Tämä poikkeuksellinen 224 hehtaarin tila sijaitsee Gaucínin ja Casaresin kunnissa, Andalusian vuoristomaiseman sylissä. Se tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden sijoittajille, jotka haluavat hankkia laajan kiinteistön Espanjan halutuimmilta alueilta. Kahden pääsytien ja merkittävien vesivarojen ansiosta tämä maa tarjoaa tyhjän pohjan monenlaisille kehitysmahdollisuuksille, maanviljelystä maaseutumatkailuun. Rauhallisesta sijainnistaan huolimatta se on vain lyhyen ajomatkan päässä läntisen Costa del Solin palveluista, tarjoten ihanteellisen tasapainon eristäytyneisyyden ja saavutettavuuden välillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee sisämaassa, Gaucínin lähellä sijaitsevalla vuoristoisella alueella. Se ei ole kaukana Rondasta ja rannikkokaupungeista Marbella ja Estepona. Läheisyys kaupunkikeskuksiin yhdistettynä sen syrjäiseen luontosijaintiin tekee siitä erityisen paikan. La Almuñan ja Río Genalin kautta kulkevat liikenneyhteydet takaavat hyvän saavutettavuuden.
Tämä laaja tontti sopii erinomaisesti tilavaan tarvitseviin projekteihin, kuten maatiloihin, permakulttuuriin, ekoturismiin tai luksusmaatilahotellin kehittämiseen. Olemassa olevat vesivarat, mukaan lukien suuri tekojärvi, tukevat kestävää käyttöä. Se on tyhjä pohja visionäärisille kehittäjille, jotka haluavat luoda ainutlaatuisen maaseutukiinteistön.
Kiinteistöön kuuluu olemassa oleva 552 m²:n ladon/varaston hyvässä kunnossa sekä vanha Cortijo, joka on valmis kunnostettavaksi. Maa on luokiteltu "rustiikkiseksi maatalousmaaksi" ja siihen sovelletaan vuoden 2022 uusia, joustavampia Andalusian maalakia, jotka avaavat kehitysmahdollisuuksia. Tällä hetkellä ei ole uusia rakennussuunnitelmia; painopiste on maan potentiaalissa.
Kiinteistö on suuri maa-alue, joka soveltuu pääasiassa maatalous- tai luontoon liittyviin kehityshankkeisiin. Projektista itsestään ei aiheudu erityisiä rajoituksia, lukuun ottamatta sen luokittelua rustiikkiseksi maatalousmaaksi. Suurten asuinalueiden kehittäminen ei ehkä ole sen ensisijainen käyttötarkoitus, mutta uusi lainsäädäntö tarjoaa joustavuutta.
Tämä tila sopii visionäärisille sijoittajille tai kehittäjille, jotka haluavat hankkia suuren, monikäyttöisen tontin viehättävällä ja strategisesti edullisella paikalla. Se on ihanteellinen niille, jotka suunnittelevat maatalousprojekteja, ekoturismiresorteja, maaseutuhotelleja tai jopa eksklusiivista yksityistä tilaa laajoilla ulkoalueilla. Andalusian maalakien joustavuus luo suotuisan puitteet tällaisille hankkeille. Ostajat, jotka arvostavat rauhallista, luonnonläheistä ympäristöä, mutta haluavat silti läheisyyttä rannikkokaupunkeihin ja lentokentille, löytävät etsimänsä täältä. Se on tilaisuus pitkäaikaisiin investointeihin ja ainutlaatuisen perinnön luomiseen.
Projekti koostuu pääasiassa suuresta maa-alueesta, jolla on olemassa olevia rakenteita: 552 m²:n ladon/varaston ja kunnostettavan vanhan Cortijon. Lato on kuvattu erinomaisessa kunnossa olevaksi. Cortijo on luokiteltu "vanhaksi" ja valmiiksi kunnostettavaksi. Pääpiirre on itse maa, joka on luokiteltu rustiikkiseksi maatalousmaaksi. Tärkeitä ominaisuuksia ovat olemassa olevat vesivarat, mukaan lukien suuri tekojärvi, vesisäiliöt ja kaivo, jotka mahdollistavat kestävän käytön. Olemassa olevien rakenteiden laatu on vankka, kun taas tulevan kehityksen potentiaali määräytyy maa-alueen perusteella.
Tontti on tarjolla alkaen 3 045 000 €. Kyseessä on yksi, erittäin suuri 224 hehtaarin (2 240 000 m²) kokonaisuus. Tarjonta on rajallista, sillä kyseessä on ainutlaatuinen, laaja kiinteistö. Ilmoitettu hinta heijastaa maan kokoa ja kehityspotentiaalia. Muita hintaluokkia ei ole, koska kyseessä on yksi suuri tontti. Myyntihinta on kiinteä ja koskee koko kiinteistöä.
Gaucín on viehättävä kylä Malagan maakunnan vuoristossa, tunnettu henkeäsalpaavista näkymistään ja aidosta andalusialaisesta tunnelmastaan. 586 metrin korkeudessa merenpinnasta sijaitseva alue tarjoaa lauhkean ilmaston, joka eroaa rannikon kuumuudesta. Sen historiallinen arkkitehtuuri ja rauhallinen ympäristö kutsuvat rentoon elämäntyyliin. Läheisyys ravintoloihin ja pieniin kauppoihin kylässä takaa päivittäisen mukavuuden, kun taas suuremmat kaupungit ja lentokenttä ovat käytännöllisen ajomatkan päässä. Tämä on paikka, joka yhdistää rauhallisuuden ja alueellisten palveluiden saavutettavuuden.
Gaucínissa asuminen tarkoittaa olemista ympäröitynä viehättävällä vuoristomaisemalla, jonka upeat näkymät voivat ulottua aina Afrikkaan asti. Itse kylä tarjoaa rauhallisen ilmapiirin ja perinteisen andalusialaisen elämäntavan. Paikalliset palvelut, kuten ravintolat (15 kappaletta 2 km säteellä) ja apteekki (46 metrin päässä), ovat kävelymatkan päässä, mikä helpottaa arkea. Urheilukeskusten ja uima-altaiden läheisyys tarjoaa virkistysmahdollisuuksia. Alueelle ovat tyypillisiä oliivilehdot ja metsät, jotka kutsuvat kävelyille ja luontoelämyksiin. Idullisesta maalaiselämästä huolimatta rannikkokaupungit ja lentokenttä ovat helposti saavutettavissa.
Kartta näyttää Gaucínin, kylän Malagan maakunnan vuoristoisessa sisämaassa. Sen sijainti korostaa läheisyyttä tärkeisiin liikenneyhteyksiin, kuten Malagan lentokenttään ja rannikkokaupunkeihin, samalla kun se korostaa maaseudun ja luonnonympäristöä. Se visualisoi sen strategisen sijainnin vuorten ja rannikon välillä.
Gaucín sijaitsee Serranía de Rondassa, Malagan maakunnan länsiosan vuoristoisella alueella, jota leimaa sen luonnonkauneus ja perinteiset kylät. Se on strategisesti sijoitettu läntisen Costa del Solin (kuten Estepona ja Marbella) rannikkokaupunkien ja historiallisen Rondadin kaupungin väliin. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn rannikon palveluihin ja yöelämään samalla, kun voi nauttia Andalusian maaseudun rauhallisuudesta ja aitoudesta. Alue kuuluu laajempaan Costa del Solin alueeseen, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan ja matkailuinfrastruktuuristaan.
Kiinteistön saavutettavuus on hyvä, ja siellä on kaksi sisäänkäyntiä La Almuñan ja Río Genalin kautta. Lähin supermarket on vain 46 metrin päässä, samoin apteekki. Lähin sairaala on 16 km:n päässä. Golfaajille useita kenttiä, kuten Valle Romano Golf ja Azata Golf, löytyy 14–15 km:n säteeltä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 75 km:n (linnuntietä) päässä, mikä vastaa noin 1 tunnin ja 15 minuutin ajomatkaa. Gibraltar on lähempänä, noin 41 km (linnuntietä). Julkinen liikenne on saatavilla 6 pysäkillä ja 1 linjalla, mutta autoa suositellaan alueen tutkimiseen.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín sijaitsee 586 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa miellyttävämmän ilmaston kuin rannikolla. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 15,6 °C. Historiallisesti 3 815 auringonpaistetuntia vuodessa tekee alueesta erittäin aurinkoisen. Uimiskautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 °C, kestää noin 4 kuukautta. Ympäröivä luonto koostuu vuorista, metsistä ja oliivilehdoista, jotka sopivat erinomaisesti ulkoiluun. Maisema tarjoaa laajoja näkymiä, jotka kirkkaina päivinä voivat yltää aina Pohjois-Afrikkaan asti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Gaucín sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin rannat ovat helposti saavutettavissa. Play Costa Natura (nudistiranta) ja Playa del Cristo sijaitsevat noin 17 km:n (linnuntietä) päässä. Golfaajille lähellä sijaitsevat golfkentät, kuten Valle Romano Golf, Azata Golf ja Estepona Golf, ovat 15 km:n säteellä. Gaucínin alueella itsessään on urheilukeskuksia ja uima-altaita, jotka tarjoavat lähellä olevia virkistysmahdollisuuksia. Ympäröivä luonto kutsuu vaelluksille ja tutkimusretkille.
6 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Gaucín sijaitsee Serranía de Rondassa, Malagan maakunnan länsiosan vuoristoisella alueella, jota leimaa sen luonnonkauneus ja perinteiset kylät. Se on strategisesti sijoitettu läntisen Costa del Solin (kuten Estepona ja Marbella) rannikkokaupunkien ja historiallisen Rondadin kaupungin väliin. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn rannikon palveluihin ja yöelämään samalla, kun voi nauttia Andalusian maaseudun rauhallisuudesta ja aitoudesta. Alue kuuluu laajempaan Costa del Solin alueeseen, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan ja matkailuinfrastruktuuristaan.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL200942
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper (alkaen 320 000 €) Esteponassa, jotka keskittyvät huoneistoihin ja urbaanimpään rannikkoelämäntyyliin, Gaucínin tila tarjoaa pohjimmiltaan erilaisen sijoitustyypin. Nämä rannikkoprojektit keskittyvät välittömään asumiseen tai lomavuokraukseen kiinteistöistä, joiden lähtöhinta on alhaisempi. Gaucínin tila, alkaen 3 045 000 €, on valtava maaseutukiinteistö, joka keskittyy suuren mittakaavan kehitykseen, maanviljelyyn tai eksklusiiviseen tilaan. Vaikka Alba Benalmadena (699 000 €) on myös suurempi projekti, se pysyy eri tasolla koon ja sijoitustyypin suhteen verrattuna 224 hehtaarin Gaucínin tilaan. Tila erottuu koollaan, maaluokituksellaan (rustiikkinen maatalousmaa, jolla on kehityspotentiaalia uuden lainsäädännön mukaisesti) ja ainutlaatuisella yhdistelmällään vuoriston rauhaa ja suhteellista läheisyyttä vilkkaaseen Costa del Soliin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
