Diese stattliche freistehende Villa in Coín, Málaga, verbindet großzügigen Wohnraum und ländliche Ruhe mit bequemem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Errichtet im Jahr 2005 und in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, bietet die Immobilie eine große Wohnfläche von 454 m², verteilt auf zwei Etagen. Sie verfügt über privaten Außenbereich, einschließlich eines Pools und eines Grillbereichs, auf einem eingezäunten Grundstück mit ausgewachsenen Obstbäumen. Die Villa ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Mit ihrer großzügigen Größe und vielseitigen Aufteilung eignet sich diese Immobilie für alle, die eine komfortable und private Residenz suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in eine halbländliche Umgebung in Coín, bietet diese Villa eine friedliche Lage bei gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Lokale Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was sie zu einer praktischen Wahl für den Alltag macht. Die erhöhte Position der Immobilie bietet angenehme Landschaftsblicke und fügt sie in die andalusische Kulisse ein.
Diese Villa ist für alle konzipiert, die Raum, Privatsphäre und funktionale Wohnbereiche schätzen. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet sie Platz für Familien oder für alle, die Gästeunterkünfte benötigen. Mehrere Wohnbereiche, zwei Küchen und ein großes Nebengebäude bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungen wie ein Homeoffice, Hobbyraum oder generationenübergreifendes Wohnen.
Die Villa wurde 2005 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, deutet ihr ausgezeichneter Zustand auf eine gepflegte Immobilie hin. Die bestehende Struktur bietet ein gereiftes Zuhause, das entwickelt und genutzt wurde, und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne die typischen Bauzeiten von Neubauten.
Diese Immobilie ist ein Bestandsimmobilie und keine Neubau, das heißt, sie bietet nicht die neuesten zeitgenössischen Architekturentwürfe oder Energieeffizienzstandards, die oft in brandneuen Bauten zu finden sind. Der Verkauf unterliegt den üblichen Transaktionskosten, einschließlich Steuern und Gebühren, die zum Angebotspreis hinzukommen.
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die viel Wohnraum und Privatsphäre suchen, oder für Personen, die dedizierte Bereiche für Arbeit oder Hobbys benötigen. Das Vorhandensein von zwei Küchen und mehreren Empfangsräumen bietet Flexibilität für generationenübergreifendes Wohnen oder die Unterbringung von Gästen. Für Liebhaber des Außenlebens bieten der Privatpool, der Grillbereich und der Obstgarten eine begehrenswerte Lebensweise. Käufer, die ein etabliertes, sofort beziehbares Zuhause suchen, werden diese Immobilie ansprechend finden und den langwierigen Neubauprozess vermeiden. Die Lage in Coín bietet ein authentischeres spanisches Erlebnis als manche Küstenhotspots und spricht diejenigen an, die eine Mischung aus lokalem Leben und Zugang zu Annehmlichkeiten bevorzugen.
Die 2005 fertiggestellte Villa wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben. Sie verfügt über ölbefeuerte Zentralheizung und Split-Klimaanlagen in mehreren Räumen zur Klimaregelung. Insektengitter sind an allen Fenstern und Türen angebracht, was den Komfort erhöht. Die Immobilie umfasst einen geräumigen Wohn-Essbereich mit zweiseitigem Kamin und zwei Küchen, von denen eine vollständig ausgestattet ist. Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad und einen Sitzbereich. Das Nebengebäude bietet erheblichen Werkstattraum. Zu den Außenmerkmalen gehören ein Privatpool und ein Grillbereich. Der Zugang ist durch ein automatisches Tor gesichert, und Außenparkplätze für 4-5 Fahrzeuge sind vorhanden.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €795.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung wider. Die Villa bietet eine erhebliche Wohnfläche von 454 m² mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern auf einem Grundstück mit Privatpool und umfangreichem Gelände. Dieser Preis positioniert die Immobilie im gehobeneren Segment des Marktes in Coín und spricht Käufer an, die eine geräumige, gut ausgestattete Residenz mit Fokus auf Privatsphäre und Außenleben suchen.
Coín bietet eine ausgewogene Lebensweise mit den Annehmlichkeiten einer Stadt mit über 26.000 Einwohnern, wobei die Verbindung zur andalusischen Landschaft erhalten bleibt. Die Lage der Immobilie in einem urbanen Umfeld bedeutet, dass wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen zugänglich sind. Mit sieben Restaurants und vier Schulen im Umkreis von 2 km ist das tägliche Leben gut versorgt. Das Gebiet bietet ein moderates Aktivitätsniveau, geeignet für Bewohner, die Dienstleistungen in der Nähe schätzen, ohne die Intensität einer Großstadt. Das Vorhandensein mehrerer öffentlicher Verkehrslinien und Haltestellen (insgesamt 12) bietet eine Alternative zur Mobilität, wobei ein Auto für die Erkundung der breiteren Region und weiterer Ziele wie der Küste oder Golfplätzen von Vorteil ist.
Coín ist eine Stadt mit etwa 26.574 Einwohnern, landeinwärts in der Provinz Málaga gelegen, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt. Sie bietet eine traditionellere andalusische Atmosphäre als die belebten Küstenorte. Die Stadt ist durch ihre urbane Lage geprägt und bietet Zugang zu einer Reihe von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in kurzer Entfernung. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, mit Durchschnittstemperaturen von 13°C bis 28°C. Die Umgebung bietet Aussichtspunkte und Naturlandschaften mit Möglichkeiten zur Erkundung im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Coín, Málaga. Sie hebt die Position der Immobilie innerhalb eines entwickelten Stadtgebiets hervor und vermerkt ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte veranschaulicht auch die Luftlinien-Entfernungen zu wichtigen regionalen Merkmalen, einschließlich der Küste, des Flughafens und mehrerer Golfplätze, und bietet einen räumlichen Überblick über die Zugänglichkeit und Umgebung der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín liegt strategisch günstig in Andalusien, etwa 33 km westlich von Málaga und etwa 30 km nördlich des Küstenzentrums Marbella. Diese Binnenlage bietet einen eigenständigen Charakter gegenüber den touristischeren Küstenstädten. Während die Stadt eine traditionellere spanische Atmosphäre bietet, profitiert sie von ihrer Nähe zu großen urbanen Zentren und beliebten Küstenzielen, was Tagestouren ermöglicht. Die Provinz Málaga, als Teil der Costa del Sol, ist bekannt für ihre umfangreichen Annehmlichkeiten, ihr Klima und ihre Lebensstilangebote, wobei Coín als Tor zur Erkundung sowohl der inland gelegenen Sierras als auch der Mittelmeerküste dient.
Die Villa liegt in einem urbanen Umfeld in Coín, mit wichtigen Dienstleistungen wie einem Supermarkt (485 m) und einer Apotheke (161 m) in sehr naher Nähe und einem Gesundheitszentrum etwa 10 km entfernt. Küstengebiete sind erreichbar, mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal etwa 17 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 23 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte liegt Lauro Golf 11 km entfernt, mit weiteren Plätzen wie Campo Europa und Campo América im Bereich von 13-14 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 12 Haltestellen und 7 Linien im Gebiet, wobei ein Auto für optimale Mobilität und den Zugang zu weiterführenden regionalen Einrichtungen empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,0°C. Die Region erlebt eine erhebliche Anzahl von Sonnenstunden, was das ganze Jahr über zu einer angenehmen Umgebung beiträgt. Die Badesaison dauert typischerweise etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konsequent 20°C erreichen oder überschreiten. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein etwas kühleres und trockeneres Klima als die unmittelbare Küste. Die umgebende Landschaft bietet Hügel und Ländliche Umgebung, mit nahegelegenen Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda, die malerische Ausblicke bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín landeinwärts liegt, ist die Küste zugänglich, mit beliebten Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches etwa 17 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und zu verschiedenen Wassersportarten. Für Erholung näher am Zuhause verfügt die Immobilie über einen Privatpool. Das Gebiet verfügt außerdem über mehrere städtische Schwimmbäder im Umkreis von 1,5 km. Golfbegeisterte haben Zugang zu Lauro Golf in 11 km Entfernung und weiteren Plätzen im Bereich von 13-14 km. Die Region bietet zahlreiche Sporteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten, darunter Aussichtspunkte und Gebiete für Aktivitäten im Freien.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL517684
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die oft ab Mitte der €200.000er beginnen und sich auf modernes Wohnungs- oder Reihenhausleben konzentrieren, repräsentiert diese freistehende Villa in Coín ein anderes Marktsegment. Mit einem Preis von €795.000 bietet sie deutlich mehr Raum, sowohl innen (454 m² Wohnfläche) als auch außen, mit einem privaten Grundstück und Pool. Während Küstenprojekte direkten Strandzugang bieten, stellt Coín eine etabliertere, urbanisierte Umgebung mit Fokus auf lokales Leben und Zugang zu Binnenannehmlichkeiten und Golfplätzen dar. Das Alter der Immobilie (fertiggestellt 2005) bedeutet, dass sie kein Neubau ist, aber bezugsfertig und in ausgezeichnetem Zustand, was eine gereifte Residenz bietet. Diese Villa spricht Käufer an, die Raum, Privatsphäre und ein traditionelles andalusisches Umfeld gegenüber den typischerweise kleineren Einheiten und potenziell höheren Dichte neuer Küstenprojekte priorisieren.
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