Esta excepcional quinta de 224 hectares está situada nos concelhos de Gaucín e Casares, aninhada na paisagem montanhosa da Andaluzia. Representa uma oportunidade única para investidores que procuram adquirir uma vasta propriedade numa região cobiçada de Espanha. Com dois pontos de acesso e importantes recursos hídricos, esta terra oferece uma tela em branco para diversas possibilidades de desenvolvimento, desde a agricultura ao turismo rural. Apesar da sua localização tranquila, fica a uma curta distância de carro das comodidades da Costa del Sol ocidental, proporcionando um equilíbrio ideal entre isolamento e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior, numa zona montanhosa perto de Gaucín. Não fica longe de Ronda e das cidades costeiras de Marbella e Estepona. A proximidade de centros urbanos, juntamente com a sua localização isolada na natureza, torna-a num local especial. Os acessos através de La Almuña e do Río Genal garantem uma boa ligação.
Esta extensa parcela é ideal para projetos que requerem muito espaço, como explorações agrícolas, permacultura, ecoturismo ou o desenvolvimento de um hotel rural de luxo. Os recursos hídricos existentes, incluindo uma grande barragem, apoiam usos sustentáveis. É uma tela em branco para promotores visionários que desejam criar uma propriedade rural única.
A propriedade inclui um celeiro/armazém existente de 552 m² em bom estado e um antigo Cortijo pronto a ser restaurado. O terreno está classificado como "rústico agrícola" e está sujeito às novas e mais flexíveis leis de solo andaluzas de 2022, o que abre possibilidades de desenvolvimento. Atualmente, não existem novos planos de construção; o foco está no potencial do terreno.
A propriedade é uma grande extensão de terra, principalmente adequada para desenvolvimentos agrícolas ou relacionados com a natureza. Não existem restrições específicas decorrentes do projeto em si, para além da sua classificação como terreno agrícola rústico. O desenvolvimento de habitações em grande escala pode não ser a sua função principal, mas a nova legislação oferece flexibilidade.
Esta quinta é adequada para investidores ou promotores visionários que procuram adquirir uma grande parcela polivalente num local pitoresco e estrategicamente situado. É ideal para quem planeia projetos agrícolas, resorts de ecoturismo, hotéis rurais ou mesmo uma quinta privada exclusiva com amplos espaços exteriores. As leis de solo andaluzas mais flexíveis criam um quadro favorável para tais empreendimentos. Os compradores que apreciam um ambiente natural tranquilo, mas desejam proximidade a cidades costeiras e aeroportos, encontrarão aqui o seu lugar. É uma oportunidade de investimento a longo prazo e de criação de um legado único.
O projeto consiste principalmente numa grande extensão de terra com estruturas existentes: um celeiro/armazém de 552 m² e um antigo Cortijo para restaurar. O celeiro é descrito como estando em excelente estado. O Cortijo é qualificado como "antigo" e pronto para ser restaurado. A característica principal é o próprio terreno, classificado como agrícola rústico. As características importantes incluem os recursos hídricos disponíveis, como uma grande barragem, reservatórios e um poço, que permitem um uso sustentável. A qualidade das estruturas existentes é sólida, enquanto o potencial para futuros desenvolvimentos é determinado pela área de terra.
A parcela é oferecida a um preço a partir de 3.045.000 €. Trata-se de uma única unidade muito grande de 224 hectares (2.240.000 m²). A oferta é limitada, pois é uma propriedade única e extensa. O preço indicado reflete o tamanho e o potencial de desenvolvimento do terreno. Não existem outras escalas de preços, pois é uma única parcela grande. O preço de venda é fixo e refere-se a toda a propriedade.
Gaucín é uma vila pitoresca situada nas montanhas da província de Málaga, conhecida pelas suas vistas deslumbrantes e atmosfera andaluza autêntica. A uma altitude de 586 metros acima do nível do mar, a área oferece um clima temperado, distinto do calor da costa. A sua arquitetura histórica e ambiente tranquilo convidam a um estilo de vida descontraído. A proximidade de restaurantes e pequenas lojas na vila garante o conforto diário, enquanto cidades maiores e o aeroporto são acessíveis numa viagem de carro prática. É um lugar que combina serenidade com acesso a comodidades regionais.
