Situada na urbanização Costabella, em Marbella Oriental, esta moradia geminada oferece uma oportunidade residencial atrativa perto do Mediterrâneo. Distribuída por dois níveis, inclui três quartos e três casas de banho. A área habitacional de 165 m² compreende salas de estar luminosas, uma cozinha espaçosa e áreas de terraço frontal e traseiro. As vistas para o mar a partir dos pisos superiores e do terraço na cobertura merecem atenção especial. Uma cave com potencial de conversão oferece possibilidades adicionais de design para o seu espaço pessoal. A urbanização encontra-se a poucos passos da praia e dispõe de piscina comum, jardins cuidados e lugares de estacionamento.
A propriedade em Costabella posiciona-se em termos de preço e características no contexto da Costa del Sol. Comparada com as ofertas em Estepona, como 'Acqua Gardens' a partir de 418.800 € ou 'Aby Upper' a partir de 320.000 €, que são frequentemente projetos de construção mais recentes com comodidades modernas, a casa em Costabella, com 710.000 €, situa-se na faixa de preço mais elevada. Isto deve-se à sua localização estabelecida em Marbella, proximidade da praia e dimensão da propriedade. 'Alba Benalmádena' a partir de 699.000 € é comparável em preço e sugere uma procura semelhante nesta faixa para localizações estabelecidas. Embora os projetos em Estepona possam ser mais atrativos em termos de preço, Costabella oferece a qualidade de vida estabelecida e a proximidade às comodidades de Marbella. O mercado mostra uma clara distinção entre apartamentos mais recentes e compactos e casas maiores e estabelecidas como esta, visando compradores com preferências de localização mais específicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Costabella, uma área urbana a leste de Marbella, caracterizada pela sua proximidade à praia e boa infraestrutura. Todas as comodidades essenciais para a vida quotidiana são acessíveis a pé, garantindo alta qualidade de vida e conveniência. O ambiente oferece uma atmosfera vibrante sem comprometer a tranquilidade.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam uma localização perto da praia, mas que também desejam acesso a comodidades urbanas. A disposição com três quartos e três casas de banho é adequada para famílias ou como casa de férias. A cave oferece potencial adicional para adaptações individuais. As áreas exteriores comuns, como a piscina e os terraços, convidam ao relaxamento.
A moradia está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que significa que pode ser ocupada imediatamente. Trata-se de uma estrutura existente que, no entanto, oferece potencial para modernização ou adaptação individual, especialmente graças à cave disponível. A urbanização já está totalmente desenvolvida e funcional, incluindo áreas comuns como piscina e jardim.
Esta propriedade é uma moradia geminada numa urbanização existente. Não é uma construção nova com os mais recentes padrões de eficiência energética nem uma urbanização totalmente redesenhada. A cave é adaptável, mas requer planeamento e investimento adicionais para a sua conversão. Não há informações diretas sobre possíveis restrições relativas à posse de animais de estimação ou alugueres.
Esta moradia é adequada para indivíduos e famílias que procuram uma residência permanente perto da costa e valorizam um bom acesso às comodidades urbanas. Os três quartos e três casas de banho oferecem espaço suficiente para uma família ou para receber convidados. A cave adaptável permite criar espaço adicional de acordo com as necessidades individuais, seja para um escritório em casa, uma sala de jogos ou quartos adicionais. Compradores que preferem um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade da praia, campos de golfe e centros desportivos. Também pode interessar a investidores que procuram uma propriedade para aluguer de férias numa região procurada, especialmente pela proximidade a praias e oportunidades de lazer. A sua disponibilidade imediata torna-a uma opção para quem deseja mudar-se sem esperar longos períodos de construção.
A descrição menciona uma sala de estar luminosa, uma cozinha grande, bem como pisos em mármore e roupeiros embutidos, sugerindo um nível de equipamento sólido. O sistema de ar condicionado (Hot A/C) garante conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, o que implica uma utilização imediata. A orientação a sul promete muita luz natural. As áreas comuns, como a piscina e o jardim, fazem parte da urbanização. O termo 'Pronta' implica que a propriedade está em condições habitáveis. No entanto, potenciais compradores devem verificar o estado exato e a qualidade dos acabamentos, acessórios e instalações durante uma visita, especialmente em vista de possíveis modernizações que possam ser inspiradas pela cave adaptável.
A moradia geminada em Costabella, Marbella, é oferecida pelo preço de 710.000 €. Este preço posiciona a propriedade no segmento médio a superior do mercado local, especialmente para propriedades existentes perto da praia. A propriedade está disponível imediatamente ('Pronta'). A área habitacional é de 165 m² com três quartos e três casas de banho. Considerando a localização e as comodidades, o preço é considerado representativo da região. Projetos comparáveis em Estepona começam a partir de 320.000 €, enquanto uma propriedade em Benalmádena custa 699.000 €, situando o preço de Costabella num contexto regional mais amplo.
Costabella apresenta-se como uma vibrante região costeira que une a serenidade da praia com o dinamismo de um ambiente urbano. Esta moradia, a poucos minutos a pé das ondas, permite um quotidiano onde o café da manhã com vista para o mar e os passeios noturnos pela praia são uma realidade. A proximidade imediata a supermercados, restaurantes e farmácias reduz significativamente a necessidade de um carro para as compras diárias. Com 13 restaurantes e vários cafés nas proximidades, bem como três escolas internacionais, a infraestrutura está orientada para as necessidades dos residentes e das famílias. A própria urbanização, com piscina comum e jardins bem cuidados, oferece espaço para o lazer ao ar livre. O clima, com uma temperatura média de 19°C e 3.851 horas de sol por ano, fomenta um estilo de vida amplamente vivido ao ar livre.
Costabella, localizada na parte oriental de Marbella, oferece uma mistura equilibrada entre a proximidade da praia e a infraestrutura urbana. O ambiente imediato é caracterizado por uma baixa densidade de construção, focada na vida residencial perto da praia. A altitude média de 25 metros acima do nível do mar garante uma brisa marinha agradável e boa ventilação. A inclinação de 4,2% para a praia é moderada e dificilmente afeta a acessibilidade. Com 13 restaurantes, três cafés e três farmácias próximas, as necessidades diárias são bem satisfeitas. A proximidade a escolas internacionais como o English International College (0,7 km) também torna a área atrativa para famílias. Os 32 feriados locais por ano oferecem a oportunidade de experimentar a cultura local.
O projeto está localizado em Costabella, uma seção costeira a leste do centro de Marbella. A localização é caracterizada pela proximidade imediata ao Mar Mediterrâneo e pela boa ligação às infraestruturas urbanas. O mapa ilustra o posicionamento estratégico entre a praia, as comodidades locais e os principais centros da Costa del Sol.
Costabella está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, uma das cidades costeiras mais conhecidas da Andaluzia. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a relativa tranquilidade das faixas costeiras orientais. A proximidade às autoestradas A-7 e AP-7 facilita a ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Málaga (aprox. 33 km), Benalmádena e Estepona. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de alta qualidade e portos de recreio luxuosos, tornando Costabella um local atrativo para compradores internacionais que procuram uma mistura de vida balnear e ofertas culturais.
A acessibilidade desta moradia em Costabella é considerada boa. A praia mais próxima, El Alicate, fica a apenas 557 metros, permitindo um acesso rápido a pé. Supermercados (408 m) e farmácias (546 m) também são facilmente acessíveis a pé. Os golfistas encontrarão vários campos nas proximidades, como o Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e o Santa María Golf & Country Club (3,3 km). O centro de Marbella é acessível em cerca de 10 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 33 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Existem 5 linhas de transporte público com 42 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro, embora a localização num ambiente urbano provavelmente torne o uso de carro necessário para algumas compras ou passeios.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Costabella, Marbella, é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,0°C. A região beneficia de aproximadamente 3.851 horas de sol por ano, o que favorece atividades prolongadas ao ar livre. As temperaturas variam entre invernos amenos (média de 12°C) e verões quentes (média de até 26°C). A temporada de banhos estende-se por cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A localização a 25 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira brisa e boa circulação de ar. A baixa inclinação de 4,2% para a praia é moderada e facilita o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Costabella oferece acesso direto a várias praias. El Alicate, a 557 metros, é a praia mais próxima e, portanto, de fácil acesso a pé. Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) são outras opções nas proximidades. A região é também um paraíso para golfistas: o Greenlife Golf Marbella e o seu campo de treino ficam a apenas 2,4 km, e o Santa María Golf & Country Club encontra-se a 3,3 km. Os entusiastas do desporto encontrarão mais opções de lazer no Don Carlos Tennis Club (3,1 km). A proximidade das marinas de Marbella (6,1 km) e Puerto Cabopino (6,1 km) também abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, uma das cidades costeiras mais conhecidas da Andaluzia. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a relativa tranquilidade das faixas costeiras orientais. A proximidade às autoestradas A-7 e AP-7 facilita a ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Málaga (aprox. 33 km), Benalmádena e Estepona. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de alta qualidade e portos de recreio luxuosos, tornando Costabella um local atrativo para compradores internacionais que procuram uma mistura de vida balnear e ofertas culturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL650226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis espanhóis, focado nas regiões costeiras. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
