Esta casa pareada, ubicada en la urbanización Costabella en el este de Marbella, ofrece una atractiva oportunidad residencial cerca del Mediterráneo. Distribuida en dos niveles, cuenta con tres dormitorios y tres baños. Los 165 m² de superficie habitable se componen de luminosas áreas de estar, una cocina amplia, y terrazas delantera y trasera. Las vistas al mar desde los pisos superiores y la terraza en la azotea merecen especial atención. Un sótano con potencial de conversión abre posibilidades adicionales de diseño para su espacio vital personal. La urbanización está a pocos pasos de la playa y dispone de piscina comunitaria, jardines cuidados y plazas de aparcamiento.
La propiedad en Costabella se posiciona en términos de precio y características dentro del contexto de la Costa del Sol. En comparación con las ofertas en Estepona, como 'Acqua Gardens' desde 418.800 € o 'Aby Upper' desde 320.000 €, que a menudo son proyectos de construcción más nuevos con comodidades modernas, la casa en Costabella, con 710.000 €, se encuentra en el rango de precios más alto. Esto se debe a su ubicación establecida en Marbella, la proximidad a la playa y el tamaño de la propiedad. 'Alba Benalmádena' desde 699.000 € es comparable en precio y sugiere una demanda similar en este rango para ubicaciones establecidas. Mientras que los proyectos en Estepona pueden ser más atractivos en precio, Costabella ofrece la calidad de vida establecida y la proximidad a las comodidades de Marbella. El mercado muestra una clara distinción entre apartamentos más nuevos y compactos y casas más grandes y establecidas como esta, dirigidas a compradores con preferencias de ubicación más específicas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se encuentra en Costabella, una zona urbana al este de Marbella, caracterizada por su proximidad a la playa y su buena infraestructura. Todas las comodidades esenciales para la vida diaria son accesibles a pie, lo que garantiza una alta calidad de vida y comodidad. El entorno ofrece un ambiente animado sin comprometer la tranquilidad.
Esta casa está dirigida a compradores que valoran una ubicación cerca de la playa pero que también desean acceso a comodidades urbanas. La distribución de tres dormitorios y tres baños es adecuada para familias o como casa de vacaciones. El sótano ofrece potencial adicional para adaptaciones individuales. Las áreas exteriores comunes, como la piscina y las terrazas, invitan a la relajación.
La casa está clasificada como 'Lista' (Gereed), lo que significa que se puede ocupar de inmediato. Se trata de una estructura existente que, sin embargo, ofrece potencial para modernizaciones o adaptaciones individuales, especialmente gracias al sótano disponible. La urbanización ya está completamente desarrollada y funcional, incluyendo áreas comunes como piscina y jardín.
Esta propiedad es una casa pareada en una urbanización existente. No es una construcción nueva con los últimos estándares de eficiencia energética ni una urbanización completamente rediseñada. El sótano es adaptable, pero requiere planificación e inversión adicionales para su conversión. No hay información directa sobre posibles restricciones relativas a la tenencia de mascotas o alquileres.
Esta casa es ideal para personas y familias que buscan una residencia permanente cerca de la costa y valoran un buen acceso a las comodidades urbanas. Los tres dormitorios y tres baños ofrecen espacio suficiente para una familia o para invitados. El sótano adaptable permite crear espacio adicional según las necesidades individuales, ya sea para una oficina en casa, una sala de juegos o dormitorios adicionales. Los compradores que prefieren un estilo de vida activo apreciarán la proximidad a la playa, campos de golf y centros deportivos. También podría ser de interés para inversores que buscan una propiedad para alquiler vacacional en una región solicitada, especialmente por su cercanía a playas y actividades de ocio. Su disponibilidad inmediata la convierte en una opción para quienes desean mudarse sin esperar largos periodos de construcción.
La descripción menciona una sala de estar luminosa, una cocina grande, así como suelos de mármol y armarios empotrados, lo que sugiere un nivel de equipamiento sólido. El sistema de climatización (Hot A/C) garantiza el confort durante todo el año. La cocina está totalmente equipada, lo que implica una utilización inmediata. La orientación sur promete mucha luz natural. Las áreas comunes como la piscina y el jardín forman parte de la urbanización. El término 'Gereed' implica que la propiedad está en condiciones habitables. Sin embargo, los compradores potenciales deberían verificar el estado exacto y la calidad de los acabados, accesorios e instalaciones durante una visita, especialmente en vistas a posibles modernizaciones que podrían inspirarse en el sótano adaptable.
La casa pareada en Costabella, Marbella, se ofrece a un precio de 710.000 €. Este precio la sitúa en el segmento medio-alto del mercado local, especialmente para propiedades existentes cerca de la playa. La propiedad está disponible inmediatamente ('Gereed'). La superficie habitable es de 165 m² con tres dormitorios y tres baños. Considerando la ubicación y las características, el precio se considera representativo de la región. Proyectos comparables en Estepona parten desde 320.000 €, mientras que una propiedad en Benalmádena cuesta 699.000 €, lo que sitúa el precio de Costabella en un contexto regional más amplio.
Costabella se presenta como una vibrante región costera que une la serenidad de la playa con el dinamismo de un entorno urbano. Esta casa, a pocos minutos a pie de las olas, permite un día a día donde el café matutino con vistas al mar y los paseos nocturnos por la playa son habituales. La proximidad inmediata a supermercados, restaurantes y farmacias reduce significativamente la necesidad de coche para las compras diarias. Con 13 restaurantes y varias cafeterías cercanas, además de tres colegios internacionales, la infraestructura está orientada a las necesidades de residentes y familias. La urbanización misma, con una piscina comunitaria y jardines bien cuidados, ofrece espacio para el esparcimiento al aire libre. El clima, con una temperatura media de 19°C y 3.851 horas de sol al año, fomenta un estilo de vida muy activo al aire libre.
Costabella, situada en la parte oriental de Marbella, ofrece una mezcla equilibrada entre la proximidad a la playa y una infraestructura urbana. El entorno inmediato se caracteriza por una baja densidad de construcción, centrada en la vida residencial cerca de la playa. La altitud media de 25 metros sobre el nivel del mar asegura una agradable brisa marina y una buena ventilación. La pendiente del 4,2% hacia la playa es moderada y apenas afecta la accesibilidad. Con 13 restaurantes, tres cafeterías y tres farmacias cercanas, las necesidades diarias están bien cubiertas. La proximidad a colegios internacionales como el English International College (0,7 km) también hace que la zona sea atractiva para las familias. Los 32 días festivos locales al año ofrecen la oportunidad de experimentar la cultura local.
El proyecto se encuentra en Costabella, una zona costera al este del centro de Marbella. La ubicación se caracteriza por su proximidad inmediata al Mar Mediterráneo y su buena conexión con las infraestructuras urbanas. El mapa ilustra el posicionamiento estratégico entre la playa, las comodidades locales y los principales centros de la Costa del Sol.
Costabella está estratégicamente ubicada en el este de Marbella, una de las ciudades costeras más reconocidas de Andalucía. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la vitalidad de Marbella y la relativa tranquilidad de las franjas costeras orientales. La proximidad a las autopistas A-7 y AP-7 facilita la conexión con otras ciudades importantes de la Costa del Sol como Málaga (aprox. 33 km), Benalmádena y Estepona. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus campos de golf de alta calidad y sus lujosos puertos deportivos, lo que convierte a Costabella en un lugar atractivo para compradores internacionales que buscan una combinación de vida playera y ofertas culturales.
La accesibilidad de esta casa en Costabella se considera buena. La playa más cercana, El Alicate, está a solo 557 metros, lo que permite un acceso rápido a pie. Los supermercados (408 m) y farmacias (546 m) también son fácilmente accesibles a pie. Los golfistas encontrarán varios campos cerca, como Greenlife Golf Marbella (2,4 km) y Santa María Golf & Country Club (3,3 km). El centro de Marbella es accesible en unos 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 33 km, lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Existen 5 líneas de transporte público con 42 paradas en los alrededores, lo que reduce la dependencia de un coche, aunque la ubicación en un entorno urbano probablemente haga necesario el uso de un coche para algunas compras o excursiones.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Costabella, Marbella, es típicamente mediterráneo con una temperatura media anual de 19,0°C. La región se beneficia de aproximadamente 3.851 horas de sol al año, lo que favorece la permanencia prolongada al aire libre. Las temperaturas oscilan entre inviernos suaves (media de 12°C) y veranos cálidos (media de hasta 26°C). La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses, durante los cuales las temperaturas del agua suelen superar los 20°C. La ubicación a 25 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa y una buena circulación de aire. La escasa pendiente del 4,2% hacia la playa es moderada y facilita el acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Costabella ofrece acceso directo a varias playas. El Alicate, a 557 metros, es la playa más cercana y, por lo tanto, de fácil acceso a pie. Playa de Artola (3,2 km) y Playa de Cabopino (5,9 km) son otras opciones cercanas. La región es también un paraíso para los golfistas: Greenlife Golf Marbella y su campo de prácticas están a solo 2,4 km, y el Santa María Golf & Country Club se encuentra a 3,3 km. Los aficionados al deporte encontrarán más opciones de ocio en el Don Carlos Tennis Club (3,1 km). La proximidad a los puertos deportivos de Marbella (6,1 km) y Puerto Cabopino (6,1 km) también abre posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Costabella está estratégicamente ubicada en el este de Marbella, una de las ciudades costeras más reconocidas de Andalucía. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la vitalidad de Marbella y la relativa tranquilidad de las franjas costeras orientales. La proximidad a las autopistas A-7 y AP-7 facilita la conexión con otras ciudades importantes de la Costa del Sol como Málaga (aprox. 33 km), Benalmádena y Estepona. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus campos de golf de alta calidad y sus lujosos puertos deportivos, lo que convierte a Costabella en un lugar atractivo para compradores internacionales que buscan una combinación de vida playera y ofertas culturales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL650226
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español, especializado en las regiones costeras. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras zonas costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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