Questo Attico Duplex a Costabella, Málaga, offre 98 m² di spazio abitativo moderno distribuito su due livelli. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è ideale per coppie o piccole famiglie che cercano lo stile di vita mediterraneo. Situato in un ambiente urbano, vicino alla spiaggia e a numerosi servizi, combina comfort e relax. La proprietà si distingue per la sua ristrutturazione di alta qualità e l'orientamento sud-est, che garantisce luce naturale e vista mare. Le aree piscina comuni e la vicinanza ai campi da golf completano l'offerta.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo Attico Duplex a Costabella, a partire da €690.000, si posiziona nella fascia alta. Ciò è dovuto alla sua costruzione duplex, alla completa ristrutturazione e alla posizione specifica vicino alla spiaggia. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €699.000, è il più simile in termini di prezzo, ma si trova in una regione costiera diversa. Mentre i progetti più economici a Estepona spesso offrono superfici abitative più piccole o dotazioni inferiori, questa proprietà offre una qualità di vita ampliata attraverso la terrazza sul tetto e la lussuosa finitura. La vicinanza a Marbella e la posizione diretta sulla spiaggia sono chiari argomenti di vendita che giustificano il prezzo più elevato. La disponibilità di 2 camere da letto e 2 bagni è un formato comune, ma la progettazione aggiuntiva dei due livelli e la terrazza sul tetto distinguono questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Costabella, un quartiere vivace di Málaga, caratterizzato dalla vicinanza alla spiaggia e dalle buone infrastrutture. Negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità di vita quotidiana. L'ambiente urbanizzato offre sicurezza e comfort.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che apprezzano un'abitazione completamente ristrutturata e modernamente attrezzata su due livelli. La vista sul mare e sulle montagne, la vicinanza alla spiaggia e la disponibilità di una piscina comune soddisfano i desideri di relax e stile di vita mediterraneo. L'orientamento sud-est assicura ambienti luminosi.
Sebbene si tratti di un attico esistente, è stato recentemente e completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. La distribuzione su due piani e l'elegante ristrutturazione offrono un concetto abitativo contemporaneo.
L'attico non dispone di parcheggio privato diretto, ma sono disponibili posti auto pubblici. Non si trova nelle immediate vicinanze di grandi centri commerciali né di un giardino privato, ma è raggiungibile a piedi da tutti i servizi essenziali. L'accesso avviene tramite strade urbane.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un accesso diretto allo stile di vita mediterraneo senza rinunciare al comfort urbano. Le persone che apprezzano un appartamento completamente ristrutturato con servizi moderni come una cucina attrezzata, aria condizionata e un'elegante terrazza sul tetto troveranno qui il loro posto. Coppie o single che desiderano godersi il mare e il sole, e che apprezzano la vicinanza ai campi da golf, apprezzeranno la posizione e i servizi. L'appartamento interesserà anche coloro che cercano una seconda casa o una residenza per la pensione in una regione consolidata e ben collegata. Il desiderio di un luogo dove poter rilassarsi ed essere attivi viene soddisfatto qui.
L'Attico Duplex è stato recentemente sottoposto a una completa ristrutturazione, utilizzando prevalentemente materiali di alta qualità. Ciò è evidente nella moderna cucina con elettrodomestici di marca e un bar integrato, nonché nei bagni elegantemente progettati. Le aree soggiorno sono dotate di aria condizionata reversibile e camino per un maggiore comfort. I pavimenti sono posati in modo moderno e le finiture sono di ottimo livello. La terrazza sul tetto con cucina esterna, secondo lavastoviglie e zona soggiorno integrata sotto una pergola sottolinea l'esigenza di qualità e comfort. L'orientamento sud-est della proprietà massimizza la luce naturale e le viste.
L'Attico Duplex a Costabella, Málaga, è offerto a partire da €690.000. Questa tariffazione riflette la sua posizione in una ambita regione costiera, la sua completa ristrutturazione, le sue attrezzature di alta qualità e il suo design duplex con terrazza privata sul tetto. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni per 98 m² di superficie abitabile. Il progetto è attualmente indicato come disponibile, sebbene la disponibilità esatta e le possibili variazioni di planimetrie o attrezzature debbano essere chiarite al momento di una richiesta specifica.
Costabella, Málaga, si presenta come un attraente quartiere residenziale che combina il meglio della vita urbana e la vicinanza alla spiaggia. L'ambiente è di carattere urbano, con una moltitudine di servizi accessibili prevalentemente a piedi o con un breve tragitto in bicicletta. Ciò include un'ampia scelta di ristoranti (13 in un raggio di 2 km), caffè e tre farmacie, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La vicinanza a istituti di istruzione, inclusa una scuola internazionale a soli 700 metri, rende la zona attraente anche per le famiglie. Il progetto stesso, un attico duplex ristrutturato, si trova a soli 557 metri dalla spiaggia di El Alicate, rinomata per la sua qualità e che offre accoglienti 'beach club' e 'chiringuitos'. La pendenza moderata verso la spiaggia (4,2%) è discreta. Con 3.851 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto.
La vita a Costabella, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza immediata al Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di El Alicate (0,6 km), consentendo passeggiate quotidiane o momenti di relax in riva al mare. I dintorni offrono un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a soli 408 m, una farmacia a 546 m e un ospedale a 2,1 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 5 linee e 42 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi chilometri, come il Greenlife Golf Marbella (2,4 km). La temperatura media annua di 19,0°C e le 3.851 ore di sole all'anno creano condizioni ideali durante tutto l'anno.
La posizione di Costabella, Málaga, è definita dalla vicinanza alla spiaggia e da una buona infrastruttura urbana. La mappa mostra la buona accessibilità a punti chiave come la spiaggia (0,6 km), i negozi (0,4 km) e l'ospedale (2,1 km). Sottolinea inoltre la vicinanza ai campi da golf e ai principali collegamenti di trasporto, compreso l'aeroporto di Málaga (33 km).
Costabella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona tra la vivace città di Málaga con il suo aeroporto internazionale e le rinomate località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione centrale consente un facile accesso alle diverse offerte dell'intera Costa del Sol, da lussuosi porti turistici e campi da golf di prima classe a città storiche e paesaggi naturali. La vicinanza alla costa, pur essendo vicina ai servizi urbani, rende Costabella una località attraente per diversi stili di vita, sia per residenza principale, vacanze o investimenti.
L'accessibilità dell'Attico Duplex a Costabella è eccellente. La spiaggia di El Alicate si trova a soli 0,6 km, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Il centro di Málaga e l'aeroporto internazionale omonimo (AGP) si trovano a circa 33 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Entro 2 km si trovano numerosi ristoranti, caffè e negozi, tra cui un supermercato (408 m) e un ospedale (2,1 km). Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Greenlife Golf Marbella si trovano a soli 2,4 km. La rete di trasporto pubblico, con 5 linee e 42 fermate nelle vicinanze, consente di spostarsi anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella gode di un clima tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La regione è caratterizzata da inverni miti ed estati calde, con la brezza marina che offre un rinfrescante sollievo. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare favorisce inoltre temperature gradevoli e aria fresca. La pendenza moderata verso il mare (4,2%) è appena percettibile e contribuisce alla bella vista. L'ambiente è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Costabella offre un accesso diretto a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 0,6 km ed è rinomata per la sua qualità, spesso insignita della Bandiera Blu. Altre spiagge come Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come il Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e il Santa María Golf & Country Club (3,3 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche e la vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (6,1 km) offrono ulteriori opportunità di svago. Il progetto stesso dispone di una spaziosa terrazza sul tetto, che offre uno spazio esterno privato per il relax e l'intrattenimento.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona tra la vivace città di Málaga con il suo aeroporto internazionale e le rinomate località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione centrale consente un facile accesso alle diverse offerte dell'intera Costa del Sol, da lussuosi porti turistici e campi da golf di prima classe a città storiche e paesaggi naturali. La vicinanza alla costa, pur essendo vicina ai servizi urbani, rende Costabella una località attraente per diversi stili di vita, sia per residenza principale, vacanze o investimenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL426260
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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