Situato nella zona di Casares Costa, il progetto residenziale Alura Living offre 99 alloggi tra appartamenti e penthouse. La posizione strategica consente di raggiungere il mare e i campi da golf in pochi minuti di guida. La costruzione è attualmente in corso, con una consegna prevista per il secondo trimestre del 2029. Il complesso si trova a circa 27 km dall'aeroporto di Malaga e a breve distanza dalle località costiere di Estepona e Sotogrande.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Casares Costa, un'area che combina la vicinatura alla costa con un ambiente più tranquillo rispetto alle grandi città. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e privacy, trovandosi vicina alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol occidentale ma sufficientemente distanziata dai centri più trafficati.
Le unità abitative sono progettate per massimizzare la luminosità naturale e lo spazio esterno. Le planimetrie prevedono un soggiorno open-plan e due camere da letto, con terrazzi generosi. La presenza di un ascensore e di spazi esterni privati soddisfa le esigenze di chi cerca abitudini di vita improntate alla privacy e alla funzionalità.
Alura Living è un progetto in costruzione. I lavori procedono secondo le fasi strutturali, con una stimazione di completamento indicata per il secondo trimestre del 2029. Le specifiche tecniche includono l'isolamento termico e acustico delle facciate, con un focus sull'efficienza energetica e l'uso di materiali duraturi conforme al Codice Tecnico dell'Edilizia.
È importante notare che la posizione è classificata come 'car dependent'. Sebbene ci siano servizi a breve distanza, come un supermercato a circa 1,2 km, il possesso di un veicolo privato è considerato essenziale per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere la maggior parte delle comodità come ospedali e centri commerciali.
Questa proprietà può essere adatta a chi cerca una residenza secondaria in una zona tranquilla ma ben collegata. La configurazione a due camere da letto e gli spazi esterni la rendono un'opzione praticabile per chi lavora da remoto, grazie anche alla presenza di spazi di coworking. La vicinanza a campi da golf di alto livello ne fa una potenziale base per gli appassionati di questo sport. Per le famiglie, la presenza di scuole nei dintorni e la natura circostante offrono un ambiente adatto, sebbene l'uso quotidiano dell'auto sia necessario per ogni spostamento.
La costruzione prevede una struttura in cemento armato progettata per garantire durabilità e sicurezza. Le facciate sono eseguite con isolamento termico e acustico per migliorare il comfort interno e ridurre i consumi energetici. Le finiture interne includono porte in legno con sistema di microventilazione, serramenti esterni con caratteristiche isolanti e armadi a muro. Le zone comuni presentano coperture piane impermeabilizzate con materiali resistenti. L'attenzione all'isolamento acustico tra le unità, ottenuto tramite doppia muratura con materiali fonoassorbenti, mira a garantire la privacy tra i vicini.
I prezzi per le unità ad Alura Living partono da 442.000 euro fino a 864.000 euro. Questa variazione riflette differenze nella metratura, nell'orientamento e nella tipologia (appartamento o penthouse). La superficie abitativa media di 113 m² offre spazi ampi, con opzioni che includono terrazzi solarium per le unità superiori. I costi comunitari e le tasse di proprietà non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere considerati separatamente.
La vita ad Alura Living si svolge con un ritmo dettato dalle stagioni mediterranee. Le ampie terrazze permettono di vivere all'aperto per gran parte dell'anno, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annuali della zona. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come Finca Cortesín influenza il tessuto sociale offrendo opportunità ricreative, mentre la breve distanza dal mare permette di godersi la brezza marina senza essere immersi nel caos turistico. L'architettura moderna, con finiture in porcellanato e dettagli curati, si inserisce in un paesaggio caratterizzato da vegetazione autoctona e viste aperte. La presenza di aree comuni attrezzate, tra cui una sauna e un centro fitness, integra l'esperienza abitativa con spazi per il benessere senza dover lasciare il complesso.
Casares Costa offre una qualità della vita focalizzata sul relax e sulle attività outdoor. Con un clima mite che registra temperature medie tra i 12°C e i 27°C, gran parte della vita sociale si svolge all'aperto. L'infrastruttura locale, pur essendo servita da sette linee di trasporto pubblico e 33 fermate, favorisce gli spostamenti in auto. La presenza di 14 strutture sportive e di campi da golf nelle immediate vicinanze (come Finca Cortesín a 1,5 km) definisce un'orientamento sportivo e ricreativo della zona. La popolazione residente è di circa 9.000 abitanti, il che contribuisce a mantenere un'atmosfera meno caotica rispetto ai grandi centri turistici.
La mappa mostra la posizione strategica di Alura Living in relazione alla costa e alle infrastrutture principali. Si nota la vicinanza immediata al campo da golf Finca Cortesín e la distanza breve dal mare.
Casares si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa posizione è intermedia tra i poli di attraction di Marbella a est e Sotogrande/Gibilterra a ovest. Questo offre agli abitanti la possibilità di accedere alle strutture più esclusive della regione senza risiedere direttamente al loro interno. La connessione tramite l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Malaga e l'aeroporto internazionale. La regione è caratterizzata da un mix di turismo di alta gamma e residenze locali, creando un tessuto sociale vario.
Per quanto riguarda la mobilità, l'aeroporto di Malaga dista 27 km, mentre quello di Gibilterra è a circa 30 km. Le spiagge più vicine sono Playa de Casares a 1,2 km e Playa de Manilva a 2,0 km. Per il golf, il Finca Cortesín Golf Club è a 1,5 km, mentre l'Estepona Golf si trova a 3,5 km. I servizi essenziali sono raggiungibili: un supermercato a 1,2 km e una farmacia a 1,8 km. L'ospedale più vicino dista 4,0 km. Notare che le distanze sono calcolate in linea d'aria e i tempi di percorrenza effettivi potrebbero essere maggiori.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.845 ore di sole all'anno. Lo strato nuvoloso è basso, facilitando la vita all'aperto per circa 5 mesi di stagione balneabile, dove la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 66 metri sopra il livello del mare favorisce una ventilazione naturale e aiuta a mitigare l'umidità eccessiva tipica delle zone costiere più basse. L'esposizione solare diretta e la protezione dai venti forti rendono gli spazi esterni utilizzabili per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari, inclusa la Bandiera Blu nella zona di Ancha. La Playa de Casares, a soli 1,2 km, rappresenta l'opzione più immediata per il mare. Per chi pratica lo sport, l'offerta è vasta: oltre ai campi da golf menzionati, ci sono centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa, a 4,7 km, offre servizi nautici e ristorazione. Le possibilità di ricreazione includono anche aree naturali e punti panoramici come il Mirador Playa del Cristo.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa posizione è intermedia tra i poli di attraction di Marbella a est e Sotogrande/Gibilterra a ovest. Questo offre agli abitanti la possibilità di accedere alle strutture più esclusive della regione senza risiedere direttamente al loro interno. La connessione tramite l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Malaga e l'aeroporto internazionale. La regione è caratterizzata da un mix di turismo di alta gamma e residenze locali, creando un tessuto sociale vario.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL743032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella zona come Solemar, Arrecife e Bliss Homes, Alura Living si posiziona in una fascia di prezzo che parte da 442.000 euro. Mentre progetti come Bliss Homes offrono un punto di ingresso inferiore (da 390.000 euro), Alura integra una gamma di servizi comuni specifici come il simulatore di golf e la sauna, che non sono sempre presenti in tutte le soluzioni concorrenti. La vicinanza a Finca Cortesín è un fattore distintivo rispetto ad aree più urbanizzate come Estepona città, offrendo una vista più aperta e meno densità edilizia. Inoltre, rispetto a progetti più vicini all'aeroporto, Casares Costa offre un compromesso tra tranquillità e accessibilità ai servizi di Marbella.
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