Denna penthouse med två sovrum och två badrum ligger i Doña Julia, i Casares Costa-området i Málaga-provinsen, mellan Estepona och Sotogrande. Bostaden erbjuder 159 m² boyta, inklusive en 26 m² terrass i västerläge och en 47 m² privat takterrass. Byggt 2002 och inflyttningsklar, säljs den möblerad med luftkonditionering (värme/kyla), en plats i underjordiskt garage samt en aktiv turistlicens. Det begärda priset är fast till €260 000. Närmaste strand ligger cirka 1,1 km fågelvägen bort, och flera golfbanor finns inom ungefär 3 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthouseen ligger i ett bostadsområde mellan kusten och backarna i Casares Costa. Playa del Cristo och stranden Costa Natura ligger cirka 1,1 km bort i rak linje, med en flack lutning på ungefär 1,3 % mot havet. Estepona samhälle och dess marina ligger inom cirka 2 km, medan tre golfbanor finns mellan 2,7 och 3,1 km från bostaden.
Bostaden är uppbyggd kring två sovrum, två badrum och ett kök med öppen planlösning på totalt 159 m². En 26 m² stor terrass i västerläge får eftermiddags- och kvällssol, och en separat 47 m² takterrass erbjuder privat utomhusutrymme utan insyn från grannar. Luftkonditionering i vardagsrummet och sovrummen täcker användning året runt, och bostaden överlämnas möblerad.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden färdigställdes 2002 och är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter köpet. Som en befintlig bostad gäller inga byggnadsfaser, betalningar vid köp på ritning eller preliminära överlämningsdatum. Beslut om renovering eller uppgraderingar ligger på köparens eget initiativ och kostnad efter att köpet har slutförts.
Bostaden har två sovrum, vilket begränsar dess användning för större hushåll. Det finns ingen egen trädgård eller egen pool; utomhusytan består av terrassen, takterrassen och den gemensamma trädgården. Byggnaden är från 2002, så byggstandarden motsvarar den perioden snarare än dagens nyproduktionsregler. Inga uppgifter om hiss, förråd eller ytterligare parkeringsplatser är dokumenterade.
Denna bostad passar en köpare som söker en färdig, möblerad bostad på västra Costa del Sol som kan användas omedelbart, vare sig som andra hem, deltidsboende eller en uthyrningsfastighet. Kombinationen av en aktiv turistlicens, två badrum och en privat takterrass gör den användbar för semesteruthyrning, vilket i detta område är en vanlig ägarmodell. Den passar också ett par eller ett litet hushåll som värdesätter generösa utomhusytor framför inomhusvolym: med 159 m² boyta och totalt 73 m² terrass och takterrass ägnar bostaden en betydande andel av sin yta åt utomhusliv. Västläget innebär att huvudterrassen är som bäst från tidig eftermiddag och framåt, vilket passar kvällsorinterad användning snarare än rutiner med frukost i morgonsolen. Den är mindre lämplig för köpare som behöver fler än två sovrum, som vill ha en egen pool eller trädgård, eller som föredrar nyproduktionens byggstandard och garantier. Köpare som avser att bo året runt utan bil bör också väga in avstånden: stränder och Estepona är nåbara till fots eller med cykel, men vardaglig bekvämlighet är enklare med fordon. Slutligen innebär byggnadsåret 2002 att köparen tar över en byggnad från den eran, faktiskt neutralt, men relevant för den som jämför med närliggande nyproduktion.
Bostaden färdigställdes 2002 och beskrivs vara i utmärkt skick, överlämnad helt möblerad i modern stil. Fotografierna visar ett sovrum med två enkelsängar och vita väggar, ett andra sovrum med naturligt ljus, en takterrass med matplats nås via en spiraltrappa, samt ett kök med öppen planlösning. Standarden på inredningen bör förstås i sammanhanget av en byggnad från 2002 som har underhållits och möblerats till bostadsstandard, snarare än en nyproduktionsspecifikation. Klimatkontroll är installerad i form av luftkonditionering (värme/kyla) i både vardagsrummet och sovrummen, vilket täcker temperaturreglering året runt. Varmvatten och uppvärmning utöver luftkonditioneringen är inte dokumenterat, och köpare som verifierar energiprestanda bör göra det genom egen besiktning, eftersom inga uppgifter om energideklarationen återges här. De utomhuskonstruktionella elementen är anmärkningsvärda: den 26 m² stora terrassen ansluter till vardagsrummet på huvudvåningen, medan den 47 m² stora takterrassen ligger på taknivå, nås via den interna spiraltrappan som visas på fotografierna. Eftersom takterrassen saknar insyn från grannar fungerar den som verkligt privat öppet utrymme. En plats i underjordiskt garage ingår i priset, vilket skyddar fordonet mot solexponering och ger bekvämlighet under de varmare månaderna. Gemensamma ytor inkluderar en gemensam trädgård. Inga uppgifter är dokumenterade om förråd, hiss eller byggnadens konstruktionella skick, dessa är standardverifieringspunkter vid ett köp av denna ålder, att bekräftas under den tekniska due diligence-fasen.
Det begärda priset är fast till €260 000 för hela penthouseen, inklusive möbler och platsen i det underjordiska garaget. Detta är en befintlig bostad, så ingen prislista, enhetsvariation eller fasberoende prissättning gäller. Som jämförelse börjar jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen från cirka €205 000 i Mijas (Lantana Residencial), €269 950 i Torre del Mar (Aquamar) och €321 000 i Estepona (Etherna Homes 2), dock är dessa siffror från-priser för nybyggnation snarare än fasta begärda priser för färdiga, möblerade bostäder. Bostaden har en aktiv turistlicens, vilket är relevant för köpare som överväger korttidsuthyrning som en del av ägarmodellen.
vardagslivet i denna penthouse kretsar kring dess två nivåers utomhuslösning. Huvudvåningen öppnar sig genom köket med öppen planlösning och vardagsrummet ut mot den 26 m² stora terrassen i västerläge, som fångar eftermiddagssol och kvällsljus över havet och den omgivande grönskan. En spiraltrappa, synlig i bostadens fotografier, leder upp till den 47 m² stora takterrassen, ett privat utrymme på taket utan insyn från grannar, användbart för solbad, utomhusmiddagar eller helt enkelt som ett tyst extra sittringsrum. Inomhus är planlösningen okomplicerad: två sovrum och två badrum på 159 m² boyta, med luftkonditionering (värme/kyla) i både vardagsrummet och sovrummen. Interiören överlämnas helt möblerad i modern stil, så bostaden kan tas i bruk direkt. Den omgivande miljön är området Doña Julia och Casares Costa, ett glest bebyggt bostadsområde mellan Estepona och Sierra Bermejas förberg. Inom ungefär 2 km finns cirka 15 restauranger, 6 kaféer och 2 apotek, tillsammans med två grundskolor och en högstadieskola. Närmaste stränder, Costa Natura och Playa del Cristo, ligger cirka 1,1 km bort fågelvägen, nåbara via en flack väg. Esteponas marina, sportanläggningar och stadskärna ligger inom 2 till 3 km. Bil förblir det praktiska transportmedlet för de flesta ärenden, även om det bredare området betjänas av 7 kollektivtrafiklinjer med 42 hållplatser.
De omedelbara omgivningarna är bostadspräglade och lugna, kännetecknade av låg bebyggelse mellan kusten och backarna. Inom en radie på 2 km inkluderar dokumenterade bekvämligheter cirka 15 restauranger, 6 kaféer och 2 apotek, tillräckligt för dagliga behov utan att lämna området, även om de flesta boende använder Estepona för större shoppingresor. Två grundskolor och en högstadieskola ligger inom samma radie, vilket ger området en året runt-karaktär snarare än en rent säsongsbetonad. För sport och fritid ligger tre sportanläggningar inom cirka 2 km: Las Mesas på 1,8 km och två kommunala anläggningar i Estepona på 2,0 och 2,2 km. Puerto Estepona marina ligger 1,8 km bort, och den större Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 7,8 km västerut. Golfmöjligheter finns i närheten: Azata Golf på 2,7 km, Golf Academy vid Albayt Resort på 2,9 km och Estepona Golf på 3,1 km, samtliga fågelvägen. Bostadsmarknaden i området registrerar cirka 626 transaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad marknad för begagnade bostäder. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 ger bredare ekonomisk kontext för regionen. Kollektivtrafiken består av 7 linjer och 42 hållplatser i det bredare området, användbart för enstaka resor men inte ett substitut för bil för de flesta boende.
Kartan visar bostaden i sitt läge mellan Estepona och Casares kullar. Stränderna ligger cirka 1,1 km söderut, Esteponas marina och sportanläggningar inom 2 km och tre golfbanor inom drygt 3 km. Marbella och Algeciras ligger på lika stort avstånd på varsin sida, vilket illustrerar läget mitt på västra Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Doña Julia och Casares Costa ligger på västra Costa del Sol, mellan Estepona (vars centrum och marina börjar ungefär 2 km bort) och Sotogrande. Marbella ligger 34 km österut och Algeciras 34 km västerut fågelvägen, vilket placerar bostaden vid Málaga-kustens lugnare, mer bostadsorienterade ände. Provinshuvudstaden Málaga ligger 81 km bort. Området kombinerar närhet till Esteponas fullständiga stadsservice med den lägre bebyggelsetätheten och golfinriktade karaktären i Casares kustzon.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Närmaste strand, Costa Natura, ligger 1,1 km bort, lika långt som Playa del Cristo, med en lutning på cirka 1,3 % ner mot kusten. La Radas huvudstrand med sand i Estepona ligger 3,2 km bort, och Esteponas marina ligger 1,8 km från bostaden. Gibraltars flygplats är närmsta flygnav på cirka 33 km fågelvägen, följt av Málaga-Costa del Sol på cirka 67 km. Den senare erbjuder regionens huvudflygplatsens bredare ruttnät, och körtiden med bil är betydligt längre än vad fågelavståndet antyder. Alicante-Elche, på ungefär 458 km, är inte ett praktiskt alternativ för denna plats. Med bil förbinder kustmotorvägen A-7 området med Estepona på några minuter och vidare med Marbella (34 km fågelvägen) och Algeciras (34 km fågelvägen). En laddstation för elbilar driven av Zunder/GALP är dokumenterad 3,0 km bort i Estepona. För dagliga ärenden är bilen det praktiska valet; stränderna och marinan ligger inom gång- eller cykelavstånd för de flesta boende.
