Casares Bay הוא פרויקט חדש הממוקם ב-Casares, מאלגה, הכולל דירות עם שלושה חדרי שינה. הנכסים ממוקמים במרחק של כקילומטר אחד מקו החוף, והם מציעים נוף לים התיכון ולמגרשי הגולף שמסביב. עם מועד השלמה משוער ברבעון השני של 2027, הדירות יימסרו עם מתקנים הכוללים בריכות שחייה משותפות וג'קוזי. המיקום מספק גישה לחופים מקומיים כגון Playa de Casares ולמרינות בסביבה, כולל Puerto Deportivo de la Duquesa.
בהשוואה לפרויקט Solemar באותו אזור, Casares Bay מציע מחיר כניסה נמוך יותר. בעוד Solemar מתחיל מ-€545,000, Casares Bay מתחיל מ-€467,000. הבדל מחירים זה עשוי להיות קשור לגימורים ספציפיים או לשלב הבנייה. Arrecife ו-Bliss Homes נמצאים בפלח נמוך יותר (החל מ-€390,000), מה שמעיד על מיצוב שונה עבור Casares Bay בפלח הביניים. מבחינת מיקום, ל-Casares Bay יש יתרון של קרבה ישירה לחוף ולכביש המהיר, דבר שאינו תמיד קיים בחלופות הזולות יותר שעשויות להיות ממוקמות רחוק יותר בפנים הארץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית בקוסטה דל סול, בקרבה לכביש המהיר A-7 המחבר את האזור לשאר חלקי הפרובינציה. המיקום מציע גישה ישירה לחוף וממוקם באופן אסטרטגי בין אסטפונה לסוטוגרנדה. הסביבה הקרובה מורכבת משילוב של פרויקטי מגורים חדשים ומלונות נופש.
הדירות תוכננו עבור דיירים הזקוקים לשטח, וכוללות שטח מגורים של 109 מ"ר ושלושה חדרי שינה. הפריסה כוללת מרחב מגורים פתוח המחובר למטבח ולמרפסת שמש פרטית. עיצוב זה מאפשר אורח חיים שבו פנים הבית וחוציו מתמזגים, מתאים למשקי בית המבלים זמן רב באוויר הפתוח.
הבנייה של Casares Bay מתבצעת כעת, עם מועד מסירה משוער ברבעון השני של 2027. לוח הזמנים מרמז כי הגינות המשותפות והתשתיות יושלמו בסביבות אותו זמן. על הרוכשים לקחת בחשבון את זמן ההמתנה, הכולל את התקנת מתקני השחייה ואת גמר החזיתות.
הפרויקט ממוקם בקרבה לכביש המהיר A-7, מה שעלול לגרום לרעש תנועה בחלקים מהמתחם. הסביבה עירונית, כלומר השקט שחשים במקום עשוי להיות שונה מהסביבה הקרובה מחוץ לו. בנוסף, נדרש רכב לניידות מהירה לעיירות הגדולות שמסביב.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים איזון בין ההמולה של מרכזי התיירות בחוף לבין הפרטיות של מתחם דירות. הוא מתאים למשפחות או לזוגות הזקוקים לשלושה חדרי שינה ומעריכים את קרבתם של מגרשי הגולף ומתקני הספורט. הוא מציע גם אפשרויות מעניינות למשקיעים המתמקדים בהשכרה בקיץ, לאור המרחק ההליכה מהחוף ומהשירותים.
הדירות נמסרות עם גימורים מודרניים, הכוללים מטבח מאובזר ומיזוג אוויר חם/קר לשליטה באקלים. הזיגוג מתמקד בבידוד ובהפחתת רעש. חדרי הרחצה מצוידים בסניטריה עכשווית. השטחים המשותפים כוללים מתקנים כמו ג'קוזי, מה שמעיד על דגש בנוחות הדיירים ובפנאי.
מחירי הדירות ב-Casares Bay מתחילים מ-€467,000. טווח המחירים מגיע עד €575,000, מה שמרמז על שוני במיקום הספציפי של היחידות במתחם או בגודל של השטחים החיצוניים. בהשוואה להיצע האזורי, פרויקט זה מציג רמת מחיר המתחרה בפרויקטים אחרים בחוף המערבי של מאלגה.
Casares Bay מציע סביבת מגורים שתוכננה למגורי קבע או לשהות ארוכת טווח. היום לרוב מתחיל בשמש על המרפסת הפונה לדרום-מזרח, ואחריו הזדמנויות לספורט בסביבה הקרובה, כולל גולף ב-Doña Julia או פעילויות מים בים. הקרבה לסופרמרקטים ולמרפאות במרחק של כמה קילומטרים תומכת בחיי היומיום המעשיים. בערבים, ניתן להגיע למרינה של La Duquesa לאכול מבלי לגור במרכז תיירותי.
סביבתו של Casares Bay מתאפיינת בשילוב של שכונות מגורים ומתקני תיירות. קיומם של מגרשי גולף מרובים, כגון Finca Cortesín ו-Doña Julia, מגדיר במידה רבה את אופייה של הסביבה. הקרבה לכביש A-7 הופכת את המיקום לנגיש, אך גם מבטיחה את נוכחות תנועת הרכבים. שירותים כמו חנויות ומסעדות פזורים לאורך החוף, כאשר מרכזי Casares Costa ו-Manilva מספקים את השירותים העיקריים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של Casares Bay בין הכביש המהיר A-7 לבין קו החוף. הסימון הכחול מציין את הים והנמלים, כולל המרינה של La Duquesa. מיקום הפרויקט מאפשר נסיעה לכיוונים שונים, עם דגש על מגרשי הגולף בפנים הארץ והחופים ליד הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Casares Bay ממוקם בצד המערבי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בשילוב של אזורי מגורים ותיירות. המיקום נוח למי שרוצה להימנע מההמולה של מרבייה ובכל זאת ליהנות מגישה לשירותים עירוניים. המיקום קרוב יחסית לגבול עם גיברלטר, מה שמציע הזדמנויות ייחודיות לטיולים.
החוף (Playa de Casares) ממוקם במרחק של 994 מטרים, כלומר במרחק הליכה. נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק של 27 קילומטרים, כלומר זמן נסיעה ברכב של כ-30-40 דקות. לקניות יומיומיות, יש סופרמרקט במרחק של 914 מטרים. ישנם מגרשי גולף שונים בסביבה הקרובה, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק של פחות מ-2 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. Casares Bay ממוקם בגובה של 66 מטרים מעל פני הים, מה שמספק בריזה קלה ומשפיע על הטמפרטורה. שעות השמש השנתיות עומדות על כ-3,845, נתון גבוה התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Casares, חוף עם דגל כחול, במרחק של פחות מקילומטר אחד. באזור ישנם חופים ומרינות רבים, כולל La Duquesa ואסטפונה, המציעים ספורט ימי ומתקני נופש. לחובבי גולף ישנן אפשרויות מגוונות בסביבה הקרובה, כולל מועדון הגולף Finca Cortesín.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL726252
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID