Ce chalet lumineux en bordure de Cómpeta combine espace, tranquillité et la facilité de la vie andalouse. Répartie sur trois niveaux, elle offre amplement d'espace pour arriver, respirer et se sentir chez soi, que ce soit comme résidence permanente ou comme retraite ensoleillée. La villa est bien entretenue et offre une distribution pratique qui soutient le confort de vie. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied est un avantage essentiel pour les besoins quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Cómpeta, une charmante ville de l'intérieur de l'Andalousie. Elle se trouve dans un environnement urbain, avec des installations essentielles telles que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied. Cet emplacement combine la tranquillité de la campagne montagneuse avec la proximité des commodités, offrant un bon équilibre pour la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une maison spacieuse avec un bon accès aux commodités locales. Les trois chambres et la disposition réfléchie des pièces sur plusieurs niveaux offrent une flexibilité pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. L'espace extérieur privé avec piscine et barbecue invite à la détente et à la convivialité.
Il s'agit d'une construction existante en bon état. Aucune activité de nouvelle construction n'est en cours. La villa a été conçue pour une vie confortable et offre une base solide. La description se réfère à l'état actuel de la propriété.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions. Il n'est pas situé directement en bord de mer, mais à l'intérieur des terres, bien qu'une vue sur la mer soit présente. La proximité de certaines commodités peut néanmoins nécessiter un véhicule pour plus de confort. La villa dispose d'une salle de bain, ce qui peut être une considération pour les grands foyers.
Ref: VL390276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes ou familles qui recherchent une résidence permanente dans une ville espagnole authentique et apprécient une bonne infrastructure. La proximité des magasins et des restaurants (16 restaurants dans un rayon de 2 km) la rend attrayante pour ceux qui aiment la vie locale animée. C'est également une bonne option pour les acheteurs qui préfèrent un environnement plus calme mais ne veulent pas renoncer aux commodités. La possibilité de visiter les plages (10 km) ou les terrains de golf (à partir de 48 km) à partir d'ici la rend également intéressante pour ceux qui souhaitent combiner un style de vie actif avec diverses activités de loisirs. La villa offre suffisamment d'espace pour les invités, ce qui en fait un choix approprié pour les visiteurs réguliers.
La villa est en bon état et offre une construction solide. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec trois chambres et une salle de bain. Il y a une salle à manger séparée et une cuisine fonctionnelle. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées et un débarras augmentent la praticité. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses et balcons, ainsi qu'une piscine privée avec un espace barbecue intégré, conçus pour la détente et le divertissement en plein air. La vue sur le village, les collines environnantes et jusqu'à la mer contribue au confort de vie. La villa dispose d'un garage et d'un espace de rangement supplémentaire.
La villa individuelle à Cómpeta est proposée à partir de 419 000 €. Cette offre représente le prix de départ pour l'unité proposée. La propriété dispose de trois chambres et d'une salle de bain sur un terrain de 284 m². La surface habitable s'étend sur 256 m², permettant une conception spatiale généreuse. La tarification prend en compte l'emplacement à l'intérieur des terres, la proximité des commodités et les équipements offerts tels que la piscine privée.
Cómpeta, située dans la comarca de l'Axarquía, offre une expérience andalouse authentique à 638 mètres d'altitude, sur les contreforts de la Sierra de Almijara. La villa elle-même est nichée dans un environnement urbain, ce qui signifie que les magasins, restaurants et autres services, tels qu'une pharmacie (58 m) et un supermarché (133 m), sont facilement accessibles à pied. Cela crée un environnement local animé qui va au-delà des centres touristiques typiques. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 8 et 24°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air. La possibilité de visiter la plage de Playa del Morche (10 km) ou les terrains de golf à proximité offre de la variété, tandis que le voisinage immédiat promet calme et esprit communautaire.
La vie à Cómpeta est façonnée par son emplacement à l'intérieur des terres et son altitude de 638 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un climat doux avec une température moyenne annuelle de 16,4°C et 3 909 heures d'ensoleillement. La ville elle-même offre une multitude de commodités, dont 16 restaurants, 4 pharmacies et des banques dans un rayon de 2 km, accessibles à pied. La proximité de centres sportifs (0,4 km) et de points de vue tels que le Puerto del Collado (1,9 km) favorise un style de vie actif et proche de la nature. La connexion à la côte, avec des plages comme Playa del Morche à seulement 10 km, permet des activités de loisirs variées.
Cette villa est située à Cómpeta, un charmant village de l'arrière-pays de la région de l'Axarquía, dans la province de Málaga. La carte montre son emplacement dans un environnement urbain avec la proximité des commodités locales et des montagnes environnantes de la Sierra de Almijara. Elle illustre les distances par rapport aux localités côtières et à la capitale provinciale, Málaga.
Cómpeta est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 18 km de la côte et à 52 km de la capitale provinciale, Málaga. Son emplacement sur les contreforts de la Sierra de Almijara la positionne au milieu d'un paysage pittoresque, faisant partie de la région de l'Axarquía. Cette région est connue pour ses villages traditionnels et sa beauté paysagère, qui la distingue de la région côtière plus densément construite. Cómpeta offre un aperçu de la vie andalouse authentique, loin de l'agitation de la Costa del Sol, mais avec une bonne connexion à ses commodités.
La villa est bien accessible et située dans un environnement urbain à proximité immédiate des services essentiels. Une pharmacie se trouve à seulement 58 mètres et un supermarché à 133 mètres. Le centre-ville de Cómpeta avec d'autres commodités est accessible à pied. La plage de Playa del Morche est à 10 km, tandis que les aéroports de Malaga (environ 49 km) et de Gibraltar (environ 144 km) sont accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles à environ 50 km. Les transports en commun sont présents avec 2 arrêts et 1 ligne, mais une voiture est recommandée pour des excursions plus flexibles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta est située à 638 mètres d'altitude dans la Sierra de Almijara, ce qui favorise un climat tempéré avec une température moyenne annuelle de 16,4°C et une faible fluctuation entre 8°C et 24°C. Avec historiquement 3 909 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois par an lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La topographie vallonnée et la proximité de points de vue naturels comme le Puerto del Collado (1,9 km) soulignent l'attrait paysager de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa del Morche, ne sont qu'à 10 km de Cómpeta. Ces tronçons côtiers offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (48 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) sont accessibles. Dans les environs immédiats de Cómpeta, il existe également des centres sportifs (0,4 km) et de nombreux points de vue qui invitent à la randonnée et à l'exploration. Les 13 installations sportives disponibles dans la région offrent de multiples possibilités de loisirs.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 18 km de la côte et à 52 km de la capitale provinciale, Málaga. Son emplacement sur les contreforts de la Sierra de Almijara la positionne au milieu d'un paysage pittoresque, faisant partie de la région de l'Axarquía. Cette région est connue pour ses villages traditionnels et sa beauté paysagère, qui la distingue de la région côtière plus densément construite. Cómpeta offre un aperçu de la vie andalouse authentique, loin de l'agitation de la Costa del Sol, mais avec une bonne connexion à ses commodités.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Comparée aux villes côtières comme Estepona, où des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont proposés, cette villa à Cómpeta se positionne différemment. Alors que les projets côtiers ont souvent un accès direct à la plage ou une vue sur la mer comme argument de vente principal, Cómpeta offre une expérience intérieure qui se caractérise par une tranquillité accrue et une plus grande immersion dans la vie locale espagnole. Les prix à Estepona varient considérablement, Aby Upper étant nettement moins cher, tandis qu'Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente une gamme de prix plus élevée, axée sur le luxe et les emplacements plus exclusifs. La villa proposée ici à Cómpeta, avec un prix de départ de 419 000 €, représente une option solide pour les acheteurs recherchant une propriété spacieuse avec une bonne infrastructure et un charme authentique, se situant dans une fourchette de prix typique pour des maisons individuelles avec piscine privée dans cette région, mais en mettant l'accent sur l'arrière-pays.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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