Dieser fertige Duplex in der Urbanisation Gran Sol in Ciudad Quesada bietet eine Wohnfläche von 124 m² mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Immobilie ist voll möbliert und verfügbar, verzichtet aber auf Gemeinschaftsräume zugunsten individueller Außenbereiche. Mit einer privaten Terasse und einem separaten Waschraum liegt der Fokus auf einer praktischen, eigenständigen Nutzung. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung.
Verglichen mit Projekten wie 'Lo Marabu Villas' (ab €514.000) bietet dieser Duplex einen günstigeren Einstieg in Ciudad Quesada, allerdings ohne die für neue Villen oft typischen Gemeinschaftspools. Im Gegensatz zu 'Area Beach Lo Marabú' (ab €319.000) liegt der Preis höher, was sich in der Größe (124 m² vs. kleiner) und dem Fertigstellungsstatus ('Gereed' vs. 'In Ontwikkeling') widerspiegelt. Projects wie 'Lo Marabu Bungalows' sind zwar deutlich günstiger (ab €298.000), bieten aber eine andere Wohnform (Bungalow vs. Duplex). Die Position in Gran Sol ist zentraler als die neuerer Entwicklungen am Stadtrand, was den Unterschied in der Entfernung zu Einrichtungen (Supermarkt 974 m) erklärt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Ciudad Quesada, einem städtischen Gebiet an der Costa Blanca. Die Lage ist landeinwärts, verfügt jedoch über eine komplexe Infrastruktur mit Einrichtungen im direkten Umfeld. Die Umgebung ist durch eine urbane Bebauung geprägt, die alle notwendigen Dienste innerhalb kurzer Distanz bietet.
Mit 124 m² und drei Schlafzimmern richtet sich dieser Grundriss an Bewohner, die Platzvalue suchen. Die Ausstattung mit einer privaten Terasse und einem separaten Waschraum (Utility Room) deutet auf einen langfristigen Wohnbedarf hin. Das Fehlen von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool impliziert einen Lebensstil, der unabhängigkeit von externen Freizeitangeboten bevorzugt.
Der Status des Gebäudes ist "Gereed" (fertiggestellt), was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und eine direkte Bezugnahme möglich ist. Es handelt sich um einen Neubau, der erstmals bewohnt wird.
Das Projekt verfügt über keinen Gemeinschaftspool oder Garten, was eine Abweichung vom Standard für urbanisierungen in dieser Region darstellt. Ein Autobesitz wird trotz der Stadtnähe als praktisch erachtet. Die Distanz zum nächsten Strand beträgt über 6 Kilometer (Luftlinie).
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kompromisslösung zwischen der Zentrumsnähe von Ciudad Quesada und der Privatsphäre eines eigenen Hauses suchen. Da keine Gemeinschaftseinrichtungen vorhanden sind, ist sie ideal für Personen, die ihre Freizeit selbst gestalten oder bereits ein soziales Netzwerk in der Region haben. Familien könnten den Mangel an einem Pool als Einschränkung empfinden, es sei denn, sie bevorzugen die Privatsphäre oder planen die Installation eines eigenen Pools auf dem Grundstück (gemäß lokaler Vorschriften). Die volle Möblierung ist vorteilhaft für diejenigen, die sofort einziehen oder die Immobilie vermieten möchten.
Die Ausstattung umfasst eine vollständige Möblierung, was den Standard einer einsatzbereiten Immobilie widerspiegelt. Das Vorhandensein einer Klimaanlage und Zentralheizung (Climate Control) sorgt für Behaglichkeit über das gesamte Jahr hinweg. Die private Terasse und der Solarium-Bereich (laut Bildmaterial) sind architektonische Merkmale, die auf eine Nutzung des mediterranen Klimas abzielen. Die Materialien in Badezimmern und Küche (Modern Style) entsprechen zeitgenössischen Standards.
