تقع هذه الفيلا المنفصلة في تشيلتشيس (Chilches) بالقرب من مالقة، وتوفر مساحة معيشة واسعة وتصميمًا عصريًا يهدف إلى دمج الحياة الداخلية والخارجية. يقع العقار بالقرب من الشواطئ ومرافق المدينة، ويتمتع بإطلالات على البحر والجبل، وهو مثالي للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مشمس.
بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في تشيلتشيس (بدءًا من 680,000 يورو) يتم وضعها كعقار أكثر فخامة، حيث تقدم مساحة أكبر وغرف نوم أكثر. وهي أيضًا قريبة من نطاق سعر Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، وهي وجهة ساحلية شهيرة. قد توفر تشيلتشيس أجواءً أكثر هدوءًا نظرًا لقربها من مراكز سياحية مزدحمة مثل إستيبونا أو بيناخاراف، على الرغم من أنها لا تزال تستفيد من اتصالات نقل جيدة ومرافق حضرية. مقارنة بالعقارات في إستيبونا، قد تكون العقارات في تشيلتشيس في الطرف الأعلى من حيث السعر، لكن غرف نومها الخمس ومساحة المعيشة البالغة 295 مترًا مربعًا تقدم قيمة كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق المحلية. بينما يقع بالقرب من الساحل، فإنه يوفر بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدينة مالقة والبلدات المجاورة.
تتميز هذه الفيلا بخمس غرف نوم، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية. مناطق المعيشة المفتوحة والشرفات مع مسبح خاص تلبي الرغبة في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
الفيلا في حالة ممتازة، وتتميز بتصميم حديث مع نوافذ كبيرة ومداخل للشرفات للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والمناظر. العقار جاهز للسكن ومجهز بجميع وسائل الراحة اللازمة.
لا يوفر هذا العقار وصولاً مباشرًا إلى الواجهة البحرية، وسيستلزم وجود سيارة للوصول إلى مراكز التسوق الأوسع أو ملاعب الجولف. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تتطلع إلى الاستمتاع بالحياة المتوسطية في جنوب إسبانيا. مساحتها الواسعة والمسبح الخاص مثاليان لقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والعائلة. مع خمس غرف نوم، إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو مساحة واسعة للضيوف. قربها من الشواطئ (2.3 كم) ومطار مالقة (25 كم) يجعلها مثالية لمنزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم.
تتميز الفيلا بتصميم عصري مع مساحات مفتوحة واسعة ومشرقة تدمج الداخل والخارج مع نوافذ كبيرة ومداخل مباشرة للشرفات. العقار في حالة ممتازة، ويحتوي على تكييف، وشرفة مع منطقة للشواء، ولوحة شمسية، ونوافذ مزدوجة الزجاج لضمان الراحة والوظائف. المطبخ مجهز بالكامل، مع توفر بعض الأثاث.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 680,000 يورو. يتميز العقار بخمس غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على مساحة 295 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 610 مترًا مربعًا. موقعها المتميز ومرافقها الحديثة وإطلالاتها على البحر تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة.
تقدم تشيلتشيس (Chilches) نمط حياة حضري هادئ مع مرافق كاملة لتلبية الاحتياجات اليومية. يوجد 11 مطعمًا ومدرسة واحدة وصيدلية واحدة ومقهى واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر الراحة للسكان. يقع المنتجع على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والجبل، مما يضيف إلى جمال الحياة اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوية 3911 ساعة، مما يجعل المناخ مناسبًا للأنشطة الخارجية.
تقع تشيلتشيس (Chilches) في مقاطعة الأندلس، بالقرب من مالقة، وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. يوجد محلات سوبر ماركت ضمن دائرة نصف قطرها 1.4 كم، وصيدليات على بعد 1.6 كم، ومستشفيات على بعد 2.6 كم، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. تخدم المنطقة 50 محطة نقل عام عبر 17 خطًا، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لـ تشيلتشيس (Chilches)، مع تسليط الضوء على قربها من مطار مالقة والشواطئ والمرافق المحلية. تصور منطقة قريبة من الساحل مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
تقع تشيلتشيس (Chilches) في مقاطعة مالقة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن بعض بيانات البيئة المقدمة (مثل المعلومات حول مقاطعة كاستيون) تحتوي على تناقضات. يقع العقار على ساحل الأندلس، بالقرب من مدينة مالقة النابضة بالحياة، ويستفيد من الاتصال الإقليمي الواسع.
يقع العقار على بعد 2.3 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا لوس روبيوس، وعلى بعد حوالي 25 كم من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP). تشمل المرافق القريبة محلات السوبر ماركت على بعد 1.4 كم والصيدليات على بعد 1.6 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في نادي بارادور مالقة للجولف على بعد 23 كم. تخدم المنطقة 50 محطة نقل عام عبر 17 خطًا.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع تشيلتشيس (Chilches) بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية و 3911 ساعة شمسية سنويًا. يقع المنتجع على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ (4.2%). يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا لوس روبيوس (2.3 كم) وبلايا دي بيناخارافي (2.4 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة المحيطة، مثل صالة الألعاب الرياضية Axarquia على بعد 2.2 كم. تقع ملاعب الجولف على مسافة أبعد.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تشيلتشيس (Chilches) في مقاطعة مالقة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن بعض بيانات البيئة المقدمة (مثل المعلومات حول مقاطعة كاستيون) تحتوي على تناقضات. يقع العقار على ساحل الأندلس، بالقرب من مدينة مالقة النابضة بالحياة، ويستفيد من الاتصال الإقليمي الواسع.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
معتدل
Ref: VL915364
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
