Questo Penthouse Duplex a Costabella, un quartiere ricercato nella zona est di Marbella, offre un'opportunità unica di vivere a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Con il suo orientamento a sud-est e le viste mozzafiato sul mare, questa proprietà è ideale per coloro che desiderano godersi appieno lo stile di vita mediterraneo. I 75 m² di spazio abitativo sono distribuiti in modo intelligente, offrendo tre camere da letto e due bagni, completati da una cucina completamente attrezzata e un ampio solarium. Il progetto è stato recentemente completato ed è pronto per il suo nuovo proprietario, che apprezza la qualità, la posizione e un ambiente di vita di alto livello.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Costabella, a est di Marbella, è caratterizzata dalla sua vicinanza immediata alla spiaggia. Numerosi servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità di vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di sviluppo residenziale e infrastrutture turistiche, che riflettono il carattere della Costa del Sol.
Questo attico è rivolto agli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo e valorizzano la vicinanza a spiagge e opportunità di svago. La disposizione funzionale con tre camere da letto e un solarium privato offre spazio per famiglie o ospiti. La cucina completamente attrezzata e l'arredamento consentono un'installazione immediata, sottolineando il desiderio di comfort e praticità.
Il progetto è stato realizzato come nuova costruzione ed è ora pronto per essere abitato. La costruzione moderna tiene conto degli standard attuali in termini di efficienza energetica e qualità dei materiali. La configurazione come attico duplex con solarium privato offre spazio abitativo esterno aggiuntivo. Il complesso residenziale dispone di una piscina comune e di parcheggi privati, migliorando ulteriormente il comfort abitativo.
Il progetto non offre accesso diretto al mare dall'unità abitativa; la distanza dalla spiaggia più vicina è di 0,6 km. Non ci sono giardini privati, solo aree comuni. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento non sono specificati esplicitamente, così come i posti auto individuali per più di un veicolo. Le strutture circostanti sono parzialmente progettate per una stagione turistica.
Ref: VL411789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano uno stile di vita attivo e vicino alla spiaggia. Immagina di iniziare la tua giornata con una breve passeggiata verso la spiaggia di El Alicate (600 m) per una nuotata rinfrescante o una corsa mattutina. L'accessibilità a piedi a supermercati e farmacie (a meno di 500 m) semplifica la vita quotidiana, senza necessità impellente di un'auto. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati (ad esempio, Greenlife Golf Marbella, 2,4 km) e al Don Carlos Tennis Club (3,1 km) attrae gli appassionati di sport. Coppie o piccole famiglie troveranno spazio sufficiente nelle tre camere da letto e nel solarium privato per comfort e ritiro. Per gli acquirenti che cercano una proprietà vacanze con buon potenziale di affitto in una destinazione turistica popolare, questo attico merita anch'esso considerazione, poiché la vicinanza alla spiaggia e ai servizi ne aumenta l'attrattiva per gli affittuari.
La proprietà si distingue per le finiture interne di alta qualità, progettate per durabilità ed estetica. I pavimenti sono in elegante marmo, noto per la sua resistenza e il suo nobile splendore. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio e sono integrati in modo pratico nel design. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso quotidiano. I bagni sono conformi agli standard moderni. Le finestre sono progettate per un buon isolamento, e l'orientamento a sud-est garantisce molta luce naturale e calore. Il solarium privato sul tetto offre spazio esterno aggiuntivo e potenziale per la personalizzazione. Le aree comuni includono una piscina e giardini ben curati, propizi al relax. L'arredamento è completo, permettendo un'occupazione immediata dopo l'acquisto.
Il Penthouse Duplex a Costabella è offerto a partire da €459.000. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio del mercato delle nuove costruzioni in questa ambita regione costiera. I 75 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre camere da letto e due bagni, rappresentano un buon rapporto qualità-prezzo per lo spazio e le finiture offerte. La disponibilità è attuale, poiché il progetto è classificato come 'Pronto', consentendo un subentro a breve termine. La posizione, a pochi passi dalla spiaggia, giustifica l'investimento e offre potenziale di rivalutazione, soprattutto rispetto a proprietà simili più interne o con caratteristiche meno attraenti.
