Ez a 10.390 m²-es földterület Guaro településen, Málaga tartományban található, 355 méter tengerszint feletti magasságban. A telek egy kis patak mentén helyezkedik el, körülbelül 200 gondozott olajfával, amelyek étkezési olívabogyót és olívaolajat termelnek. A Sierra de las Nieves hegyvidéki területre nyíló panorámaszerű kilátással rendelkező déli fekvésű ingatlan megfelelő választás lehet a természettel szoros kapcsolatot kereső vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Guaro falu közelében található, amely a Sierra de las Nieves Nemzeti Park szélén fekszik. Marbella városa 17 km, Málaga pedig 38 km távolságra található. A tengerparttól mintegy 16-18 km-re fekszik, míg a legközelebbi reptér, a Málaga-Costa del Sol 29 km-re van. A környék jellemzően csendes, vidéki jellegű, dombos tájakkal.
Ez a földterület főként a vidéki életstílus iránt érdeklődőknek, az önfenntartó gazdálkodást vagy mezőgazdasági tevékenységet tervezőknek felelhet meg. Az olívaligettel rendelkező telek lehetőséget kínál saját olívaolaj termelésére. A környék nyugodt, természeti közelében lévő településsel rendelkezik, autóval azonban elengedhetetlen a közlekedés a mindennapi életvitelhez.
A jelenlegi projekt egy már meglévő, befejezett állapotú földterület, amelyen jelenleg nincs épület. A telep adottságai és a helyi építési szabályozások szerint lehetséges lehet új lakóépület vagy gazdasági épület létesítése, de ehhez külön építési engedélyek szükségesek a helyi hatóságoknál.
Ez a földterület nem kínál közvetlen városi életstílust vagy gyalogos elérhetőségű szolgáltatásokat. Nincs jelenlegi épület vagy lakóingatlan a telken, és a vízellátás, csatornahálózat hozzájárulás kérdéseit külön kell rendezni. A strandoktól való távolsága (16-18 km) nem teszi lehetővé a gyalogos strandlátogatást.
Ez a földterület azoknak megfelelő választás lehet, akik önálló gazdasági tevékenységet terveznek, különösen olíva termesztés vagy akár kisüzemi olívaolaj-termelés révén. Azok számára is megfelelő, akik egy nyugodt vidéki környezetben szeretnének letelepedni, távol a tengerparti turistaövezetektől. Azok számára is megfelelhet, akik hosszú távon terveznek egy különleges épület felhúzását, hiszen a telek adottságai és a szép hegyvidéki kilátás kiváló alapot nyújthat egy különleges családi ház megvalósításához. Az ingatlan azok számára is alkalmas lehet, akik a Málaga tartományt különleges szempontból szeretnék felfedezni, a Sierra de las Nieves természeti park közelségét kihasználva.
A telek maga mint földterület nem rendelkezik építészeti felületminőséggel, mivel nincsenek épületek. Azonban a telek felszíne jól karbantartott, mintegy 200 gondozott olajfával rendelkezik, amelyek több fajtát is képviselnek, mint például a hojiblanca, malteña és manzanilla. A terület természeti értéke jelentős, a Sierra de las Nieves hegyvidékre nyíló panorámás kilátással. A föld minősége megfelel a mediterrán növénytermesztéshez, különösen az olífaligetek számára. A telek természeti adottságai és a környezeti tényezők (déli fekvés, megfelelő csapadékmennyiség) biztosítják a gazdálkodás hosszú távú fenntarthatóságát.
Ez a földterület 50.000 €-tól érhető el, amely a 10.390 m²-es alapterületet figyelembe véve körülbelül 4,81 €/m²-nak felel meg. Ez az ár jelentősen alacsonyabb a térségben található beépített ingatlanok árainál. Az árfekvés tükrözi a vidéki jellegű településen való elhelyezkedést, a beépítetlen telek státuszát, valamint azt a tényt, hogy a terület fejlesztéséhez további költségek kapcsolódnak, például építési engedélyek és esetleges infrastrukturális fejlesztések.
A telek egy tipikus andalúziai vidéki környezetben található, ahol a mindennapi élet a természettel való együttélésre épül. A déli fekvésű telek egész napos napfényt biztosít, megfelelő olívakultivációhoz. A helyi élet ritmusát a kis falusi közösség határozza meg, amely tradicionális andalúziai életmódot folytat. Az autó használata elengedhetetlen, hiszen a legközelebbi boltok, egészségügyi szolgáltatások vagy szórakozási lehetőségek csak néhány kilométerre találhatók. A tengerparti üdülőövezetektől való távolsága miatt kevésbé forgalmas, mint a tengerparti települések, különösen a nyári szezonban.
A telek Guaro falu közelében található, amelynek mindennapi életéhez autó használata elengedhetetlen. A legközelebbi gyógyszertár mindössze 223 méterre található, de a többi alapvető szolgáltatás nagyobb távolságra van: a szupermarket 7,4 km, a kórház 16 km. A strandok 16-18 km távolságra helyezkednek el, míg a golfpályák (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) 15-16 km-re találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 29 km-re fekszik. A közlekedés a térségben nyolc helyi buszvonallal és tizenkét megállóval megoldott, de a rendszeres közlekedéshez mindenképpen saját gépjármű szükséges. A telek fekvése ideális a természet közelségét kedvelők számára, hiszen a Sierra de las Nieves Nemzeti Park mindössze rövid autóútra található.
