यह संपत्ति, जो कोइन और टोलोक्स के बीच, गुआरो के पास स्थित है, एक सक्रिय रेस्तरां व्यवसाय और निजी आवास का एक अनूठा संयोजन प्रदान करती है। यह कोस्टा डेल सोल के भीतरी इलाकों में स्थित है, जो प्रकृति प्रेमियों और साइकिल चालकों के बीच एक लोकप्रिय क्षेत्र है। 595 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और 4884 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ, यह संपत्ति व्यावसायिक या रूपांतरण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। €425,000 की कीमत के साथ, यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव है जो स्पेन में एक स्थापित व्यवसाय और रहने की जगह चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति गुआरो के सुरम्य शहर के पास, मालागा प्रांत के भीतरी इलाकों में स्थित है। यह एक ग्रामीण सेटिंग में एक प्रमुख स्थान पर है, जो प्रकृति और शांत वातावरण से घिरा हुआ है। सड़क मार्ग से कोइन और टोलोक्स से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण स्पेन के आकर्षण का आनंद लेना चाहते हैं, जबकि अभी भी तटीय सुविधाओं से थोड़ी दूरी पर हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक व्यवसाय और घर को एकीकृत करना चाहते हैं। रेस्तरां क्षेत्र में एक खुला-योजना स्थान, बार, रसोई और बैठने की जगह शामिल है, जबकि ऊपरी मंजिल पर एक अलग अपार्टमेंट है जिसमें 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। इसके अतिरिक्त, बाहरी स्थान, बगीचा और मंच विभिन्न प्रकार के आयोजनों और गतिविधियों की अनुमति देते हैं।
यह संपत्ति एक मौजूदा, निर्मित संरचना है। यह पूरी तरह से तैयार है और तत्काल उपयोग के लिए उपलब्ध है। इसमें कोई नई निर्माण योजनाएं या भविष्य के निर्माण चरण शामिल नहीं हैं, जो इसे तुरंत व्यवसाय शुरू करने या रहने के लिए एक तैयार विकल्प बनाता है।
यह संपत्ति मुख्य रूप से एक स्थापित रेस्तरां के रूप में कार्य करने के लिए डिज़ाइन और सुसज्जित है, जिसमें एक अलग आवासीय क्षेत्र है। इसमें नए निर्माण के मानक ऊर्जा-कुशल उपकरण या आधुनिक, पूर्व-निर्मित डिज़ाइन सुविधाएँ नहीं हो सकती हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो केवल एक खाली आवासीय भूखंड या एक पूरी तरह से नई, बिना उपयोग की गई आवासीय इकाई की तलाश में हैं।
यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो स्पेनिश ग्रामीण इलाकों में अपना रेस्तरां या 'वेन्टा' खोलना चाहते हैं, जिसमें रहने की सुविधा भी हो। यह उन लोगों के लिए भी आकर्षक है जो एक मौजूदा व्यवसाय का अधिग्रहण करना चाहते हैं और उसे आगे बढ़ाना चाहते हैं, जैसे कि एक छोटा ग्रामीण होटल या बेड एंड ब्रेकफास्ट। वे लोग जो प्रकृति के करीब रहना पसंद करते हैं, साइकिल चलाते हैं, या लंबी पैदल यात्रा का आनंद लेते हैं, वे भी इस स्थान की सराहना करेंगे। इसके अतिरिक्त, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक व्यवसायिक गतिविधि को घर के साथ जोड़ना चाहते हैं, जिससे दैनिक आवागमन की आवश्यकता कम हो जाती है। संपत्ति की बहुमुखी प्रतिभा इसे विभिन्न प्रकार के व्यावसायिक उपक्रमों और जीवन शैलियों के लिए उपयुक्त बनाती है।
