Camarate Hills est un projet résidentiel en phase de construction situé à Casares, dans la province de Malaga. Le complexe se compose d'appartements de deux chambres avec terrasse privée, positionné à 334 mètres d'altitude avec orientation sud. La deuxième phase s'intègre dans un environnement déjà partiellement développé, avec une première phase achevée. Les prix démarrent à 305 000 euros. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027 de manière indicative. L'ensemble offre des vues sur la mer et les montagnes, dans un secteur où se côtoient espaces naturels et infrastructures golfiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans l'urbanisation Finca Camarate Golf, entre la côte et l'intérieur des terres de Casares. Cette position sur un relief implique un accès en pente. La proximité directe de Finca Cortesín Golf Club et de plusieurs autres parcours définit le caractère immédiat du site. La distance au littoral est d'environ 1,6 kilomètre à vol d'oiseau.
Les appartements de 86 mètres carrés répondent à un besoin de logement secondaire ou de résidence principale pour deux personnes. La présence d'un garage et d'un local de stockage en sous-sol complète l'usage résidentiel. Les terrasses prolongent l'espace intérieur vers l'extérieur. Le complexe dispose d'une piscine commune et de jardins aménagés.
La deuxième phase de Camarate Hills est actuellement en cours de construction. Le projet s'inscrit dans un développement par phases successives, la première étant finalisée. La livraison de cette phase est indiquée pour le troisième trimestre 2027, sous réserve de modifications liées au chantier. Les futurs occupants doivent tenir compte de la présence possible de travaux des phases suivantes.
Le terrain en pente entraîne un accès en montée vers le projet. La distance au plage la plus proche est de 1,6 kilomètre, ce qui nécessite un déplacement motorisé. Le développement par phases implique la coexistence avec des chantiers futurs. Le projet ne propose pas de mobilier inclus. Aucune borne de recharge pour véhicules électriques n'est disponible dans un rayon proche.
Ref: VL170474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond à des profils recherchant un logement dans un environnement golfique sans être directement sur le parcours. La configuration en deux chambres convient à un couple avec ou sans enfants en bas âge. L'orientation sud et les terrasses répondent à un besoin d'exposition solaire prolongée. La distance au littoral, supérieure à un kilomètre, convient à ceux qui fréquentent la plage de manière occasionnelle plutôt que quotidienne. La présence de phases de construction ultérieures s'adresse à des acheteurs acceptant un environnement en évolution sur plusieurs années. Les personnes recherchant un cadre piétonnier avec commerces de proximité immédiate ne retrouveront pas cette configuration ici. Le projet convient également à ceux qui utilisent la voiture comme mode de déplacement principal. La proximité de Finca Cortesín Golf Club à moins de cinq minutes en voiture intéresse les pratiquants réguliers. La livraison prévue en 2027 s'adresse à des acheteurs dont le projet d'acquisition n'est pas immédiat.
Les spécifications techniques indiquent une construction avec isolation thermique et acoustique via un doublage intérieur de plaque de plâtre. Les façades sont revêtues d'un enduit continu avec isolant. La menuiserie extérieure est en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage thermique-acoustique et couche basse émissivité. Les volets roulants sont en aluminium avec isolation injectée. La porte d'entrée est de sécurité, avec face extérieure en chêne et face intérieure laquée blanc. Les portes intérieures sont en bois massif aggloméré, laquées blanc, avec quincaillerie en acier inoxydable. Les placards sont encastrés avec tablette et tringle. Le sol intérieur est un pavement technique composé à 70 pour cent de pierre calcaire et 30 pour cent de polymère hydrofuge, ou en grès cérame grand format imitation bois gris. Les terrasses reçoivent un grès cérame antidérapant. Les cuisines sont entièrement équipées avec façade en porcelaine de 12 millimètres coordonnée au plan de travail. Les salles de bains disposent de grès cérame dans la zone de douche et de peinture plastique ailleurs. Les faux plafonds en cuisine et salle de bains sont en plaque de plâtre avec peinture antihumidité. Le chauffage de l'eau sanitaire fonctionne par aérothermie.
Les prix des appartements de deux chambres s'échelonnent de 305 000 à 530 000 euros. Cette fourchette reflète des différences liées à la position dans le bâtiment, la superficie de la terrasse et l'étage. Chaque unité inclut une place de parking souterraine et un local de stockage. Le projet se situe en dessous du prix moyen des développements comparables à Estepona, comme Acqua Gardens qui démarre à 418 800 euros. À Casares même, Alcazaba Lagoon IV propose des prix à partir de 335 000 euros.
Vivre à Camarate Hills signifie habiter dans un secteur où l'altitude modifie le rapport à la côte. À 334 mètres, les températures sont légèrement inférieures à celles du littoral en été, ce qui se ressent sur la terrasse orientée au sud. Le matin, la lumière atteint directement les pièces de vie. L'après-midi, l'ombre des reliefs environnants peut couvrir progressivement les espaces extérieurs. Le rythme quotidien s'articule entre la tranquillité du complexe et les déplacements vers les commodités. Le supermarché le plus proche se trouve à un kilomètre, accessible en voiture. Les restaurants dans un rayon de deux kilomètres sont au nombre de neuf, ce qui offre des options sans traverser de grands axes. Le complexe fermé crée un espace coupé de la circulation extérieure, où les déplacements se font à pied entre les blocs. La piscine commune et les jardins constituent les espaces de rencontre. En soirée, la vue panoramique sur la mer et les montagnes modifie la perception de l'espace. Ce n'est pas un environnement de promenade piétonne continue vers le centre-ville, mais un lieu où le domicile sert de base vers différents pôles d'activité.
