Questa villa familiare di 3 camere da letto, magnificamente mantenuta e con giardino privato, è idealmente situata in seconda linea sulla spiaggia, in una delle zone più ambite di Marbella e della Costa del Sol. A pochi passi dalle migliori spiagge di Marbella, questa villa offre viste mozzafiato sul mare e sulle montagne in un contesto tranquillo ed elevato. La proprietà rappresenta una scelta solida per gli acquirenti che cercano un quartiere consolidato con buon accesso ai servizi e all'infrastruttura costiera.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questa villa a Costabella si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio-alto. Mentre i progetti di Estepona menzionati rappresentano sviluppi più recenti focalizzati su strutture comunitarie, questa villa offre i vantaggi di una posizione consolidata con vicinanza immediata alla spiaggia e infrastrutture sviluppate. I prezzi a Estepona e Benalmádena variano notevolmente a seconda del progetto, con Alba Benalmádena più vicina in termini di prezzo ma rappresentando una regione costiera diversa. La villa qui offerta si distingue per la sua solida costruzione, le sue eccellenti condizioni e le viste aperte in una zona ambita, il che ne sottolinea il valore. La vicinanza a Marbella e l'accessibilità a piedi ai servizi sono argomenti di vendita significativi rispetto a progetti situati più lontano dai centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Costabella, un quartiere residenziale consolidato noto per la sua vicinanza alla spiaggia. L'ambiente offre un mix di vita urbana con servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza a spiagge naturali e campi da golf, consentendo uno stile di vita equilibrato.
Questa casa è adatta a famiglie o coppie che apprezzano una posizione vicino al mare, pur desiderando avere accesso ai servizi urbani. La buona accessibilità a scuole e centri medici, unita alla possibilità di sbrigare molte commissioni a piedi, attrae un'ampia gamma di potenziali acquirenti.
Si tratta di una villa esistente in condizioni eccellenti. Non ci sono informazioni su nuove costruzioni o ampliamenti pianificati, il che suggerisce un quartiere stabile e consolidato senza attività edilizie a breve termine che potrebbero disturbare la tranquillità.
Il progetto non offre una piscina condominiale, sebbene ci sia spazio per costruire una piscina privata. La villa dispone di 2 bagni, che è lo standard per una villa con 3 camere da letto, ma potrebbe essere limitante per gruppi più numerosi. Non ci sono informazioni su un appartamento per ospiti separato offerto.
Questa proprietà è una scelta adatta per individui o famiglie che cercano una residenza permanente in una zona climatica soleggiata e che apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per coloro che desiderano trascorrere la pensione vicino al mare, o per famiglie che cercano un ambiente sicuro con un buon accesso alle scuole internazionali (come l'English International College, a 0,7 km). È attraente anche come residenza di vacanza, essendo situata in una regione turistica consolidata e offrendo numerosi servizi come campi da golf (Greenlife Golf Marbella, 2,4 km) e ristoranti. La vicinanza a Malaga (33 km) facilita gli spostamenti e il collegamento con altre destinazioni europee.
La villa si presenta in condizioni eccellenti, indicando una buona manutenzione e qualità. Caratteristiche come vetri di sicurezza, isolamento termico delle pareti e un camino sottolineano l'attenzione al comfort e alla durabilità. La descrizione menziona anche 5 terrazze, tra cui una terrazza sul tetto, che ampliano lo spazio abitativo esterno. Gli armadi a muro e la predisposizione per la TV satellitare sono caratteristiche pratiche. Non vengono forniti dettagli specifici sulla qualità dei materiali o sulle tecnologie impiegate, ma le 'condizioni eccellenti' suggeriscono una costruzione solida.
La villa indipendente è offerta a partire da € 745.000. La casa comprende 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 507 m² con 144 m² di superficie abitabile. Data la sua posizione in una zona ambita, la vicinanza alla spiaggia e le sue eccellenti condizioni, il prezzo è in linea con il segmento di mercato delle proprietà consolidate sulla Costa del Sol. La disponibilità è attuale, ma le proprietà di questo tipo in questa zona tendono a vendersi rapidamente.
Costabella, situata sulla Costa del Sol, rappresenta un'area residenziale consolidata che combina il comfort urbano con la vicinanza alla spiaggia. La routine quotidiana potrebbe includere passeggiate fino alla spiaggia di El Alicate, a soli 557 metri, seguite da acquisti nel supermercato vicino, a 408 metri. La presenza di 13 ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce una vivace scena gastronomica. La buona accessibilità a scuole, farmacie e centri medici sottolinea l'aspetto pratico della vita quotidiana. La pendenza moderata verso la spiaggia (4,2%) è gestibile per le passeggiate. Con 3.851 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, l'ambiente offre un'alta qualità di vita all'aperto.
La posizione a Costabella offre un ambiente vivace con accesso diretto ai servizi. La spiaggia di El Alicate si trova a soli 557 metri, mentre un supermercato è a soli 408 metri e una farmacia a 546 metri. Ciò significa che le commissioni quotidiane possono essere facilmente svolte a piedi, riducendo la necessità di un'auto. La vicinanza di 13 ristoranti e 3 scuole nel raggio di 2 km rafforza questa impressione. La disponibilità di 5 linee di trasporto pubblico con 42 fermate nelle vicinanze migliora ulteriormente la mobilità e collega i residenti alla regione circostante.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Costabella, un'area consolidata sulla costa a est del centro di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti come El Alicate, l'accessibilità a piedi ai supermercati e la breve distanza dai campi da golf e dall'ospedale.
Costabella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e il comune di Mijas. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella sia alle zone costiere più tranquille più a est. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'entroterra, ad esempio verso Malaga (33 km). La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e attività ricreative, il che la rende un luogo di residenza attraente.
La villa è ben collegata. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 0,6 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 33 km (in linea d'aria), consentendo un facile accesso. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e il Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Con un supermercato (408 m), un ospedale (2,1 km) e una farmacia (546 m) nelle vicinanze, i servizi principali sono facilmente accessibili. La disponibilità di trasporti pubblici supporta l'accessibilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è noto per la sua attrattiva, con una temperatura media di 19,0°C e 3.851 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra 12°C e 26°C. Ciò significa che la vita all'aperto è piacevole tutto l'anno, con una stagione balneare di 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 25 metri sul livello del mare offre una leggera brezza e temperature gradevoli, mentre la pendenza moderata verso la spiaggia (4,2%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una miriade di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 0,6 km ed è ideale per rilassanti giornate al mare. Altre spiagge come Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, ci sono campi rinomati come il Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e il Santa María Golf & Country Club (3,3 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (6,1 km) e centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (3,1 km) completa l'ampia offerta di attività.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e il comune di Mijas. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella sia alle zone costiere più tranquille più a est. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'entroterra, ad esempio verso Malaga (33 km). La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e attività ricreative, il che la rende un luogo di residenza attraente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL965388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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