| Avstånd till strand | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger på havsnivå, så inga backstigningar eller höjdskillnader påverkar vardagliga förflyttningar, i linje med lutningen på 1,3 % mot stranden. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C och månadsmedelvärden mellan 15 och 25 °C. Vintrarna är milda och somrarna varma, vilket passar både säsongsboende och helårsboende. Badsäsongen varar i cirka fem månader, under vilka havstemperaturen ligger på eller över 20 °C, ungefär maj till september, vilket möjliggör regelbundet bad i havet utan uppvärmd pool. Själva bostaden har ingen egen pool, så havsbad och gemensamma anläggningar täcker detta behov; takterrassen på 47 m² förlänger solanvändningen över hela året, och västläget koncentrerar terrassens sol till eftermiddagens och kvällens timmar. Läget mellan havet och Sierra Bermejas utlöpare ger bostaden sina dokumenterade bergsutsikter utöver havsutsikten, och de närbelägna utsiktsplatserna vid Playa del Cristo (1,4 km) och Mirador del Carmen i Estepona (2,3 km) erbjuder närmare kontakt med kustlandskapet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom dokumenterat avstånd: Costa Natura, en naturiststrand, och Playa del Cristo, båda på 1,1 km fågelvägen, samt La Rada på 3,2 km, som är Esteponas främsta sandstrand med fullständiga faciliteter. Playa del Cristo är i synnerhet en skyddad vik med västläge som är populär bland familjer. Marinan vid Puerto Estepona, 1,8 km bort, tillför restauranger vid vattnet och förtöjningsaktivitet, medan Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 km) är ett av Costa del Sols mer stämningsfulla marinaområde. Golf är ett kännetecknande inslag för fritiden på denna kuststräcka. Azata Golf ligger 2,7 km bort, Golf Academy vid Albayt Resort 2,9 km och Estepona Golf 3,1 km, tre alternativ inom kort körtid, vilket överensstämmer med bostadens dokumenterade läge "nära golf". För andra sporter erbjuder sportcentret Las Mesas (1,8 km) och två kommunala anläggningar i Estepona (2,0 och 2,2 km) pooler, planer och gym. Naturskön rekreation omfattar de två kustutsiktsplatserna som nämns ovan, och den platta kustterrängen gör promenader och cykling till praktiska alternativ för både fritid och transporter. Den fem månader långa säsongen med varmt vatten stödjer en strandcentrerad rutin under större delen av året.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 86 mm |
| Februari | 13.8°C | 55 mm |
| Mars | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| December | 14.1°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL707297
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På den bredare Costa del Sol-marknaden intar detta penthouse det prisvärda västra segmentet mellan Estepona och Sotogrande. Dess fasta begärda pris på 260 000 € för en möblerad, inflyttningsklar lägenhet med två sovrum och två badrum samt 159 m² boyta och 73 m² utomhusyta jämförs fördelaktigt per kvadratmeter med nyproduktion i samma provins. Som referens marknadsför tre nyproduktionsprojekt i regionen för närvarande pris från 205 000 € vid Lantana Residencial i Mijas, 269 950 € vid Aquamar i Torre del Mar och 321 000 € vid Etherna Homes 2 i Estepona. Detta är startpriser för nybyggnation, vanligtvis utan möbler, turistlicenser eller färdiga takterrasser inkluderat, och enhetsstorlekar vid dessa ingångspriser är i allmänhet mindre än denna bostads 159 m². Mot närmaste jämförbara objekt, Etherna Homes 2 i Estepona, ligger detta penthouse ungefär 60 000 € under nyproduktionens ingångspris, samtidigt som det erbjuder större boyta, omedelbar tillgänglighet och en etablerad hyreslicens. Avvägningen är ålder: en byggnad från 2002 har sin tids byggstandarder snarare än nuvarande föreskrifter, och köpare som jämför alternativ bör väga detta mot prisskillnaden. Lägesmässigt erbjuder Doña Julia lugnare omgivningar än centrala Estepona men ligger inom 2 km från dess marina, stränder och service, en positionering som skiljer sig från Torre del Mars östkustprofil och Mijas täthet vid mittkusten. Den lokala marknaden registrerar cirka 626 transaktioner per år, vilket tyder på stadig andrahandsaktivitet. För köpare som prioriterar utrymme, omedelbar användning och hyrspotential framför nyproduktionsgarantier erbjuder detta segment av västra Costa del Sol konsekvent några av regionens mest konkurrenskraftiga priser per kvadratmeter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV
PL