פרויקט זה בקאסארס מציג לראשונה את מותג St. Regis בקוסטה דל סול. הפרויקט כולל אוסף של 46 דירות מגורים על מגרש בשטח של 19,700 מ"ר. המיקום מספק נוף לים התיכון ולמגרשי הגולף שסובבים אותו. לדיירים יש גישה למתקנים נרחבים, כולל ספא, בריכות שחייה מרובות ושירות רב-משרתים ייעודי. מסירת הנכסים מתוכננת לרבעון הראשון של 2028.
בהשוואה לפרויקטים במיחאס (Arosa) או בפואנחירולה (Waterfall Residences), St. Regis Casares ממוקם בבירור בפלח היוקרה-העל עם מחיר גבוה יותר (החל מ-€2.5M לעומת €490k-€720k). בעוד שפרויקטי ההשוואה הם לעיתים קרובות חלק מאזורים עירוניים או תיירותיים עמוסים יותר, קאסארס מציע יותר שקט ואקסקלוסיביות. סטטוס 'תלוי ברכב' בולט כאן יותר מאשר בערי החוף המרכזיים. ההיצע בקאסארס פחות ממוקד בהשכרה לחופשות ויותר בפנייה לקהל יעד אמיד מאוד המעריך פרטיות ומתקנים (כמו שירות הרב-משרתים) על פני מרחק הליכה ישיר למרכז.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקאסארס, מאלגה, אזור המאופיין במגרשי גולף ובקו החוף. הוא שוכן בגובה של כ-66 מטרים מעל פני הים. מיקום זה משלב קרבה לים עם הסביבה הירוקה של מגרש הגולף פינקה קורטסין. המיקום מחייב תלות בתחבורה פרטית.
הדירות תוכננו למגורי קבע או לשהיות ארוכות, תוך התמקדות בפרטיות ובשירות. הדירות כוללות 2 עד 4 חדרי שינה, בשטחים של עד 780 מ"ר. מתקנים כמו בריכת שחייה פרטית (ביחידות נבחרות) ומרפסות שמש מרווחות תומכים באורח חיים בחוץ. שירות הרב-משרתים מתאים לדיירים המעריכים נוחות.
הבנייה מתנהלת כעת עם מועד השלמה משוער ברבעון הראשון של 2028. הפרויקט מתאפיין באדריכלות מודרנית עם גימורים ברמה גבוהה. החומרים נבחרו כך שיעמדו באקלים המקומי. המערכות הטכניות מתמקדות בנוחות, לרבות בקרת אקלים ויעילות אנרגטית.
הפרויקט הוא 'תלוי ברכב'; נדרשת תחבורה פרטית לקניות היומיומיות ולניידות. המרחק לכפר קאסארס ולחופים מחייב תחבורה. אין מתקנים מסחריים באתר עצמו. מיקום על מדרון עשוי להצריך גרמי מדרגות או שיפועים משמעותיים בחלק מהיחידות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס שני עם רמת שירות גבוהה וללא צורך במרכז עיר תוסס בסמוך. הוא מתאים לשחקני גולף בזכות המיקום הישיר בפינקה קורטסין. עבור משפחות, המיקום ראוי למגורים, אך הילדים תלויים בתחבורה לבתי הספר (3 בתי ספר ברשות המקומית). אם מעדיפים מרחק הליכה למסעדות או לחנויות, זהו אינו המיקום המתאים. למי שרואה בסטטוס 'תלוי ברכב' חיסרון, מיקום קרוב יותר לאסטפונה או למרבייה יתאים יותר.
הגימור עושה שימוש בחומרים האופייניים לפלח היוקרה, לרבות רצפות שיש, עצים איכותיים וארונות בעיצוב אישי. המטבחים מצוידים במכשירים מקצועיים. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה. תשומת הלב לפרטים ניכרת במרפסות השמש ובבריכות הפרטיות. המטרה היא רמת נוחות בתחזוקה אפסית.
מחירי הדירות מתחילים מ-€2,500,000. הדבר ממקם את הפרויקט בפלח היוקרה. השונות במחירים נקבעת לפי גודל הדירה (החל מ-101 מ"ר), הסוג (דירה, דופלקס או פנטהאוז) והמיקום הספציפי בתוך הפרויקט. על הרוכשים לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור עיצוב פנים ודמי שירות עבור שירות הרב-משרתים ומתקני המלון.
אורח החיים כאן מוגדר על ידי שקט, יוקרה ותלות ברכב. הבקרים מתחילים לרוב בנוף למגרש הגולף או לים. לאור המרחק של 3.0 ק"מ לסופרמרקטים ולמתקנים אחרים, נסיעות יומיומיות ברכב הן הנורמה. שירות הרב-משרתים של St. Regis מבטיח שמשימות לוגיסטיות מנוהלות עבורך. הסביבה הקרובה ירוקה ושקטה, כאשר מועדון הגולף פינקה קורטסין הוא מתקן הספורט הקרוב ביותר, במרחק 1.1 ק"מ. חיי החברה מתקיימים באתר או במרינות סמוכות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (4.7 ק"מ).
הסביבה נשלטת על ידי מגרש הגולף וקו החוף הסמוך. קאסארס עצמו הוא כפר לבן על הגבעה, אך הפרויקט יושב נמוך יותר, לכיוון החוף. האזור כפרי באופיו עם שכונות יוקרה פזורות. מתקנים כמו סופרמרקטים ובתי חולים נגישים ברכב במרחק 3.0 ק"מ ו-3.3 ק"מ בהתאמה. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 3.2 ק"מ. החיים היומיומיים מצריכים אפוא תכנון ורכב.
המפה מציגה את המיקום בין קו החוף לרכס ההרים. הפרויקט נראה כמובלעת בין מועדון הגולף פינקה קורטסין לכביש המהיר A-7. הסביבה הירוקה מנוגדת לכחול של הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום נמצא בצד המערבי של קוסטה דל סול, בסמוך לגבול בין מאלגה לקאדיס. זהו אזור שקט יותר בהשוואה למרבייה העמוסה יותר (מזרח) או לאסטפונה (מרכז). מיקום זה מציע פרטיות אך מחייב נסיעה להגעה למרכז אסטפונה. זהו מקום אסטרטגי לשילוב החוף עם הגבעות.
תחבורה פרטית חיונית. החוף בפלאיה דה קאסארס נמצא במרחק 3.1 ק"מ בקו אווירי, אך מרחק הנסיעה ארוך יותר. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 29 ק"מ, כלומר כ-25-30 דקות ברכב, בהתאם לתנועה. הפרויקט ממוקם בנוחות בסמוך לכביש המהיר A-7, המספק גישה למרבייה ולגיברלטר. אין תחנות רכבת בסביבה הקרובה.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. המיקום בגובה 66 מטרים מספק בריזה קלה ומקל על החום בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. המיקום מציע הגנה מפני רוחות צפוניות, מה שמאריך את השימוש במרפסות השמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קאסארס במרחק 3.1 ק"מ. יש חוף אחד עם דגל כחול באזור הקרוב (אנצ'ה). לספורט ימי ולמרינות ניתן לפנות אל Puerto de la Duquesa (4.7 ק"מ). המיקוד הבילויי של הפרויקט עצמו הוא במתקנים הפנימיים כמו הספא, חדר הכושר והבריכות. מתקני הספורט החיצוניים הם בעיקר מגרשי הגולף (פינקה קורטסין במרחק 1.1 ק"מ).
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL609520
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID