Esta residência geminada está localizada na exclusiva zona de Costabella, Marbella Este, uma área conhecida pela sua proximidade à praia e às suas comodidades urbanas. Com 171 m² de área útil e 4 casas de banho, esta casa distribuída por três pisos oferece um estilo de vida mediterrânico moderno. A orientação sul e a proximidade de serviços locais, restaurantes e campos de golfe tornam-na um local de residência atraente na Costa del Sol. A localização combina tranquilidade com boa acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Costabella, um distrito de Marbella caracterizado pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo. Todas as comodidades importantes, como lojas, restaurantes e transportes públicos, são acessíveis a pé. O seu posicionamento estratégico permite um acesso rápido às praias e às principais vias de comunicação, facilitando o dia a dia.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que procuram uma propriedade espaçosa e bem equipada perto da praia. Com 5 quartos e 4 casas de banho, é adequada para famílias ou indivíduos que valorizam o conforto e o espaço. A orientação sul e a proximidade das comodidades satisfazem as necessidades de um lar luminoso, acessível e agradável de se viver.
Esta moradia geminada representa uma construção estabelecida numa popular região costeira. Faz parte de um complexo residencial que oferece conforto e convívio. A propriedade está pronta a habitar e oferece um ambiente de vida sólido sem sacrificar as vantagens de um design moderno. A distribuição por três níveis é típica de soluções de habitação confortáveis.
A propriedade não está classificada como um novo projeto de construção e está parcialmente mobilada. O terreno é relativamente pequeno, com 31 m², o que significa que a ênfase está na área exterior comum. As possibilidades de estacionamento são limitadas ao estacionamento na rua e não há garagem privada nem lugar de estacionamento.
Ref: VL815997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é muito adequada para famílias que procuram uma solução de residência permanente na costa e valorizam uma boa infraestrutura. É também adequada para compradores que desejam uma casa de férias com espaço suficiente para hóspedes e que apreciam a proximidade do Mar Mediterrâneo. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo, com acesso a campos de golfe (Greenlife Golf Marbella 2,4 km) e atividades aquáticas, apreciarão a localização. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (33 km) torna-a atrativa também para viajantes internacionais ou visitantes regulares. A orientação sul e a vista mar proporcionam um ambiente de vida agradável que pode ser desfrutado durante todo o ano.
A propriedade apresenta-se em bom estado e está parcialmente mobilada. Possui ar condicionado para regulação da temperatura e estores elétricos para segurança e conforto. A cozinha equipada está totalmente funcional, permitindo uma utilização prática no dia a dia. As casas de banho têm um design moderno e os roupeiros embutidos oferecem arrumação adicional. O uso de materiais como madeira para roupeiros e pisos de azulejos é típico da região e proporciona uma estética agradável. A orientação sul garante muita luz natural nas áreas de estar e nas varandas, que oferecem utilidade adicional com áreas cobertas.
A moradia geminada em Costabella, Marbella, é oferecida pelo preço de 1.050.000 €. Este nível de preço reflete a localização atrativa numa zona costeira procurada da Costa del Sol. A propriedade dispõe de 5 quartos e 4 casas de banho em 171 m² de área útil. A definição de preço tem em conta a proximidade da praia, a boa ligação aos centros urbanos e o equipamento com piscina comum e vista mar. A disponibilidade depende das condições atuais do mercado, sendo uma propriedade individual.
Costabella, em Marbella Este, oferece uma mistura equilibrada de proximidade à praia e infraestrutura urbana. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residentes permanentes e turistas, criando uma atmosfera vibrante, mas não excessivamente turística. Supermercados (408 m), farmácias (546 m) e restaurantes (13 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé, o que simplifica a vida quotidiana. A proximidade da praia de El Alicate (0,6 km) com a sua inclinação moderada (4,2%) convida a passeios diários. A área é ideal para uma vida relaxada que combina tranquilidade e acesso a comodidades urbanas. A temporada de banho de 5 meses e a temperatura média anual de 19°C favorecem um estilo de vida ao ar livre.
Costabella, a leste de Marbella, oferece um ambiente de vida urbano com acesso direto à praia. A área é caracterizada por uma boa infraestrutura, com lojas e restaurantes acessíveis a pé (supermercado 408 m, restaurante 13 num raio de 2 km). A ligação aos transportes públicos (5 linhas, 42 paragens) está bem desenvolvida, o que reduz a necessidade de um carro, embora a boa acessibilidade de carro seja garantida. A proximidade de instalações importantes como o hospital (2,1 km) e o posto de carregamento de VEs (551 m) aumenta o conforto. A localização combina as vantagens da vida na praia com a conveniência das comodidades urbanas.
O mapa mostra a localização de Costabella na parte oriental de Marbella. Destaca-se a proximidade imediata da praia de El Alicate (0,6 km) e a boa ligação à rede rodoviária. O mapa visualiza o posicionamento estratégico num ambiente urbano com inúmeras instalações ao alcance, sublinhando a atratividade para os residentes.
Costabella está localizada na parte oriental de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização posiciona a propriedade numa das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta exclusiva. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) e a outras cidades costeiras como Fuengirola e Estepona oferece acesso a uma vasta gama de serviços, ofertas culturais e oportunidades de lazer. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
A propriedade está situada a apenas 0,6 km da praia de El Alicate. Outras praias como Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 33 km. Várias comodidades são acessíveis a pé, incluindo um supermercado (408 m), uma farmácia (546 m) e restaurantes. Os entusiastas do golfe encontrarão campos como o Greenlife Golf Marbella a 2,4 km. A ligação aos transportes públicos com 5 linhas e 42 paragens num raio de 2 km facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,0°C e 3.851 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O mar é adequado para nadar durante 5 meses com uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A localização a 25 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (4,2%) proporcionam condições agradáveis. A área é caracterizada por uma paisagem costeira com praias de areia e vegetação mediterrânica, oferecendo oportunidades de lazer atraentes durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Costabella oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, El Alicate, fica a apenas 0,6 km e é apreciada pela sua inclinação moderada. Outras praias como Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e o Santa María Golf & Country Club (3,3 km) nas proximidades. Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar estão em destaque, complementados por centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (3,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Costabella está localizada na parte oriental de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização posiciona a propriedade numa das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta exclusiva. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) e a outras cidades costeiras como Fuengirola e Estepona oferece acesso a uma vasta gama de serviços, ofertas culturais e oportunidades de lazer. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com os projetos listados como Acqua Gardens (Estepona, a partir de 418.800 €) e Aby Upper (Estepona, a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Costabella posiciona-se no segmento superior em termos de preço. Os projetos em Estepona parecem concentrar-se em desenvolvimentos mais recentes com uma gama de preços mais ampla, enquanto Alba Benalmadena (Benalmádena, a partir de 699.000 €) está próxima em preço, mas representa uma localização diferente na Costa del Sol. A casa aqui descrita distingue-se pela sua localização específica em Marbella Este, uma zona estabelecida com acesso direto à praia e infraestrutura urbana. Enquanto os outros projetos podem apresentar construções mais recentes ou características diferentes, esta propriedade oferece uma solução de habitação sólida e estabelecida com bom acesso a todas as comodidades essenciais e vista mar, o que justifica o seu preço mais elevado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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