Alura Living هو مشروع جديد في Casares Costa يضم 99 شقة وبنتهاوس. تتميز الوحدات السكنية بغرفتي أو ثلاث غرف نوم، وهي مصممة لتعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والحياة في الهواء الطلق. يقع المشروع على بعد حوالي 1.2 كيلومتر من الشاطئ وعلى مسافة قصيرة من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Finca Cortesín. يمكن للسكان الاستفادة من مرافق مشتركة مثل المسابح ومركز العافية وصالة رياضية. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2029.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Casares Costa، وهو شريط ساحلي يقع بين البحر الأبيض المتوسط والمناطق الداخلية. من هذا الموقع، يمكن الوصول إلى مدينتي Estepona وMarbella الساحليتين عبر الطريق السريع A-7. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من المشاريع السكنية والمساحات الطبيعية، مع قربها من البحر وملاعب الجولف مما يشكل البيئة المباشرة.
الشقق مصممة للسكان الباحثين عن مساحة خارجية. كل وحدة تتضمن تراسًا؛ البنتهاوس يوفر تراسًا علويًا، والوحدات في الطابق الأرضي تتميز بحديقة. المخطط مفتوح، إذ يربط المطبخ بمنطقة المعيشة. هذا التصميم يناسب أنماط الحياة التي تقضي وقتًا طويلاً في الهواء الطلق، سواء لتناول الطعام أو الاسترخاء على التراس.
أعمال البناء جارية حاليًا مع اكتمال متوقع في الربع الثاني من عام 2029. تشمل البنية أساسات خرسانية وواجهات مصممة للعزل الحراري والصوتي. الأسطح المسطحة مجهزة بطبقات عزل وأغشية عزل مائي. تشمل التشطيبات أبوابًا داخلية خشبية ومطابخ مجهزة بالكامل. التركيبات التقنية متوافقة مع اللوائح الإنشائية الإسبانية (CTE).
يُصنَّف المشروع بأنه 'يعتمد على السيارة'. هذا يعني أنه لإتمام المهام اليومية وزيارة المرافق، مثل السوبرماركت على بعد 1.2 كم، فإن السيارة ضرورية. النقل العام في الجوار المباشر محدود. المسافة إلى الشاطئ هي 1.2 كيلومتر بخط مستقيم، مما يعني رحلة قصيرة بالسيارة أو سيرًا على الأقدام.
يناسب هذا المشروع من يفضلون منزلًا جديدًا بأقل مسؤوليات صيانة خارجية. وهو مناسب لعشاق الجولف نظرًا للقرب المباشر من عدة نوادٍ. العائلات التي تبحث عن منزل لقضاء العطلات مع مرافق سباحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشقة ستجد فيه أيضًا خيارًا عمليًا. أما الأفراد الذين يعتمدون كليًا على المشي أو النقل العام، فالموقع أقل ملاءمةً لهم نظرًا للمسافات إلى المرافق.
تركز مواصفات البناء على الاستدامة والراحة. تتميز الواجهات بعزل حراري للحد من استهلاك الطاقة. الأبواب الداخلية خشبية ومجهزة بحشوات عزل للصوت. المطابخ مجهزة بأجهزة حديثة. الحمامات تتميز بمواد عالية الجودة. أوليت عناية خاصة بالعزل المائي للأسطح والأساسات. تشمل التجهيزات تمهيدًا لشحن المركبات الكهربائية في موقف السيارات تحت الأرض.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية من €442,000 إلى €864,000. يشمل العرض أنواعًا مختلفة، من الشقق إلى البنتهاوس. تُحدَّد الاختلافات في الأسعار حسب المساحة المبنية (62 م² إلى 113 م²)، ونوع السكن (شقة أو بنتهاوس)، والموقع داخل المجمع، مثل الإطلالة. لا تشمل جميع الأسعار تكاليف الشراء والضرائب.
