וילה גדולה זו ממוקמת ב Ciudad Quesada, אזור מפותח במחוז אליקנטה. עם חמש חדרי שינה, ארבע חדרי אמבטיה ו-400 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 532 מ"ר, הנכס מציע הרבה מקום עבור משפחות או עבור אירוח אורחים. הווילה מעוצבת בסגנון מודרני עם בריכה פרטית ומספר מרפסות. היא ממוקמת במרחק של כמה קילומטרים מהים, בסביבה המציעה תשתיות טובות ומתקנים רבים. אף על פי שהווילה אינה בשוק הפתוח (off-market), היא מהווה הזדמנות נדירה עבור קונים המחפשים יחידת מגורים גדולה בשכונה מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Ciudad Quesada היא אזור עירוני בפנים הארץ, עם תשתית עשירה. הווילה ממוקמת באזור השקט יותר, אך בהליכה של כ-10–15 דקות מהמרכז שם יש חנויות ומסעדות. החופים נמצאים במרחק של כ-5.6 ק"מ בקו אוויר, אך הנסיעה אליהם לוקחת קצת יותר זמן בשל הגאוגרפיה. זוהי לוקציה אידיאלית עבור אלה הגרים כאן כל השנה, מכיוון שהיא מציעה הגנה טובה יותר מהחום והרוח בהשוואה לקו החוף הישיר.
וילה זו עונה על צרכיהם של משפחות או זוגות שאוהבים לארח חברים. חמש חדרי השינה מבטיחים פרטיות לכל בני המשפחה ולאורחים. המרתף הוא חלל גמיש שניתן להסב לחדר כושר, פינת שעשועים או דירת נופש נוספת. החלל החיצוני עם בריכה ומנגל מאפשר בילוי זמן פנוי בבית. הווילה ריהוטה ומצוידת במלואה, מה שהוא קריטי עבור אלה שלא רוצים להשקיע זמן בעיצוב.
זוהי וילה קיימת במצב מצוין. הבנייה הסתיימה והחזית השתמרה היטב. רצפות השיש והמעקות הזכוכית מצביעים על רמה גבוהה של גימור. הווילה מצוידת במערכת חימום רצפתי ומיזוג אוויר (Airzone). מותקנת טכנולוגיה חכמה לשליטה במערכות מרחוק, שהיא מאפיין של רמת חיים מודרנית.
הווילה לא נמצאת ממש על הים, מה שאומר שהחופים רחוקים יותר. השכנות היא עירונית, כך שייתכן שתציע פחות פרטיות בחוץ מאשר בתים מבודדים. יש צורך לקבל את הגרם המדרגות הפנימי לגישה לכל הקומות, מה שעלול להיות אתגר עבור אנשים עם מוגבלויות בתנועה. המיקום לא מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, למרות שיש נוף פנורמי ממרפסת הגג.
Ref: VL759713
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה אידיאלי עבור משפחה המחפשת בית קבע בספרד, או עבור מי שמחפש אתר נופש יוקרתי. זה גם מתאים לאנשים שעובדים מרחוק, שכן הוא מציע משרד בסביבה שקטה. הגמישות של המרתף חשובה עבור קונים עם תחביבים או צורך ביותר מקום לאורחים. כדאי לשקול זאת אם מחפשים נכס מוכן למגורה ללא צורך בשיפוצים.
הווילה בנויה עם דגש על איכות. רצפות השיש הן עמידות וקלות לתחזוקה. המדרגות עם המעקה הזכוכית מוסיפות הערך מודרני. החדרים מודרניים עם מקלחות. המטבח מצויד במלואו. חשוב לציין את מערכת חימום הרצפה שמבטיחה חום בחורף ומיזוג אוויר בקיץ. הריהוט הוא באיכות גבוהה והוא כלול במחיר.
המחיר מתחיל מ-1,290,000 יורו. זוהי מחיר סבירה עבור וילה בגודל הזה (400 מ"ר) בהשוואה לנכסי יוקרה אחרים ב-Costa Blanca, במיוחד לאור הריהוט הגבוה. הווילה נמכרת רהוטה, מה שמייצג ערך נוסף. שוק הנדל"ן בחלק זה של אליקנטה יציב, ווילות גדולות עם בריכה שומרות על ביקוש.
