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Costa del Sol · Spain

Cerrado de Calderón

Cerrado de Calderón è un quartiere residenziale esclusivo situato nella zona orientale di Málaga, noto per la sua tranquillità e la vicinanza al mare. Con un’altitudine di 0 metri sul livello del mare, questo distretto del 'Este' offre uno stile di vita equilibrato tra spiagge accessibili e la vivace città di Málaga. La zona è ideale per chi cerca un ambiente residenziale di alta qualità, ben collegato ai servizi e con un clima eccezionale.

3893
Ore di sole/anno
0m
Altitudine
18
AQI (Good)

Vivere & Stile di vita

La vita quotidiana a Cerrado de Calderón è caratterizzata da un'atmosfera residenziale calma e rilassata, pur essendo parte integrante della città di Málaga. Il quartiere offre un'ampia gamma di servizi di prima necessaria, con ben 81 farmacie e 64 banche disponibili nelle vicinanze, garantendo comodità assoluta agli abitanti. Gli amanti della gastronomia apprezzeranno la presenza di 363 ristoranti e 155 caffè, che offrono opportunità diverse per il tempo libero e la socialità, spaziando dalle tradizionali tapas spagnole alla cucina internazionale. L'area è ben servita anche dai servizi sanitari, con 22 dentisti operativi nella zona, rendendola adatta anche alle famiglie. Con 32 giorni di festività locali nel 2026, il quartiere mantiene vive le tradizioni culturali andaluse.

Clima & Meteo

Il clima di Cerrado de Calderón è tipico della Costa del Sol, con temperature miti durante tutto l'anno. In inverno, le medie vanno dai 14,6°C di gennaio ai 15,5°C di dicembre, mentre l'estate è calda e asciutta, con luglio che raggiunge una media di 26,8°C e agosto 27,6°C. La zona gode di un'eccezionale esposizione solare, registrando ben 3893 ore di sole all'anno, rendendo possibile godersi le attività all'aperto quasi quotidianamente. Le precipitazioni sono moderate, distribuite in circa 59 giorni di pioggia all'anno, con un picco di 63 mm a marzo e un'estate quasi completamente siccitosa a luglio (0 mm). L'indice di qualità dell'aria è eccellente, con un AQI medio di 18, garantendo un ambiente sano.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 12.8° 16.9°9.4° 46 mm 256h
Febbraio 13.8° 17.7°10.3° 32 mm 267h
Marzo 15.1° 19.1°11.4° 99 mm 300h
Aprile 17.0° 20.9°13.2° 44 mm 332h
Maggio 20.5° 24.4°16.4° 24 mm 390h
Giugno 24.6° 28.6°20.3° 8 mm 404h
Luglio 27.1° 31.2°22.9° 1 mm 408h
Agosto 27.4° 31.3°23.6° 8 mm 391h
Settembre 24.2° 28.0°20.6° 27 mm 338h
Ottobre 20.7° 24.5°17.2° 64 mm 294h
Novembre 16.3° 20.1°13.0° 72 mm 260h
Dicembre 13.8° 17.6°10.6° 51 mm 253h

Come arrivare

Cerrado de Calderón vanta una posizione strategica per quanto riguarda i trasporti e la mobilità. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 8,7 km, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Per quanto riguarda i trasporti pubblici locali, la rete è capillare e altamente sviluppata, con 61 linee di autobus operative e 799 fermate nell'area metropolitana (dati CTAN). Le principali stazioni ferroviarie, come Atarazanas (0,6 km) e la stazione di Málaga María Zambrano (1,5 km), sono facilmente raggiungibili, offrendo collegamenti rapidi con il resto della regione e dell'Andalusia. La morfologia del terreno è pianeggiante (pendenza 0.0%), ideale per spostamenti a piedi o in bicicletta.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

8.7 km

Gibraltar (GIB)

104.5 km

Alicante-Elche (ALC)

382.3 km

Estación de Muelle Heredia

0.4 km

Estación de Autobuses de Málaga

1.6 km

Linee

61

Fermate

799

Ciclismo: flat (gradient 0.0%)

Punti di ricarica EV

  • Iberdrola (1.3 km)
  • Iberdrola (2.2 km)
  • Iberdrola (2.4 km)
  • Iberdrola (3.5 km)
  • Iberdrola (3.6 km)
  • Endesa (3.6 km)

Natura & Spiagge

La posizione costiera di Cerrado de Calderón è uno dei suoi maggiori punti di forza. Essendo situato sulla costa orientale di Málaga, offre un accesso diretto alle spiagge della zona, che caratterizzano il paesaggio urbano con il loro ambiente mediterraneo. L'altitudine di 0 metri colloca il quartiere a livello del mare, facilitando l'accesso alle passeggiate marine e promiscuando la vita urbana con quella balneare. Le condizioni climatiche, con bassa pioggia e alto tasso di insolazione, favoriscono la fioritura di vegetazione tipica mediterranea tutto l'anno.

Porti turistici

Sport & Tempo libero

Offre un ambiente ideale per chi ama lo sport e la vita all'aria aperta. La vicinanza alla costa permette di praticare facilmente sport acquatici, mentre il clima favorevole con oltre 3800 ore di sole all'anno incoraggia le attività all'aperto per dodici mesi l'anno. Il quartiere è adatto a correre o camminare grazie alla sua topografia pianeggiante, e la vicinanza alle aree verdi della zona est di Málaga offre opportunità per il fitness e il relax. Sebbene i dati specifici sulle grandi strutture sportive si riferiscano alla città più ampia, la presenza di numerosi caffè e ristoranti (oltre 500 tra locali e bar) favorisce una vivace vita sociale post-sport.

Campi da golf

Servizi

Restaurant

363

Pharmacy

81

Bank

64

Cafe

155

Dentist

22

Qualità dell'aria

PM2.5

9.4

µg/m³

PM10

10.1

µg/m³

NO²

13.6

µg/m³

Ozono

36.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

Essendo un quartiere residenziale benestante di Málaga, Cerrado de Calderón beneficia della vicinanza alle scuole e ai servizi educativi del distretto Este. L'area è servita da vari istituti scolastici pubblici che coprono l'istruzione obbligatoria. Per quanto riguarda l'educazione internazionale, l'eccellente rete di trasporti permette di raggiungere facilmente diverse scuole internazionali rinomate situate nella zona est di Málaga (come a El Palo o Rincon de la Victoria), offrendo programmi in inglese e in altri idiomi, ideali per le famiglie expat.

Economia & Reddito

L'economia locale è integrata nel tessuto economico più ampio di Málaga, con una forte tendenza residenziale e di servizi. Il quartiere ospita un numero significativo di strutture ricettive e di ristorazione, evidenziando un settore terziario robusto e orientato sia ai residenti che ai visitatori. Il mercato immobiliare qui è particolarmente vivace e di fascia alta, indicando un potere d'acquisto elevato degli abitanti e un interesse costante per gli investimenti immobiliari nella zona.

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Quartiere residenziale esclusivo a est di Málaga, a soli 8,7 km dall'aeroporto.
  • Clima eccezionale con 3.893 ore di sole all'anno e un inverno mite (14-15°C).
  • Mercato immobiliare di lusso con prezzi medi di 1,38 milioni di euro.
  • Topografia pianeggiante (0m altitudine), ideale per passeggiate e ciclabilità.
  • Eccellente qualità dell'aria (AQI 18) e 32 giorni di festività locali.
  • Alta densità di servizi: 363 ristoranti e 81 farmacie nei paraggi.
  • Collegamenti ferroviari vicini, con la stazione Atarazanas a soli 0,6 km.

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Appartamenti
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Ville
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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a Cerrado de Calderón è posizionato in una fascia di prezzo medio-alta, riflettendo lo status residenziale e la qualità della vita. Attualmente sono disponibili 6 proprietà, con un prezzo medio di 1.381.666 euro. La gamma di prezzi varia notevolmente, partendo da 738.000 euro per appartamenti a media altezza, fino a raggiungere i 1.995.000 euro per ville unifamiliari staccate. L'offerta è equamente divisa tra appartamenti (3 unità) e ville indipendenti (3 unità), soddisfacendo sia chi cerca una casa unifamiliare di lusso sia chi preferisce un appartamento più gestibile, pur sempre in un contesto esclusivo.
Appartamenti (3) Ville (3)
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Domande frequenti

Com'è il clima a Cerrado de Calderón durante l'inverno?
L'inverno è molto mite. Gennaio ha una temperatura media di 14,6°C e dicembre di 15,5°C. È raro che le temperature scendano drasticamente, rendendo la stagione gradevole per stare all'aperto.
Qual è la distanza dall'aeroporto internazionale?
L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 8,7 km, rendendo Cerrado de Calderón una posizione estremamente comoda per viaggiatori frequenti e professionisti.
Che tipo di proprietà immobiliari si trovano in vendita?
Attualmente il mercato offre una scelta equilibrata tra 'Middle Floor Apartment' (appartamenti) e 'Detached Villa' (ville unifamiliari). Le offerte presenti sono 6 totali, spaziando da circa 738.000 euro per un appartamento a quasi 2 milioni per una villa.
Il quartiere è adatto per le famiglie?
Sì, è un quartiere residenziale tranquillo con un'ampia disponibilità di servizi essenziali come farmacie (81), scuole e aree verdi. Inoltre, è ben collegato al centro città per accedere ad altre strutture educative e di svago.
Quali sono i servizi principali disponibili nel quartiere?
Il quartiere è ricco di servizi. Ci sono oltre 360 ristoranti, più di 150 caffè, numerose banche (64) e un'ampia copertura sanitaria con decine di dentisti e farmacie.
Quanto piove in media a Cerrado de Calderón?
La zona ha circa 59 giorni di pioggia all'anno, con precipitazioni totali basse rispetto ad altre zone europee. Il mese più piovoso tende ad essere marzo (63 mm), mentre l'estate è quasi completamente secca.
È facile spostarsi senza auto?
Sì, il quartiere è pianeggiante e ben servito dai trasporti pubblici. Con 61 linee di autobus e stazioni ferroviarie come Atarazanas a meno di un chilometro di distanza, spostarsi verso il centro e l'aeroporto è semplice.
vestalinks.com

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