यह संपत्ति एक पारंपरिक स्पेनिश 'वेन्टा' के रूप में बनाई गई है, जिसमें मजबूत निर्माण और कार्यात्मक डिजाइन है। मुख्य रेस्तरां क्षेत्र में ऊंची छतें और एक बड़ा फायरप्लेस है, जो एक स्वागत योग्य माहौल प्रदान करता है। इसमें 28 वर्ग मीटर का एक कार्यक्षेत्र वाला बार क्षेत्र, 37 वर्ग मीटर की एक स्वतंत्र रसोई और 11 वर्ग मीटर के दो शौचालय शामिल हैं। ऊपरी मंजिल पर स्थित निजी आवास में एक स्वतंत्र रसोई, एक बैठक कक्ष, 3 शयनकक्ष और 2 बाथरूम हैं। संपत्ति में एक बड़ा, आंशिक रूप से ढका हुआ 200 वर्ग मीटर का टेरेस भी है। भूखंड पर एक बगीचा, बच्चों के खेलने का क्षेत्र और बारबेक्यू सुविधाएँ भी हैं। प्राकृतिक सामग्री और एक देहाती सौंदर्यशास्त्र की संभावना है, जो इस प्रकार की संपत्तियों के लिए विशिष्ट है।
यह संपत्ति €425,000 की कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह कीमत एक स्थापित रेस्तरां व्यवसाय और संलग्न रहने वाले क्वार्टर वाली एक महत्वपूर्ण संपत्ति के लिए है, जिसमें एक बड़ा भूखंड भी शामिल है। संपत्ति पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत कब्जा लेने के लिए तैयार है। संपत्ति के स्थान और आकार को देखते हुए, यह मूल्य बिंदु उन लोगों के लिए एक अवसर प्रस्तुत करता है जो कोस्टा डेल सोल के भीतरी इलाकों में एक व्यावसायिक उद्यम और निवास को सुरक्षित करना चाहते हैं।
यह संपत्ति ग्रामीण स्पेन के केंद्र में एक जीवंत और बहुआयामी स्थान प्रदान करती है। वर्तमान में एक 'वेन्टा' (सड़क किनारे रेस्तरां) के रूप में संचालित, इसमें एक विशाल भोजन क्षेत्र, एक बार, एक वाणिज्यिक रसोई, और बाहरी बैठने की जगह है। एक छोटा मंच फ्लेमेंको प्रदर्शन या संगीत कार्यक्रमों के लिए उपयुक्त है। भूखंड पर एक बगीचा, बच्चों के लिए खेल का मैदान और पर्याप्त पार्किंग है। अतिरिक्त रूप से, संपत्ति में दो मंजिलों पर एक निजी निवास शामिल है, जिसमें एक बड़ा अपार्टमेंट और दो अलग-अलग कमरे हैं। 4884 वर्ग मीटर का भूखंड, रियो ग्रांडे नदी से लाभान्वित, इसे फल, सब्जियां या जड़ी-बूटियां उगाने के लिए आदर्श बनाता है, जिससे संपत्ति में स्थानीय और जैविक भोजन की पेशकश करने की क्षमता जुड़ जाती है। यह स्थान बड़ी सभाओं, कार्यक्रमों और कैटरिंग के लिए भी उपयुक्त है।
गुआरो के आसपास का क्षेत्र ग्रामीण जीवन का अनुभव प्रदान करता है, जिसमें मुख्य शहर से थोड़ी दूरी पर शांति और प्राकृतिक सुंदरता है। संपत्ति एक लोकप्रिय मार्ग पर स्थित है, जो इसे साइकिल चालकों, मोटर चालकों और प्रकृति उत्साही लोगों के लिए एक दृश्यता प्रदान करती है। निकटतम सुपरमार्केट 7.4 किमी दूर है, जबकि एक फार्मेसी संपत्ति से केवल 223 मीटर की दूरी पर है, जो सुविधा प्रदान करती है। गुआरो की जनसंख्या 2,638 (2025 अनुमानित) है, जो एक छोटे शहर का अनुभव प्रदान करती है। आसपास के क्षेत्र में 9 प्राथमिक विद्यालय और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा के अवसर प्रदान करते हैं। एक स्वास्थ्य केंद्र 2 किमी के दायरे में है, और प्रांतीय औसत आय €16,450 है।
यह नक्शा मालागा प्रांत में गुआरो के पास संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह भीतरी इलाकों में इसकी स्थिति को उजागर करता है, कोस्टा डेल सोल के तट से थोड़ी दूरी पर, और प्रमुख परिवहन मार्गों और प्राकृतिक आकर्षणों से इसकी निकटता को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में, गुआरो शहर के पास रणनीतिक रूप से स्थित है। यह तटीय क्षेत्रों और भीतरी इलाकों के बीच एक पुल का काम करती है। यह टोलोक्स और कोइन जैसे अन्य आकर्षक शहरों के करीब है, जो स्थानीय संस्कृति और परिदृश्यों की खोज का अवसर प्रदान करते हैं। हालांकि यह सीधे तट पर स्थित नहीं है, यह मालागा हवाई अड्डे से लगभग 30 किमी (हवाई दूरी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 73 किमी की दूरी पर है, जो अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
यह संपत्ति मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 29 किमी (हवाई दूरी) पर स्थित है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय उड़ानों के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया डी ला बाजाडिला, लगभग 16 किमी दूर हैं। कई गोल्फ कोर्स, जिनमें कैम्पो यूरोपा, कैम्पो अमेरिका और कैम्पो एशिया शामिल हैं, 15-16 किमी के दायरे में स्थित हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए सुविधा प्रदान करते हैं। हालांकि, दैनिक आवागमन के लिए एक कार आवश्यक है, क्योंकि सार्वजनिक परिवहन सीमित हो सकता है। निकटतम फार्मेसी केवल 223 मीटर दूर है, जो तत्काल जरूरतों को पूरा करती है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 355 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो सुखद जलवायु परिस्थितियों में योगदान देता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिसमें ग्रीष्मकाल 9°C से 26°C तक होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,834 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जो इसे साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए आकर्षक बनाता है। लगभग 4 महीने का तैराकी मौसम होता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। संपत्ति रियो ग्रांडे नदी के करीब स्थित है, जो आसपास के ग्रामीण इलाकों की प्राकृतिक सुंदरता को बढ़ाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया डी ला बाजाडिला, लगभग 16 किमी दूर हैं, जो तटीय गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र गोल्फ के शौकीनों के लिए भी अच्छी तरह से स्थित है, जिसमें कैम्पो यूरोपा, कैम्पो अमेरिका और कैम्पो एशिया जैसे गोल्फ कोर्स 15-16 किमी के भीतर हैं। इसके अलावा, संपत्ति के पास 5 खेल सुविधाएं हैं, जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करती हैं। आसपास के ग्रामीण इलाकों में लंबी पैदल यात्रा और प्रकृति का पता लगाने के कई अवसर हैं।
5 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL670174
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों में संपत्तियों की तुलना में, गुआरो के पास यह संपत्ति एक अलग तरह का आकर्षण प्रदान करती है। जहां एस्टेपोना (एक्वा गार्डन, एबाइ अपर) और बेनाल्माडेना (अल्बा बेनाल्माडेना) में उच्च-स्तरीय अपार्टमेंट और विला पर ध्यान केंद्रित किया जाता है, यह संपत्ति ग्रामीण स्पेन के भीतरी इलाकों में एक स्थापित व्यवसाय और निवास के अनूठे संयोजन के लिए अलग है। इसकी कीमत €425,000 है, जो तटीय क्षेत्रों में समान आकार की व्यावसायिक संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी हो सकती है। यह उन लोगों के लिए अधिक उपयुक्त है जो शांत वातावरण, प्रकृति से निकटता और स्थानीय स्पेनिश जीवन शैली को प्राथमिकता देते हैं, बजाय इसके कि वे समुद्र तटों और नाइटलाइफ़ के करीब हों। जबकि तटीय विकास में अक्सर आधुनिक सुविधाएं और शहरी सुविधाएं होती हैं, गुआरो संपत्ति पारंपरिक आकर्षण, व्यावसायिक क्षमता और ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करती है। यह उन लोगों के लिए एक अवसर का प्रतिनिधित्व करता है जो व्यवसाय के अवसरों के साथ एक शांत जीवन चाहते हैं, जो तटीय क्षेत्रों में उपलब्ध नहीं हो सकता है।
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