Viver em Gaucín significa estar rodeado por uma paisagem montanhosa pitoresca, com vistas espetaculares que podem estender-se até África. A vila em si oferece uma atmosfera tranquila com um estilo de vida andaluz tradicional. As comodidades locais, como restaurantes (15 num raio de 2 km) e uma farmácia (a 46 m), são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade de centros desportivos e piscinas oferece oportunidades de lazer. O ambiente é caracterizado por olivais e florestas, convidando a passeios e experiências na natureza. Apesar da idílica ruralidade, as cidades costeiras e o aeroporto são de fácil acesso.
O mapa mostra Gaucín, uma vila no interior montanhoso da província de Málaga. A sua localização realça a proximidade a importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga e as cidades costeiras, ao mesmo tempo que enfatiza o seu ambiente rural e natural. Visualiza o seu posicionamento estratégico entre as montanhas e a costa.
Gaucín está situado na Serranía de Ronda, uma região montanhosa no oeste da província de Málaga, caracterizada pela sua beleza paisagística e vilas tradicionais. Está estrategicamente posicionado entre as cidades costeiras da Costa del Sol ocidental (como Estepona e Marbella) e a cidade histórica de Ronda. Esta localização permite o acesso às comodidades e à vida noturna da costa, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade e autenticidade da Andaluzia rural. A região faz parte da área mais vasta da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística.
A acessibilidade da propriedade é boa, com dois pontos de acesso através de La Almuña e do Río Genal. O supermercado mais próximo fica a apenas 46 metros, a farmácia também. O hospital mais próximo fica a 16 km. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf e Azata Golf são acessíveis em 14-15 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 75 km (em linha reta), o que equivale a aproximadamente 1 hora e 15 minutos de carro. Gibraltar fica mais perto, a cerca de 41 km (em linha reta). O transporte público está presente com 6 paragens e 1 linha, mas um carro é recomendado para explorar a região.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín está situado a uma altitude de 586 metros acima do nível do mar, o que proporciona um clima mais agradável do que o da costa. A temperatura média anual é de 15,6°C. Com historicamente 3.815 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear com temperaturas da água acima de 20°C dura cerca de 4 meses. A natureza circundante é composta por montanhas, florestas e olivais, ideal para atividades ao ar livre. A paisagem oferece vistas amplas que, em dias claros, podem estender-se até ao Norte de África.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Gaucín esteja situado no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Play Costa Natura (praia naturista) e a Playa del Cristo ficam a cerca de 17 km (em linha reta). Para os golfistas, campos próximos como Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf ficam a menos de 15 km. A área de Gaucín dispõe de centros desportivos e piscinas que oferecem oportunidades de recreação ativa nas proximidades. A natureza circundante convida a caminhadas e exploração.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín está situado na Serranía de Ronda, uma região montanhosa no oeste da província de Málaga, caracterizada pela sua beleza paisagística e vilas tradicionais. Está estrategicamente posicionado entre as cidades costeiras da Costa del Sol ocidental (como Estepona e Marbella) e a cidade histórica de Ronda. Esta localização permite o acesso às comodidades e à vida noturna da costa, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade e autenticidade da Andaluzia rural. A região faz parte da área mais vasta da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL200942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que se concentram em apartamentos e um estilo de vida costeiro mais urbano, esta quinta em Gaucín oferece um tipo de investimento fundamentalmente diferente. Estes projetos costeiros visam a habitação imediata ou o aluguer de férias de propriedades com um preço de entrada mais baixo. A Quinta em Gaucín, a partir de 3.045.000 €, é uma propriedade rural de tamanho imenso, focada no desenvolvimento em larga escala, agricultura ou uma quinta exclusiva. Embora Alba Benalmadena (699.000 €) seja também um projeto maior, permanece num nível diferente em termos de tamanho e tipo de investimento em comparação com a quinta de 224 hectares em Gaucín. A Quinta distingue-se pela sua dimensão, classificação do solo (agrícola rústico com potencial de desenvolvimento sob a nova legislação) e pela sua combinação única de tranquilidade montanhosa com proximidade relativa à vibrante Costa del Sol.
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