החיים היומיומיים כאן כוללים איזון בין מנוחה לפעילות. אפשר להתחיל את היום עם ארוחת הבוקר במרפסת, ולאחר מכן ללכת לחנות הקרובה או לבית קפה. בזכות הקירבה למגרשי הגולף (La Finca במרחק 7.1 ק"מ), שחקני גולף יכולים לבלות זמן בקלות. אחר הצהריים שמור לבריכה או למיזוג אוויר בסלון. הערבים יכולים להתבלות במרפסת הגינה עם המנגל. Ciudad Quesada מחובר היטב לערים הגדולות, אך הוא בעצמו מספיק עבור החיים היומיומיים ללא צורך ביציאות תכופות.
הסביבה היא קוסמופוליטית ומפותחת. Ciudad Quesada מציע את כל המתקנים הדרושים: בתי מרקחת, בנקים, מסעדות וחנויות. הווילה ממוקמת ברחוב שקט יותר, אך קרוב למרכז. האזור ידוע בזירת הגולף ובקירבה לפארקים טבעיים. המרחק מאזור החוף מאפשר להימנע מהעומס הגדול ביותר בעונה, בזמן שרמת הרעש הכללית נמוכה יותר מאשר בערי החוף הגדולים.
המפה הזו מציגה את Ciudad Quesada בהקשר של מחוז אליקנטה. הווילה ממוקמת בחלק המפותח. החופים נמצאים במזרח, מגרשי הגולף בדרום-מזרח והכבישים במערב.
Ciudad Quesada ממוקמת בדרום Costa Blanca, בין הים לפנים הארץ. זוהו נקודה אסטרטגית עם גישה מהירה לחוף ולכביש המהיר AP-7. זהו מקום שהתפתח מיישוב קטן לקהילה בינלאומית. הוא מציע אלטרנטיבה שקטה יותר בהשוואה למרכזי התיירות העמוסים, ועדיין מחזיק בכל התשתיות הדרושות.
ניתן להגיע לחופים של Guardamar בנסיעה של כ-10 דקות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם La Finca (7.1 ק"מ) ואחרים בסביבה. שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, מה שמקריטי עבור נוסעים בינלאומיים. קיימים קווי אוטובוס, אך הרכב הוא בכל זאת האמצעי המעשי ביותר לגילוי הסביבה הרחבה.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה משפע גדול של שעות שמש – מעל 3800 בשנה. האקלים הוא מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. הקיצים חמים אך הלחות נמוכה יותר מאשר בחוף בזכות המרחק. טמפרטורות החורף מאפשרות שהייה בחוץ במהלך היום. החלונות ממוקמים לכיוון דרום, מה שממקסם את האור הטבעי. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, והבריכה המחוממת מאריכה את העונה לפעילות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם חופי חול (Platja del Montcaio ו-Camp) והם אידיאליים למשפחות. לחובבי הגולף, מועדון La Finca נמצא במרחק יד. הסביבה מציעה גם את פארק הטבע Lagunas de La Mata, שם ניתן לצפות בציפורים ולטייל. בתוך הווילה עצמה, ציוד הספורט במרתף והחלל החיצוני מציעים אפשרויות פנאי נוספות ללא צורך לצאת החוצה.
מקור: OpenStreetMap
Ciudad Quesada ממוקמת בדרום Costa Blanca, בין הים לפנים הארץ. זוהו נקודה אסטרטגית עם גישה מהירה לחוף ולכביש המהיר AP-7. זהו מקום שהתפתח מיישוב קטן לקהילה בינלאומית. הוא מציע אלטרנטיבה שקטה יותר בהשוואה למרכזי התיירות העמוסים, ועדיין מחזיק בכל התשתיות הדרושות.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לווילות בבניסה או אלטאה, וילה זו מציעה יותר מקום במחיר נמוך יותר. בזמן שבניסה יש יותר מיקומים 'מבודדים', Ciudad Quesada מעשית יותר לחיים היומיים וללוגיסטיקה. המחיר נמוך מזה שבחלקים הצפוניים יותר של קאלפה, והוא כולל רמה גבוהה של ציוד. בהשוואה לווילות עירוניות בטורווייחה, זו מציעה יותר פרטיות וסביבה שקטה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
