Dit royale bouwkavel van 7.055 m² is gelegen in Cerros del Aguila, nabij Fuengirola. Het perceel biedt aanzienlijke ontwikkelingspotentie met een vraagprijs van €2.650.000. Met panoramische uitzichten over de kustlijn en de bergen, vormt het een interessante optie voor projectontwikkelaars of investeerders die waarde hechten aan locatie en schaal. De nabijheid van zowel natuur als stedelijke voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke locatie voor diverse bouwprojecten. Toekomstige bewoners profiteren van een mediterrane levensstijl met alle gemakken binnen bereik.
In vergelijking met andere ontwikkelingsmogelijkheden aan de Costa del Sol, onderscheidt dit perceel in Cerros del Aguila zich door zijn omvang en de combinatie van uitzicht en nabijheid tot zowel natuur als stedelijke centra. Terwijl projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (vanaf €418.800 en €320.000) zich richten op nieuwbouwwoningen op kleinere percelen, biedt dit kavel de ruimte voor een grootschaliger ontwikkeling. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is eveneens een nieuwbouwproject, maar de prijsstelling van dit bouwkavel (€2.650.000 voor 7.055 m²) positioneert het in een ander marktsegment, gericht op ontwikkelaars die aanzienlijke projecten willen realiseren. De locatie in Cerros del Aguila, met de relatief korte afstand tot luchthaven Málaga (21 km) en de aanwezigheid van diverse golfbanen en stranden binnen een straal van 3-4 km, biedt een aantrekkelijk pakket voor investeerders. Het biedt een potentieel voor projecten met een hoge return on investment, vooral gezien de constante vraag naar kwalitatieve woningen in deze populaire regio. De prijs per vierkante meter land is hierdoor een cruciale factor voor de beoordeling van de investeringswaarde ten opzichte van de concurrentie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de heuvels van Cerros del Aguila, biedt dit perceel een strategische positie op de Costa del Sol. Het is omgeven door bestaande woonontwikkelingen en enkele golfbanen, wat duidt op een gevestigde, doch dynamische omgeving. De nabijheid van de kust en stedelijke centra zoals Fuengirola zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële bewoners vergroot.
Dit perceel is bij uitstek geschikt voor de ontwikkeling van een project dat inspeelt op de vraag naar ruime woningen met uitzicht. De omvang van het terrein biedt flexibiliteit voor zowel vrijstaande villa's als kleinschalige appartementencomplexen. De combinatie van privacy, natuurlijke omgeving en de nabijheid van golf en strandvoorzieningen sluit aan bij de wensen van kopers die zoeken naar een hoogwaardige levensstijl aan de Costa del Sol.
Het betreft een bouwkavel, wat betekent dat er momenteel geen bestaande constructie op het terrein staat. Dit biedt de mogelijkheid om vanaf nul te starten met de ontwikkeling van een nieuw project, geheel naar de huidige bouwnormen en marktwensen. De locatie en omvang van het perceel suggereren dat de vergunningsmogelijkheden gericht zijn op residentiële bebouwing, met potentieel voor diverse woningtypen.
Dit bouwkavel biedt geen reeds bestaande bebouwing of infrastructuur, waardoor alle bouwwerkzaamheden vanaf de grond moeten beginnen. De specifieke bebouwingsvoorschriften en het maximale aantal bouwlagen zijn afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen, die momenteel niet gespecificeerd zijn. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de noodzaak van eigen onderzoek naar vergunningstrajecten en de vereiste investeringen in bouw en aansluitingen.
Dit bouwkavel is een geschikte optie voor projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een substantiële grondpositie voor de bouw van meerdere eenheden of een exclusieve villa. Het past bij investeerders die de groeiende vraag naar vastgoed in de regio Málaga willen benutten, met name voor woningen die profiteren van uitzicht en nabijheid tot voorzieningen. Ontwikkelaars die zich richten op het middensegment tot hogere segment, met een focus op residentiële projecten met een hoge levenskwaliteit, zullen hier potentie zien. Ook voor particulieren met een ambitieus bouwplan voor een grote, op maat gemaakte villa, biedt dit perceel de nodige ruimte en flexibiliteit. De omgeving spreekt bewoners aan die houden van een actieve levensstijl, met golf, strand en diverse sportfaciliteiten binnen handbereik, gecombineerd met de gemakken van de stad.
Als bouwkavel zijn er geen specifieke details over de kwaliteit van de afwerking van bestaande constructies. De potentiële projectontwikkeling op dit perceel biedt echter de mogelijkheid om een hoge standaard van afwerking te realiseren, passend bij de omgeving en de vraag in de regio. Met de geografische ligging en het potentieel voor zee- en berguitzichten, kan gedacht worden aan luxe afwerkingen die het wooncomfort maximaliseren. De oriëntatie van het perceel, met opties variërend van noord tot noordoost, noordwest, oost, zuidoost, zuid, zuidwest en west, biedt flexibiliteit in het ontwerp om optimale zonlichtinval en uitzichten te garanderen. Dit, in combinatie met de nabijheid van hoogwaardige golfbanen en stranden, suggereert een project gericht op een premium marktsegment.
De vraagprijs voor dit bouwkavel van 7.055 m² in Cerros del Aguila bedraagt €2.650.000. Dit positioneert het perceel in het hogere segment van de markt voor ontwikkelingsgrond aan de Costa del Sol. De prijs per vierkante meter land is hierdoor competitief gezien de omvang en potentiële ontwikkelingsmogelijkheden. Er is momenteel geen informatie beschikbaar over de beschikbaarheid van kleinere bouwkavels of reeds gerealiseerde projecten op dit specifieke terrein. De prijs reflecteert de locatie, de omvang van het perceel en de potentie voor hoogwaardige bebouwing, zoals villa's met zeezicht. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten, die niet in de vraagprijs zijn inbegrepen.
Cerros del Aguila, gelegen op een hoogte van 48 meter boven zeeniveau, biedt een omgeving die profiteert van zowel de nabijheid van de kust als een verhoogde ligging met panoramische vergezichten. Het gebied combineert de rust van een heuvelachtige woonomgeving met de dynamiek van de nabijgelegen stad Fuengirola. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een leefomgeving die zowel toegankelijk is voor dagelijkse voorzieningen als ruimte biedt voor ontspanning. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, waaronder golfbanen, en de korte afstand tot stranden, versterken het recreatieve karakter van de omgeving. Dagelijkse boodschappen zijn binnen 1,2 km te vinden, en een apotheek en winkelcentrum zijn eveneens dichtbij. Dit maakt Cerros del Aguila een praktische keuze voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers die een authentieke Spaanse levensstijl nastreven zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid.
Het leven in Cerros del Aguila, Málaga, wordt gekenmerkt door een aangename balans tussen natuurlijke rust en stedelijke dynamiek. Het perceel is gelegen op 48 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een prettig microklimaat en weidse uitzichten. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt zijn op slechts 1,2 km afstand te vinden, terwijl een apotheek op 1,5 km aanwezig is. Dit zorgt voor dagelijks gemak. De nabijheid van recreatieve faciliteiten, zoals diverse golfbanen waaronder Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), en sportcentra, draagt bij aan een actieve levensstijl. De stranden liggen op circa 3,1 km, wat een vlotte toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C en 3.889 zonuren per jaar bevorderen een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit bouwkavel bevindt zich in Cerros del Aguila, een gebied dat uitkijkt over de kustlijn van de Costa del Sol. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de Middellandse Zee, de nabijgelegen steden zoals Fuengirola, en de omliggende natuurlijke landschappen met golfbanen en heuvels. De locatie biedt een combinatie van uitzicht en toegankelijkheid tot zowel kust als voorzieningen.
Cerros del Aguila, gelegen nabij Fuengirola, positioneert dit project strategisch binnen de populaire Costa del Sol regio in de provincie Málaga. De ligging biedt toegang tot de levendige kustlijn, met de stad Fuengirola op korte afstand, bekend om zijn stranden, promenade en voorzieningen. Verder landinwaarts liggen de bergen van de Sierra de Mijas, die zorgen voor een schilderachtig decor en mogelijkheden bieden voor wandelen. De regio is goed verbonden met andere belangrijke steden zoals Marbella en Málaga stad, beide bereikbaar binnen redelijke reistijd. De aanwezigheid van een internationale luchthaven (Málaga) op slechts 21 km afstand versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie voor internationale kopers.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel is een belangrijk pluspunt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op circa 21 km afstand, wat zorgt voor een goede internationale verbinding. Treinstations zoals Fuengirola (3,3 km) en Carvajal (7,1 km) bieden aanvullende transportmogelijkheden. Met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, is er enige mate van openbaar vervoer beschikbaar, alhoewel een auto voor veel verplaatsingen de voorkeur geniet. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1,2 km, een apotheek op 1,5 km en een ziekenhuis op 11 km. De stranden, zoals Playa Mati, zijn bereikbaar binnen circa 3,1 km. Diverse golfbanen bevinden zich op korte afstand, met Cerrado del Aguila Golf op 1,1 km. Dit alles maakt de locatie praktisch en aantrekkelijk.
| Afstand strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio rond Cerros del Aguila geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. Met historisch 3.889 zonuren per jaar, is dit een gebied dat gekenmerkt wordt door veel zonlicht. Het zwemseizoen duurt hierdoor ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De hoogte van 48 meter boven zeeniveau biedt aangename uitzichten en kan bijdragen aan een iets koelere bries in de zomermaanden vergeleken met de directe kustlijn. De helling richting het strand is met 1,4% zeer vlak, wat de toegang tot de kust vereenvoudigt. Dit klimaat en deze geografische kenmerken bevorderen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor strandrecreatie en diverse sportactiviteiten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Mati, Playa del Castillo en Playa El Chaparral, liggen op hemelsbrede afstanden tussen 3,1 en 3,2 km. Deze stranden zijn toegankelijk en bieden de typische faciliteiten die men van de Costa del Sol mag verwachten. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de directe omgeving, waaronder Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) en El Chaparral Golf Club (2,4 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra in de buurt, zoals Club de Pádel Cerrado del Águila op 0,8 km afstand, en recreatieve voorzieningen zoals zwembaden en karting. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Cerros del Aguila, gelegen nabij Fuengirola, positioneert dit project strategisch binnen de populaire Costa del Sol regio in de provincie Málaga. De ligging biedt toegang tot de levendige kustlijn, met de stad Fuengirola op korte afstand, bekend om zijn stranden, promenade en voorzieningen. Verder landinwaarts liggen de bergen van de Sierra de Mijas, die zorgen voor een schilderachtig decor en mogelijkheden bieden voor wandelen. De regio is goed verbonden met andere belangrijke steden zoals Marbella en Málaga stad, beide bereikbaar binnen redelijke reistijd. De aanwezigheid van een internationale luchthaven (Málaga) op slechts 21 km afstand versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie voor internationale kopers.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 69 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Maart | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mei | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Vlak
Ref: VL616794
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
