Dit project in Chiclana de la Frontera, Cádiz, betreft een residentiële ontwikkeling die zich onderscheidt door de aanwezigheid van twee onafhankelijke villa's op een ruim perceel. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat een praktische leefomgeving creëert. Met een focus op de huidige bewoning en de potentie voor stedelijke regularisatie, positioneert dit aanbod zich als een interessante optie voor wie zoekt naar een combinatie van residentieel comfort en investeringsmogelijkheden in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een gevestigde woonwijk van Chiclana de la Frontera, op loopafstand van het stadscentrum. Deze nabijheid tot stedelijke voorzieningen suggereert een geïntegreerde leefomgeving. De ligging landinwaarts, maar relatief dicht bij kustgebieden, biedt een balans tussen stedelijke toegankelijkheid en de nabijheid van recreatieve zones aan de kust.
Dit project spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor directe inkomsten generatie door verhuur. De structuur met twee onafhankelijke villa's op één perceel biedt flexibiliteit voor bewoning of exploitatie. Het voldoet aan de wens voor een stabiele cashflow, gecombineerd met de mogelijkheid tot waardegroei door stedelijke regularisatie.
Het project betreft bestaande constructies die zich in goede staat bevinden. De bouwfase is voltooid en de villa's zijn momenteel verhuurd. De focus ligt hier niet op nieuwbouw, maar op de exploitatie van bestaande bebouwing en de potentie van de locatie naarmate de urbanisatie van het gebied vordert.
Het project bevindt zich in een gebied dat momenteel buiten de stedenbouwkundige planning valt ('fuera de ordenación'). Hoewel er een aanvraag voor AFO-status loopt, is deze nog in behandeling en afhankelijk van goedkeuring. Dit kan invloed hebben op de financiëringsmogelijkheden en de toekomstige verhandelbaarheid van het eigendom.
Ref: VL968473
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een direct rendement-genererend vastgoed in een stedelijke omgeving met groeipotentieel. Het past bij iemand die de waarde ziet in een bestaande, inkomsten genererende structuur, en bereid is te wachten op de uitkomst van het regularisatieproces voor mogelijke waardevermeerdering. Gezinnen die ruimte zoeken en de mogelijkheid willen hebben om bijvoorbeeld een deel van het huis te verhuren aan familie of voor een extra inkomen, zullen hier ook hun draai vinden. De nabijheid van voorzieningen maakt het aantrekkelijk voor personen die niet volledig afhankelijk willen zijn van een auto voor dagelijkse verplaatsingen, hoewel deze voor uitstapjes naar de stranden of golfbanen wel aan te raden is.
De bestaande villa's verkeren in goede staat, wat duidt op een degelijke constructie en onderhoud. Details over specifieke materialen of afwerkingen zijn niet gespecificeerd in de verstrekte gegevens. De focus ligt hier op de functionele aspecten van de bebouwing: de onafhankelijkheid van de twee woningen, de aanwezigheid van een privézwembad en tuin, en de totale woonoppervlakte van 350 m² verdeeld over de twee eenheden. Verdere inspectie van de afwerking en technische installaties is aan te raden voor een gedetailleerd beeld.
De vraagprijs voor dit project bedraagt €750.000. Dit betreft een geconsolideerd activum dat momenteel verhuurd is, met een opbrengst van €1.500 per maand. De prijsstelling reflecteert de unieke positie nabij het stadscentrum, de dubbele woonstructuur, het royale perceel en de potentie die voortvloeit uit de lopende aanvraag voor AFO-status. Er zijn geen specificaties over de beschikbaarheid van individuele villa's; het geheel wordt als één transactie aangeboden.
Deze residentie in Chiclana de la Frontera is gesitueerd in een volwassen woonwijk, met het stadscentrum op loopafstand. Dit betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt, apotheek en ziekenhuis binnen handbereik zijn, wat het praktische gebruiksgemak bevordert. De aanwezigheid van twee zelfstandige villa's op een groot perceel biedt een unieke woonconfiguratie, geschikt voor dubbele bewoning, verhuur of een combinatie daarvan. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter, maar met voldoende ruimte en groen op het eigen terrein, inclusief een privézwembad en tuin. De locatie, hoewel landinwaarts, biedt relatief goede toegang tot de kuststranden en golfbanen binnen een paar kilometer.
Het leven in deze omgeving van Chiclana de la Frontera wordt gekenmerkt door de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, zoals de supermarkt op 149 meter, en diensten zoals de apotheek op 235 meter, zijn te voet bereikbaar. Ook het ziekenhuis bevindt zich op circa 600 meter afstand. Dit creëert een praktische en comfortabele dagelijkse routine. Hoewel de woning zelf een privé-omgeving biedt met een zwembad en tuin, is men gesitueerd in een stedelijk gebied, wat zorgt voor een levendige sfeer en directe toegang tot de lokale gemeenschap en haar faciliteiten.
De geografische aanduiding van dit project plaatst het in het zuidwesten van Andalusië, in de provincie Cádiz. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke bebouwing en groen, met de Atlantische kustlijn op enkele kilometers afstand. Dit gebied staat bekend om zijn stranden en golfresorts, maar ook om zijn historische steden en natuurparken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Chiclana de la Frontera, bevindt dit project zich in de provincie Cádiz, Andalusië. Het is een middelgrote stad met een eigen centrum en voorzieningen, maar profiteert van de nabijheid van grotere steden zoals Cádiz (ca. 30 km) en Jerez de la Frontera (ca. 50 km). Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een lokale stad en de toegang tot de culturele en commerciële faciliteiten van grotere stedelijke centra in de omgeving.
De bereikbaarheid van recreatieve faciliteiten is redelijk. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Sancti Petri, liggen op ongeveer 6.2 km afstand. Golfbanen zoals Golf La Estancia bevinden zich op circa 5.6 km. De luchthaven van Cádiz is echter opmerkelijk ver weg, met 77 km. De nabijheid van een EV-laadpaal op 616 meter is een praktisch pluspunt voor elektrische mobiliteit. De supermarkt en apotheek zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt en de noodzaak van een auto voor specifieke uitstapjes vermindert.
Chiclana de la Frontera geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde winters en hete zomers. De regio kent een hoog aantal zonuren gedurende het grootste deel van het jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen, typisch van mei tot oktober. De ligging landinwaarts, weg van de directe kustlijn, kan leiden tot hogere temperaturen in de zomermaanden in vergelijking met direct aan zee gelegen locaties. Het perceel van 1880 m² biedt ruimte voor groen en recreatie in de buitenlucht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Chiclana de la Frontera biedt diverse stranden, waaronder Playa de Sancti Petri op 6.2 km en Playa de La Barrosa op 8.5 km. Deze stranden staan bekend om hun uitgestrektheid en faciliteiten. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de nabijheid: Golf La Estancia (5.6 km) en diverse banen van Novo Sancti Petri (vanaf 6.8 km). Deze concentratie aan sport- en recreatieve mogelijkheden draagt bij aan een actieve levensstijl voor bewoners.
Bron: OpenStreetMap
Gelegen in Chiclana de la Frontera, bevindt dit project zich in de provincie Cádiz, Andalusië. Het is een middelgrote stad met een eigen centrum en voorzieningen, maar profiteert van de nabijheid van grotere steden zoals Cádiz (ca. 30 km) en Jerez de la Frontera (ca. 50 km). Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een lokale stad en de toegang tot de culturele en commerciële faciliteiten van grotere stedelijke centra in de omgeving.
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals de vermelde opties in Sotogrande (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque) die variëren van €341.000 tot €536.000, positioneert dit project in Chiclana de la Frontera zich in een ander marktsegment qua prijs en locatiekenmerken. De genoemde Sotogrande-projecten zijn doorgaans geprijsd als nieuwbouw in exclusieve, meer residentiële en golfgerichte gebieden, met lagere instapprijzen maar mogelijk kleinere percelen of minder bestaande bebouwing per prijsniveau. Dit project onderscheidt zich door zijn stedelijke ligging, de dubbele woonstructuur op één groot perceel, en de focus op bestaande, verhuurde woningen met een specifieke juridische status (AFO-aanvraag). De prijs van €750.000 weerspiegelt de huidige situatie met directe huurinkomsten en het potentieel van de locatie, die anders is dan de meer op zichzelf staande, nieuwbouwprojecten in gated communities die vaak in Sotogrande worden aangeboden. Chiclana de la Frontera biedt een ander type levensstijl, meer geïntegreerd in de lokale gemeenschap en met directere toegang tot algemene voorzieningen, terwijl Sotogrande zich meer richt op exclusiviteit en recreatie zoals golf en jachthavens.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID