Dieses freistehende Haus in Costabella, einem etablierten Viertel von Ost-Marbella, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit nahe dem Mittelmeer. Auf zwei Ebenen verteilt, umfasst es drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Wohnfläche von 165 m² verteilt sich auf helle Wohnbereiche, eine großzügige Küche sowie Terrassenbereiche im Vorder- und Hinterhof. Besonderes Augenmerk verdienen die Meerblicke von den oberen Etagen und der Dachterrasse. Ein ausbaufähiger Keller eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Wohnraum. Die Anlage selbst ist nur wenige Schritte vom Strand entfernt und verfügt über einen Gemeinschaftspool, gepflegte Gärten und Parkplätze.
Die Immobilie in Costabella positioniert sich preislich und in Bezug auf ihre Merkmale im Kontext der Costa del Sol. Im Vergleich zu den Angeboten in Estepona, wie dem 'Acqua Gardens' ab 418.800 € oder 'Aby Upper' ab 320.000 €, die oft neuere Bauprojekte mit modernen Annehmlichkeiten darstellen, liegt das Haus in Costabella mit 710.000 € im höheren Preissegment. Dies ist auf die etablierte Lage in Marbella, die Strandnähe und die Größe der Immobilie zurückzuführen. Das 'Alba Benalmadena' ab 699.000 € ist preislich vergleichbar und deutet auf eine ähnliche Nachfrage in dieser Preisklasse für etablierte Lagen hin. Während die Projekte in Estepona möglicherweise preislich attraktiver sind, bietet Costabella die etablierte Lebensqualität und die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella. Der Markt zeigt eine klare Spanne von neueren, kompakteren Wohnungen bis hin zu größeren, etablierten Häusern wie diesem, die sich an Käufer richten, die spezifischere Standortpräferenzen haben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Costabella, einem urbanen Gebiet östlich von Marbella, das durch seine Nähe zum Strand und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag verspricht. Die Umgebung bietet ein lebendiges Bild, ohne die Ruhe zu beeinträchtigen.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine strandnahe Lage legen und dennoch auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich gut für Familien oder als Feriendomizil. Zusätzliches Potenzial bietet der Keller für individuelle Anpassungen. Die gemeinschaftlichen Außenbereiche, wie der Pool und die Terrassen, laden zum Entspannen ein.
Das Haus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine bestehende Struktur, die jedoch Potenzial für Modernisierungen oder individuelle Anpassungen bietet, insbesondere durch den vorhandenen Keller. Die Wohnanlage ist bereits vollständig entwickelt und funktionsfähig, inklusive Gemeinschaftsbereichen wie Pool und Garten.
Dieses Objekt ist ein freistehendes Haus in einer bestehenden Anlage. Es handelt sich nicht um einen Neubau mit den neuesten Energieeffizienzstandards oder einer komplett neu gestalteten Anlage. Der Keller ist ausbaufähig, erfordert jedoch weitere Planung und Investitionen für die Umnutzung. Es gibt keine direkten Informationen über eventuelle Einschränkungen hinsichtlich Haustierhaltung oder Vermietung.
Dieses Haus passt für Personen und Familien, die eine dauerhafte Residenz in Küstennähe suchen und Wert auf eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten legen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für Gäste. Der ausbaufähige Keller erlaubt es, zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Bedürfnissen zu schaffen, sei es für ein Home-Office, ein Spielzimmer oder weitere Schlafzimmer. Käufer, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, werden die Nähe zum Strand, zu Golfplätzen und Sportzentren schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung in einer gefragten Region suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, insbesondere wegen der Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zu einer Option für Umzugswillige, die nicht auf eine lange Bauphase warten möchten.
Die Beschreibung erwähnt einen hellen Wohnbereich, eine große Küche sowie Marmorböden und Einbauschränke, was auf ein solides Ausstattungsniveau hindeutet. Die Klimaanlage (Hot A/C) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet, was auf eine sofortige Nutzbarkeit schließen lässt. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Tageslicht. Die gemeinschaftlichen Bereiche wie Pool und Garten sind Teil der Anlage. Der Begriff 'Gereed' impliziert, dass die Immobilie in einem bewohnbaren Zustand ist. Potenzielle Käufer sollten jedoch bei einer Besichtigung den genauen Zustand und die Qualität der Oberflächen, Armaturen und Installationen prüfen, insbesondere im Hinblick auf mögliche Modernisierungen, die durch den ausbaufähigen Keller angeregt werden könnten.
