يقع هذا المنزل شبه المنفصل الواسع والمشرق في منطقة كوستا بيلا السكنية بشرق ماربيا. يتكون المنزل من مستويين ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات وغرفة معيشة واسعة ومطبخ كبير وشرفة أمامية وشرفة صيفية خلفية. مناظر بحرية خلابة من الطابق الأول وشرفة السطح. يوفر العقار إمكانات هائلة حيث توجد قبو يمكن تحويله إلى غرف نوم إضافية أو أي شيء تريده. مجمع رائع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ مع منطقة مسبح كبيرة وحديقة ومنطقة مواقف للسيارات. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة.
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستي بونا (Estepona)، حيث تبدأ أسعار العقارات من 418,800 يورو (Acqua Gardens) و 320,000 يورو (Aby Upper)، فإن العقارات في كوستا بيلا (Costabella)، مثل هذا العقار الذي يبدأ من 710,000 يورو، قد تقدم موقعًا أقرب إلى وسط ماربيا (Marbella) أو مناظر فريدة، مما قد يؤثر على السعر. يوفر العقار الجاهز هذا، على عكس المشاريع قيد الإنشاء (مثل Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، ميزة الإتاحة الفورية. قد يكون موقع كوستا بيلا (Costabella)، بالقرب من المرافق الحضرية ولكنه يوفر أيضًا هدوء الواجهة البحرية، جذابًا بشكل فريد في السوق، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة على مسافة قريبة من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة اللازمة للحياة اليومية. على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن المنطقة تتمتع أيضًا باتصال جيد بالطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة.
يوفر هذا العقار أماكن إقامة مريحة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة وعدد كافٍ من غرف النوم وفرص المعيشة في الهواء الطلق. يوفر القبو القابل للتحويل مرونة لتكييف المساحة لتلبية الاحتياجات الفردية، كما يضيف المنظر البحري إلى جاذبيته.
العقار جاهز وجاهز للسكن الفوري. كونه عقارًا جاهزًا، فإنه يوفر للمشترين فرصة لرؤية النتيجة الفعلية بدلاً من الشراء بناءً على المخططات. هذه الإتاحة الفورية ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى عقاراتهم أو البدء في استخدامها في أقرب وقت ممكن.
لا يوفر العقار مناظر مباشرة للبحر تطل على الشاطئ، على الرغم من أنه يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. علاوة على ذلك، بينما يوجد قبو، فإن إمكاناته تعتمد على التجديدات المطلوبة لتحويله إلى مساحة معيشة إضافية. لا يحتوي المجمع على حدائق خاصة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يرغبون في امتلاك منزل في منطقة حضرية راسخة بالقرب من الشاطئ. تجعله غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مثاليًا للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى غرف نوم إضافية أو مكتب منزلي. يوفر القبو القابل للتحويل مرونة إضافية لأولئك الذين يرغبون في تخصيص المساحة لتلبية احتياجاتهم، سواء كانت غرف نوم إضافية أو مسرح منزلي أو صالة ألعاب رياضية. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة مريح، فإن القرب من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والمطاعم يجعل التنقل اليومي والاسترخاء أسهل. المنظر البحري هو ميزة رئيسية، جذابة لأولئك الذين يقدرون المناظر الساحلية. كما أن حالة العقار الجاهزة تجذب أولئك الذين يرغبون في تجنب انتظار اكتمال المشاريع الجديدة.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل تشطيبات عالية الجودة، مثل الواجهات الملساء والداخلية المصقولة. أرضيات الرخام في جميع أنحاء العقار تخلق مظهرًا أنيقًا وعصريًا. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ومساحة تخزين واسعة، مما يجعله مثاليًا لمحبي الطهي. الحمامات مجهزة بأدوات صحية وتركيبات عالية الجودة، مما يضمن الراحة والعملية. يتميز العقار أيضًا بتكييف الهواء بالتدفئة والتبريد، مما يوفر بيئة مريحة في أي وقت من السنة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة، مما يزيد من استخدام المساحة المتاحة. تجتمع كل هذه الميزات معًا لتوفير مساحة معيشة مريحة وجذابة للسكان.
يبدأ سعر هذا العقار من 710,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في كوستا بيلا (Costabella)، وهي منطقة قريبة من الشاطئ ومجهزة جيدًا. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 165 مترًا مربعًا. العقار جاهز للشراء، مما يعني عادةً إمكانية التسليم الفوري وعدم وجود تكاليف مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. قد تختلف الأسعار بناءً على خصائص الوحدة المحددة، مثل الاتجاه أو المنظر، ولكن السعر المذكور هو السعر المبدئي.
كوستا بيلا (Costabella) هي منطقة حضرية راسخة في شرق ماربيا، تشتهر بقربها من الشاطئ، على بعد خطوات قليلة فقط. توفر المنطقة أسلوب حياة مريحًا للسكان، حيث تقع العديد من الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. توفر المطاعم والمقاهي القريبة خيارات للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات العامة وتقع بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى وسط مدينة ماربيا والمدن المجاورة. بالنسبة للعائلات، توفر المدارس القريبة خيارات تعليمية، بينما توفر الشواطئ والممشى فرصًا للاسترخاء. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل على مدار العام، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس في الهواء الطلق.
تتشابك الحياة اليومية في كوستا بيلا (Costabella) بشكل وثيق مع الحياة الشاطئية. على بعد 557 مترًا فقط من شاطئ إل أليكات (El Alicate)، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 408 أمتار والصيدليات على بعد 546 مترًا سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. توفر المطاعم القريبة (13) والمقاهي (3) أماكن للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. بالنسبة للعائلات، توفر المدارس القريبة مثل الكلية الدولية الإنجليزية (English International College) على بعد 0.7 كم خيارات تعليمية، بينما توفر الشواطئ والممشى فرصًا للاسترخاء. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل يبلغ متوسط درجة حرارته السنوية 19.0 درجة مئوية و 3,851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الجغرافي لكوستا بيلا (Costabella)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والمرافق المحلية والمدن المحيطة. تحدد المسافات الهامة، مثل تلك التي تؤدي إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا للبيئة المحيطة.
يقع العقار في كوستا بيلا (Costabella)، وهي منطقة في شرق ماربيا (Marbella) بمقاطعة مالاغا. يحتل موقعًا استراتيجيًا على طول الساحل، بالقرب من الشواطئ، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا (10 دقائق بالسيارة) والمدن المجاورة. تشتهر كوستا ديل سول (Costa del Sol) بطقسها المشمس وملاعب الجولف والشواطئ، بينما تقدم كوستا بيلا (Costabella) نسخة مركزة من هذه المعالم السياحية. على الرغم من أن المنطقة قريبة من مدن مثل ماربيا (Marbella) وكالاهوندا (Calahonda)، إلا أنها تحتفظ بشخصيتها الخاصة، وتوفر قاعدة مريحة وهادئة نسبيًا.
يقع العقار في موقع مناسب، حيث يبعد شاطئ إل أليكات (El Alicate) مسافة 0.6 كم فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (3.2 كم) وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (5.9 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 408 أمتار والصيدلية على بعد 546 مترًا، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) على بعد 2.4 كم. تتمتع المنطقة بخدمة جيدة بواسطة وسائل النقل العام، مع 5 خطوط و 42 محطة حافلات. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) (AGP) على بعد حوالي 33 كم، مما يسهل السفر الدولي. تضم المنطقة 13 مطعمًا و 3 مدارس.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية و 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن الطقس عادة ما يكون معتدلاً وممتعًا لمعظم العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعله مكانًا رائعًا للاستمتاع بالشواطئ والمناطق المحيطة. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ولكنه يتميز بمنحدر لطيف يبلغ 4.2٪ فقط إلى الشاطئ، مما يوفر وصولاً معتدلاً للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع كوستا بيلا (Costabella) على طول ساحل مالاغا، وتوفر مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ إل أليكات (El Alicate) القريب على بعد 0.6 كم فقط، وهو مثالي للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (3.2 كم) وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (5.9 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا وتقدم تجارب شاطئية مختلفة. لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في مكان قريب، بما في ذلك ملعب جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) على بعد 2.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 13 مطعمًا و 3 مقاهي و 3 بارات في المنطقة، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. توفر المراكز الرياضية القريبة (مثل نادي دون كارلوس للتنس Don Carlos Tennis Club على بعد 3.1 كم) والمراسي (مثل مرسى ماربيا Marina Marbella على بعد 6.1 كم) المزيد من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في كوستا بيلا (Costabella)، وهي منطقة في شرق ماربيا (Marbella) بمقاطعة مالاغا. يحتل موقعًا استراتيجيًا على طول الساحل، بالقرب من الشواطئ، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا (10 دقائق بالسيارة) والمدن المجاورة. تشتهر كوستا ديل سول (Costa del Sol) بطقسها المشمس وملاعب الجولف والشواطئ، بينما تقدم كوستا بيلا (Costabella) نسخة مركزة من هذه المعالم السياحية. على الرغم من أن المنطقة قريبة من مدن مثل ماربيا (Marbella) وكالاهوندا (Calahonda)، إلا أنها تحتفظ بشخصيتها الخاصة، وتوفر قاعدة مريحة وهادئة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL650226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية إسبانية أخرى شهيرة، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
