Dit townhousetype project in Colmenar, Málaga, presenteert een woning van 165 m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De woning, met een perceeloppervlak van 80 m², is reeds gebouwd en beschikbaar vanaf €125.000. De ligging landinwaarts biedt een specifiek perspectief op de Andalusische levensstijl, weg van de directe kustdrukte maar met behoud van bereikbaarheid tot belangrijke faciliteiten en de luchthaven van Málaga.
Vergeleken met projecten direct aan de kust zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), biedt dit townhousetype in Colmenar een significant lagere instapprijs van €125.000. De locaties aan de kust zijn doorgaans gericht op een meer toeristische of residentiële levensstijl met directe toegang tot voorzieningen zoals stranden en jachthavens. Colmenar daarentegen, op 674 meter hoogte en landinwaarts gelegen, biedt een meer authentieke dorpservaring en rust, hoewel het op een grotere afstand ligt van de kustlijn (circa 20 km). Dit maakt het project in Colmenar aantrekkelijker voor kopers die prijsbewust zijn en de voorkeur geven aan een traditioneler Andalusisch leven, met de bereidheid om te investeren in de renovatie van de woning. De grotere woonoppervlakte en het aantal slaapkamers voor deze prijsklasse zijn opvallend in vergelijking met de meer geprijsde kustprojecten, die vaak kleiner zijn of een hogere prijs per vierkante meter hanteren, maar wel een afgewerkte staat bieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Colmenar, een dorp ten noorden van Málaga, is dit project landinwaarts gesitueerd. De stedelijke omgeving zorgt voor directe toegang tot lokale voorzieningen, terwijl de nabijheid van de natuurlijke omgeving van Montes de Málaga een rustiger achterland biedt. De strategische ligging maakt het een uitvalsbasis voor het verkennen van zowel de kust als het binnenland van Andalusië.
De woning is geschikt voor diegenen die de voorkeur geven aan een traditionele dorpslevensstijl met moderne gemakken binnen handbereik. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt het ruimte voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor hobby's of thuiswerken. De noodzaak tot renovatie biedt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen.
Dit project betreft een bestaande bouw met de status 'Gereed'. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en biedt daardoor authentieke elementen, maar vereist wel modernisering en renovatie om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden. Dit biedt kansen voor kopers die een project zoeken om een woning naar eigen inzicht te transformeren.
Het betreft een bestaande woning die gerenoveerd dient te worden om de gewenste woonkwaliteit te bereiken. De woning is niet gemeubileerd en de keuken is niet uitgerust, wat aanvullende investeringen vereist na aankoop. De parkeergelegenheid is beperkt tot straatparkeren en de locatie is meer gericht op een auto-afhankelijk mobiliteitspatroon.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een authentieke Andalusische dorpservaring met de mogelijkheid tot personalisatie. Gezien de noodzaak tot renovatie, is het aantrekkelijk voor handige klussers of investeerders die bereid zijn tijd en middelen te steken in het transformeren van een bestaande woning. De ligging landinwaarts, op enige afstand van de toeristische drukte, spreekt hen aan die een rustiger leven zoeken, maar wel gemakkelijke toegang willen tot voorzieningen zoals winkels en scholen. Het is ook geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben (4 slaapkamers) en waarde hechten aan een gemeenschapsgevoel, mogelijk versterkt door de 32 lokale feestdagen per jaar. De bereikbaarheid tot Málaga (29 km naar de luchthaven) maakt het een haalbare optie voor wie regelmatig internationaal reist, maar toch in een landelijke setting wil wonen.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1960, vereist aanzienlijke renovatie. De beschrijving vermeldt authentieke elementen, maar specificeert geen details over de huidige staat van de constructie, installaties (elektriciteit, water) of afwerkingen. De keuken is niet uitgerust en de woning wordt niet gemeubileerd aangeboden. Dit impliceert dat de koper de volledige vrijheid heeft om de afwerking naar eigen smaak en budget te bepalen, van vloeren en wandafwerking tot de installatie van een nieuwe keuken en badkamers. De status 'Restoration Required' en de vermelding van 'Street views' en 'Urban views' suggereren een stedelijke context zonder specifieke luxe materialen of hoogwaardige uitzichten die in nieuwbouwprojecten vaak worden benadrukt.
Het townhousetype project in Colmenar is geprijsd vanaf €125.000. Dit maakt het een van de meer betaalbare opties in de regio Málaga, vooral gezien het woonoppervlak van 165 m² en 4 slaapkamers. De woning wordt aangeboden als een bestaand pand dat renovatie behoeft, wat de prijsstelling verklaart. Er is geen informatie over prijsvariaties op basis van specifieke woningkenmerken of afwerkingsniveaus, aangezien het om een enkelvoudige unit gaat die momenteel beschikbaar is.
Colmenar, gelegen op 674 meter hoogte, biedt een leefomgeving die contrasteert met de kustgebieden. De gemiddelde jaartemperatuur van 15.7°C en de 3.837 zonuren per jaar suggereren een klimaat dat aangenaam is voor buitenactiviteiten, hoewel het zwemseizoen met 4 maanden korter is dan aan de kust. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (266 m) en apotheek (129 m), zorgt voor dagelijks gemak. De nabijheid van restaurants (6) en cafés (3) binnen een straal van 2 km draagt bij aan een levendige dorpssfeer. Het dorp is ook bekend om zijn vele lokale feestdagen, wat duidt op een sterke gemeenschapszin en culturele tradities. De hoogte en ligging landinwaarts bieden een ander soort rust en uitzicht dan aan de kust, met potentie voor wandelingen in de omliggende natuur.
Colmenar is een typisch Spaans dorp, gelegen in de bergen ten noorden van Málaga. De hoogte van 674 meter boven zeeniveau zorgt voor een ander microklimaat dan aan de kust, met mogelijk koelere zomers en koudere winters. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (266 m) en apotheek (129 m), maakt het dagelijks leven praktisch. De nabijheid van restaurants en cafés binnen 2 km draagt bij aan de lokale sfeer. De 21 OV-haltes en 12 OV-lijnen bieden enige connectiviteit, maar voor veel verplaatsingen, met name naar verder gelegen voorzieningen of de luchthaven, zal een auto handig zijn. De omgeving biedt ook mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen in de nabijgelegen natuur.
Dit project bevindt zich in Colmenar, een gemeente in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de ligging landinwaarts, ten noorden van de stad Málaga en de kustlijn van de Costa del Sol. De focus ligt op de stedelijke omgeving van het dorp zelf, met de nabijheid van lokale voorzieningen, en de relatieve afstand tot grotere steden en de luchthaven.
Colmenar is strategisch gelegen ten noorden van de provinciehoofdstad Málaga, in het binnenland van de Costa del Sol. Deze positie biedt een contrast met de kuststrook, die bekend staat om zijn resorts en stranden. Het dorp maakt deel uit van de regio Axarquía, een gebied dat bekend staat om zijn traditionele dorpen en landelijke charme. De afstand van 29 km (hemelsbreed) tot de luchthaven van Málaga zorgt voor goede internationale verbindingen, terwijl de circa 20 km tot de kustlijn de mogelijkheid biedt om zowel het binnenland als de kust te ervaren. Het is een locatie voor wie de Andalusische cultuur en natuur wil ervaren, maar toch relatief dicht bij stedelijke voorzieningen en de luchthaven wil blijven.
De bereikbaarheid van dit project in Colmenar is gericht op een combinatie van lokale voorzieningen en regionale verbindingen. De dichtstbijzijnde supermarkt is 266 meter en de apotheek 129 meter verderop, wat wijst op uitstekende lokale toegankelijkheid. Stranden zoals Playa de Pedregalejo liggen op circa 20 km, wat een autorit van ongeveer 30-40 minuten vereist. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op ongeveer 29 km hemelsbreed, ook circa 30-40 minuten rijden. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 33 km, met de dichtstbijzijnde op 28 km. Hoewel er 12 OV-lijnen en 21 haltes zijn, suggereert de afstand tot de luchthaven en de stranden dat een auto de meest praktische optie is voor dit type project. EV-laadpalen zijn aanwezig op 8.3 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar kent een mediterraan klimaat met continentale invloeden, mede door de hoogte van 674 meter boven zeeniveau. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 15.7°C, met temperaturen die variëren tussen de 8°C in de winter en 24°C in de zomer. De regio geniet van een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.837 zonuren per jaar, wat de indruk van een zonnige bestemming bevestigt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt hierdoor korter dan aan de kust, ongeveer 4 maanden per jaar. De ligging landinwaarts en de hoogte kunnen zorgen voor extremere temperaturen dan aan de kust, met potentieel koelere nachten in de zomer en koudere dagen in de winter.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Colmenar zelf niet aan zee ligt, bevinden de stranden van Málaga, zoals Playa de Pedregalejo, zich op circa 20 km afstand. Deze stranden zijn goed bereikbaar met de auto, met een reistijd van ongeveer 30-40 minuten. De nabijheid van golfbanen is een belangrijk recreatief aspect; Club de Golf de Guadalhorce ligt op 28 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 33 km. De regio rondom Colmenar, onderdeel van de Montes de Málaga, biedt daarnaast mogelijkheden voor wandelen en natuurliefhebbers. Er zijn in de omgeving 8 sportfaciliteiten geregistreerd, wat duidt op diverse recreatieve opties buiten de traditionele strandactiviteiten.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Colmenar is strategisch gelegen ten noorden van de provinciehoofdstad Málaga, in het binnenland van de Costa del Sol. Deze positie biedt een contrast met de kuststrook, die bekend staat om zijn resorts en stranden. Het dorp maakt deel uit van de regio Axarquía, een gebied dat bekend staat om zijn traditionele dorpen en landelijke charme. De afstand van 29 km (hemelsbreed) tot de luchthaven van Málaga zorgt voor goede internationale verbindingen, terwijl de circa 20 km tot de kustlijn de mogelijkheid biedt om zowel het binnenland als de kust te ervaren. Het is een locatie voor wie de Andalusische cultuur en natuur wil ervaren, maar toch relatief dicht bij stedelijke voorzieningen en de luchthaven wil blijven.
Colmenar may refer to:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 75 mm |
| Februari | 8.1°C | 78 mm |
| Maart | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mei | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Augustus | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN