Cette maison de ville existante à Coín, située dans la province de Málaga, est proposée au prix de 210 000 €. Avec une surface habitable de 125 m², répartie sur trois étages, le bien immobilier comprend trois chambres et deux salles de bains. Le bien est prêt à être habité, avec une construction d'origine datant de 1970. Son emplacement en milieu urbain, avec des commerces et services accessibles à pied, combine le confort de la vie urbaine et la proximité de paysages naturels.
Par rapport aux projets voisins, cette maison de ville à Coín offre un rapport qualité-prix spécifique dans un contexte urbain mais entouré de nature. Lantana Residencial à Mijas, un autre projet indiqué comme comparable, affiche un prix de départ similaire de 205 000 € mais se réfère probablement à une construction neuve avec un type de bien et un emplacement différents. Aquamar à Torre del Mar et Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix de départ respectifs de 269 000 € et 269 950 €, sont situés plus près de la côte et représentent probablement des programmes neufs à un autre niveau de prix et avec des équipements différents. Le bien de Coín se positionne comme une option existante, immédiatement disponible, avec un prix inférieur à la moyenne des programmes neufs mentionnés, se distinguant par son emplacement dans une ville établie avec une forte communauté locale et une vue sur les montagnes, plutôt que par un accès direct au front de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Coín, une municipalité d'environ 26 574 habitants, ce bien immobilier se trouve dans une zone urbaine où des commerces et services tels que des magasins et des restaurants sont accessibles à pied. L'emplacement offre une vue sur les montagnes, en contraste avec l'environnement urbain. C'est un lieu qui allie le dynamisme d'une ville et la tranquillité de la nature.
La maison, avec trois chambres et deux salles de bains réparties sur trois niveaux, offre une flexibilité pour divers besoins de vie. La présence de deux cuisines et de plusieurs terrasses, dont un toit-terrasse, suggère des possibilités de réception ou d'espaces de vie séparés. Les panneaux solaires pour l'électricité témoignent d'un souci d'efficacité énergétique.
Il s'agit d'un bien immobilier existant achevé en 1970. Le bien est actuellement « clés en main », ce qui signifie qu'aucune période prolongée de travaux ou de rénovation n'est nécessaire après l'achat. Les acheteurs potentiels peuvent emménager directement une fois la vente finalisée.
Le bien immobilier peut nécessiter une certaine modernisation, compte tenu de sa construction datant de 1970 et de la mention « Rénovation requise ». Le chauffe-eau solaire est actuellement hors service. Le stationnement se fait dans la rue, ce qui n'est pas toujours garanti. Le bien est vendu non meublé.
Ce bien immobilier à Coín convient aux acheteurs qui apprécient un mode de vie urbain avec un accès direct aux commerces, restaurants et écoles locaux, tout en recherchant la tranquillité des vues sur les montagnes. La maison de trois étages avec plusieurs cuisines offre une flexibilité pour les familles, les couples désireux d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif potentiel. La présence de panneaux solaires peut séduire ceux qui sont attentifs à leur consommation d'énergie. C'est une option pour ceux qui cherchent un bien existant immédiatement habitable, avec la possibilité d'apporter des touches personnelles. L'emplacement est également attrayant pour ceux qui souhaitent éviter la foule côtière tout en restant à distance raisonnable des commodités et des plages.
Construit à l'origine en 1970, le bien immobilier est réparti sur trois étages et comprend des équipements tels qu'une climatisation au rez-de-chaussée et deux cuisines. La maison est vendue non meublée et ses caractéristiques incluent « Rénovation requise », indiquant un potentiel de personnalisation et de modernisation. Des finitions spécifiques comme le sol en marbre sont mentionnées, suggérant un certain standing de construction pour l'époque. L'inclusion de la fibre optique est un ajout moderne. Les panneaux solaires pour l'électricité offrent un élément durable, bien que le chauffe-eau solaire soit actuellement hors service.
Le prix demandé pour cette maison de ville à Coín est de 210 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour un bien immobilier existant, et non d'un prix « à partir de » comme on le voit pour les programmes neufs. Le bien offre 125 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bains. Il représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier en zone urbaine, avec des commerces et services accessibles à pied et une vue sur les montagnes. Des projets comparables dans la région varient en prix, comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, ce qui positionne ce bien de manière compétitive.
Coín est une ville de taille moyenne comptant environ 26 574 habitants, située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga. L'environnement urbain offre des commerces et services comme des magasins, des restaurants et des écoles à quelques minutes à pied, ce qui rend la vie quotidienne pratique. La maison elle-même, avec ses trois étages et ses multiples espaces de vie, convient à divers styles de vie, d'une résidence familiale à un bien locatif. Les vues sur les montagnes environnantes ajoutent une touche de tranquillité naturelle au cadre urbain. La présence de panneaux solaires témoigne d'une attention portée à la durabilité. Sa proximité avec les grandes villes comme avec les zones naturelles en fait une base stratégique pour ceux qui recherchent des équipements urbains et des activités de plein air.
Coín, située à environ 31 km de la ville de Málaga, offre un cadre de vie urbain avec des commodités essentielles à portée de main. Avec 7 restaurants, 4 écoles et 8 pharmacies dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne est pratiquement organisée. La ville compte 7 collèges et lycées et 1 centre de santé, soulignant l'infrastructure locale pour l'éducation et les soins de santé. Son altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, entourée de paysages avec des points de vue à environ 4-5 km, offre un environnement à la fois urbain et naturel. Les 344 transactions immobilières par an suggèrent un marché local actif.
Ce bien immobilier se trouve à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, située entre les grandes villes de Marbella et de Málaga. La carte montre le centre urbain de Coín, avec des commerces et services accessibles à pied, et les paysages vallonnés environnants qui offrent des vues et des opportunités récréatives dans la nature proche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 30 km à l'intérieur des terres au nord de la ville côtière de Marbella. Cela positionne la ville comme un carrefour offrant un accès à la fois au dynamisme des grands centres urbains et à la proximité des stations balnéaires populaires. La région environnante se caractérise par un mélange de terres agricoles et de reliefs vallonnés. La proximité de villes plus grandes comme Marbella (20 km) et Málaga (31 km) facilite l'accès à des commodités plus étendues et aux aéroports.
Le bien immobilier à Coín se situe à 17-18 km des plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 23 km, ce qui facilite les déplacements. Des supermarchés se trouvent à 485 mètres, tandis qu'un hôpital est à 10 km. Pour les passionnés de golf, Lauro Golf, Campo Europa et Campo América se situent entre 11 et 13 km. La présence de 7 lignes de bus avec 12 arrêts dans la zone, ainsi qu'un point de recharge pour véhicules électriques à 10 km, offre diverses options de mobilité, bien qu'une voiture reste utile pour certains trajets.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 13 °C à 28 °C, et une moyenne annuelle de 18,0 °C. Son emplacement à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, à l'intérieur des terres, offre un microclimat légèrement différent de celui de la côte immédiate. La saison de baignade, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C, dure environ 4 mois. La zone est entourée de collines et de montagnes, avec des points de vue à quelques kilomètres, contribuant à une atmosphère naturelle et rurale malgré le cadre urbain de la ville.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral et les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 17 km. Pour les loisirs, Coín propose des installations comme des piscines publiques situées à 0,5 km et 1,5 km. Diverses installations sportives sont disponibles dans la région, avec 24 centres sportifs et des sites spécifiques comme Ciudad del airsoft à 3,9 km. Des parcours de golf comme Lauro Golf sont accessibles à moins de 11,5 km. La combinaison de la proximité de la mer et des options récréatives locales rend l'emplacement polyvalent pour la détente comme pour les loisirs actifs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL147414
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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