Costabella, situata a est di Marbella, offre un attraente mix di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane. Il progetto stesso si trova a pochi passi dalla spiaggia di El Alicate, a soli 600 metri, e altre spiagge rinomate come Playa de Artola sono facilmente raggiungibili. Le necessità quotidiane sono coperte da un supermercato a 400 metri e una farmacia a 550 metri. Questa accessibilità a piedi ai servizi essenziali riduce la dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza a numerosi ristoranti (13 nel raggio di 2 km) e caffè permette una variegata offerta culinaria. I campi da golf circostanti e i centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club attraggono persone attive. Con 3.851 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una leggera brezza, mentre la pendenza moderata verso la spiaggia (4,2%) facilita l'accesso.
Vivere a Costabella significa godere appieno dello stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata alla spiaggia di El Alicate (600 m) permette fughe spontanee al mare. Il supermercato (408 m) e la farmacia (546 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. Per la varietà culinaria, i numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km sono a disposizione. La buona connessione alla rete stradale facilita gli spostamenti verso altre località costiere o verso l'entroterra. L'ambiente offre un buon equilibrio tra calma e vivacità, specialmente durante i mesi estivi. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare e la pendenza moderata garantiscono condizioni piacevoli. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è ideale per attività all'aperto.
La posizione a Costabella, un tratto costiero a est di Marbella, è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. La mappa mostra il posizionamento strategico rispetto alle spiagge, ai servizi locali e ai collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva per residenti e visitatori.
Costabella è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di Marbella e la relativa tranquillità di un quartiere residenziale. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'accesso a Málaga (circa 33 km) e ad altre importanti città della costa come Fuengirola e Benalmádena. La Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, i porti turistici di lusso e il clima mite che consente attività all'aperto tutto l'anno. Costabella si integra perfettamente in questo quadro combinando la vicinanza alla spiaggia con una buona infrastruttura.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 557 metri, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) sono anch'esse ben collegate. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 33 km, garantendo un viaggio senza complicazioni. Per le necessità quotidiane, un supermercato (408 m) e una farmacia (546 m) si trovano nelle immediate vicinanze. L'ospedale più vicino è a 2,1 km. I golfisti troveranno numerosi campi rinomati nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (2,4 km). Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 5 linee e 42 fermate, supportando la mobilità senza auto. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (0,7 km) rende la posizione attraente anche per le famiglie.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella beneficia di un clima tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e fino a 26°C in estate, offrendo condizioni piacevoli per attività all'aperto tutto l'anno. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare garantisce una brezza fresca e mitiga il caldo estivo. La pendenza moderata verso la spiaggia del 4,2% è ideale per le passeggiate. La regione è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e la vegetazione mediterranea circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a Costabella offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 557 metri ed è ideale per rilassanti giornate in riva al mare. Altre spiagge come Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) sono facilmente raggiungibili in auto o in bicicletta. Per i golfisti, ci sono numerosi campi di prima classe nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Anche gli sport acquatici sono popolari. Porti turistici come Marina Marbella e Puerto Cabopino si trovano a circa 6 km e offrono opportunità per gite in barca. Il Don Carlos Tennis Club si trova a soli 3,1 km di distanza. L'infrastruttura ben sviluppata con numerosi ristoranti e caffè completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di Marbella e la relativa tranquillità di un quartiere residenziale. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'accesso a Málaga (circa 33 km) e ad altre importanti città della costa come Fuengirola e Benalmádena. La Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, i porti turistici di lusso e il clima mite che consente attività all'aperto tutto l'anno. Costabella si integra perfettamente in questo quadro combinando la vicinanza alla spiaggia con una buona infrastruttura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto a progetti simili sulla Costa del Sol, questo Penthouse Duplex a Costabella offre una combinazione particolarmente attraente di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) presentano prezzi simili, Costabella è più vicina a Marbella stessa, un centro di lusso e servizi. Aby Upper, anch'esso a Estepona e da €320.000, è più accessibile in termini di prezzo, ma spesso più lontano dal mare o situato in aree meno sviluppate. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da €699.000, rappresenta la fascia di prezzo superiore e spesso offre spazi più ampi o posizioni più esclusive, che tuttavia non raggiungono sempre la vicinanza immediata alla spiaggia di Costabella. La posizione offerta qui combina i vantaggi di una regione costiera consolidata con la disponibilità immediata di spiagge e servizi essenziali, distinguendola da progetti più focalizzati sul golf o su resort esclusivi. L'accessibilità a piedi a negozi e ristoranti è un chiaro vantaggio rispetto a molte altre offerte che spesso richiedono un tragitto in auto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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