立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅地は海岸近くにあり、日々の生活に必要な施設は容易にアクセスできます。他の海岸沿いの町やビーチへのアクセスも良好で、海岸沿いのライフスタイルを送るのに最適な拠点となります。
太陽の降り注ぐスペインの海岸で快適な住まいを求める購入者にとって、この物件は屋内および屋外で十分な生活空間を提供します。プライバシー、アメニティへの近さ、ゴルフやビーチアクティビティの機会を重視する方に適しています。
このタウンハウスは入居可能です。既存の住宅地の一部として、新しい家の建設サイクルを待つ必要がなく、すぐに移り住むことができます。これにより、アンダルシアでの生活を素早く始めることができます。
この物件は商業目的での使用を意図しておらず、主に居住およびレクリエーションに焦点を当てています。そのデザインと機能性は、ビジネスや特定の商業活動のための施設を含まず、プライベートな住宅のニーズに焦点を当てています。
このタウンハウスは、さまざまなライフスタイルに適しています。ゴルフ愛好家であれば、近くに有名なゴルフコースがいくつかあり、プレーを容易にします。ビーチがお好きであれば、いくつかの人気ビーチへは車で短時間でアクセスできます。地中海気候とリラックスしたライフスタイルを楽しみたい退職者や、セカンドハウスを探している家族にとっても良い選択肢です。入居可能状態であるため、できるだけ早く新しい家に引っ越したい方にも適しています。
タウンハウスは優れた品質の仕上げを特徴とし、一年中快適さを確保するためにエアコンと暖炉が備えられています。部屋の床はマーブルで、エレガントな雰囲気を加えています。組み込みのワードローブは、十分な収納スペースを提供します。キッチンは未装備で、購入者が好みに合わせてカスタマイズできます。バスルームには、換気と自然光を改善するための窓があります。全体的な状態は優れていると評価されており、良好なメンテナンスを示しています。
このタウンハウスの価格は489,000ユーロからとなります。211㎡の広さの物件には、2つの寝室と2つのバスルームがあります。入居可能状態であるため、すぐに入居できます。価格は、その優れたロケーション、ゴルフコースやビーチへの近さ、そして確立された住宅地の特徴を反映しています。向きやわずかな違いのあるオプションも利用可能かもしれませんが、開始価格は同じままです。
ドニャ・フリアの住宅地は、静かなエリアに位置していますが、交通の便も良く、基本的なサービスへのアクセスも容易です。ゴルフコースに近く、海の眺めも楽しめるため、スポーツ環境と地中海の風景を完璧に融合させています。この地域は、美しい自然と比較的静かな雰囲気で知られていますが、海岸や人気の観光地にも近いです。ここでの生活ペースはゆったりとしており、リラックスや太陽を満喫したい方に適しています。マラガ県の一部として、この地域は豊かな文化およびレジャー活動を提供しています。
このプロジェクトは、ビーチやゴルフコースに近い住宅地であるドニャ・フリアに位置しています。2km圏内にはレストラン、薬局、銀行、カフェがあり、基本的な生活ニーズを満たしています。教育資源は豊富で、7つの小学校と3つの中学校があります。医療サービスは、一つの健康センターによって提供されています。ビーチまで約2km、マラガ空港まで約27kmとアクセスも容易です。この地域の年間平均気温は18.5℃で、年間3,845時間の晴天時間は快適な気候を作り出しています。
この地図は、ドニャ・フリア住宅地の位置を示しており、海岸、ゴルフコース、主要な交通路への近さを強調しています。ビーチ、ショップ、学校、空港への距離が明確に示されており、この地域の利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
ドニャ・フリアは、スペイン南部のアンダルシア州、コスタ・デル・ソルの一部に位置しています。マラガ県のカサレス近郊にあります。この地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、地中海気候で知られています。ビーチ、ゴルフ、山々の間に良いバランスを提供し、住民に多様なレジャーの選択肢を提供します。その立地により、エステポナやマルベーリャなどの隣接都市へのアクセスが容易でありながら、比較的静かな環境を維持しています。
物件は、プラヤ・デ・カサレスなどのビーチから約2.0km、ラ・ドゥケサ・ビーチから約3.9kmの距離にあります。最寄りのゴルフコース、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブはわずか1.2km先です。スーパーマーケットは1.8km、薬局は2.0km、病院は4.0km先にあります。マラガ空港（AGP）は約73km（直線距離）ですが、直接の距離はわずか27kmで、非常に便利です。ジブラルタル空港（GIB）も約28km先にあります。車での移動は便利ですが、この地域には7つのバス路線が運行する42の公共交通機関の停留所もあり、一部の移動ニーズを満たしています。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃、冬は穏やかで夏は暑いです。年間約3,845時間の晴天時間があり、豊富な日照に恵まれています。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域は海抜35メートルに位置し、海岸に近いことから、穏やかな気候に寄与しています。ビーチへの傾斜はわずか0.9%で、散歩やリラックスに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、プラヤ・デ・カサレス（2.0km）やプラヤ・デ・マニルバ（2.6km）など、いくつかの美しいビーチがあります。ラ・ドゥケサ・マリーナ（3.6km）では、さまざまな海のレジャーや食事のオプションが楽しめます。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（1.2km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.6km）、エステポナ・ゴルフ（3.3km）などの人気コースに簡単にアクセスできます。さらに、近くにはスポーツセンターやレクリエーション施設もあります。
出典: OpenStreetMap
ドニャ・フリアは、スペイン南部のアンダルシア州、コスタ・デル・ソルの一部に位置しています。マラガ県のカサレス近郊にあります。この地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、地中海気候で知られています。ビーチ、ゴルフ、山々の間に良いバランスを提供し、住民に多様なレジャーの選択肢を提供します。その立地により、エステポナやマルベーリャなどの隣接都市へのアクセスが容易でありながら、比較的静かな環境を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL811735
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビー・アッパー（€320,000〜）と比較すると、ドニャ・フリアの価格（€489,000）は中程度ですが、211㎡の居住スペースを提供しており、これは同価格帯の多くのマンションや小規模な家よりも広いです。アルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）はより高価で、通常はより大きく豪華な物件を表します。ドニャ・フリアの利点は、確立された住宅地であること、ゴルフコースやビーチに近いことです。アクア・ガーデンズとアビー・アッパーもエステポナ近郊に位置し、ビーチやアメニティを提供していますが、カサレス地域内のユニークなロケーションのおかげで、ドニャ・フリアは異なる好みの購入者を引き付ける可能性があります。この地域の不動産市場は近年安定しており、特にゴルフコースや海岸沿いのエリアでは、このプロジェクトもこれらのトレンドに沿っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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