يقدّم هذا المشروع في Casares علامة St. Regis إلى كوستا ديل سول. يضم مجموعة من 46 وحدة سكنية على قطعة أرض بمساحة 19,700 متر مربع. يوفر الموقع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وعلى ملاعب الجولف المحيطة. يتمتع السكان بمرافق واسعة تشمل سبا وعدة مسابح وخدمة كونسيرج خاصة. من المقرر التسليم في الربع الأول من عام 2028.
مقارنة بالمشاريع في Mijas (Arosa) أو Fuengirola (Waterfall Residences)، يحتل St. Regis Casares بوضوح الفئة الفائقة الرفاهية بسعر أعلى (من 2.5 مليون يورو مقابل 490 ألف - 720 ألف يورو). في حين أن المشاريع المقارنة غالبًا ما تقع ضمن مناطق حضرية أو سياحية أكثر ازدحامًا، يقدّم Casares مزيدًا من الهدوء والتميّز. وضع 'الاعتماد على السيارة' هنا أكثر وضوحًا منه في مدن الساحل المركزية. العرض في Casares أقل توجّهًا نحو التأجير لأغراض العطلات وأكثر توجّهًا نحو استقطاب فئة مستهدفة غنية جدًا بالثروة تقدّر الخصوصية والمرافق (مثل خدمة الكونسيرج) على حساب القرب المباشر سيرًا على الأقدام من مركز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Casares، Málaga، وهي منطقة تتميز بملاعب الجولف والساحل. يرتفع الموقع بحوالي 66 مترًا فوق سطح البحر. يجمع هذا الموقع بين القرب من البحر والبيئة الخضراء لملعب جولف Finca Cortesín. يعتمد الموقع على وسيلة النقل بالسيارة.
صُمّمت الوحدات السكنية للإقامة الدائمة أو الطويلة الأمد، مع التركيز على الخصوصية والخدمة. تتراوح المخططات بين غرفتي نوم وأربع غرف نوم، بمساحات تصل إلى 780 مترًا مربعًا. تدعم مرافق مثل المسبح الخاص (لوحدات معينة) والتراسات الواسعة نمط الحياة في الهواء الطلق. وتلبّي خدمة الكونسيرج احتياجات السكان الذين يقدّرون الراحة.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2028. يتميز المشروع بعمارة حديثة بتشطيبات راقية. تم اختيار المواد لتحمّل المناخ المحلي. تركّز التجهيزات التقنية على الراحة، بما في ذلك التحكم في المناخ وكفاءة الطاقة.
المشروع 'يعتمد على السيارة'؛ فالنقل الخاص ضروري للتسوق اليومي والتنقل. المسافة إلى قرية Casares والشواطئ تتطلب وسيلة نقل. لا توجد مرافق تجارية في الموقع مباشرة. قد يعني موقع المنحدر أن بعض الوحدات فيها درج أو منحدرات كبيرة.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن إقامة ثانوية بمستوى خدمة عالٍ ودون حاجة إلى مركز مدينة نابض بالحياة على بُعد خطوات. وهو مناسب لعشاق الجولف نظرًا لموقعه المباشر في Finca Cortesín. بالنسبة للعائلات، فالموقع صالح للعيش، لكن الأطفال يعتمدون على النقل للوصول إلى المدارس (3 مدارس في البلدية). إذا كنت تفضّل الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم أو المتاجر، فهذا ليس الموقع المناسب. أما من يعتبر وضع 'الاعتماد على السيارة' عيبًا، فسيكون موقع أقرب إلى Estepona أو Marbella أكثر ملاءمة.
