Deze vrijstaande villa, gelegen in de urbanisatie Jardines del Águila in Cerros del Águila, Málaga, biedt een royale woonoppervlakte van 477 m² op een perceel van 1050 m². Het project is ontworpen met het oog op comfort en levenskwaliteit, met een focus op de nabijheid van zowel de kust als dagelijkse voorzieningen. De villa combineert een landelijke setting met uitstekende verbindingen naar de omliggende steden en de luchthaven van Málaga.
Vergeleken met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert de villa in Cerros del Águila zich in een hoger prijssegment. Deze lagere-prijs projecten in Estepona en Benalmadena, hoewel aantrekkelijk, bieden doorgaans minder woonoppervlak en perceelgrootte, en bevinden zich vaak in complexen met gedeelde faciliteiten in plaats van een vrijstaande villa op eigen grond. De villa in Cerros del Águila, met een prijs van €1.350.000, kenmerkt zich door zijn omvang, ligging aan de frontlinie golf, en de privacy die een vrijstaande woning biedt. De beschikbare data suggereert dat deze woning zich richt op een kopersgroep die waarde hecht aan ruimte, luxe, en een prominente golf-locatie, wat de hogere prijs verklaart ten opzichte van appartementencomplexen of kleinere villa's in nabijgelegen kustplaatsen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een verhoogde ligging in Cerros del Águila, nabij de kust van Mijas. Deze positie biedt een goede balans tussen een rustige omgeving en de nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt op 1.2 km en een apotheek op 1.5 km afstand. De ligging is tevens aantrekkelijk door de nabijheid van meerdere golfbanen.
Dit object is geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en comfort, met een focus op privacy en recreatieve faciliteiten. De indeling met drie ruime slaapkamers en drie badkamers, gecombineerd met een grote woonkamer en een kelder met bioscoopruimte, biedt flexibiliteit voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een zoutwaterzwembad en een barbecuezone versterkt het buitenleven.
De villa is momenteel in uitstekende staat en wordt aangeboden als bestaande bouw. De beschrijving vermeldt echter wel recente renovaties en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, aerothermische verwarming en zonnepanelen voor warm water. Dit impliceert dat de woning recent is gemoderniseerd en voldoet aan hedendaagse woonstandaarden.
Hoewel de villa aan frontlinie golf ligt en voorzieningen nabij zijn, is het belangrijk op te merken dat de locatie een auto sterk aanbeveelt voor optimaal gemak, ondanks de nabijheid van OV-haltes. Er wordt niet gespecificeerd of het perceel volledig vlak is, hoewel de helling naar het dichtstbijzijnde strand gering is.
Deze villa is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning met alle voorzieningen op één verdieping, gelegen in een rustige omgeving met behoud van goede bereikbaarheid. Het is ideaal voor gezinnen of koppels die een permanente residentie overwegen, gezien de nabijheid van scholen (15 basisscholen, 10 middelbare scholen binnen bereik) en gezondheidszorg (3 gezondheidscentra). Ook voor golfers is de locatie uitermate aantrekkelijk met meerdere golfbanen op korte afstand. De aanwezigheid van een bioscoopruimte in de kelder maakt het huis aantrekkelijk voor entertainmentliefhebbers. Voor diegenen die de voorkeur geven aan een woning met moderne installaties, zoals vloerverwarming en aerothermische verwarming, biedt dit huis een hoog niveau van wooncomfort. De ruime opzet en de mogelijkheid om de zoutwaterzwembad te verwarmen, maken het geschikt voor gebruik gedurende een groot deel van het jaar, passend bij het Spaanse klimaat met een zwemseizoen van 5 maanden.
De villa kenmerkt zich door een hoog niveau van afwerking en moderne technische installaties. De woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een constante en aangename temperatuur gedurende de koudere maanden. De verwarming en koeling worden deels verzorgd door een aerothermisch systeem, een efficiënte en duurzame technologie. Voor de productie van warm water wordt gebruik gemaakt van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere ecologische voetafdruk en operationele kosten. De aanwezigheid van een zoutwaterzwembad, voorbereid op verwarming, biedt een luxueuze optie voor recreatie, met minder onderhoud dan een chloorzwembad. De in de beschrijving genoemde 'excellent' staat suggereert dat de materialen en de constructie van hoge kwaliteit zijn. Extra details zoals een barbecuezone en een geluiddichte bioscoopruimte in de kelder duiden op een aandacht voor comfort en entertainment.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Cerros del Águila bedraagt €1.350.000. Dit positioneert het object in het hogere segment van de residentiële markt aan de Costa del Sol. De prijs is exclusief bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en registratierechten. Gezien het type woning (vrijstaande villa), de omvang van het woonoppervlak (477 m²) en het perceel (1050 m²), en de locatie aan de frontlinie van een golfbaan, wordt deze prijsstelling als passend beschouwd voor de geboden specificaties en faciliteiten. Momenteel is de woning beschikbaar, zonder vermelding van een opleveringsdatum, wat duidt op een bestaande bouw.
Cerros del Águila, gelegen ten noorden van Mijas, biedt een woonomgeving die deels landelijk aanvoelt door de ligging op een heuvel, maar toch profiteert van de nabijheid van stedelijke centra. De urbanisatie kenmerkt zich door een mix van villa's en residentiële bebouwing, vaak met uitzicht op de kust of de omliggende golfbanen. Het dagelijkse leven hier wordt gekenmerkt door een relatieve rust, die echter niet ten koste gaat van de bereikbaarheid. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op korte afstand te vinden, waardoor de dagelijkse boodschappen efficiënt kunnen worden gedaan. Restaurants en cafés bieden opties voor ontspanning en sociale interactie. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, waaronder golfbanen en sportcentra, stimuleert een actieve levensstijl. De ligging op 48 meter boven zeeniveau draagt bij aan de uitzichten en het mediterrane klimaat, met gemiddeld 3.889 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden. Dit alles creëert een leefomgeving die zowel praktisch als aangenaam is voor bewoners die de voordelen van de Costa del Sol willen ervaren.
Het leven in Cerros del Águila biedt een rustige woonervaring met de charme van het Andalusische platteland, gecombineerd met de voordelen van nabijheid tot de kust. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.6°C en de 3.889 zonuren per jaar creëren een uitnodigend klimaat voor buitenactiviteiten. De locatie op 48 meter hoogte biedt uitzicht en een aangename luchtcirculatie. Dagelijkse boodschappen zijn binnen 1.2 km te doen bij de supermarkt, terwijl de apotheek op 1.5 km ligt. Restaurants (10 in de nabije omgeving) en cafés bieden sociale ontmoetingsplekken. De nabijheid van de kust, met stranden op circa 3.1 km, biedt recreatiemogelijkheden op warme dagen. De stedelijke centra van Mijas en Fuengirola zijn goed bereikbaar, wat toegang geeft tot een breder scala aan voorzieningen, cultuur en entertainment.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Cerros del Águila, een residentiële zone nabij Mijas en Fuengirola. U ziet de nabijheid van de golfbanen, de afstand tot de kust en de stranden, en de algemene ligging ten opzichte van de luchthaven van Málaga. Dit geeft een visueel overzicht van de strategische positie binnen de Costa del Sol.
Cerros del Águila bevindt zich in de provincie Málaga, aan de populaire Costa del Sol in Andalusië. Het project is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke stedelijke centra; Fuengirola ligt op ongeveer 3.3 km afstand (hemelsbreed) en Mijas Pueblo op circa 3.5 km. Deze nabijheid biedt bewoners toegang tot een breed scala aan voorzieningen, cultuur en diensten. De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, gecombineerd met een uitgebreide infrastructuur voor toerisme en bewoning. De ligging van Cerros del Águila, enigszins landinwaarts vanaf de directe kustlijn maar met uitzicht op zee, biedt een rustiger alternatief voor de drukkere kustplaatsen, terwijl de stranden en jachthavens toch binnen handbereik blijven.
De bereikbaarheid van deze villa is goed. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 21 km verwijderd, wat zorgt voor een relatief korte reistijd voor internationale reizigers. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Mati, liggen op circa 3.1 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er diverse banen in de directe omgeving, waaronder Cerrado del Águila Golf (1.1 km). Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (1.2 km) en apotheek (1.5 km) zijn op loop- of korte autorit afstand. De nabijheid van 8 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving suggereert enige mate van openbaar vervoer, hoewel een auto voor optimaal gemak wordt aanbevolen. Treinstations in Fuengirola (3.3 km) en Carvajal (7.1 km) bieden aanvullende verbindingsmogelijkheden.
| Afstand strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Cerros del Águila is typisch mediterraan, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.6°C en een indrukwekkend aantal van 3.889 zonuren per jaar. Dit zorgt voor lange, zonnige dagen, vooral tijdens de lente en zomermaanden. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vijf maanden, wat volop gelegenheid biedt voor watersport en ontspanning aan de kust. De locatie op 48 meter boven zeeniveau, in een licht glooiend landschap, zorgt voor aangename temperaturen en biedt potentieel voor uitzichten over de omgeving en de zee. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 1.4% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa ligt op een aantrekkelijke afstand van diverse stranden en recreatieve faciliteiten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Mati, Playa del Castillo en Playa El Chaparral, bevinden zich op circa 3.1-3.2 km hemelsbreed. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en diverse watersporten. De regio is een paradijs voor golfers, met Cerrado del Águila Golf op slechts 1.1 km afstand, en Campo Los Lagos en Campo Los Olivos op respectievelijk 1.8 km en 2.4 km. Andere recreatieve opties zijn de sportcentra zoals Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 km) en Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.2 km), evenals kartingmogelijkheden. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 km) voegt een maritiem element toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Cerros del Águila bevindt zich in de provincie Málaga, aan de populaire Costa del Sol in Andalusië. Het project is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke stedelijke centra; Fuengirola ligt op ongeveer 3.3 km afstand (hemelsbreed) en Mijas Pueblo op circa 3.5 km. Deze nabijheid biedt bewoners toegang tot een breed scala aan voorzieningen, cultuur en diensten. De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, gecombineerd met een uitgebreide infrastructuur voor toerisme en bewoning. De ligging van Cerros del Águila, enigszins landinwaarts vanaf de directe kustlijn maar met uitzicht op zee, biedt een rustiger alternatief voor de drukkere kustplaatsen, terwijl de stranden en jachthavens toch binnen handbereik blijven.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 69 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Maart | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mei | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Vlak
Ref: VL691981
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