A térkép bemutatja a földterület elhelyezkedését Guaro községben, Málaga tartományban. A Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelsége látható, valamint a tengerparti üdülőövezetek (16-18 km) és a nagyobb városok, mint Marbella (17 km) és Málaga (38 km) távolsága. A térkép jól szemlélteti a telek déli fekvését és a hegyvidéki kilátás irányát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a telek Guaro község területén helyezkedik el, amely Málaga tartományban, a Sierra de las Nieves Nemzeti Park szélén fekszik. A terület stratégiai helyzetben van, hiszen mind a tengerparti üdülőövezetek (kb. 16-18 km), mind a nagyobb városok (Marbella 17 km, Málaga 38 km) viszonylag közel találhatók. A térség a Costa del Sol és a Guadalhorce-völgy közötti átmeneti zónának tekinthető, amely egyesíti a tengerpart közelségének előnyeit a vidéki nyugalommal. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a regionális központok elérését anélkül, hogy a nyüzsgő városi élet közvetlen közelében kellene élni.
A földterülettől a legközelebbi strandok (Playa de la Bajadilla, El Alicate, Playa de Casablanca) 16-18 km-re, mintegy 20-25 percnyi autóútra találhatók. A közeli városok közül Marbella 17 km, míg a tartományi székhely, Málaga 38 km-re fekszik. A legközelebbi reptér, a Málaga-Costa del Sol (AGP) 29 km-re helyezkedik el. A golfrajongók számára három golfpálya is elérhető 15-16 km-en belül: Campo Europa, Campo América és Campo Asia. Az elektromos járművek töltési lehetősége 15 km-re található. A térség közlekedési infrastruktúrája megfelelő, de autó nélkül a mindennapi élet nehezen képzelhető el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek éves átlaghőmérséklete 17,8°C, amelynek téli minimuma 9°C, nyári maximuma 26°C körül alakul. Évi 3.834 napsütéses órával rendelkezik, ami lehetővé teszi a gazdálkodást és a szabadidőösztönző tevékenységeket egész évben. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A 355 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a nyári hőséget, miközben a téli hónapokban is enyhe klímát biztosít. A Sierra de las Nieves hegyvidéki ökoszisztémája gazdag növény- és állatvilággal rendelkezik, amely túrázási és természetfelfedezési lehetőségeket kínál a lakosoknak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telektől a legközelebbi strandok 16-18 km-re találhatók, amelyek közül több Blue Flag (Kék Zászló) minősítéssel is rendelkezik. Ezek a strandok autóval könnyen megközelíthetők, de a nyári hónapokban valószínűleg nagyobb forgalomra kell számítani. A térség három golfpályával rendelkezik 15-16 km-es körzetben: Campo Europa, Campo América és Campo Asia, amelyek az év nagy részében játszhatók. A helyi sportlehetőségeket öt sportlétesítmény biztosítja, míg a túrázás és a hegymászás lehetőségeit a közeli Sierra de las Nieves Nemzeti Park kínálja. A terület természeti adottságai ideálisak a szabadtéri tevékenységekhez, különösen a tavaszi és őszi hónapokban, amikor a klíma különösen kellemes.
5 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ez a telek Guaro község területén helyezkedik el, amely Málaga tartományban, a Sierra de las Nieves Nemzeti Park szélén fekszik. A terület stratégiai helyzetben van, hiszen mind a tengerparti üdülőövezetek (kb. 16-18 km), mind a nagyobb városok (Marbella 17 km, Málaga 38 km) viszonylag közel találhatók. A térség a Costa del Sol és a Guadalhorce-völgy közötti átmeneti zónának tekinthető, amely egyesíti a tengerpart közelségének előnyeit a vidéki nyugalommal. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a regionális központok elérését anélkül, hogy a nyüzsgő városi élet közvetlen közelében kellene élni.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 60 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Március | 12.3°C | 59 mm |
| Április | 14.5°C | 43 mm |
| Május | 16.9°C | 35 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.8°C | 15 mm |
| Október | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL545791
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a földterület Guaro-ban jelentős árkülönbséget mutat a közeli tengerparti üdülőövezetekben található ingatlanokhoz képest. Míg a comparable projektek, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269.950 €-tól), a Lantana Residencial Mijas-ban (205.000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259.000 €-tól) több tízszeres áron kínálják a lakóingatlanokat, addig ez a telek csak 50.000 €-tól elérhető. Az árkülönbség részben magyarázható a földterület beépítetlen állapotával és a tengerparttól való távolságával, ugyanakkor kiváló alapot nyújthat különleges épület vagy mezőgazdasági tevékenység megvalósításához. A mediterrán klíma és a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelsége különleges értéket ad a teleknek a hagyományos tengerparti ingatlanokkal szemben. Azok számára, akik a természethez közel, de mégis elérhető távolságra a szolgáltatásoktól szeretnének élni, ez a település és a földterület jelentős előnyöket kínál a túlárazott tengerparti ingatlanokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
