Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und privatem Garten liegt in zweiter Strandreihe, in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas an der Costa del Sol. Nur wenige Gehminuten von den schönsten Stränden Marbellas entfernt, bietet diese Villa einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge in einer ruhigen, erhöhten Lage. Die Immobilie ist eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und die Küsteninfrastruktur suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich diese Villa in Costabella preislich im mittleren bis oberen Segment. Während die genannten Estepona-Projekte eher neuere Entwicklungen mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, bietet diese Villa die Vorteile einer etablierten Lage mit sofortiger Strandnähe und entwickelter Infrastruktur. Die Preise in Estepona und Benalmadena variieren stark je nach Projekt, wobei Alba Benalmadena preislich näher liegt, aber eine andere Küstenregion repräsentiert. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre solide Bauweise, den guten Zustand und die unverbaubare Aussicht in einer begehrten Gegend aus, was ihren Wert unterstreicht. Die Nähe zu Marbella und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sind signifikante Verkaufsargumente gegenüber Projekten, die weiter von urbanen Zentren entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Costabella, einem etablierten Wohngebiet, das für seine Nähe zum Strand bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und der Nähe zu natürlichen Stränden und Golfplätzen, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Dieses Haus ist gut geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf eine Lage nahe dem Meer legen, aber dennoch auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und medizinischen Einrichtungen, kombiniert mit der Möglichkeit, viele Besorgungen zu Fuß zu erledigen, spricht ein breites Spektrum von potenziellen Käufern an.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine bestehende Villa in ausgezeichnetem Zustand. Es gibt keine Informationen über geplante Neubauten oder Erweiterungen, was auf eine stabile und etablierte Nachbarschaft ohne kurzfristige Bauaktivitäten hindeutet, die die Ruhe stören könnten.
Das Projekt bietet keinen Gemeinschaftspool, obwohl Platz für den Bau eines privaten Pools vorhanden ist. Die Villa verfügt über 2 Badezimmer, was für eine 3-Schlafzimmer-Villa als Standard gilt, aber für größere Gruppen möglicherweise begrenzt ist. Es gibt keine Informationen über eine separate Gästewohnung im Angebot.
Dieses Anwesen ist eine passende Wahl für Einzelpersonen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz in einer sonnigen Klimazone suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich für Personen, die ihren Ruhestand in der Nähe des Meeres verbringen möchten, oder für Familien, die eine sichere Umgebung mit guter Anbindung an internationale Schulen (wie das English International College, 0.7 km entfernt) suchen. Auch als Feriendomizil ist es attraktiv, da es sich in einer etablierten Tourismusregion befindet und viele Annehmlichkeiten wie Golfplätze (Greenlife Golf Marbella, 2.4 km) und Restaurants bietet. Die Nähe zu Málaga (33 km) erleichtert die Anreise und die Verbindung zu anderen europäischen Zielen.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung und Qualität hinweist. Merkmale wie Sicherheitsglas, eine Hauswand mit thermischer Isolierung und ein Kamin unterstreichen den Fokus auf Komfort und Langlebigkeit. Die Beschreibung erwähnt auch 5 Terrassen, darunter eine Dachterrasse, die den Wohnraum im Freien erweitern. Die Einbaukleiderschränke und die Satelliten-TV-Vorbereitung sind praktische Ausstattungsmerkmale. Details zur spezifischen Materialqualität oder zu den verbauten Technologien sind nicht im Detail aufgeführt, jedoch lässt der 'ausgezeichnete Zustand' auf eine solide Bauweise schließen.
Die freistehende Villa wird ab 745.000 € angeboten. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einem 507 m² großen Grundstück mit 144 m² Wohnfläche. Angesichts der Lage in einer begehrten Gegend, der Nähe zum Strand und des ausgezeichneten Zustands ist der Preis im Einklang mit dem Marktsegment für etablierte Immobilien an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit ist aktuell, aber solche Immobilien in diesem Gebiet verkaufen sich erfahrungsgemäß schnell.
Costabella, gelegen an der Costa del Sol, repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die städtischen Komfort mit Strandnähe verbindet. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge zum nur 557 Meter entfernten Strand El Alicate beinhalten, gefolgt von Einkäufen im nahegelegenen Supermarkt, der nur 408 Meter entfernt ist. Die Anwesenheit von 13 Restaurants im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige gastronomische Szene hin. Die gute Erreichbarkeit von Schulen, Apotheken und medizinischen Einrichtungen unterstreicht die praktische Seite des täglichen Lebens hier. Die moderate Hanglage zum Strand (4.2%) ist für Spaziergänge gut handhabbar. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität im Freien.
Die Lage in Costabella bietet ein lebendiges Umfeld mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Der Strand El Alicate ist nur 557 Meter entfernt, während ein Supermarkt nur 408 Meter und eine Apotheke 546 Meter entfernt sind. Das bedeutet, dass alltägliche Besorgungen leicht zu Fuß erledigt werden können, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Nähe zu 13 Restaurants und 3 Schulen im Umkreis von 2 km verstärkt diesen Eindruck. Die Verfügbarkeit von 5 ÖPNV-Linien mit 42 Haltestellen in der Nähe verbessert die Mobilität weiter und verbindet die Bewohner mit der weiteren Region.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Costabella, einem etablierten Strandgebiet östlich des Zentrums von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie El Alicate, die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und die kurze Entfernung zu Golfplätzen und dem Krankenhaus hervor.
Costabella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und der Gemeinde Mijas. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella als auch zu den ruhigeren Küstengebieten weiter östlich. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert Reisen entlang der Küste und ins Landesinnere, wie z.B. nach Málaga (33 km). Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Strand, El Alicate, ist nur 0.6 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 33 km (Luftlinie) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (2.4 km) und Santa María Golf & Country Club (3.3 km). Mit einem Supermarkt (408 m), einem Krankenhaus (2.1 km) und einer Apotheke (546 m) in der Nähe sind die wichtigsten Einrichtungen leicht erreichbar. Die Verfügbarkeit von ÖPNV-Linien und -Haltestellen unterstützt die Erreichbarkeit ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine Attraktivität, mit durchschnittlich 19.0°C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Das bedeutet, dass das Leben im Freien das ganze Jahr über angenehm ist, mit einem 5-monatigen Schwimmseason, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 25 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, während die moderate Hanglage zum Strand (4.2%) die Erreichbarkeit erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 0.6 km entfernt und ideal für entspannte Tage am Meer. Weitere Strände wie Playa de Artola (3.2 km) und Playa de Cabopino (5.9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfliebhaber gibt es renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (2.4 km) und Santa María Golf & Country Club (3.3 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (6.1 km) und Sportzentren wie dem Don Carlos Tennis Club (3.1 km) ergänzt das breite Angebot an Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Costabella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und der Gemeinde Mijas. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella als auch zu den ruhigeren Küstengebieten weiter östlich. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert Reisen entlang der Küste und ins Landesinnere, wie z.B. nach Málaga (33 km). Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL965388
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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