立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ドニャ・フリアにあるこのペントハウスは、海岸に近いながらも静かなロケーションを提供しています。日常生活に必要なものが近くにあり、主要なビーチや観光スポットも短距離にあるため、便利です。
広々とした設備の整った住居を求める方にとって、このペントハウスは有力な選択肢です。専用バスルーム付きのベッドルーム、広々としたテラス、サンルームは、快適な生活とエンターテイメントに十分なスペースを提供します。
元の説明では特定されていませんが、この物件は「良好な状態」と説明されており、地下駐車場も備えているため、すでに建設されているようです。この物件は、この地域にある確立された開発の一部であるようです。
この物件は直接ビーチへのアクセスを提供しておらず、地下駐車場を通じたアクセスが必要であるため、直接ビーチ沿いの住居を優先する方には理想的ではないかもしれません。また、新しい建設ではありません。
Ref: VL348303
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、海岸近くに広々とした住居を求める方に最適です。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（1.2km）などのコースへの近さを高く評価するでしょう。家族向けの別荘や永住の地を探している方にとって、ビーチ（例：プラヤ・デ・マニルバ、2.6km）や地元の施設（例：スーパーマーケット、1.8km）への近さは重要な要素です。物件の南西向き、そしてサンルーム付きのバルコニーは、太陽とアウトドアライフを楽しむのに理想的な空間を提供します。
ペントハウスは良好な状態で、エンスイートバスルーム付きのマスターベッドルーム、設備の整ったキッチン、パーゴラ付きの128㎡のサンルームにつながる広々とした47㎡のテラスが含まれています。家具付きのバスルームとテラス、そしてエアコンが快適さを保証します。地下駐車場とアラームシステムがセキュリティを強化しています。共用プールがあります。
このペントハウスは535,000ユーロから提供されており、3つのベッドルームと2つのバスルーム、合計219㎡のリビングスペースが含まれています。広々としたテラスとサンルームは、スペースと魅力を加えています。この価格は、物件のサイズ、便利な立地、そしてゴルフコースと海への眺望を反映しています。
ドニャ・フリア地区は、海岸沿いの施設への近さを維持しながら、静かな生活環境を提供しています。この地域は、ゴルフと海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを求める人々にとって適しているかもしれません。海抜35メートルに位置し、海を含む開けた景色を望めます。近くのビーチ、例えばプラヤ・デ・カサレス（2.0km）やラ・ドゥケサ（3.9km）は、レクリエーション活動の機会を提供しています。年間3,845時間の晴天と平均年間気温18.5℃は、この地域の気候が穏やかで快適であり、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であることを示唆しています。
ドニャ・フリア地区は便利な立地にあり、地元の店（1.8km）や薬局（2.0km）は車で短時間です。ラ・ドゥケサのビーチ（3.9km）からエステポナの港（7.4km）まで、様々なレクリエーションやダイニングの場所へ簡単にアクセスできます。この地域には7つの公共交通機関があり、42のバス停があるため、住民には公共交通機関の選択肢がありますが、最大限の利便性のために車が推奨されます。
この地図は、マルベーリャとジブラルタルの間にある海岸沿いの地域、ドニャ・フリアを示しています。ビーチ、ゴルフコース、地元の施設への距離、および主要な交通ルートを強調しています。
ドニャ・フリアはアンダルシアの海岸線沿いに位置し、サビニリャスやラ・ドゥケサの近くにあり、主要な海岸沿いの町への接続を提供しています。マラガ（73km）やジブラルタル（28km）などの大都市や空港への近さは、スペイン国内外への旅行を容易にします。ゴルフコースやビーチへの近さから、レクリエーションの人気の目的地となっています。
ペントハウスは、最寄りのビーチであるラ・ドゥケサから3.9kmです。マラガ空港（AGP）は73km、ジブラルタル空港（GIB）は約28kmです。最寄りのスーパーマーケットは1.8km、病院は4.0kmです。この地域には7つの公共交通機関と42のバス停があります。車でのアクセスは容易ですが、最大限の移動には車両が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドニャ・フリア地区は穏やかな気候で、平均気温は12℃から27℃、年間平均は18.5℃です。この地域は年間3,845時間の晴天に恵まれ、一年中アウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、ビーチアクティビティに十分な機会を提供します。物件は海抜35メートルに位置し、比較的平坦な地形（ビーチへの傾斜0.9%）です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、幅広いビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。近くのビーチにはプラヤ・デ・カサレス（2.0km）とプラヤ・デ・マニルバ（2.6km）があり、ラ・ドゥケサビーチは3.9kmです。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブは1.2km、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートは2.6km、エステポナ・ゴルフは3.3kmです。さらに、この地域にはプエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサ（3.6km）を含むいくつかのマリーナがあります。
出典: OpenStreetMap
ドニャ・フリアはアンダルシアの海岸線沿いに位置し、サビニリャスやラ・ドゥケサの近くにあり、主要な海岸沿いの町への接続を提供しています。マラガ（73km）やジブラルタル（28km）などの大都市や空港への近さは、スペイン国内外への旅行を容易にします。ゴルフコースやビーチへの近さから、レクリエーションの人気の目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、ドニャ・フリアのこのペントハウス（535,000ユーロから）は中～高価格帯に位置します。Acqua GardensとAby Upperの開始価格は低いですが、ドニャ・フリアの物件は、エステポナのいくつかの選択肢よりも大きい可能性のある広大なサンルームを含む219㎡のリビングスペースを提供しています。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）は価格帯の上限に位置し、異なる特徴やロケーションを提供する可能性があります。ドニャ・フリアの立地は、ゴルフコースやビーチへの近さから、周辺地域と共通のユニークなライフスタイルを提供しています。
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