וילה ייחודית זו, הממוקמת ב-Cerros del Aguila במאלגה, מציעה חלל מגורים נרחב עם תשע חדרי שינה. הנכס כולל את הבית המרכזי יחד עם שלושה מגרשים נוספים המשתרעים על פני יותר מ-5 הקטאר. העיצוב הפנימי מושפע עמוקות מאמנות מרוקאית, והנכס מציע נוף של 360 מעלות אל הים התיכון והרי מיחאס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בראש גבעה בגובה של 91 מטר מעל פני הים, באזור המשלב שקט עם נגישות לחוף. המיקום מאפשר פרטיות מרבית תוך שמירה על קרבה לשירותים ולתשתיות בערים הסמוכות כמו פואנחירולה ומיחאס.
זוהי דירה המתאימה למשפחות מורחבות או למשקיעים המחפשים נכס רב-תכליתי. השילוב של שטח מגורים גדול מאוד יחד עם קרקעות למגורים ולמסחר מציע גמישות בשימוש, בין אם כבית פרטי ובין כמתחם נופש או עסקי.
הנכס הוא קיים ומוכן למגורים מיד, ללא צורך בהמתנה לבנייה. המבנה במצב טוב, אך העיצוב הפנימי הייחודי והמפואר עשוי לדרוש התאמה אישית, והמפלסים התת-קרקעיים מצריכים תחזוקה שוטפת.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש דירת גן או דירה רגילה הדורשת מאמץ מינימלי. הגודל העצום של הקרקע והבית הרב-מפלסי דורשים ניהול ותחזוקה משמעותיים. בנוסף, המיקום ההררי דורש שימוש ברכב לצורכי היומיום.
מתאים למשקיעים המעוניינים בפרויקט גדול עם פוטנציאל לפיתוח או למשפחות הזקוקות לבית עם שטח אירוח עצום. לא מתאים למי שמחפש בית קטן ופשוט לנופש או למי שאינו מעוניין להשקיע בתחזוקה של קרקעות נרחבות.
רמת הגימור כוללת אמנות קיר ידנית בסגנון מרוקאי, חדרי אמבטיה מעוצבים ושימוש בחומרים איכותיים לאורך הבית. המבנה תוכנן בקפידה עם חמש קומות, כאשר כל קומה משרתת מטרה אחרת, מחניון ואחסון ועד למגורים ובילוי.
מחיר הנכס עומד על 7,000,000 €, אך הוא מחולק לרכיבים: הבית (4.5 מיליון יורו), קרקע למגורים (2.5 מיליון יורו) וקרקע מסחרית (1 מיליון יורו). חלוקה זו מאפשרת לקונים לבחור אילו חלקים לרכוש בהתאם לתקציב ולצרכים.
החיים בנכס מתרכזים סביב המפלסים השונים של הבית: המטבח והסלון בקומת הקרקע, חדר השינה הראשי בקומה הראשונה וחדר הכושר והמשרד במפלס הכניסה. במרתף נמצא בריכת שחייה מקורה וסאונה לרגיעה. בחצר, מפלי מים זורמים לתוך הנחל ולבריכה, ובחלקו האחורי של השטח יש אורווה קטנה למגורי סוסים.
אזור Cerros del Aguila הוא שקט יחסית עם נוף פתוח. קיימים מתקני ספורט וגולף בסביבה הקרובה מאוד, והחופים נמצאים במרחק נהיגה קצר. זוהי סביבה המתאימה לאנשים שמעדיפים את השקט של הגבעות אך רוצים להיות קרובים לחיים התוססים של החוף.
המפה מציגה את הנכס על הגבעה, עם דגש על השטח העצום של הקרקע הכלולה במכירה. סמוך לו מסומנים מגרשי הגולף והמרכזים המסחריים.
הנכס ממוקם באזור הגבעות שבין פואנחירולה למיחאס, המציע נוף פנורמי ושקט, אך עדיין מחובר היטב לכבישים הראשיים של Costa del Sol.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 1.2 ק"מ. חופים כמו Playa El Chaparral הם במרחק של כ-3 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 21 ק"מ, ובסביבה הקרובה ישנם מגרשי גולף רבים, החל מ-1.1 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגלל הגובה (91 מטר), האקלים במקום נעים יותר בקיץ בהשוואה לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כגון Playa del Castillo, הם חופי ים רגילים עם דגל כחול. בנוסף, המיקום הקרוב למגרשי גולף מציע אפשרויות ספורט רבות, והנוכחות של אורווה בשטח מאפשרת פעילות של רכיבה על סוסים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור הגבעות שבין פואנחירולה למיחאס, המציע נוף פנורמי ושקט, אך עדיין מחובר היטב לכבישים הראשיים של Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 17.9°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL792080
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיחאס או Waterfall Residences בפואנחירולה, הנכס הזה הוא בעל קנה מידה אחר לגמרי. בעוד שפרויקטים אלו מציעים דירות או וילות קטנות יותר במחירים נמוכים בהרבה, הנכס ב-Cerros del Aguila מציע פרטיות, שטח אדיר ופוטנציאל השקעה שלא קיים בפרויקטים הסטנדרטיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. בזכות ידע מעמיק באזורים קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
