Costa del Sol · Spain
Cerrado de Calderón je ugledna rezidenčna soseska v vzhodnem delu Malage, ki ponuja mirno bivanje z bližino mestnih dobrin. S svojo zeleno naravo in visokokakovostnimi nepremičninami je idealna izbira za tiste, ki iščejo udobje in stil.
Kljub temu, da je predvsem stanovanjsko območje, Cerrado de Calderón ponuja dostop do mestnih dobrin Malage, ki je oddaljena le 3,8 km. S populacijo 579.076 prebivalcev, Malaga ponuja bogato kulturno življenje, nakupovalne možnosti in zabavne aktivnosti. Letno število lokalnih praznikov znaša 32 dni, kar daje prebivalcem priložnost, da uživajo v lokalni kulturi in tradicijah.
Soseska je znana po svoji urejenosti in varnosti, kar prispeva k visoki kakovosti življenja. Ulična mreža je dobro vzdrževana, z malo stopinjskega naklona (0,0%), kar omogoča prijetne sprehode in kolesarjenje po okolici. Zračni tlak je dober, kar dodatno pripomore k splošnemu dobremu počutju prebivalcev.
Padavine so v glavnem koncentrirane v hladnejših mesecih, z največjo količino v marcu (63 mm) in januarju (51 mm). Poletni meseci, zlasti julij in avgust, so skoraj brez dežja. V povprečju je v letu le 59 deževnih dni, kar pomeni, da večina dni ponuja sončno vreme. Ta ugodna klima je eden od glavnih dejavnikov privlačnosti območja Costa del Sol.
| Mesec | °C gem. | °C max | °C min | Padavine mm | Sončne ure |
|---|---|---|---|---|---|
| Januar | 12.8° | 16.9° | 9.4° | 46 mm | 256h |
| Februar | 13.8° | 17.7° | 10.3° | 32 mm | 267h |
| Marec | 15.1° | 19.1° | 11.4° | 99 mm | 300h |
| April | 17.0° | 20.9° | 13.2° | 44 mm | 332h |
| Maj | 20.5° | 24.4° | 16.4° | 24 mm | 390h |
| Junij | 24.6° | 28.6° | 20.3° | 8 mm | 404h |
| Julij | 27.1° | 31.2° | 22.9° | 1 mm | 408h |
| Avgust | 27.4° | 31.3° | 23.6° | 8 mm | 391h |
| September | 24.2° | 28.0° | 20.6° | 27 mm | 338h |
| Oktober | 20.7° | 24.5° | 17.2° | 64 mm | 294h |
| November | 16.3° | 20.1° | 13.0° | 72 mm | 260h |
| December | 13.8° | 17.6° | 10.6° | 51 mm | 253h |
Javni prevoz je dobro organiziran, z avtobusnimi postajami Estación de Muelle Heredia (0,4 km) in Estación de Autobuses de Málaga (1,6 km) v bližini, ki nudijo povezave po vsej regiji. V mestu Malaga je tudi več železniških postaj, vključno z Atarazanas (0,6 km) in Málaga Centro Alameda (0,9 km), ki omogočajo potovanje po Španiji. S 61 avtobusnimi linijami in 799 postajami na območju Malage, javni prevoz zagotavlja mobilnost za vse prebivalce.
Za tiste, ki raje kolesarijo, je območje Cerrado de Calderón označeno kot 'flat', kar pomeni, da je teren večinoma raven in primeren za kolesarjenje. Čeprav ni posebej izpostavljenih kolesarskih poti, je vožnja po urejenih ulicah prijetna. Na voljo je tudi več polnilnih postaj za električna vozila, kar podpira trajnostno mobilnost.
Kolesarjenje: flat (gradient 0.0%)
Območje je znano po svojih zelenih površinah in urejenih ulicah, ki prispevajo k prijetnemu bivalnemu okolju. Bližina naravnih parkov in hribov v zaledju Malage omogoča tudi možnosti za pohodništvo in raziskovanje narave. Zračni tlak je dober (AQI 18 - Good) in UV indeks je nizek (0.0), kar kaže na čisto okolje in ugodne pogoje za življenje na prostem.
Kljub temu, da nobena od naštetih plaž nima certifikata modre zastave, so te plaže zelo priljubljene med lokalnim prebivalstvom in obiskovalci zaradi svoje prijetne atmosfere in ponudbe storitev. Njihova bližina Cerrado de Calderón omogoča enostaven dostop do užitkov ob Sredozemskem morju.
Za ljubitelje golfa sta v bližini dva priznana igrišča: Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce. Ljubitelji vodnih športov lahko obiščejo bližnja marina kot sta Puerto Deportivo del Candado in IGY Málaga Marina, ki ponujata možnosti za jadranje in druge vodne aktivnosti. Ob obali Malage so na voljo tudi plaže, kot so Playa de los Baños del Carmen in Playa de Pedregalejo, kjer se lahko uživa v morskem okolju.
Bližina naravnih lepot in dobro razvitih športnih objektov omogoča aktiven življenjski slog. Z več kot 3800 sončnimi urami letno, je skoraj vsak dan primeren za športne aktivnosti na prostem, bodisi na kopnem ali ob morju.
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
Poleg osnovnih in srednjih šol, Malaga ponuja tudi možnosti za visokošolsko izobraževanje, vključno z Univerzo v Malagi (Universidad de Málaga), ki ponuja široko paleto študijskih programov. Dostopnost izobraževalnih ustanov, skupaj z varnim in prijaznim okoljem, naredi Cerrado de Calderón privlačno lokacijo za družine z otroki.
Nepremičninski trg v Cerrado de Calderón je usmerjen v višji cenovni razred, kar odraža prestižno naravo soseske. Trenutno je na voljo 6 nepremičnin, s povprečno ceno 1.381.666 EUR, razpon cen pa se giblje od 738.000 EUR do 1.995.000 EUR. Ta segment trga privablja kupce, ki iščejo luksuzna stanovanja in vile z visokokakovostnimi objekti in lokacijo. Gospodarska stabilnost regije in privlačnost življenjskega sloga na Costa del Sol podpirata povpraševanje po nepremičninah v tem območju.
Med razpoložljivimi tipi nepremičnin prevladujejo stanovanja v srednjem nadstropju (3 enote) in samostojne vile (3 enote). Ta raznolikost omogoča različne preference kupcev, od tistih, ki iščejo udobno stanovanje z dobrimi storitvami, do tistih, ki si želijo zasebnost in prostor samostojne vile. Visoke cene odražajo ekskluzivnost lokacije, kakovost gradnje in bližino vseh pomembnih dobrin.
Cerrado de Calderón je zato idealen za kupce, ki iščejo visoko kakovost življenja, zasebnost in dostop do vrhunskih storitev, hkrati pa želijo ostati blizu živahnega mestnega utripa Malage. Nepremičninski trg v tem območju je stabilen in privlačen za investitorje, ki ciljajo na premijski segment trga.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID