Deze vrijstaande villa in Cerros del Aguila, Málaga, biedt een harmonieuze combinatie van comfort en locatie. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers verspreid over 175 m² woonoppervlak, staat deze woning garant voor ruimte en functionaliteit. De woning is reeds gebouwd en direct beschikbaar. Gelegen op een perceel van 875 m², biedt het een privéomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de nabijheid van de luchthaven van Málaga zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Geleëen in de gewilde urbanisatie Cerros del Águila, ligt deze villa strategisch nabij diverse voorzieningen. Restaurants, winkels, apotheken en banken bevinden zich op korte afstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten verrijkt de recreatieve mogelijkheden van de locatie.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is deze villa geschikt voor gezinnen of als comfortabele ruimte voor gasten. De open leefruimte met open haard, de onderhoudsvriendelijke tuin en de privézwembadfaciliteiten beantwoorden aan wensen voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
De villa is reeds gebouwd en klaar voor bewoning. Dit betekent dat de nieuwbouwfase is afgerond en kopers direct kunnen intrekken zonder te hoeven wachten op de voltooiing van de constructie of de definitieve oplevering.
Hoewel de villa dicht bij voorzieningen ligt, is een eigen auto aan te raden voor optimaal gebruik van de regio. Het gebied kent een lokale hellingsgraad, en hoewel het zwemseizoen lang is, zijn de wintermaanden koeler. Specifieke gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gemeenschappelijk zwembad zijn aanwezig, maar de nadruk ligt op de privé-faciliteiten.
Ref: VL311978
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een passende keuze voor diverse woonwensen. Het is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning aan de Costa del Sol, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen op het afgesloten perceel en toegang hebben tot de gemeenschappelijke zwembaden. Ook voor internationale kopers die een vakantieverblijf wensen, biedt de woning comfort met een privézwembad en nabijheid tot stranden en uitgaansgelegenheden. De mogelijkheid voor vakantieverhuur, zoals gesuggereerd in de oorspronkelijke beschrijving, maakt het ook aantrekkelijk als investeringsobject. De locatie, met een supermarkt op 1.2 km en golfbanen op korte afstand, bedient degenen die gemak en recreatie hoog in het vaandel dragen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (21 km hemelsbreed) faciliteert regelmatige bezoeken vanuit het buitenland.
De villa is in goede staat en voorzien van diverse moderniseringen. De open leefruimte met open haard biedt een centrale ontmoetingsplek. De recent vernieuwde keuken beschikt over een granieten werkblad. Comfort wordt verhoogd door vloerverwarming in de keuken en badkamers, en airconditioning in de woonkamer en slaapkamers. De nieuwe vloeren, hoogwaardige buitendeuren en dubbelglasramen met passiefglas dragen bij aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. De master bedroom heeft een en-suite badkamer, terwijl de tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche. De aanwezigheid van een overdekt terras, buitenkeuken, en een dakterras met panoramisch uitzicht op de bergen verhogen de leefkwaliteit.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €699.000. Dit betreft een reeds voltooide woning, wat directe beschikbaarheid impliceert na aankoop. De woning is geprijsd op basis van het woonoppervlak van 175 m² en het perceel van 875 m². In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert deze villa zich in het hogere segment, vergelijkbaar met Alba Benalmadena (vanaf €699.000). De prijsreflecteert de omvang van het perceel, de privéfaciliteiten en de bouwkwaliteit.
Cerros del Águila, gelegen nabij Fuengirola, biedt een leefomgeving die rust combineert met stedelijke nabijheid. De urbanisatie kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing en groen, met opvallend veel zonuren per jaar (gemiddeld 3.889). De gemiddelde jaartemperatuur van 18.6°C, met zomerse temperaturen die het zwemseizoen verlengen tot vijf maanden, nodigt uit tot een buitenleven. De hoogte van 48 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat zonder extreme hitte. De nabijheid van 10 restaurants, 4 apotheken en 3 banken binnen een straal van 2 kilometer onderstreept het gemak van dagelijkse voorzieningen. De 8 OV-lijnen met 50 haltes bieden enige flexibiliteit qua mobiliteit, al blijft een auto voor de meeste verplaatsingen praktisch. Dit alles creëert een dynamische, maar beheersbare woonomgeving.
De directe omgeving van Cerros del Águila biedt een uitgebalanceerd woonklimaat. Met een supermarkt op 1.2 km, apotheek op 1.5 km en banken op 3 km afstand, zijn de dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. De 10 restaurants binnen een straal van 2 km bieden diverse culinaire opties. Het gebied is relatief rustig, met een gemiddelde hoogte van 48 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor aangename temperaturen en uitzichten op de omliggende bergen. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals golfbanen (Cerrado del Águila Golf op 1.1 km) en padelclubs (0.8 km) spreekt een actieve levensstijl aan. De beperkte afstand tot de kust, met stranden op circa 3 km, maakt strandbezoek goed mogelijk.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Cerros del Águila, nabij Fuengirola. De markering geeft de directe omgeving weer, met zichtbare nabijheid tot golfbanen, stranden en stedelijke centra. De ligging benadrukt de balans tussen rustige woonomgeving en de faciliteiten van de Costa del Sol.
Cerros del Águila bevindt zich in de provincie Málaga, een strategische positie aan de Costa del Sol. De urbanisatie ligt dicht bij Fuengirola (3.3 km van het treinstation), een levendige kuststad met een breed scala aan voorzieningen en stranden. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga (21 km) vergemakkelijkt de internationale verbindingen. De regio staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, wat bijdraagt aan de populariteit als residentiële en toeristische bestemming.
De villa is goed bereikbaar via de weg, met de luchthaven van Málaga op 21 km hemelsbreed. Treinstations in Fuengirola (3.3 km) en Carvajal (7.1 km) bieden aanvullende transportopties, ondersteund door 8 OV-lijnen met 50 haltes. Stranden zoals Playa Mati liggen op 3.1 km afstand en de helling richting het strand is vlak (1.4%). Golfbanen zoals Cerrado del Águila Golf bevinden zich op 1.1 km. De voorzieningen binnen 2 km, waaronder restaurants, apotheken en banken, garanderen een hoge mate van gemak voor dagelijkse behoeften.
| Afstand strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Cerros del Águila is mediterraan, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.6°C en circa 3.889 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De gemiddelde temperatuur varieert gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C. De locatie op 48 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling richting de kust (1.4%), biedt aangename omstandigheden zonder extreme weersinvloeden. De omringende natuur en de nabijheid van de bergen dragen bij aan een aangenaam microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van diverse recreatieve mogelijkheden. Drie stranden, Playa Mati, Playa del Castillo en Playa El Ejido, liggen op circa 3.2 km afstand hemelsbreed, met een vlakke helling naar de kust. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit Cerrado del Águila Golf (1.1 km), Campo Los Lagos (1.8 km) en El Chaparral Golf Club (2.4 km). Daarnaast zijn er sportcentra zoals Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 km) en Karting Experience (2.5 km). Jachthavens zoals Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 km) en Puerto Cabopino (9.1 km) zijn bereikbaar voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
Cerros del Águila bevindt zich in de provincie Málaga, een strategische positie aan de Costa del Sol. De urbanisatie ligt dicht bij Fuengirola (3.3 km van het treinstation), een levendige kuststad met een breed scala aan voorzieningen en stranden. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga (21 km) vergemakkelijkt de internationale verbindingen. De regio staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, wat bijdraagt aan de populariteit als residentiële en toeristische bestemming.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 69 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Maart | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mei | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Vlak
De villa in Cerros del Águila, geprijsd op €699.000, valt in het middelhoge tot hogere segment van de Costa del Sol markt, vergelijkbaar met projecten zoals Alba Benalmadena. In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die lager geprijsd starten (vanaf €418.800 en €320.000 respectievelijk), biedt deze bestaande villa een groter perceel en meer privéruimte, wat de prijsstelling rechtvaardigt. De locatie in Cerros del Águila biedt een balans tussen rust en nabijheid tot Fuengirola en de kust, wat aantrekkelijk is voor kopers die niet direct aan het strand willen wonen maar wel de voorzieningen dichtbij willen hebben. De aanwezigheid van golfbanen en sportfaciliteiten in de directe omgeving versterkt de aantrekkingskracht voor een actief ingestelde doelgroep. De marktprijs van €699.000 reflecteert de huidige waarde van dit type woning met deze kenmerken in de regio, met inachtneming van de gereedheid voor bewoning en de omvang van het perceel.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
