Située dans l'urbanisation Costabella, à l'est de Marbella, cette maison mitoyenne offre une opportunité résidentielle attrayante à proximité de la Méditerranée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend trois chambres et trois salles de bains. L'espace de vie de 165 m² est composé de pièces à vivre lumineuses, d'une cuisine spacieuse, ainsi que de terrasses à l'avant et à l'arrière. Les vues sur la mer depuis les étages supérieurs et la terrasse sur le toit méritent une attention particulière. Un sous-sol aménageable offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins personnels. La résidence elle-même se trouve à quelques pas de la plage et dispose d'une piscine commune, de jardins paysagers et de places de parking.
L'immobilier à Costabella se positionne en termes de prix et de caractéristiques dans le contexte de la Costa del Sol. Comparé aux offres à Estepona, comme 'Acqua Gardens' à partir de 418 800 € ou 'Aby Upper' à partir de 320 000 €, qui sont souvent des projets de construction plus récents avec des commodités modernes, la maison à Costabella, à 710 000 €, se situe dans la fourchette de prix supérieure. Ceci est dû à son emplacement établi à Marbella, à la proximité de la plage et à la taille de la propriété. 'Alba Benalmádena' à partir de 699 000 € est comparable en prix et suggère une demande similaire dans cette gamme pour des emplacements établis. Alors que les projets à Estepona peuvent être plus attrayants en termes de prix, Costabella offre la qualité de vie établie et la proximité des commodités de Marbella. Le marché présente une nette distinction entre les appartements plus récents et plus compacts et les maisons plus grandes et établies comme celle-ci, ciblant les acheteurs ayant des préférences d'emplacement plus spécifiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à Costabella, une zone urbaine à l'est de Marbella, caractérisée par sa proximité avec la plage et ses bonnes infrastructures. Toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne sont accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie et un confort quotidien. L'environnement offre une atmosphère vivante sans compromettre la tranquillité.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement près de la plage tout en souhaitant conserver l'accès aux commodités urbaines. La disposition avec trois chambres et trois salles de bains convient bien aux familles ou comme résidence de vacances. Le sous-sol offre un potentiel supplémentaire pour des adaptations individuelles. Les espaces extérieurs communs, tels que la piscine et les terrasses, invitent à la détente.
La maison est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'elle peut être occupée immédiatement. Il s'agit d'une structure existante qui offre cependant un potentiel de modernisation ou d'adaptation individuelle, notamment grâce au sous-sol disponible. La résidence est déjà entièrement développée et fonctionnelle, y compris les espaces communs comme la piscine et le jardin.
Cette propriété est une maison mitoyenne dans une résidence existante. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction avec les normes d'efficacité énergétique les plus récentes ni d'une résidence entièrement réaménagée. Le sous-sol est aménageable, mais nécessite une planification et des investissements supplémentaires pour sa conversion. Il n'y a pas d'informations directes sur d'éventuelles restrictions concernant la possession d'animaux domestiques ou la location.
Cette maison convient aux personnes et familles qui recherchent une résidence permanente à proximité de la côte et qui apprécient un bon accès aux commodités urbaines. Les trois chambres et trois salles de bains offrent suffisamment d'espace pour une famille ou pour accueillir des invités. Le sous-sol aménageable permet de créer un espace de vie supplémentaire selon les besoins individuels, que ce soit pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Les acheteurs privilégiant un style de vie actif apprécieront la proximité de la plage, des terrains de golf et des centres sportifs. Ce bien pourrait également intéresser les investisseurs recherchant une propriété à louer pour des vacances dans une région prisée, notamment en raison de la proximité des plages et des possibilités de loisirs. Sa disponibilité immédiate en fait une option pour ceux qui souhaitent déménager sans attendre une longue période de construction.
La description mentionne un salon lumineux, une grande cuisine ainsi que des sols en marbre et des armoires encastrées, suggérant un niveau d'équipement solide. La climatisation (Hot A/C) assure un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, ce qui implique une utilisation immédiate. L'orientation sud promet beaucoup de lumière naturelle. Les espaces communs tels que la piscine et le jardin font partie de la résidence. Le terme 'Gereed' implique que la propriété est en état d'habitabilité. Cependant, les acheteurs potentiels devraient vérifier l'état exact et la qualité des finitions, des appareils et des installations lors d'une visite, notamment en vue de potentielles modernisations qui pourraient être inspirées par le sous-sol aménageable.
La maison mitoyenne de Costabella, Marbella, est proposée au prix de 710 000 €. Ce prix positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local, en particulier pour les propriétés existantes proches de la plage. La propriété est disponible immédiatement ('Gereed'). La surface habitable est de 165 m² avec trois chambres et trois salles de bains. Compte tenu de l'emplacement et des équipements, le prix est considéré comme représentatif de la région. Les projets comparables à Estepona débutent à partir de 320 000 €, tandis qu'un bien à Benalmádena est affiché à 699 000 €, plaçant le prix de Costabella dans un contexte régional plus large.
Costabella se présente comme une région côtière dynamique, faisant le lien entre la quiétude de la plage et le dynamisme d'un environnement urbain. Cette maison, à quelques minutes à pied des vagues, permet un quotidien où le café du matin avec vue sur mer et les promenades en soirée sur la plage sont une évidence. La proximité immédiate des supermarchés, restaurants et pharmacies réduit considérablement la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. Avec 13 restaurants et plusieurs cafés à proximité, ainsi que trois écoles internationales, l'infrastructure est orientée vers les besoins des résidents et des familles. La résidence elle-même, avec sa piscine commune et ses jardins bien entretenus, offre un espace de détente en plein air. Le climat, avec une température moyenne de 19°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie largement extérieur.
Costabella, située dans la partie orientale de Marbella, offre un mélange équilibré entre la proximité de la plage et une infrastructure urbaine. L'environnement immédiat se caractérise par une faible densité de construction, axée sur la vie résidentielle près de la plage. L'altitude moyenne de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine agréable et une bonne ventilation. La pente de 4,2% vers la plage est modérée et n'affecte guère l'accessibilité. Avec 13 restaurants, trois cafés et trois pharmacies à proximité, les besoins quotidiens sont bien satisfaits. La proximité d'écoles internationales comme l'English International College (0,7 km) rend la région également attrayante pour les familles. Les 32 jours fériés locaux par an offrent l'occasion de découvrir la culture locale.
Le projet est situé à Costabella, une section côtière à l'est du centre de Marbella. L'emplacement est caractérisé par sa proximité immédiate avec la Méditerranée et sa bonne connexion aux infrastructures urbaines. La carte illustre le positionnement stratégique entre la plage, les commodités locales et les grands centres de la Costa del Sol.
Costabella est idéalement située dans la partie est de Marbella, l'une des villes côtières les plus renommées d'Andalousie. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et la tranquillité relative des zones côtières orientales. La proximité des autoroutes A-7 et AP-7 facilite la connexion avec d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Málaga (environ 33 km), Benalmádena et Estepona. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf de haute qualité et ses ports de plaisance luxueux, faisant de Costabella un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant un mélange de vie balnéaire et d'offres culturelles.
L'accessibilité de cette maison à Costabella est à considérer comme bonne. La plage la plus proche, El Alicate, n'est qu'à 557 mètres, ce qui permet un accès rapide à pied. Les supermarchés (408 m) et les pharmacies (546 m) sont également facilement accessibles à pied. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à proximité, comme Greenlife Golf Marbella (2,4 km) et Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Le centre de Marbella est accessible en environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 33 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Il existe 5 lignes de transport public avec 42 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien que la localisation dans un environnement urbain rende probablement l'utilisation d'une voiture nécessaire pour certains trajets ou excursions.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Costabella, Marbella, est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,0°C. La région bénéficie d'environ 3 851 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air prolongées. Les températures varient entre des hivers doux (moyenne de 12°C) et des étés chauds (moyenne jusqu'à 26°C). La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La situation à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise et une bonne circulation de l'air. La faible pente de 4,2% vers la plage est modérée et facilite l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Costabella offre un accès direct à plusieurs plages. El Alicate, à 557 mètres, est la plage la plus proche et donc facilement accessible à pied. Playa de Artola (3,2 km) et Playa de Cabopino (5,9 km) sont d'autres options à proximité. La région est également un paradis pour les golfeurs : Greenlife Golf Marbella et son practice ne sont qu'à 2,4 km, et le Santa María Golf & Country Club est à 3,3 km. Les amateurs de sport trouveront d'autres possibilités de loisirs au Don Carlos Tennis Club (3,1 km). La proximité des marinas de Marbella (6,1 km) et de Puerto Cabopino (6,1 km) ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Costabella est idéalement située dans la partie est de Marbella, l'une des villes côtières les plus renommées d'Andalousie. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et la tranquillité relative des zones côtières orientales. La proximité des autoroutes A-7 et AP-7 facilite la connexion avec d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Málaga (environ 33 km), Benalmádena et Estepona. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf de haute qualité et ses ports de plaisance luxueux, faisant de Costabella un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant un mélange de vie balnéaire et d'offres culturelles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL650226
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans les régions côtières. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
