Este proyecto consiste en una villa independiente renovada en primera línea de playa en Costabella, Málaga. La propiedad ofrece seis dormitorios y cuatro baños en una superficie habitable de 436 m² sobre una parcela de 750 m². La ubicación es directamente frente al mar con orientación sur. Las recientes mejoras incluyen aire acondicionado central, calefacción por suelo radiante y un sistema de audio Sonos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Costabella, un barrio urbano al este de Marbella, bordeando directamente la costa. La ubicación se caracteriza por la proximidad inmediata al mar, permitiendo el acceso directo desde la propiedad a la playa. Es una zona residencial integrada con residentes permanentes y servicios esenciales cercanos.
La distribución apoya un estilo de vida donde el área de vida principal está en la planta baja, con acceso directo a la terraza cubierta y a la piscina climatizada. Los dormitorios están distribuidos en tres niveles, ofreciendo separación física para el trabajo y la privacidad, o acomodando múltiples generaciones e invitados.
Aunque originalmente es construcción existente, la base de datos menciona una renovación reciente ('Recently Refurbished'). El estado se califica como 'Excelente' con estándares técnicos actuales. Como casa renovada, ofrece ocupación inmediata sin los tiempos de espera típicos de la obra nueva.
El entorno urbano costero implica exposición al ruido ambiental de la carretera costera y la actividad de la playa. La propiedad no dispone de aparcamiento privado ni garaje en la parcela, lo que implica dependencia del estacionamiento público. El tamaño de la parcela de 750 m² es relativamente modesto en comparación con las villas de zonas rurales.
Ref: VL384649
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa es adecuada para quienes prefieren la residencia costera permanente al aislamiento de fincas rurales. La distribución de seis dormitorios es relevante para familias grandes o necesidades de alojamiento frecuente. La falta de entrada privada requiere un comprador cómodo con el aparcamiento en calle. También es relevante para compradores que priorizan la proximidad a sanidad y comercios. Quienes busquen silencio absoluto deberán considerar los niveles de ruido de la carretera costera.
La propiedad presenta un estado 'Recién Renovado' con calificación 'Excelente'. Los acabados incluyen una cocina moderna abierta a las zonas de estar. Las comodidades técnicas incluyen alarma avanzada y audio Sonos. Los baños tienen calefacción por suelo radiante. La estética interior observada es minimalista con tonos neutros. El control climático es completo con aire acondicionado y calefacción en todas las habitaciones.
El precio de esta propiedad es de €6.500.000. Esto la sitúa en el segmento de lujo para la zona Costabella/Málaga. La tarificación refleja la escasez de propiedades en primera línea en esta zona urbanizada. Es posible negociar, pero el precio confirma su estatus como activo de alto valor.
Costabella ofrece un entorno vital diferente a los complejos residenciales cerrados del interior. Vivir aquí significa contacto directo con la dinámica de la costa española. Las compras diarias y la restauración están a pie de calle. La cercanía a la playa El Alicate (557 metros) permite integrar paseos matutinos y baños en el ritmo diario. La presencia de colegios internacionales indica un barrio establecido para familias y expatriados, garantizando actividad todo el año.
Costabella es parte de la conurbación Marbella/Málaga. Es un barrio urbano maduro. Esto significa tener acceso a farmacias (546 m) y supermercados (408 m) en un radio de 500 metros. La densidad de restaurantes sostiene una vida social fuera de casa. La alta densidad urbana ofrece un cierto anonimato y bullicio diferente a las zonas suburbanas tranquilas.
El mapa muestra la posición de la villa directamente en la línea costera, al este del centro de Marbella. Las distancias a la playa, campos de golf y aeropuerto se basan en medidas en línea recta. Las zonas verdes indican la proximidad del campo de golf Santa María.
Costabella se encuentra en una zona de transición entre el dinámico Marbella y el área urbana de Málaga. Está al este del centro de Marbella y Puerto Banús. Esta posición permite usar las comodidades de Marbella sin residir en el núcleo turístico.
Situada cerca de la autovía N-340, la villa ofrece acceso directo a Málaga y Marbella. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 33 km (en línea recta), unos 20-30 minutos en coche. Varios campos de golf, incluidos Greenlife Golf y Santa María Golf, están en un radio de 3 km. Los puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen también son accesibles.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 22 metros sobre el nivel del mar, la ubicación disfruta de un clima marítimo óptimo. La temperatura media anual es de 19,0°C, con una temporada de baño de cinco meses (agua ≥20°C). La región recibe unas 3.851 horas de sol al año. La orientación sur maximiza la luz. El terreno es llano (pendiente del 2,3% hacia el mar), asegurando buena accesibilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La característica principal es la situación en primera línea. La playa El Alicate es el punto más cercano (557 m). Las playas vecinas como Playa de Artola son conocidas por su arena. Los aficionados al golf encontrarán varios clubes cerca, incluyendo Santa María Golf. Hay instalaciones deportivas y piscinas públicas en el barrio.
Fuente: OpenStreetMap
Costabella se encuentra en una zona de transición entre el dinámico Marbella y el área urbana de Málaga. Está al este del centro de Marbella y Puerto Banús. Esta posición permite usar las comodidades de Marbella sin residir en el núcleo turístico.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparado con proyectos como Arosa en Mijas (desde €490.000) o Waterfall Residences en Fuengirola (desde €720.000), esta villa se sitúa claramente más alta debido a su ubicación frente al mar y superficie. La escasez de acceso directo al mar justifica la prima sobre proyectos de villas en el interior.
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