تستخدم التشطيبات مواد مميزة للفئة الفاخرة، بما في ذلك الأرضيات الرخامية والأخشاب عالية الجودة وخزائن مصنوعة حسب الطلب. تم تجهيز المطابخ بأجهزة احترافية. تشمل التجهيزات التقنية تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية في الحمّامات. وتظهر العناية بالتفاصيل في التراسات والمسابح الخاصة. الهدف هو مستوى راحة منخفض الصيانة.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 2,500,000 يورو. وهذا يضع المشروع في الفئة الفاخرة. يتحدد اختلاف السعر بحسب حجم الوحدة (من 101 متر مربع)، والنوع (شقة أو دوبلكس أو بنتهاوس)، والموقع المحدد داخل المشروع. على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية للتصميم الداخلي ورسوم خدمات الكونسيرج ومرافق الفندق.
نمط الحياة هنا يتميز بالهدوء والرفاهية والاعتماد على السيارة. غالبًا ما تبدأ الصباحات بإطلالات على ملعب الجولف أو البحر. وبالنظر إلى مسافة 3.0 كم إلى السوبرماركت وغيره من المرافق، فإن رحلات السيارة اليومية هي القاعدة. تعني خدمة St. Regis للكونسيرج أن المهام اللوجستية تُدار نيابة عنك. البيئة المحيطة خضراء وهادئة، مع نادي Finca Cortesín للجولف كأقرب منشأة رياضية على بعد 1.1 كم. تدور الحياة الاجتماعية في الموقع أو في المارينات القريبة مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (4.7 كم).
تهيمن على البيئة ملعب الجولف والساحل القريب. Casares نفسها قرية بيضاء على التل، لكن المشروع يقع في الأسفل باتجاه الساحل. المنطقة ريفية الطابع مع مجمعات سكنية فاخرة متناثرة. مرافق مثل السوبرماركت والمستشفيات متاحة بالسيارة على بعد 3.0 كم و3.3 كم على التوالي. أقرب صيدلية على بعد 3.2 كم. لذا فإن الحياة اليومية تتطلب تخطيطًا وسيارة.
تُظهر الخريطة الموقع بين الساحل وسلسلة الجبال. يظهر المشروع كمنطقة محصورة بين نادي Finca Cortesín للجولف وطريق A-7 السريع. تتناقض البيئة الخضراء مع زرقة البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع الموقع على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، قرب حدود Málaga مع Cádiz. وهي منطقة أكثر هدوءًا مقارنة بـ Marbella الأكثر ازدحامًا (شرقًا) أو Estepona (وسطًا). يوفر هذا الموضع خصوصية ولكنه يتطلب القيادة للوصول إلى مركز Estepona. إنه موقع استراتيجي للجمع بين الساحل والتلال.
النقل الخاص ضروري. يقع شاطئ Playa de Casares على بعد 3.1 كم بالخط المستقيم، لكن مسافة القيادة أطول. يقع مطار Málaga على بعد 29 كم، أي حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. يتمتع المشروع بموقع ملائم قرب طريق A-7 السريع، مما يوفر الوصول إلى Marbella وGibraltar. لا توجد محطات قطار في الجوار المباشر.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية مع أكثر من 3,800 ساعة مشمسة سنويًا. يوفّر الارتفاع البالغ 66 مترًا نسيمًا خفيفًا ويخفف من حرارة الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر. يوفّر الموقع حماية من الرياح الشمالية، مما يطيل من إمكانية استخدام التراسات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de Casares على بعد 3.1 كم. يوجد شاطئ واحد حائز على العلم الأزرق في المنطقة المباشرة (Ancha). لممارسة الرياضات المائية والذهاب إلى المارينا، يمكن التوجه إلى Puerto De la Duquesa (4.7 كم). يكمن التركيز الترفيهي للمشروع نفسه في المرافق الداخلية مثل السبا والصالة الرياضية والمسابح. المنشآت الرياضية الخارجية هي بشكل أساسي ملاعب الجولف (Finca Cortesín على بعد 1.1 كم).
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 80 mm |
| فبراير | 10.8°C | 50 mm |
| مارس | 12.1°C | 162 mm |
| أبريل | 14.2°C | 63 mm |
| مايو | 17.6°C | 32 mm |
| يونيو | 21.7°C | 11 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 75 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 99 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL609520
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID