Situata nell'urbanizzazione Costabella, a Marbella Est, questa casa bifamiliare offre un'attraente opportunità residenziale vicino al Mediterraneo. Distribuita su due livelli, comprende tre camere da letto e tre bagni. La superficie abitabile di 165 m² comprende luminose zone giorno, una cucina spaziosa e aree terrazzate anteriori e posteriori. Le viste sul mare dai piani superiori e dalla terrazza sul tetto meritano particolare attenzione. Un seminterrato convertibile offre ulteriori possibilità di design per il vostro spazio abitativo personale. L'urbanizzazione si trova a pochi passi dalla spiaggia e dispone di piscina comune, giardini curati e posti auto.
La proprietà a Costabella si posiziona in termini di prezzo e caratteristiche nel contesto della Costa del Sol. Rispetto ai progetti a Estepona, come 'Acqua Gardens' a partire da 418.800 € o 'Aby Upper' a partire da 320.000 €, che sono spesso nuove costruzioni con servizi moderni, la casa a Costabella, con 710.000 €, si colloca nella fascia di prezzo più alta. Ciò è dovuto alla sua posizione consolidata a Marbella, alla vicinanza alla spiaggia e alle dimensioni della proprietà. 'Alba Benalmádena' a partire da 699.000 € è paragonabile in termini di prezzo e suggerisce una domanda simile in questa fascia per posizioni consolidate. Mentre i progetti a Estepona possono essere più attraenti in termini di prezzo, Costabella offre la qualità di vita consolidata e la vicinanza ai servizi di Marbella. Il mercato mostra una chiara distinzione tra appartamenti più recenti e compatti e case più grandi e consolidate come questa, rivolte ad acquirenti con preferenze di ubicazione più specifiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova a Costabella, una zona urbana a est di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e da una buona infrastruttura. Tutte le comodità essenziali per la vita quotidiana sono raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita e convenienza. L'ambiente offre un'atmosfera vivace senza compromettere la tranquillità.
Questa casa si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione vicino alla spiaggia, pur desiderando l'accesso ai servizi urbani. La disposizione con tre camere da letto e tre bagni è adatta per famiglie o come casa vacanze. Il seminterrato offre un potenziale aggiuntivo per adattamenti individuali. Le aree esterne comuni, come la piscina e le terrazze, invitano al relax.
La casa è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che può essere abitata immediatamente. Si tratta di una struttura esistente che, tuttavia, offre potenziale per modernizzazioni o adattamenti individuali, soprattutto grazie al seminterrato disponibile. L'urbanizzazione è già completamente sviluppata e funzionale, comprese le aree comuni come piscina e giardino.
Questa proprietà è una casa bifamiliare in un'urbanizzazione esistente. Non è una nuova costruzione con i più recenti standard di efficienza energetica né un'urbanizzazione completamente ridisegnata. Il seminterrato è convertibile, ma richiede ulteriore pianificazione e investimenti per la sua trasformazione. Non ci sono informazioni dirette su eventuali restrizioni riguardanti il possesso di animali domestici o affitti.
Questa casa è adatta a persone e famiglie che cercano una residenza permanente vicino alla costa e apprezzano un buon accesso ai servizi urbani. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti. Il seminterrato convertibile permette di creare spazio aggiuntivo in base alle esigenze individuali, che si tratti di un home office, una sala giochi o ulteriori camere da letto. Gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza alla spiaggia, ai campi da golf e ai centri sportivi. Potrebbe anche interessare agli investitori che cercano una proprietà da affittare per vacanze in una regione ambita, soprattutto per la vicinanza a spiagge e opportunità ricreative. La sua immediata disponibilità la rende un'opzione per coloro che desiderano trasferirsi senza attendere lunghi periodi di costruzione.
La descrizione menziona un soggiorno luminoso, una cucina grande, pavimenti in marmo e armadi a muro, suggerendo un solido livello di finitura. Il sistema di aria condizionata (Hot A/C) garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, il che implica un utilizzo immediato. L'orientamento a sud promette molta luce naturale. Le aree comuni come la piscina e il giardino fanno parte dell'urbanizzazione. Il termine 'Pronta' implica che la proprietà è in condizioni abitabili. Tuttavia, i potenziali acquirenti dovrebbero verificare lo stato esatto e la qualità delle finiture, degli infissi e degli impianti durante una visita, soprattutto in vista di possibili modernizzazioni che potrebbero essere ispirate dal seminterrato convertibile.
La casa bifamiliare a Costabella, Marbella, è offerta al prezzo di 710.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, in particolare per immobili esistenti vicini alla spiaggia. La proprietà è immediatamente disponibile ('Pronta'). La superficie abitabile è di 165 m² con tre camere da letto e tre bagni. Considerando la posizione e le dotazioni, il prezzo è considerato rappresentativo della regione. Progetti comparabili a Estepona partono da 320.000 €, mentre una proprietà a Benalmádena costa 699.000 €, collocando il prezzo di Costabella in un contesto regionale più ampio.
Costabella si presenta come una vibrante regione costiera che unisce la serenità della spiaggia al dinamismo di un ambiente urbano. Questa casa, a pochi minuti a piedi dalle onde, consente una vita quotidiana in cui il caffè mattutino con vista sul mare e le passeggiate serali sulla spiaggia sono una realtà. La vicinanza immediata a supermercati, ristoranti e farmacie riduce significativamente la necessità di un'auto per gli acquisti quotidiani. Con 13 ristoranti e diversi caffè nelle vicinanze, oltre a tre scuole internazionali, l'infrastruttura è orientata alle esigenze dei residenti e delle famiglie. L'urbanizzazione stessa, con piscina comune e giardini ben curati, offre spazio per il relax all'aperto. Il clima, con una temperatura media di 19°C e 3.851 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita prevalentemente all'aperto.
Costabella, situata nella parte orientale di Marbella, offre un mix equilibrato tra la vicinanza alla spiaggia e un'infrastruttura urbana. L'ambiente circostante è caratterizzato da una bassa densità edilizia, focalizzata sulla vita residenziale vicino alla spiaggia. L'altitudine media di 25 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina e una buona ventilazione. La pendenza del 4,2% verso la spiaggia è moderata e difficilmente influisce sull'accessibilità. Con 13 ristoranti, tre caffè e tre farmacie nelle vicinanze, le esigenze quotidiane sono ben soddisfatte. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (0,7 km) rende la zona attraente anche per le famiglie. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono l'opportunità di sperimentare la cultura locale.
Il progetto si trova a Costabella, una zona costiera a est del centro di Marbella. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza immediata al Mar Mediterraneo e dal buon collegamento con le infrastrutture urbane. La mappa illustra il posizionamento strategico tra la spiaggia, i servizi locali e i principali centri della Costa del Sol.
Costabella è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, una delle città costiere più rinomate dell'Andalusia. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e la relativa tranquillità delle fasce costiere orientali. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 facilita il collegamento con altre città importanti della Costa del Sol come Málaga (circa 33 km), Benalmádena ed Estepona. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, i campi da golf di alta qualità e i lussuosi porti turistici, rendendo Costabella una località attraente per gli acquirenti internazionali che cercano un mix di vita da spiaggia e offerte culturali.
L'accessibilità di questa casa a Costabella è considerata buona. La spiaggia più vicina, El Alicate, dista solo 557 metri, consentendo un rapido accesso a piedi. Anche supermercati (408 m) e farmacie (546 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. I golfisti troveranno diversi campi nelle vicinanze, come il Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e il Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Il centro di Marbella è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 33 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Ci sono 5 linee di trasporto pubblico con 42 fermate nei dintorni, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene la posizione in un ambiente urbano renda probabilmente necessario l'uso di un'auto per alcune commissioni o gite.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Costabella, Marbella, è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C. La regione beneficia di circa 3.851 ore di sole all'anno, il che favorisce attività prolungate all'aperto. Le temperature variano tra inverni miti (media di 12°C) ed estati calde (media fino a 26°C). La stagione balneare dura circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La posizione a 25 metri sul livello del mare offre una leggera brezza e una buona circolazione dell'aria. La leggera pendenza del 4,2% verso la spiaggia è moderata e facilita l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Costabella offre accesso diretto a diverse spiagge. El Alicate, a 557 metri, è la spiaggia più vicina e quindi facilmente raggiungibile a piedi. Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) sono altre opzioni nelle vicinanze. La regione è anche un paradiso per i golfisti: il Greenlife Golf Marbella e il suo campo pratica si trovano a soli 2,4 km, e il Santa María Golf & Country Club è a 3,3 km. Gli appassionati di sport troveranno ulteriori opportunità ricreative presso il Don Carlos Tennis Club (3,1 km). La vicinanza ai porti turistici di Marbella (6,1 km) e Puerto Cabopino (6,1 km) apre anche possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, una delle città costiere più rinomate dell'Andalusia. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e la relativa tranquillità delle fasce costiere orientali. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 facilita il collegamento con altre città importanti della Costa del Sol come Málaga (circa 33 km), Benalmádena ed Estepona. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, i campi da golf di alta qualità e i lussuosi porti turistici, rendendo Costabella una località attraente per gli acquirenti internazionali che cercano un mix di vita da spiaggia e offerte culturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL650226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato nelle regioni costiere. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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