Diese Stadthaus-Residenz befindet sich in der exklusiven Enklave von Costabella, Marbella Ost, einer Gegend, die für ihre Nähe zum Strand und städtische Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 171 m² und 4 Bädern bietet dieses Haus auf drei Ebenen einen modernen mediterranen Lebensstil. Die Süd-Ausrichtung und die Nähe zu lokalen Dienstleistungen, Restaurants und Golfplätzen machen es zu einem attraktiven Wohnort an der Costa del Sol. Die Lage vereint Ruhe mit guter Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Costabella, einem Stadtteil von Marbella, der sich durch seine Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die strategische Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Stränden und den wichtigsten Verkehrswegen, was den Alltag erleichtert.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Immobilie in Strandnähe suchen. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern eignet es sich für Familien oder Personen, die Wert auf Komfort und Platz legen. Die Südausrichtung und die Nähe zu Annehmlichkeiten erfüllen Bedürfnisse nach einem hellen, zugänglichen und lebenswerten Zuhause.
Dieses Stadthaus repräsentiert eine etablierte Bebauung in einer beliebten Küstenregion. Es ist Teil eines Wohnkomplexes, der Komfort und Gemeinschaft bietet. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet ein solides Wohnambiente, ohne auf die Vorteile eines modernen Designs verzichten zu müssen. Die Aufteilung über drei Ebenen ist typisch für komfortable Wohnlösungen.
Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt klassifiziert und verfügt über eine teilweise Möblierung. Das Grundstück ist mit 31 m² relativ klein, was bedeutet, dass der Schwerpunkt auf dem gemeinschaftlichen Außenbereich liegt. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt und es gibt keine privaten Garage oder Stellplätze.
Ref: VL815997
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus ist gut geeignet für Familien, die eine permanente Wohnlösung an der Küste suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es passt auch für Käufer, die ein Ferienhaus mit ausreichend Platz für Gäste wünschen und die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit Zugang zu Golfplätzen (Greenlife Golf Marbella 2,4 km) und Wassersportmöglichkeiten, werden die Lage zu schätzen wissen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (33 km) macht es auch für internationale Pendler oder regelmäßige Besucher attraktiv. Die südliche Ausrichtung und der Meerblick bieten ein angenehmes Wohnambiente, das ganzjährig genutzt werden kann.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und ist teilweise möbliert. Sie verfügt über Klimaanlage zur Klimaregulierung und elektrische Rollläden für Sicherheit und Komfort. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, was praktische Nutzung im Alltag ermöglicht. Die Bäder sind modern gestaltet, und die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Verwendung von Materialien wie Holz für Schränke und Fliesenböden ist typisch für die Region und sorgt für eine angenehme Ästhetik. Die Süd-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht in den Wohnräumen und auf den Terrassen, die mit überdachten Bereichen zusätzlichen Nutzen bieten.
Das Stadthaus in Costabella, Marbella, wird zu einem Preis von 1.050.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die attraktive Lage in einer begehrten Küstenregion an der Costa del Sol wider. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf 171 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Nähe zum Strand, die gute Anbindung an städtische Zentren und die Ausstattung mit gemeinschaftlichem Pool und Meerblick. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Marktbedingungen ab, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
Costabella in Marbella Ost bietet eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus permanenten Anwohnern und Feriengästen, was eine lebendige, aber nicht übermäßig touristische Atmosphäre schafft. Supermärkte (408 m), Apotheken (546 m) und Restaurants (13 im 2km Radius) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zum Strand El Alicate (0,6 km) mit seinem moderaten Gefälle (4,2%) lädt zu täglichen Spaziergängen ein. Die Umgebung eignet sich für ein entspanntes Leben, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die 5 Monate dauernde Badesaison und die durchschnittlich 19°C Jahrestemperatur unterstützen einen Outdoor-Lebensstil.
Costabella, östlich von Marbella, bietet ein städtisches Wohnumfeld mit direkter Nähe zum Strand. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit Geschäften und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind (Supermarkt 408 m, Restaurant 13 im 2km Radius). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (5 Linien, 42 Haltestellen) ist gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl eine gute Erreichbarkeit per Auto gegeben ist. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus (2,1 km) und der EV-Ladestation (551 m) erhöht den Komfort. Die Lage vereint die Vorteile des Strandlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage von Costabella im östlichen Teil von Marbella. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand El Alicate (0,6 km) und die gute Anbindung an das Straßennetz. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung innerhalb einer städtischen Umgebung mit zahlreichen Einrichtungen in Reichweite, was die Attraktivität für Bewohner unterstreicht.
Costabella befindet sich im östlichen Teil von Marbella, an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Immobilie in einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr exklusives Angebot bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) und anderen Küstenstädten wie Fuengirola und Estepona bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Die Immobilie liegt nur 0,6 km vom Strand El Alicate entfernt. Weitere Strände wie Playa de Artola (3,2 km) und Playa de Cabopino (5,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 33 km entfernt. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter ein Supermarkt (408 m), eine Apotheke (546 m) und Restaurants. Golfinteressierte finden Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella in 2,4 km Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 5 Linien und 42 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Meer ist über einen Zeitraum von 5 Monaten mit einer Wassertemperatur von mindestens 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf 25 Metern über dem Meeresspiegel und das leichte Gefälle zum Strand (4,2%) bieten angenehme Bedingungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Küstenlandschaft mit Sandstränden und mediterraner Vegetation, die das ganze Jahr über attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Costabella bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 0,6 km entfernt und wird für sein gemäßigtes Gefälle geschätzt. Weitere Strände wie Playa de Artola (3,2 km) und Playa de Cabopino (5,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (2,4 km) und Santa María Golf & Country Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und Entspannung am Meer stehen im Vordergrund, ergänzt durch Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (3,1 km).
Quelle: OpenStreetMap
Costabella befindet sich im östlichen Teil von Marbella, an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Immobilie in einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr exklusives Angebot bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) und anderen Küstenstädten wie Fuengirola und Estepona bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie Acqua Gardens (Estepona, ab 418.800 €) und Aby Upper (Estepona, ab 320.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus in Costabella preislich im oberen Segment. Die Projekte in Estepona scheinen sich auf neuere Entwicklungen mit einem breiteren Angebot an Preisklassen zu konzentrieren, während Alba Benalmadena (Benalmadena, ab 699.000 €) preislich näher liegt, aber eine andere Lage innerhalb der Costa del Sol repräsentiert. Das hier beschriebene Haus zeichnet sich durch seine spezifische Lage in Marbella Ost aus, einer etablierten Zone mit direkter Strandnähe und städtischer Infrastruktur. Während die anderen Projekte möglicherweise neuere Bauten oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Objekt eine solide, etablierte Wohnlösung mit gutem Zugang zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten und einem Meerblick, was seinen höheren Preis rechtfertigt.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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