Cette villa familiale de 3 chambres, magnifiquement entretenue, avec jardin privé, est idéalement située en deuxième ligne de plage, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella et de la Costa del Sol. À quelques pas des plus belles plages de Marbella, cette villa offre une vue imprenable sur la mer et la montagne dans un cadre paisible et élevé. La propriété représente un choix solide pour les acheteurs recherchant un quartier établi avec un bon accès aux commodités et à l'infrastructure côtière.
Comparée à d'autres projets dans la région, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Costabella se positionne en termes de prix dans le segment moyen à supérieur. Alors que les projets d'Estepona mentionnés représentent plutôt de nouveaux développements axés sur les installations communautaires, cette villa offre les avantages d'un emplacement établi avec une proximité immédiate de la plage et une infrastructure développée. Les prix à Estepona et Benalmadena varient considérablement selon le projet, Alba Benalmadena étant plus proche en termes de prix mais représentant une autre région côtière. La villa proposée ici se distingue par sa construction solide, son excellent état et sa vue imprenable dans un quartier recherché, ce qui souligne sa valeur. La proximité de Marbella et l'accessibilité à pied des commodités sont des arguments de vente significatifs par rapport aux projets situés plus loin des centres urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Costabella, un quartier résidentiel établi connu pour sa proximité avec la plage. L'environnement offre un mélange de vie urbaine avec des commodités accessibles à pied et la proximité de plages naturelles et de terrains de golf, permettant un mode de vie équilibré.
Cette maison convient bien aux familles ou aux couples qui apprécient un emplacement proche de la mer, tout en voulant avoir accès aux commodités urbaines. La bonne accessibilité aux écoles et aux établissements médicaux, combinée à la possibilité d'effectuer de nombreuses courses à pied, attire un large éventail d'acheteurs potentiels.
Il s'agit d'une villa existante en excellent état. Aucune information n'est disponible concernant de nouvelles constructions ou extensions prévues, ce qui suggère un quartier stable et établi sans activités de construction à court terme susceptibles de perturber la tranquillité.
Le projet ne propose pas de piscine commune, bien qu'il y ait de la place pour construire une piscine privée. La villa dispose de 2 salles de bains, ce qui est standard pour une villa de 3 chambres, mais peut être limité pour de plus grands groupes. Il n'y a pas d'informations sur un appartement d'invités séparé proposé.
Cette propriété est un choix approprié pour les personnes ou les familles qui recherchent une résidence permanente dans une zone climatique ensoleillée et qui apprécient une bonne infrastructure. Elle convient aux personnes souhaitant passer leur retraite près de la mer, ou aux familles recherchant un environnement sûr avec un bon accès aux écoles internationales (comme l'English International College, à 0,7 km). Elle est également attrayante comme résidence de vacances, étant située dans une région touristique établie et offrant de nombreuses commodités telles que des terrains de golf (Greenlife Golf Marbella, 2,4 km) et des restaurants. La proximité de Malaga (33 km) facilite les déplacements et la connexion à d'autres destinations européennes.
La villa est présentée en excellent état, ce qui témoigne d'un bon entretien et d'une bonne qualité. Des caractéristiques telles que le vitrage de sécurité, l'isolation thermique des murs et une cheminée soulignent l'accent mis sur le confort et la durabilité. La description mentionne également 5 terrasses, dont une terrasse sur le toit, qui étendent l'espace de vie extérieur. Les armoires encastrées et la préparation pour la télévision par satellite sont des caractéristiques pratiques. Des détails sur la qualité spécifique des matériaux ou les technologies utilisées ne sont pas détaillés, mais l'excellent état suggère une construction solide.
La villa individuelle est proposée à partir de 745 000 €. La maison comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 507 m² avec 144 m² de surface habitable. Compte tenu de son emplacement dans un quartier recherché, de sa proximité avec la plage et de son excellent état, le prix est conforme au segment de marché des propriétés établies sur la Costa del Sol. La disponibilité est actuelle, mais les biens de ce type dans ce quartier se vendent généralement rapidement.
Costabella, située sur la Costa del Sol, représente un quartier résidentiel établi qui allie confort urbain et proximité de la plage. La routine quotidienne pourrait inclure des promenades vers la plage d'El Alicate, à seulement 557 mètres, suivies d'achats au supermarché voisin, à 408 mètres. La présence de 13 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une scène gastronomique animée. La bonne accessibilité aux écoles, pharmacies et établissements médicaux souligne l'aspect pratique de la vie quotidienne. La pente modérée vers la plage (4,2%) est gérable pour les promenades. Avec 3 851 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, l'environnement offre une haute qualité de vie en extérieur.
L'emplacement à Costabella offre un environnement dynamique avec un accès direct aux commodités. La plage d'El Alicate n'est qu'à 557 mètres, tandis qu'un supermarché est à seulement 408 mètres et une pharmacie à 546 mètres. Cela signifie que les courses quotidiennes peuvent être facilement effectuées à pied, réduisant ainsi la nécessité d'une voiture. La proximité de 13 restaurants et de 3 écoles dans un rayon de 2 km renforce cette impression. La disponibilité de 5 lignes de transports en commun avec 42 arrêts à proximité améliore encore la mobilité et connecte les résidents à la région environnante.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Costabella, un quartier balnéaire établi à l'est du centre de Marbella. Elle souligne la proximité de plages importantes comme El Alicate, l'accessibilité à pied des supermarchés et la courte distance des terrains de golf et de l'hôpital.
Costabella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et la municipalité de Mijas. Cette position permet à la fois d'accéder aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi qu'aux zones côtières plus calmes plus à l'est. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers l'intérieur des terres, comme vers Malaga (33 km). La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'activités de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
La villa est bien desservie. La plage la plus proche, El Alicate, n'est qu'à 0,6 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 33 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un accès facile. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, notamment Greenlife Golf Marbella (2,4 km) et Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Avec un supermarché (408 m), un hôpital (2,1 km) et une pharmacie (546 m) à proximité, les principales installations sont facilement accessibles. La disponibilité des transports en commun soutient l'accessibilité sans voiture.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est réputé pour son attrait, avec une moyenne de 19,0°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C. Cela signifie que la vie en plein air est agréable toute l'année, avec une saison de baignade de 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'emplacement à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise et des températures agréables, tandis que la pente modérée vers la plage (4,2%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une multitude de possibilités de loisirs. La plage la plus proche, El Alicate, n'est qu'à 0,6 km et est idéale pour des journées de détente au bord de la mer. D'autres plages comme Playa de Artola (3,2 km) et Playa de Cabopino (5,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, il existe des parcours renommés tels que Greenlife Golf Marbella (2,4 km) et Santa María Golf & Country Club (3,3 km). La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (6,1 km) et de centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (3,1 km) complète la large offre d'activités.
Source: OpenStreetMap
Costabella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et la municipalité de Mijas. Cette position permet à la fois d'accéder aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi qu'aux zones côtières plus calmes plus à l'est. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers l'intérieur des terres, comme vers Malaga (33 km). La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'activités de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL965388
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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