Casares compte environ 9 009 habitants selon les données INE de 2025. La commune dispose de deux écoles primaires et un établissement secondaire. Dans un rayon de deux kilomètres autour du projet, on dénombre neuf restaurants, une pharmacie et une banque. L'offre médicale inclut un hôpital à 2,2 kilomètres et une pharmacie à 2,4 kilomètres. Le réseau de transports en compte sept lignes et 33 arrêts. Le secteur offre 34 jours de fêtes locales par an, ce qui rythme la vie communautaire. Le revenu médian provincial s'établit à 16 450 euros. L'urbanisation Finca Camarate Golf fonctionne comme un quartier résidentiel avec ses propres accès, distinct du centre historique de Casares situé plus dans les terres.
La carte montre le positionnement de Camarate Hills dans l'urbanisation Finca Camarate Golf, entre l'autoroute AP-7 et la côte. Les parcours de golf entourent le site. On distingue la distance au littoral et la proximité des ports de la Duquesa et d'Estepona vers l'est. Les accès routiers MA-8300 et A-377 structurent les déplacements.
Camarate Hills se positionne entre Estepona et Manilva, à l'écart des axes principaux tout en restant connecté via la route MA-8300. Cette localisation intermédiaire permet d'atteindre Estepona en moins de quinze minutes et Marbella en trente minutes. Le projet ne se trouve pas dans le centre de Casares village, mais dans la zone de Casares Costa, plus proche du littoral. Cette distinction est importante pour comprendre le caractère résidentiel du secteur, différent du village historique perchée.
La Playa de Casares, seule plage pavillon bleu du secteur, se trouve à 1,6 kilomètre à vol d'oiseau. La Play Costa Natura est à 2,5 kilomètres et la Playa de Manilva à 3,6 kilomètres. L'aéroport de Malaga est à 29 kilomètres en ligne droite, soit environ une heure en voiture. Finca Cortesín Golf Club est à un kilomètre, Estepona Golf à deux kilomètres et la Golf Academy Albayt Resort à 699 mètres. Le port de la Duquesa se situe à 8,9 kilomètres et le port d'Estepona à 9,3 kilomètres. La borne de recharge électrique la plus proche est à 6,4 kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La température annuelle moyenne à Casares est de 17,8 degrés Celsius. L'altitude de 334 mètres influence le climat local, avec des nuits plus fraîches qu'au niveau de la mer. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20 degrés, dure quatre mois. La pente du terrain est un facteur déterminant pour les déplacements quotidiens et l'exposition au vent. Les trois miradors à moins de deux kilomètres indiquent un relief marqué offrant des points de vue élevés sur la côte. Ce positionnement en hauteur réduit l'humidité ressentie par rapport aux zones littorales basses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de Casares, à 1,6 kilomètre, est le seul plage pavillon bleu comptabilisé dans le secteur. Quatorze installations sportives sont répertoriées dans la commune. L'offre golfique est dense avec cinq parcours dans un rayon de cinq kilomètres, dont Finca Cortesín Golf Club classé parmi les références européennes. Les ports de la Duquesa et d'Estepona offrent des activités nautiques à respectivement 8,9 et 9,3 kilomètres. La Play Costa Natura, plage naturiste, se trouve à 2,5 kilomètres. La configuration en hauteur du projet ne permet pas l'accès piétonnier direct aux plages.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Camarate Hills se positionne entre Estepona et Manilva, à l'écart des axes principaux tout en restant connecté via la route MA-8300. Cette localisation intermédiaire permet d'atteindre Estepona en moins de quinze minutes et Marbella en trente minutes. Le projet ne se trouve pas dans le centre de Casares village, mais dans la zone de Casares Costa, plus proche du littoral. Cette distinction est importante pour comprendre le caractère résidentiel du secteur, différent du village historique perchée.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Camarate Hills se distingue des projets comparables par son positionnement en hauteur et son prix d'entrée. À Casares même, Bliss Homes propose des prix à partir de 395 000 euros, soit 90 000 euros de plus que le seuil de Camarate Hills. Alcazaba Lagoon IV, également à Casares, démarre à 335 000 euros mais se caractérise par un environnement de lagune artificielle, différent du cadre golfique naturel de Camarate Hills. Acqua Gardens à Estepona affiche un prix de départ de 418 800 euros, ce qui situe Camarate Hills nettement en dessous des standards esteponais. La différence de prix s'explique en partie par la distance au littoral et l'accès en pente. Les projets à Estepona bénéficient d'une proximité immédiate aux commerces et à la plage, ce qui n'est pas le cas ici. En termes de configuration, Camarate Hills propose des surfaces de 86 mètres carrés avec deux chambres, un format standard dans la région. La présence de phases successives est un élément commun avec d'autres grands développements comme Alcazaba Lagoon, où la cohabitation avec des chantiers est également une donnée structurelle. Le choix entre ces projets dépend de la priorité accordée au prix, à la proximité de la mer ou à l'environnement golfique. Ceux qui viennent de Flandre et cherchent une maison de vacances sur la côte andalouse compareront souvent ces trois critères avant de se décider.
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