この物件は、コスタ・デル・ソルのカサレスに位置する、スペインの不動産市場における魅力的な選択肢です。ドニャ・フリア地区にあり、南向きの広々としたアパートメントは、地中海、ゴルフコース、山々のパノラマビューを提供します。100平方メートルの居住空間と20平方メートルのテラスを備え、快適な生活とリラクゼーションのための十分なスペースを確保しています。この住宅地は、安全な環境、共同スイミングプール、手入れの行き届いた庭園で知られており、静かな隠れ家を求める人々に理想的です。
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産オプションが存在します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より現代的なアパートメントで、しばしば新たな開発プロジェクトの一部として提供されます。これらは、より高い価格帯で、最新の設備やアメニティを備えている場合があります。一方、BenalmádenaのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）は、より高級な物件で、異なる価格帯と特徴を示しています。今回紹介するドニャ・フリアのアパートメント（279,000ユーロから）は、既存の住宅地内に位置し、確立されたコミュニティと成熟した環境を提供します。その価格設定は、広範な眺望、ゴルフコースへの近接性、そして良好な生活環境を考慮すると、市場において競争力があります。この物件は、新築プロジェクトの価格帯と、より確立された、しかし高価な高級物件の中間に位置し、良好な価値提案を提供します。周辺には、同様にゴルフコースやビーチに近い物件が多数存在しますが、この物件の具体的な眺望、広さ、そして価格の組み合わせは、特定の購入者層にとって魅力的となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、カサレスの閑静な住宅地、ウールバニサシオン・ハシエンダ・カサレス内に位置しています。静かな環境にありながら、日々の必需品、スーパーマーケット、レストラン、バーに近接しています。近隣には、有名なゴルフコースや美しいビーチがあり、リゾートライフスタイルを求める人々にとって魅力的なロケーションです。
この物件は、広々とした3つのベッドルームと2つのバスルームを備えており、快適さと機能性を重視する家族やカップルに適しています。南向きのテラスからは、地中海と緑豊かなゴルフコースの壮大な眺めを楽しむことができます。自宅でのエンターテイメントやリラクゼーション、あるいは単に美しい景色を眺めながら過ごすための理想的な空間を提供します。
このアパートメントは、完成済みであり、すぐに居住可能な状態です。大規模な改修や建設プロジェクトの一部ではなく、既存の住宅ストックの一部として提供されています。購入者は、新しい建設プロジェクトの計画や待機期間なしに、この物件の利点を享受することができます。
この物件は、直接的な海の正面に位置しているわけではありません。また、敷地内にプライベートなレストランや商業施設は含まれていません。さらに、このアパートメントには専用のゴルフコースは付属していませんが、周辺には複数のゴルフコースへのアクセスが容易です。近隣のインフラは整っていますが、高級ブティックや大規模なショッピングセンターへの直接的なアクセスは限られています。
このアパートメントは、スペインの太陽の下でリタイアメントライフを送りたいと考えているカップルや個人に最適です。温暖な気候、年間を通じて利用可能なゴルフコース、そしてリラックスできる静かな環境は、充実したセカンドライフを約束します。また、家族での休暇のための別荘を探している方にも適しています。3つのベッドルームは、子供やゲストのために十分なスペースを提供し、共同プールは家族全員が楽しめるアメニティです。さらに、この物件は、コスタ・デル・ソルでの不動産投資に関心のある投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。定期的な賃貸収入と長期的な資産価値の上昇が期待できます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、一年中快適な居住環境を提供します。
このアパートメントは、良好な状態にあり、高品質な仕上がりを提供しています。南向きの広々としたリビングエリアは、自然光を最大限に取り込み、テラスからのパノラマビューを際立たせます。キッチンは、現代的な設備が整っており、料理を容易にします。バスルームは、洗練されたデザインで、リラックスできる空間を提供します。テラスは、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。物件には、エレベーター、プライベート駐車場2台分、そして追加の収納スペース（トラステロ）が備わっており、利便性と快適性を高めています。建材や仕上げ材の具体的な詳細については、さらなる情報が必要ですが、全体的に良好な状態であると評価されています。
このアパートメントは、279,000ユーロから提供されており、コスタ・デル・ソルのこの地域における競争力のある価格設定となっています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた100平方メートルの広さを持つこの物件は、その価格帯において良好な価値を提供します。物件は現在利用可能であり、購入希望者は即時の購入プロセスを進めることができます。周辺の類似物件と比較して、この価格は、広範なアメニティ、ゴルフコースへの近接性、そして美しい眺望といった特徴を考慮すると、魅力的な選択肢となります。価格は、物件の特定の場所、眺望、およびその他の要因によって若干変動する可能性があります。
このアパートメントは、日々の生活に静けさと利便性を求める居住者にとって理想的な場所です。100平方メートルの広々とした居住空間は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、快適な生活環境を提供します。1.8km先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、2km圏内にはレストランやカフェが点在し、外食の選択肢も豊富です。さらに、4km圏内には総合病院があり、医療へのアクセスも確保されています。公共交通機関の利便性も高く、42箇所のバス停と7つの路線が利用可能ですが、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスには車があるとさらに便利です。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
このアパートメントの周辺地域は、静かで落ち着いた雰囲気を持ちながらも、必要なものがすべて手の届く範囲にあります。1.8km先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。2km以内には、様々なレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。4kmの距離には総合病院があり、健康に関する安心感も提供します。また、近隣には2つのレストラン、1つの薬局、1つの銀行があり、地域社会の利便性を高めています。教育機関も充実しており、7つの小学校と3つの中学校が近隣にあります。広々としたテラスからは、地中海、ゴルフコース、山々の息をのむような景色を眺めることができ、穏やかな日常生活を彩ります。
この地図は、コスタ・デル・ソルのカサレス地区にあるドニャ・フリア周辺の物件の位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、港、および主要な交通網との相対的な距離を視覚化します。この地理的な配置は、アウトドアアクティビティやライフスタイルへのアクセスを理解する上で重要です。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の魅力的なエリア、カサレスに位置しています。活気あるエステポナの町へは車で10～15分、歴史的な白い村カサレスへも同様の距離でアクセス可能です。これらの都市は、多様なショッピング、ダイニング、文化的な体験を提供します。また、ジブラルタル空港（GIB）へは約28km、マラガ空港（AGP）へは約73kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。この立地は、静かな住宅地の穏やかさと、近隣の都市が提供する利便性との間に、バランスの取れた位置関係を提供します。
この物件の利便性は、その戦略的な立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまではわずか2.0km、プラヤ・デ・マニルバまでは2.6kmです。ラ・ドゥケサ港までは3.9kmで、ヨットや海のレジャーを楽しむことができます。マラガ空港（AGP）までは約73kmですが、ジブラルタル空港（GIB）へはより近く、約28kmの距離にあります。スーパーマーケットまでは1.8km、薬局までは2.0kmと、日々の生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。健康センターも4.0kmの距離にあり、医療サービスも身近に利用できます。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまでわずか1.2km、アルベイット・リゾート・ゴルフアカデミーまで2.6km、エステポナ・ゴルフまで3.3kmと、複数の有名なゴルフコースが近接しているのは大きな魅力です。公共交通機関も充実しており、42箇所のバス停と7つの路線が利用可能ですが、周辺エリアを自由に探索するには車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間を通じて、平均気温は12℃から27℃の間で変動し、快適な気候条件を提供します。年間3,845時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながらアウトドアアクティビティを楽しむ機会を増やします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでのリラックスやウォータースポーツに最適です。物件は海抜35mに位置しており、穏やかな海風を感じながら、平坦な地形（ビーチへの傾斜0.9%）で快適に過ごすことができます。周囲の緑豊かなゴルフコースと、遠くに連なる山々の景色は、自然の美しさを身近に感じさせます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーションの機会に恵まれたロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・カサレスまではわずか2.0km、プラヤ・デ・マニルバまでは2.6kmです。ラ・ドゥケサ港までは3.9kmで、ヨットやクルーズ、ウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（1.2km）、アルベイット・リゾート・ゴルフアカデミー（2.6km）、エステポナ・ゴルフ（3.3km）といった世界的に有名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、近隣にはスポーツセンター「Complejo Deportivo Las Viñas」（2.4km）もあり、様々なスポーツ活動に参加することができます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、これらのレクリエーション活動を最大限に楽しむことを可能にします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の魅力的なエリア、カサレスに位置しています。活気あるエステポナの町へは車で10～15分、歴史的な白い村カサレスへも同様の距離でアクセス可能です。これらの都市は、多様なショッピング、ダイニング、文化的な体験を提供します。また、ジブラルタル空港（GIB）へは約28km、マラガ空港（AGP）へは約73kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。この立地は、静かな住宅地の穏やかさと、近隣の都市が提供する利便性との間に、バランスの取れた位置関係を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL823314
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入希望者が適切な物件を見つけるお手伝いをします。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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