تدور الحياة اليومية في Alura Living حول التوازن بين مساحة المعيشة الخاصة والمرافق المشتركة للمجمع. يمكن أن يبدأ الصباح على التراس بإطلالات على الحديقة أو ملعب الجولف. بعد العمل أو زيارة الشاطئ، يوفر المجمع صالة رياضية وساونا للاسترخاء. في المساء، يمكن للسكان استخدام منطقة الشواء المشتركة. يتطلب الموقع نهجًا عمليًا نشطًا؛ فالسيارة هي الوسيلة الأساسية للوصول إلى المطاعم أو مارينا La Duquesa أو وسط مدينة Estepona.
يوفر المحيط الوصول إلى ثلاثة شواطئ رئيسية في نطاق 3.5 كم: Playa de Casares وPlaya de Manilva وLa Duquesa. لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب ضمن 3.5 كم، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club الشهير. يمكن العثور على البقالة اليومية في سوبرماركت على بعد 1.2 كم. الرعاية الطبية متاحة في مركز صحي على بعد 4.0 كم، مع مستشفى Estepona على مسافة أبعد قليلاً.
تُظهر الخريطة موقع Alura Living على الطريق الساحلي بين Estepona وGibraltar. يتسم الموقع بقربه من البحر وملاعب الجولف المحيطة، بما في ذلك Finca Cortesín.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Casares Costa في موقع استراتيجي بين المنتجعات الأكثر ازدحامًا مثل Estepona وMarbella من جهة، ومنتجعات الجولف الراقية في Sotogrande من جهة أخرى. يقع المشروع عند سفح تلال قرية Casares البيضاء. يوفر هذا الموقع هدوءًا نسبيًا مقارنة بوسط Marbella، مع توفر مرافق كافية قريبة للإقامة الدائمة أو العطلات.
بالسيارة، يمكن الوصول إلى مطار Málaga في حوالي 60 دقيقة. تقع Gibraltar على بعد 30 كم بخط مستقيم. يوفر الطريق السريع A-7 اتصالاً سريعًا بـ Marbella (35 دقيقة) وEstepona (10 دقائق). قرية Casares تبعد 16 دقيقة بالسيارة. السيارة ضرورية عمليًا؛ أقرب نقطة شحن للمركبات الكهربائية تبعد 8.1 كم. النقل العام يتكون من بضعة خطوط، لكن تكرار الرحلات محدود.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Casares على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. هناك حوالي 3,845 ساعة مشمسة سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوفر الموقع حماية من الرياح الشمالية بفضل السلسلة الجبلية القريبة لكنه يظل مفتوحًا على البحر، مما يسمح بنسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de Casares على بعد 1.2 كم. على طول الساحل، توجد شواطئ متنوعة حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك La Duquesa. للرياضات المائية والرحلات البحرية، تتوفر مارينا Puerto Deportivo de la Duquesa وPuerto Estepona. يمكن لعشاق الرياضة زيارة Complejo Deportivo Las Viñas. هناك مجموعة واسعة من ملاعب الجولف القريبة، مما يجعلها واحدة من أكثر تجمعات الجولف كثافة في إسبانيا.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 80 mm |
| فبراير | 10.8°C | 50 mm |
| مارس | 12.1°C | 162 mm |
| أبريل | 14.2°C | 63 mm |
| مايو | 17.6°C | 32 mm |
| يونيو | 21.7°C | 11 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 75 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 99 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL743032
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في Casares Costa، مثل Solemar وArrecife، يتميز Alura Living بتركيزه على مرافق العافية والرياضة، مثل محاكي الجولف الداخلي ومناطق اللياقة الواسعة. بينما تركز المشاريع المنافسة في المنطقة غالبًا بشكل بحت على 'العيش على الشاطئ'، يجمع هذا المشروع بين القرب من الشاطئ و'نمط حياة الجولف'. بالمقارنة مع Bliss Homes الأرخص، يقدم Alura مستوى تشطيب أعلى ومساحات مشتركة أكبر، وهو ما ينعكس في السعر الذي يبدأ من €442,000. الموقع أقرب إلى البحر من المشاريع الداخلية لكنه أقل سياحية من محيط Estepona Centro المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