Der Preis für diesen Duplex beginnt bei 420.000 €. Zu beachten ist, dass dies ein fertiggestelltes Objekt ist, wodurch Kaufpreise und Finanzierungskosten sofort feststehen. Es gibt keine weiteren Bauabschnitte oder Preissteigerungen wie bei Projekten in Entwicklung.
Ciudad Quesada ist eine Planstadt, die sich durch eine Infrastruktur auszeichnet, die auf permanente Bewohner ausgerichtet ist. Die Alltagserfordernisse sind durch ein hohes Angebot an lokalen Diensten (35 Restaurants, 7 Apotheken, 10 Banken im Umkreis von 2 km) gedeckt. Das Leben hier findet auf engem Raum statt, wobei die Urbanisationen Privatsphäre bieten. Das Klima mit 18,8 °C Durchschnittstemperatur und 3.843 Sonnenstunden ermöglicht das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Golfplätzen und der voraussichtlich kurze Weg zu Supermärkten (974 m) und Apotheken (685 m) strukturieren den Alltag effizient. Da es sich um einen urbanisierten Sektor handelt, ist die Umgebung belebt und nicht isoliert.
Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Dienstleistern. Mit 35 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 km ist das Gastronomieangebot dominierend. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,7 km und mehrere Apotheken gesichert. Für den Alltag sind Supermärkte (974 m) fußläufig erreichbar. Das Fehlen von Gemeinschaftseinrichtungen im Projekt verlagert das soziale Leben in die Stadt Ciudad Quesada.
Die Positionierung zeigt die urbanisierte Struktur von Ciudad Quesada und die relativen Distanzen zur Küste (Guardamar) und den Golfplätzen. Die Karte verdeutlicht die Abgelegenheit vom direkten Strandzugang bei gleichzeitiger Zentralität in der Region.
Ciudad Quesada liegt an der südlichen Costa Blanca, nördlich von Torrevieja. Es handelt sich um eine international bekannte Wohngegend, die sich durch eine gute Anbindung an die N-332 und die AP-7 auszeichnet. Die Position ist zentral zwischen den Städten Alicante (Norden) und Torrevieja (Süden) und Murcia (Westen), was sie als logistischen Knotenpunkt für die Region geeignet macht.
Der nächste Strand (Platja del Camp) liegt 6,4 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 10-15 Minuten bedeutet. Alicante-Flughafen ist ca. 27 km (Luftlinie) entfernt. Golfplätze sind in 6,3 km (La Finca) zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 9 Linien und 5 Halten in der Nähe gegeben, reduziert aber die Abhängigkeit vom Auto nicht vollständig. Ein Parkplatz ist vorhanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada liegt auf 22 Meter über dem Meeresspiegel, was die Nähe zur Küste und zum Salzwasser beeinflusst. Das Klima ist mild mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8 °C und 3.843 Sonnensturen pro Jahr. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. Diese meteorologischen Daten unterstützen eine ganzjährige Nutzbarkeit der Außenbereiche (Terasse/Solarium).
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände (Platja del Camp, Platja del Montcaio) sind 6,4 km entfernt. Sie bieten die typische Infrastruktur der Costa Blanca. Für Golfer ist Club de Golf La Finca mit 6,3 km deutlich näher und leichter erreichbar als der Strand. Die Region bietet darüber hinaus weitere Golfplätze (Villamartín, Campoamor) im Radius von 14-16 km. Freizeitmöglichkeiten konzentrieren sich hier auf Sport und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada liegt an der südlichen Costa Blanca, nördlich von Torrevieja. Es handelt sich um eine international bekannte Wohngegend, die sich durch eine gute Anbindung an die N-332 und die AP-7 auszeichnet. Die Position ist zentral zwischen den Städten Alicante (Norden) und Torrevieja (Süden) und Murcia (Westen), was sie als logistischen Knotenpunkt für die Region geeignet macht.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL976848
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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