立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この農場は、アンダルシアの山々にある魅力的な村、ガウシンの中心部に位置しています。海岸の喧騒から離れていますが、息をのむような景色と都会のアメニティへの簡単なアクセスを提供します。その環境は、田園地帯の静けさと、マルベーリャ、プエルト・バヌース、エステポナなどの人気のある目的地への近さの利便性を組み合わせています。
この土地は、アメニティを諦めることなく田舎暮らしのライフスタイルを求める人々にとって理想的なキャンバスです。その広大な敷地は、農業、エコツーリズム、または田舎の邸宅の建設の可能性を提供します。近くのスポーツ・レクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルに対応します。
現在、敷地内には状態の良い552平方メートルの納屋/倉庫と、修復が必要な古いコルティホがあります。新しい建設に関する詳細は提供されていませんが、広大な土地面積と「田舎」の分類（2022年に更新されたアンダルシア土地法に基づく）は、さまざまな開発プロジェクトの扉を開きます。
この物件は「田舎」の土地に位置しており、保護地域ではないことを意味しますが、特定のゾーニング規制の対象となる場合があります。ビーチや空港に近いにもかかわらず、これらのアメニティを最大限に活用するには車が必要です。2ヘクタールの土地面積は、大規模な住宅団地の建設には適していません。
この土地は、アンダルシアの活気ある海岸線に近くにいたいと思いながら、田舎の静けさを求める投資家や個人に適しています。農業、エコツーリズム、または高級田舎リゾートの開発に関心のある方に最適です。年間3,815時間の太陽光と4ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）により、アウトドアアクティビティを楽しむのに最適な環境を提供します。歴史的建造物（例：修復が必要な古いコルティホ）を評価し、それらを現代の開発に統合したい人々にとって、これは素晴らしい機会です。
現在、敷地内には状態の良い552平方メートルの納屋/倉庫と、修復が必要な古いコルティホがあります。新しい建築資材や仕上げに関する詳細は提供されていませんが、この土地には、貯水池、タンク、井戸を含む豊富な水資源があり、あらゆる開発プロジェクトにとって重要な利点です。 「田舎の農業用地」としての土地の分類は、2022年に更新されたアンダルシア土地法に準拠した開発の柔軟性を提供します。
この農場は現在3,045,000ユーロで販売されており、かなりの投資を表しています。2ヘクタールの土地と800平方メートルの建築面積を持つこの物件は、多様な開発のための計り知れない可能性を提供します。その「田舎」の土地の分類は、2022年に更新されたアンダルシアの土地法とともに、農業、エコツーリズム、または田舎の邸宅のようなプロジェクトのためのさらなる機会を開きます。その規模と戦略的な位置により、この区画にはかなりの価値上昇の可能性があります。
ガウシンは、マラガ県の山々にある魅力的な村です。内陸に位置していますが、活気ある海岸の中心部へ簡単にアクセスしながら、静かな田舎暮らしを提供しています。この地域は年間3,815時間の太陽光を楽しんでおり、アウトドアアクティビティに最適です。町には15軒のレストランと1軒の薬局があり、基本的なニーズが満たされていることを保証します。平均年間気温15.6℃は、一年中の活動に快適な環境を作り出しています。年間32の地元の祝祭日は、住民に豊かな文化的体験を提供しています。
山々に位置するガウシンは、沿岸地域とは異なる生活リズムを提供します。町内の基本的なアメニティは、15軒のレストランと1軒の薬局を含め、徒歩圏内にあります。近くのスポーツセンターと municipal プールは、レクリエーションの選択肢を提供します。この地域は年間3,815時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティを奨励しています。ビーチから17km離れているにもかかわらず、ゴルフコースは14〜15km先にあります。
この地図は、アンダルシアの山々にある内陸の町、ガウシンの場所を示しています。地域と周辺の村、大都市、海岸線や空港などの主要な地点との相対的な位置関係を示しています。地図は、物件の田舎の環境を強調すると同時に、主要な交通網との接続も示しています。
マラガ県に位置するガウシンは、アンダルシアの山々に囲まれています。地理的にはロンダに近く、マルベーリャ、プエルト・バヌース、エステポナなどの人気のある西海岸の目的地への簡単なアクセスを提供します。このロケーションは、住民に田舎暮らしの静けさを提供すると同時に、これらの活気ある海岸沿いの町が提供するアメニティやエンターテイメントへのアクセスも提供します。
物件は主要道路から約39m、薬局から46m、スポーツセンターやプールからわずか0.4〜0.6kmの距離にあり、便利さを保証します。プレイ・コスタ・ナトゥラやプラヤ・デル・クリストなどのビーチは17km先にありますが、車で簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約40km（直線距離）、ジブラルタル空港は約41kmです。最寄りの鉄道駅はガウシン（6.5km）です。公共交通機関は、1路線と6つの停留所があり、限られています。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ガウシンは海抜586メートルに位置し、平均年間気温15.6℃の涼しい山岳気候を提供しています。年間3,815時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な太陽光を提供します。典型的なアンダルシアの地中海性気候は、穏やかな夏と涼しい冬が特徴です。この地域は、絵のように美しい景色と田園地帯の静けさを提供する険しい地形に囲まれています。この物件には、貯水池、タンク、井戸を含む豊富な水資源があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ガウシンは内陸に位置していますが、海岸のレクリエーション施設へは車で短時間でアクセスできます。プレイ・コスタ・ナトゥラ（ヌーディストビーチ）やプラヤ・デル・クリストなどのビーチは約17km先にあります。ゴルフ愛好家のために、Valle Romano Golf、Azata Golf、Estepona Golfはわずか14〜15km先にあります。さらに、地元のスポーツセンターや municipal プールは、追加のレクリエーションの選択肢を提供しています。Mirador de Gaucinのような展望台も、この地域の魅力を高めています。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するガウシンは、アンダルシアの山々に囲まれています。地理的にはロンダに近く、マルベーリャ、プエルト・バヌース、エステポナなどの人気のある西海岸の目的地への簡単なアクセスを提供します。このロケーションは、住民に田舎暮らしの静けさを提供すると同時に、これらの活気ある海岸沿いの町が提供するアメニティやエンターテイメントへのアクセスも提供します。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL200942
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800〜）、エステポナのアビ・アッパー（€320,000〜）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）などのプロジェクトと比較すると、ガウシンのこの物件はまったく異なる位置づけです。これらの海岸沿いのプロジェクトは、すでに建設されたコミュニティ内のアパートやヴィラを提供していますが、ガウシンの農場は広大な土地と田舎の開発の可能性を提供します。その価格3,045,000ユーロは、その規模と戦略的な立地を反映していますが、海岸沿いのプロジェクトはより手頃なエントリー価格を提供しますが、スペースと開発の自由度は低いです。ガウシンの物件は、大規模な田舎の開発、農業、またはエコツーリズムの機会を求める投資家を引き付けますが、エステポナとベナルマデナのプロジェクトは、伝統的な海岸沿いのライフスタイルや別荘を探している購入者を対象としています。
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