Cette charmante maison de ville à Cómpeta, province de Málaga, offre une expérience de vie typiquement andalouse sur 94 m² de surface habitable. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, située sur un terrain généreux de 3091 m², elle combine le calme rural avec des équipements modernes. La maison se trouve dans un environnement urbain, à quelques pas des commodités tout en étant nichée dans les collines de l'Axarquía. Son orientation sud-est assure beaucoup de lumière et de chaleur. Elle représente une option intéressante pour les acheteurs à la recherche de l'Espagne authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Cómpeta, une municipalité de la comarque de l'Axarquía dans la province de Málaga, à 638 mètres d'altitude. Elle se trouve à environ 18 km de la côte, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. L'emplacement offre des vues sur le paysage montagneux environnant.
Avec 3 chambres et 2 salles de bains, cette maison est conçue pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou d'un bureau à domicile. La cuisine partiellement équipée et le jardin privé permettent des possibilités d'aménagement personnalisées. La proximité des commerces et la bonne accessibilité en font un choix pratique pour la vie quotidienne.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Aucune information n'a été fournie concernant la phase de construction ou une date d'achèvement prévue. La propriété est prête à emménager et offre un potentiel d'adaptation personnelle par le nouveau propriétaire.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, et la plage la plus proche est à 10 km. Les transports en commun sont limités, et une voiture est recommandée pour explorer les environs. Le type de chauffage n'est pas explicitement indiqué, seulement la climatisation.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une atmosphère de village espagnol authentique sans renoncer aux commodités essentielles. Elle est idéale pour ceux qui apprécient le calme et la nature, tout en souhaitant la proximité de la côte et de la ville de Málaga. Quiconque recherche un lieu de retraite pour les vacances ou une résidence permanente permettant de vivre le style de vie andalou traditionnel s'y sentira bien. La bonne accessibilité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies la rend également attrayante pour ceux qui privilégient les courtes distances au quotidien. La situation dans l'arrière-pays montagneux offre également des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature.
La maison de ville est en bon état avec des caractéristiques suggérant une construction solide. Elle dispose de placards intégrés et d'une pièce de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire. La cuisine partiellement équipée permet des adaptations personnalisées. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds, et un chauffage par le sol est présent dans les pièces principales, suggérant une chaleur agréable en hiver. Le jardin privé avec piscine privée et terrasse couverte invite à la détente en plein air.
La maison de ville à Cómpeta, Málaga, est proposée à partir de 415 000 €. Ce prix prend en compte la surface habitable de 94 m² sur un terrain spacieux de 3091 m². La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. Aucune information sur d'autres variantes ou tailles n'est disponible. Le prix de départ de 415 000 € concerne le bien décrit.
Cómpeta, située à 638 mètres d'altitude dans les contreforts de la Sierra de Almijara, reflète la vie rurale de l'Andalousie. Son emplacement combine la proximité des localités côtières de la Costa del Sol avec la tranquillité de l'arrière-pays montagneux. La structure urbaine du village signifie que les services essentiels tels que les pharmacies (58 m) et les supermarchés (133 m), ainsi que les restaurants (16 dans un rayon de 2 km), sont facilement accessibles à pied. Cela crée une atmosphère quotidienne à la fois autonome et connectée. Les environs offrent de nombreux points de vue et sentiers de randonnée, favorisant les activités de plein air. L'architecture historique et la culture locale sont palpables, tandis que les quelque 3 909 heures d'ensoleillement par an favorisent un climat méditerranéen avec de longs mois chauds.
La vie à Cómpeta est marquée par la proximité de la nature et les commodités d'un village espagnol traditionnel. Le supermarché situé à 133 mètres et la pharmacie à 58 mètres permettent de faire les courses quotidiennes sans voiture. Avec 16 restaurants dans un rayon de 2 km, la diversité gastronomique est assurée. Le centre sportif 'Polideportivo Municipal' est à seulement 0,4 km, ce qui favorise les activités de loisirs. L'altitude élevée (646m au-dessus du niveau de la mer) offre un air frais et des températures plus clémentes en été par rapport à la côte. Le nombre de jours fériés locaux (32 par an) suggère une communauté vivante et des fêtes traditionnelles.
La maison de ville est située à Cómpeta, une municipalité de la région de l'Axarquía à l'est de Málaga. La carte montre l'altitude du village dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 18 kilomètres de la côte et entouré de paysages montagneux.
Cómpeta est située dans la région de l'Axarquía, à l'est de Málaga et à environ 18 km de la côte méditerranéenne. Elle se trouve dans l'arrière-pays montagneux de la Costa del Sol, nichée dans les contreforts de la Sierra de Almijara. Cette position offre une distance par rapport à l'agitation touristique des villes côtières, tout en assurant l'accessibilité de Málaga (environ 52 km) et de la côte (environ 18 km). La région de l'Axarquía est connue pour sa beauté paysagère, ses villages traditionnels et ses produits agricoles.
L'accessibilité de cette maison de ville est bonne pour les besoins locaux, mais nécessite une voiture pour les destinations plus éloignées. Les plages les plus proches, comme Playa del Morche, sont à 10 km. La capitale provinciale Málaga et l'aéroport sont à 49 km (environ 50 km à vol d'oiseau), ce qui représente environ 1 heure de trajet. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 48 à 51 km. Les transports publics sont disponibles avec 2 arrêts et 1 ligne, mais un véhicule est recommandé pour plus de flexibilité. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta est située à 646 mètres d'altitude, ce qui contribue à un microclimat plus doux par rapport à la côte. La température moyenne annuelle est de 16,4°C, avec des variations entre 8°C en hiver et 24°C en été. La région enregistre historiquement environ 3 909 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. La période de baignade dure environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation dans les contreforts de la Sierra de Almijara offre un cadre naturel avec des sentiers de randonnée et des vues panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Morche et Dunas de la Carraca, sont à 10 km (à vol d'oiseau). Cela implique un court trajet en voiture jusqu'à la côte. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, y compris le Club de Golf Málaga Parador à 48 km. La municipalité de Cómpeta elle-même dispose d'un centre sportif (Polideportivo Municipal) à 0,4 km et d'un total de 13 installations sportives dans les environs. Des points de vue comme le Puerto del Collado (1,9 km) invitent aux excursions dans la nature.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est située dans la région de l'Axarquía, à l'est de Málaga et à environ 18 km de la côte méditerranéenne. Elle se trouve dans l'arrière-pays montagneux de la Costa del Sol, nichée dans les contreforts de la Sierra de Almijara. Cette position offre une distance par rapport à l'agitation touristique des villes côtières, tout en assurant l'accessibilité de Málaga (environ 52 km) et de la côte (environ 18 km). La région de l'Axarquía est connue pour sa beauté paysagère, ses villages traditionnels et ses produits agricoles.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL855536
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement aux projets situés directement sur la côte comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (prix à partir de 320 000 € à 418 800 €), cette maison de ville à Cómpeta se positionne comme une option pour les acheteurs recherchant une expérience plus authentique de l'arrière-pays. Alors que les propriétés côtières offrent souvent un accès direct aux plages et une densité plus élevée d'installations touristiques, Cómpeta se distingue par son altitude, sa proximité avec la nature et une vie de village plus traditionnelle. Le prix de 415 000 € pour cette propriété à Cómpeta se situe dans la fourchette moyenne, comparable aux prix d'entrée de gamme des projets d'Estepona, mais offre un style de vie très différent. Alba Benalmadena, avec un prix de départ plus élevé de 699 000 €, représente davantage le segment supérieur de l'immobilier côtier. Ce projet à Cómpeta s'adresse à une clientèle qui valorise le calme, les vues sur les montagnes et un lien plus fort avec la vie locale espagnole, par opposition aux stations balnéaires typiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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