Das freistehende Haus in Costabella, Marbella, wird zu einem Preis von 710.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Bestandsimmobilien in Strandnähe. Die Immobilie ist sofort verfügbar ('Gereed'). Die Wohnfläche beträgt 165 m² mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Angesichts der Lage und der Ausstattung ist der Preis als repräsentativ für die Region zu betrachten. Vergleichende Projekte in Estepona beginnen bereits ab 320.000 €, während ein Objekt in Benalmadena bei 699.000 € liegt, was die Preisgestaltung in Costabella in einen breiteren regionalen Kontext stellt.
Costabella präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die eine Brücke zwischen der Ruhe des Strandes und der Dynamik einer urbanen Umgebung schlägt. Dieses Haus, nur wenige Gehminuten von den Wellen entfernt, ermöglicht einen Alltag, in dem Morgenkaffee mit Meerblick und abendliche Spaziergänge am Strand selbstverständlich sind. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Restaurants und Apotheken reduziert die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen erheblich. Mit 13 Restaurants und mehreren Cafés in der Nähe, sowie drei internationalen Schulen, ist die Infrastruktur auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Familien ausgerichtet. Die Anlage selbst bietet mit einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten Raum für Erholung im Freien. Das Klima mit durchschnittlich 19°C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen Lebensstil, der sich stark im Freien abspielt.
Costabella, im östlichen Teil von Marbella gelegen, bietet eine ausgeglichene Mischung aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine geringe Bebauungsdichte gekennzeichnet, mit einem Fokus auf Wohnen in Strandnähe. Die durchschnittliche Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise und gute Belüftung. Die 4,2%ige Neigung zum Strand ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit kaum. Mit 13 Restaurants, drei Cafés und drei Apotheken in der Nähe sind die täglichen Bedürfnisse gut abgedeckt. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0,7 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten Gelegenheit, die lokale Kultur zu erleben.
Das Projekt befindet sich in Costabella, einem Küstenabschnitt östlich des Zentrums von Marbella. Die Lage ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die Karte verdeutlicht die strategische Positionierung zwischen Strand, lokalen Annehmlichkeiten und den größeren Zentren der Costa del Sol.
Costabella ist strategisch günstig in Ost-Marbella gelegen, einer der bekanntesten Küstenstädte Andalusiens. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der relativen Ruhe der östlichen Küstenabschnitte. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Málaga (ca. 33 km), Benalmádena und Estepona. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre hochwertigen Golfplätze und ihre luxuriösen Yachthäfen, was Costabella zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht, die eine Mischung aus Strandleben und kulturellen Angeboten suchen.
Die Erreichbarkeit dieses Hauses in Costabella ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 557 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit zu Fuß ermöglicht. Auch die Supermärkte (408 m) und Apotheken (546 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Golfer finden mit Greenlife Golf Marbella (2,4 km) und Santa María Golf & Country Club (3,3 km) mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Marbella ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 33 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Es gibt 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 42 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl die Lage in einer urbanen Umgebung die Nutzung eines Autos für einige Besorgungen oder Ausflüge wahrscheinlich macht.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Costabella, Marbella, ist typisch mediterran mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Aufenthalt im Freien begünstigt. Die Temperaturen schwanken zwischen milden Wintern (durchschnittlich 12°C) und warmen Sommern (durchschnittlich bis 26°C). Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 25 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und gute Luftzirkulation. Die geringe Neigung von 4,2% zum Strand ist moderat und erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Costabella bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. El Alicate ist mit 557 Metern der nächstgelegene Strand und somit leicht zu Fuß erreichbar. Playa de Artola (3,2 km) und Playa de Cabopino (5,9 km) sind weitere Optionen in der Nähe. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer: Greenlife Golf Marbella und die Driving Range sind nur 2,4 km entfernt, und die Santa María Golf & Country Club ist in 3,3 km erreichbar. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (3,1 km) weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Marinas von Marbella (6,1 km) und Puerto Cabopino (6,1 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Costabella ist strategisch günstig in Ost-Marbella gelegen, einer der bekanntesten Küstenstädte Andalusiens. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der relativen Ruhe der östlichen Küstenabschnitte. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Málaga (ca. 33 km), Benalmádena und Estepona. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre hochwertigen Golfplätze und ihre luxuriösen Yachthäfen, was Costabella zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht, die eine Mischung aus Strandleben und kulturellen Angeboten suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL650226
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, der sich auf die Küstenregionen spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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