Diese lichtdurchflutete Villa am Rande von Cómpeta bietet eine Kombination aus Raum, Ruhe und dem einfachen andalusischen Lebensgefühl. Auf drei Ebenen verteilt, bietet sie reichlich Platz zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als sonnenverwöhnter Rückzugsort. Die Villa ist gut gepflegt und bietet eine praktische Aufteilung, die den Wohnkomfort unterstützt. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung ist ein wesentlicher Vorteil für den täglichen Bedarf.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Cómpeta, einem charmanten Ort im Landesinneren Andalusiens. Sie liegt in einer städtischen Umgebung, wobei wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Diese Lage verbindet die Ruhe des Berglandes mit der Nähe zu Annehmlichkeiten, was eine gute Balance für das tägliche Leben bietet.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen. Die drei Schlafzimmer und die durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bieten Flexibilität für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Der private Außenbereich mit Pool und Grill lädt zu Entspannung und Geselligkeit ein.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Bebauung in gutem Zustand. Es ist keine Neubauaktivität im Gange. Die Villa wurde für ein komfortables Leben konzipiert und bietet eine solide Grundlage. Die Beschreibung bezieht sich auf die gegenwärtige Beschaffenheit des Objekts.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen. Es liegt nicht direkt am Meer, sondern landeinwärts, obwohl Meerblick vorhanden ist. Die Nähe zu einigen Annehmlichkeiten erfordert möglicherweise trotzdem ein Fahrzeug für den Komfort. Die Villa verfügt über ein Badezimmer, was für größere Haushalte möglicherweise eine Überlegung wert ist.
Ref: VL390276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz in einer authentischen spanischen Stadt suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants (16 Restaurants im 2km Radius) macht sie attraktiv für Menschen, die ein aktives lokales Leben schätzen. Sie ist auch eine gute Option für Käufer, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Möglichkeit, von hier aus Ausflüge zu den Stränden (10 km) oder Golfplätzen (ab 48 km) zu unternehmen, macht sie auch für Personen interessant, die einen aktiven Lebensstil mit verschiedenen Freizeitaktivitäten kombinieren möchten. Die Villa bietet ausreichend Platz für Gäste, was sie zu einer geeigneten Wahl für regelmäßige Besucher macht.
Die Villa ist in gutem Zustand und bietet eine solide Bauweise. Die Innenräume sind hell und geräumig, mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es gibt einen separaten Essbereich und eine funktionale Küche. Besondere Merkmale wie Einbauschränke und ein Abstellraum erhöhen die Praktikabilität. Die Außenbereiche umfassen mehrere Terrassen und Balkone sowie einen privaten Pool mit integriertem Grillbereich, die für Entspannung und Unterhaltung im Freien konzipiert sind. Die Aussicht über das Dorf, die umliegenden Hügel und bis zum Meer trägt zum Wohnkomfort bei. Die Villa verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Lagerraum.
Die freistehende Villa in Cómpeta wird ab einem Preis von 419.000 € angeboten. Dieses Angebot repräsentiert den Einstiegspreis für die angebotene Einheit. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einem Grundstück von 284 m². Das Wohngebäude erstreckt sich über 256 m² Wohnfläche, was eine großzügige Raumgestaltung ermöglicht. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage im Landesinneren, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und die angebotene Ausstattung wie den privaten Pool.
Cómpeta, gelegen in der Comarca Axarquía, bietet eine authentische andalusische Erfahrung auf 638 Metern Höhe in den Ausläufern der Sierra de Almijara. Die Villa selbst ist in einer urbanen Umgebung eingebettet, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen, wie eine Apotheke (58 m) und ein Supermarkt (133 m), bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges lokales Umfeld, das über die typischen touristischen Zentren hinausgeht. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 8 und 24°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Möglichkeit, den Strand von Playa del Morche (10 km) oder die Golfplätze in der Nähe zu besuchen, bietet Abwechslung, während die unmittelbare Nachbarschaft Ruhe und Gemeinschaftssinn verspricht.
Das Leben in Cómpeta wird durch die Lage im Landesinneren und die Höhe von 638 Metern über dem Meeresspiegel geprägt, was zu einem milden Klima mit durchschnittlich 16,4°C und 3.909 Sonnenstunden pro Jahr führt. Die Stadt selbst bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter 16 Restaurants, 4 Apotheken und Banken innerhalb eines 2 km Radius, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Sportzentren (0,4 km) und Aussichtspunkten wie dem Puerto del Collado (1,9 km) fördert einen aktiven und naturverbundenen Lebensstil. Die Anbindung an die Küste, mit Stränden wie Playa del Morche nur 10 km entfernt, ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten.
Diese Villa liegt in Cómpeta, einem charmanten Dorf im Hinterland der Axarquía-Region in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage im städtischen Umfeld mit der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und den umliegenden Bergen der Sierra de Almijara. Sie illustriert die Distanzen zu Küstenorten und der Provinzhauptstadt Málaga.
Cómpeta befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 18 km von der Küste und 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Lage in den Ausläufern der Sierra de Almijara positioniert die Stadt inmitten einer malerischen Landschaft, die Teil der Axarquía-Region ist. Diese Region ist bekannt für ihre traditionellen Dörfer und ihre landschaftliche Schönheit, die sich von der dichter bebauten Küstenregion unterscheidet. Cómpeta bietet einen Einblick in das authentische andalusische Leben, abseits des Trubels der Costa del Sol, aber mit guter Anbindung an deren Annehmlichkeiten.
Die Villa ist gut erreichbar und liegt in einer städtischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen. Eine Apotheke ist nur 58 Meter und ein Supermarkt 133 Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Cómpeta mit weiteren Annehmlichkeiten ist fußläufig erreichbar. Der Strand von Playa del Morche ist 10 km entfernt, während die Flughäfen von Málaga (ca. 49 km) und Gibraltar (ca. 144 km) erreichbar sind. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb von etwa 50 km verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 2 Haltestellen und 1 Linie vorhanden, aber ein Auto wird für flexiblere Ausflüge empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta liegt auf 638 Metern Höhe in der Sierra de Almijara, was ein gemäßigtes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C und einer geringen Schwankung zwischen 8°C und 24°C fördert. Mit historisch 3.909 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die hügelige Topographie und die Nähe zu natürlichen Aussichtspunkten wie dem Puerto del Collado (1,9 km) unterstreichen die landschaftliche Attraktivität des Gebiets.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Morche sind nur 10 km von Cómpeta entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Club de Golf Málaga Parador (48 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung von Cómpeta gibt es zudem Sportzentren (0,4 km) und zahlreiche Aussichtspunkte, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen. Die 13 verfügbaren Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 18 km von der Küste und 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Lage in den Ausläufern der Sierra de Almijara positioniert die Stadt inmitten einer malerischen Landschaft, die Teil der Axarquía-Region ist. Diese Region ist bekannt für ihre traditionellen Dörfer und ihre landschaftliche Schönheit, die sich von der dichter bebauten Küstenregion unterscheidet. Cómpeta bietet einen Einblick in das authentische andalusische Leben, abseits des Trubels der Costa del Sol, aber mit guter Anbindung an deren Annehmlichkeiten.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Im Vergleich zu Küstenorten wie Estepona, wo Projekte wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) angeboten werden, positioniert sich diese Villa in Cómpeta anders. Während die Küstenprojekte oft direkten Strandzugang oder Meerblick als primäres Verkaufsargument haben, bietet Cómpeta ein Erlebnis im Landesinneren, das sich durch eine erhöhte Ruhe und eine stärkere Einbindung in das lokale spanische Leben auszeichnet. Die Preise in Estepona variieren stark, wobei Aby Upper deutlich günstiger ist, aber auch Alba Benalmádena (ab 699.000 €) eine höhere Preisklasse repräsentiert, die eher auf Luxus und exklusivere Lagen abzielt. Die hier angebotene Villa in Cómpeta, bei einem Einstiegspreis von 419.000 €, stellt eine solide Option für Käufer dar, die eine geräumige Immobilie mit guter Infrastruktur und authentischem Charme suchen, die sich in einem Preisbereich bewegt, der für freistehende Häuser mit eigenem Pool in dieser Region üblich ist, aber den Fokus auf das Hinterland legt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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