Deze vrijstaande villa in Cerros del Aguila, Málaga, biedt een rustige woonomgeving met behoud van nabijheid tot voorzieningen. Met een woonoppervlak van 159 m² op een perceel van 921 m², combineert de woning buitenleven met modern comfort. De villa is gelegen op een hoogte van 48 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam klimaat en uitzicht. Het project is strategisch gepositioneerd ten opzichte van lokale faciliteiten en de kust, met een focus op een ontspannen levensstijl.
Vergeleken met andere aanbiedingen aan de Costa del Sol, positioneert deze Detached Villa in Cerros del Aguila zich in het middelhoge tot hogere prijssegment, met een vraagprijs vanaf €599.000. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) bieden doorgaans appartementen of kleinere woningen, vaak in nieuwbouwcomplexen met gedeelde faciliteiten. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt het hogere segment, mogelijk met meer exclusieve voorzieningen of uitzichten. Deze villa onderscheidt zich door zijn combinatie van een privéperceel, een vrijstaande structuur en een gevestigde woonomgeving, wat meer privacy en ruimte biedt dan veel appartementencomplexen. De bestaande staat met mogelijkheid tot personalisatie biedt een ander type waarde dan nieuwbouwprojecten die een gestandaardiseerde afwerking hebben. De nabijheid tot golfbanen en voorzieningen, zonder direct in een zeer toeristische zone te liggen, is een specifiek kenmerk van deze locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Cerros del Aguila, een wijk nabij de kust, profiteert deze villa van een rustige ligging met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn, gecombineerd met de uitstekende verbindingen naar de luchthaven van Málaga, maken de locatie praktisch en aantrekkelijk voor zowel bewoners als bezoekers.
De villa is ontworpen voor wie op zoek is naar een comfortabele residentie met ruimte voor buitenleven. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers, aangevuld met ruime terrassen en een privézwembad, is geschikt voor gezinnen, stellen of als vakantiewoning. De aandacht voor detail in de afwerking en de mogelijkheden voor personalisatie sluiten aan bij diverse woonwensen.
Deze bestaande villa is uitstekend onderhouden en beschikt over diverse recente updates. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, biedt de woning wel potentie voor verdere uitbreiding of aanpassing. De huidige staat en de mogelijkheid tot personalisatie maken het een aantrekkelijke optie voor kopers die een solide basis wensen.
De woning is reeds gebouwd en gerealiseerd, hierdoor is er geen sprake van opleveringstermijnen. Verder biedt de bestaande structuur de mogelijkheid tot aanpassingen en uitbreidingen, echter dit vereist wel het doorlopen van de lokale bouwvergunningstrajecten.
Deze villa past bij kopers die een rustige, residentiële omgeving waarderen met voldoende privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die een stabiele woonlocatie zoeken nabij scholen (15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de omgeving), of voor stellen die een comfortabele tweede woning wensen met faciliteiten zoals golfbanen (meerdere op minder dan 2.5 km) en stranden (Playa Mati op 3.1 km) binnen bereik. De ligging, met toegang tot 8 OV-lijnen en een supermarkt op 1.2 km, maakt het ook voor hen die minder afhankelijk zijn van een auto aantrekkelijk. De aanwezigheid van 2.391 vastgoedtransacties in de regio suggereert een actieve markt, wat duidt op een blijvende interesse in dit type woning en locatie.
De villa is in uitstekende staat en beschikt over een moderne afwerking, met accenten die de mediterrane levensstijl benadrukken. Het woonoppervlak van 159 m² is efficiënt ingedeeld, met aandacht voor lichtinval en ruimtegevoel. Kenmerken zoals airconditioning (warm en koud), inbouw kasten en privé terrassen dragen bij aan het comfort. De keuken is volledig uitgerust en de badkamers zijn modern afgewerkt. De gebruikte materialen en de staat van onderhoud suggereren een solide bouwkwaliteit. De aanwezigheid van zonnepanelen voor warm water draagt bij aan de energie-efficiëntie.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden vanaf €599.000. Met een woonoppervlak van 159 m² en een perceel van 921 m², positioneert de prijs zich in het hogere segment van de lokale markt. De vraagprijs reflecteert de locatie, de grootte van het perceel, de privacy en de staat van de woning. De beschikbaarheid is direct, aangezien het om een bestaande woning gaat. Variaties in prijs zijn mogelijk afhankelijk van eventuele biedingen of onderhandelingen.
Cerros del Aguila biedt een leefomgeving die balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. De residentiële wijk kenmerkt zich door een mix van villa's en een focus op buitenleven, met groene ruimtes en uitzicht op het omringende landschap. De hoogte van 48 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat, met gemiddeld 3.889 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden. De nabijheid van voorzieningen, zoals een supermarkt op 1.2 km en diverse sportfaciliteiten, faciliteert het dagelijks leven. Dit maakt de locatie geschikt voor wie een actieve levensstijl combineert met ontspanning in een mediterrane setting, ver weg van de drukte maar toch dichtbij de kust en culturele centra.
Het leven in Cerros del Aguila biedt een mix van rust en toegankelijkheid. De directe omgeving kenmerkt zich door een residentiële sfeer met villa's en groen. De nabijheid van een supermarkt (1.2 km), apotheek (1.5 km) en diverse restaurants (10 in de directe omgeving) vergemakkelijkt het dagelijks leven. Voor recreatie zijn er diverse sportcentra, waaronder een sportcentrum op 0.8 km, en diverse golfbanen binnen een straal van 2.5 km. De stranden liggen op circa 3 km, wat zorgt voor een goede balans tussen land en zee. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.6°C en 3.889 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit project bevindt zich in Cerros del Aguila, een woonwijk nabij de kustlijn van de Costa del Sol. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van stranden, golfbanen en stedelijke centra, met de luchthaven van Málaga als belangrijk knooppunt in de regio.
Cerros del Aguila is gelegen aan de Costa del Sol, een populaire kustregio in Andalusië, Zuid-Spanje. De locatie biedt een balans tussen de nabijheid van levendige kustplaatsen zoals Fuengirola (3.3 km via trein) en Mijas, en een rustigere, residentiële omgeving. Het project bevindt zich op een strategische positie ten opzichte van Málaga (circa 21 km hemelsbreed) en de internationale luchthaven. De regio staat bekend om zijn aangename klimaat, golfbanen en stranden, en deze villa positioneert zich als een toegangspunt tot deze levensstijl.
De villa is goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt op circa 21 km hemelsbreed, met directe vluchten naar vele internationale bestemmingen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Mati, bevinden zich op 3.1 km afstand. Diverse golfbanen, waaronder Cerrado del Águila Golf, zijn op 1.1 km te vinden. De bereikbaarheid per auto is goed, maar dankzij 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid, is ook het openbaar vervoer een optie. Een supermarkt bevindt zich op 1.2 km en een ziekenhuis op 11 km afstand, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt.
| Afstand strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Cerros del Aguila, op 48 meter hoogte, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C en een jaargemiddelde van 18.6°C. Met historisch 3.889 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C), is het klimaat ideaal voor buitenactiviteiten. De lichte helling van 1.4% naar het strand draagt bij aan het comfort. De omringende natuur, met uitzicht op bergen en de nabijheid van fruitbomen, versterkt het aangename leefklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa ligt op korte afstand van diverse stranden, met Playa Mati op 3.1 km als dichtstbijzijnde optie. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De regio is een hotspot voor golfers, met Cerrado del Aguila Golf op 1.1 km en meerdere andere banen binnen een straal van 2.5 km. Naast golf zijn er sportcentra zoals Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 km) en kartingfaciliteiten op 2.5 km. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 km) en diverse zwembaden completeert het aanbod aan recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Cerros del Aguila is gelegen aan de Costa del Sol, een populaire kustregio in Andalusië, Zuid-Spanje. De locatie biedt een balans tussen de nabijheid van levendige kustplaatsen zoals Fuengirola (3.3 km via trein) en Mijas, en een rustigere, residentiële omgeving. Het project bevindt zich op een strategische positie ten opzichte van Málaga (circa 21 km hemelsbreed) en de internationale luchthaven. De regio staat bekend om zijn aangename klimaat, golfbanen en stranden, en deze villa positioneert zich als een toegangspunt tot deze levensstijl.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 69 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Maart | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mei | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Vlak
Ref: VL755892
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
