اكتشف هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية، الواقعة في منتجع فينكا كورتيسين الشهير بالقرب من كاساريس، كوستا ديل سول. بمساحة معيشة تبلغ 733 م² على قطعة أرض مساحتها 1785 م²، يقدم هذا المشروع الجديد مستوى لا مثيل له من الفخامة والراحة. الفيلا، التي تقع حاليًا تحت الإنشاء، تعد ببيئة معيشية راقية مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والطبيعة المحيطة. وبفضل موقعها داخل منتجع حصري، يجمع العقار بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى المرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن إقامة ساحلية حصرية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، تضع هذه الفيلا في كاساريس نفسها في شريحة سعرية أعلى بكثير. السعر الافتتاحي البالغ 4,690,000 يورو يدل على الطابع الحصري لمنتجع فينكا كورتيسين، والهندسة المعمارية الضخمة، والتشطيبات عالية الجودة، والتي تختلف كثيرًا عن المشاريع الأكثر توجهاً للفئة الأساسية في توري ديل مار أو ميخاس. التركيز هنا على الفخامة والمساحة والهيبة، مما يفسر السعر مقارنة بالمشاريع الموجهة لجمهور أوسع. الموقع في كاساريس، بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة ومع إطلالات مباشرة على البحر، يساهم في التقييم السوقي الأعلى مقارنة بالمشاريع المشابهة المذكورة الواقعة في أجزاء مختلفة من كوستا ديل سول بديناميكيات سوقية وعروض مرافق مختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منتجع فينكا كورتيسين الراقي بالقرب من كاساريس، وهو موقع معروف بهدوئه ومرافقه عالية الجودة. القرب من المرافق اليومية، مثل سوبرماركت على بعد 2.8 كم ومستشفى على بعد 3.3 كم، يضمن الراحة. يوفر الموقع ملاذًا هادئًا مع الحفاظ على قربه المعقول من المراكز الحضرية الرئيسية ومطار مالقة.
صُممت هذه الفيلا لنمط حياة راقٍ، وتضم خمس غرف نوم واسعة وخمسة حمّامات ملحقة تضمن الراحة والخصوصية. تتوافق مساحات المعيشة المفتوحة، والإضاءة الطبيعية الوفيرة، والتشطيبات عالية الجودة مع توقعات الحياة العصرية. والتركيز على المعيشة الداخلية والخارجية، مع تراسات واسعة ومسبح خاص، يلبي الطلب على نمط حياة متوسطي هادئ.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يعني أن الفيلا ستكون جديدة تمامًا عند الانتهاء. يضمن ذلك استخدام تقنيات البناء الحديثة، والتركيبات المحدثة، وأحدث معايير كفاءة الطاقة. يستفيد المشترون من التصاميم والمواد المعاصرة، مع إمكانية تخصيص بعض العناصر الداخلية قبل الانتهاء.
لا يوفر العقار وصولًا مباشرًا إلى وسائل النقل العام في الموقع، لذا يُنصح باستخدام السيارة في العديد من التنقلات. لا يوجد ذكر واضح لمرافق مشتركة خارج المنتجع نفسه، على الرغم من أن فينكا كورتيسين يوفر مرافق حصرية. قد يؤدي الموقع في منطقة جبلية إلى وجود منحدرات ومسارات وعرة.
يناسب هذا المشروع المشترون الباحثون عن إقامة فاخرة وواسعة في كوستا ديل سول، مع تفضيل قوي للخصوصية والحصرية. وهو خيار مناسب لأولئك الذين يقدرون نمط حياة عالي الجودة، محاطين بجمال طبيعي ومرافق مرموقة مثل ملاعب الجولف. يمكن للعائلات الاستفادة من القرب من المدارس، بينما قد يرى المستثمرون إمكانات لدخل الإيجار في هذه المنطقة المطلوبة، رهناً باللوائح المحلية.
بُنيت الفيلا مع التركيز على مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. ميزات مثل التزجيز المزدوج، والتدفئة الأرضية، والتكييف بارد وحار، واتصال الألياف البصرية تشير إلى تشطيب موجه نحو الراحة والكفاءة. الحمّامات الملحقة، والخزائن المدمجة، وغرفة خدمات منفصلة تساهم في الاستخدام العملي. تشمل التراسات جزءًا مغطى، مما يجعل الحياة في الهواء الطلق مريحة لعدة أشهر إضافية في السنة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة ابتداءً من 4,690,000 يورو. يعكس السعر الموقع الحصري داخل منتجع فينكا كورتيسين، ومساحة المعيشة الواسعة البالغة 733 م²، وقطعة الأرض البالغة 1785 م². وباعتباره مشروع بناء جديد قيد التنفيذ، يمثل التسعير دخولًا إلى إقامة عالية الجودة بتشطيبات ومرافق حديثة. قد تختلف التصاميم والميزات المحددة حسب الوحدات المتاحة، لكن السعر الافتتاحي يشير إلى مستوى الاستثمار.
كاساريس، الواقعة على ارتفاع 386 مترًا، تقدم تجربة معيشة مميزة تجمع بين الهدوء والقرب من الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 17.8 درجة مئوية و3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يخلقان مناخًا لطيفًا للحياة في الهواء الطلق. تضم المنطقة 11 مطعمًا، وصيدلية واحدة، ومصرفًا واحدًا ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على بنية تحتية محلية وظيفية. مع عدد سكان متوقع يبلغ 9,009 نسمة في 2025، تحافظ كاساريس على طابعها الحميمي، بينما تشير 344 معاملة عقارية إلى سوق نشط. وجود 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية في المنطقة يدعم الحياة الأسرية.
توفر منطقة كاساريس مزيجًا من الهدوء والراحة الحضرية. على مسافة قصيرة، يوجد 11 مطعمًا وصيدلية ومصرف، تغطي الاحتياجات اليومية. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي كاساريس (2.9 كم) وبلايا دي مانيلفا (4.0 كم) يوفر ترفيهًا بحريًا. الموقع داخل فينكا كورتيسين، المعروف بملاعب الجولف الخاصة به، يوفر أجواء حصرية. توفر 33 محطة نقل عام و7 خطوط حافلات في المنطقة خيارات تنقل بديلة، على الرغم من أن السيارة مفيدة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في كاساريس، بالقرب من الساحل ومنتجعات الجولف الشهيرة. تبرز القرب المباشر من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق، وكذلك الاتصالات بالمدن المحيطة ومطار مالقة، مما يؤكد جاذبية هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاساريس في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في الأندلس، جنوب إسبانيا. يقع المشروع داخل منتجع فينكا كورتيسين الحصري، على مسافة قصيرة من المدن الساحلية مثل إستيبونا وسوتوغراند الراقية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الداخل وحيوية الساحل. القرب النسبي من ماربيا ومطار مالقة الأكبر (74 كم على خط مستقيم) يضع المشروع في موقع مركزي ضمن المحور السياحي والاقتصادي لكوستا ديل سول.
تقع الفيلا على بعد 2.9 كم (على خط مستقيم) من بلايا دي كاساريس و4.0 كم من بلايا دي مانيلفا. يبعد مطار مالقة 29 كم (على خط مستقيم)، مما يعني مدة وصول معقولة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مرافق مثل سوبرماركت (2.8 كم)، وصيدلية (3.1 كم)، ومستشفى (3.3 كم) خلال دقائق. لعشاق الجولف ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (859 م) وإستيبونا جولف (2.2 كم). توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.4 كم.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاساريس بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 17.8 درجة مئوية. مع 3,836 ساعة من أشعة الشمس تاريخيًا سنويًا، المنطقة مشمسة جدًا. يستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. الموقع على ارتفاع 386 مترًا يوفر إطلالات واسعة وقد يوفر صيفًا أكثر اعتدالًا قليلاً من الساحل مباشرة، بينما يحافظ القرب من الساحل على تأثير البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل بالقرب من كاساريس خيارات شاطئية متنوعة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي أنشا الحائز على العلم الأزرق، على بعد حوالي 2.9 كم (على خط مستقيم). شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا (4.0 كم) وشاطئ العراة بلايا كوستا ناتورا (4.0 كم) في متناول اليد أيضًا. المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 859 مترًا فقط، وإستيبونا جولف على بعد 2.2 كم. في المجموع، توجد 14 منشأة رياضية في الجوار، توفر فرصًا ترفيهية متنوعة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 80 mm |
| فبراير | 10.8°C | 50 mm |
| مارس | 12.1°C | 162 mm |
| أبريل | 14.2°C | 63 mm |
| مايو | 17.6°C | 32 mm |
| يونيو | 21.7°C | 11 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 75 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 99 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL479190
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID