Esta Penthouse Duplex em Costabella, um bairro procurado na zona leste de Marbella, oferece uma oportunidade única de viver a poucos passos do mar Mediterrâneo. Com a sua orientação sudeste e vistas deslumbrantes para o mar, esta propriedade é ideal para aqueles que desejam desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrâneo. Os 75 m² de área útil são inteligentemente distribuídos, oferecendo três quartos e duas casas de banho, complementados por uma cozinha totalmente equipada e um espaçoso solário. O projeto foi concluído recentemente e está pronto para o seu novo proprietário, que valoriza a qualidade, a localização e um ambiente de vida de alto padrão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Costabella, a leste de Marbella, caracteriza-se pela proximidade imediata da praia. Numerosas comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida diária. O ambiente é marcado por uma mistura de desenvolvimento residencial e infraestrutura turística, refletindo o caráter da Costa del Sol.
Este penthouse destina-se a compradores que apreciam um estilo de vida ativo e valorizam a proximidade de praias e oportunidades de lazer. A distribuição funcional com três quartos e um solário privado oferece espaço para famílias ou hóspedes. A cozinha totalmente equipada e o mobiliário permitem uma mudança imediata, sublinhando o desejo de conforto e conveniência.
O projeto foi realizado como uma nova construção e está agora pronto a ser habitado. A construção moderna leva em consideração os padrões atuais em termos de eficiência energética e qualidade dos materiais. A configuração como penthouse duplex com solário privado oferece espaço habitacional adicional ao ar livre. O condomínio dispõe de uma piscina comum e lugares de estacionamento privados, o que aumenta ainda mais o conforto de vida.
O projeto não oferece acesso direto ao mar a partir da unidade habitacional; a distância até a praia mais próxima é de 0,6 km. Não existem jardins privados, apenas áreas comuns. Os sistemas de aquecimento e refrigeração não são explicitamente especificados, assim como os lugares de estacionamento individuais para mais de um veículo. As instalações circundantes são parcialmente concebidas para uma temporada turística.
Ref: VL411789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um estilo de vida ativo e próximo da praia. Imagine começar o dia com um curto passeio até à praia de El Alicate (600 m) para um mergulho refrescante ou uma corrida matinal. A acessibilidade a pé a supermercados e farmácias (a menos de 500 m) simplifica o dia a dia, sem necessidade imperativa de carro. A proximidade a vários campos de golfe de renome (por exemplo, Greenlife Golf Marbella, 2,4 km) e ao Don Carlos Tennis Club (3,1 km) atrai entusiastas do desporto. Casais ou pequenas famílias encontrarão espaço suficiente nos três quartos e no solário privado para conforto e refúgio. Para compradores que procuram uma propriedade de férias com bom potencial de aluguer num destino turístico popular, este penthouse também merece consideração, pois a proximidade à praia e às comodidades aumenta o seu apelo para inquilinos.
A propriedade distingue-se por acabamentos interiores de alta qualidade, concebidos para durabilidade e estética. Os pisos são de elegante mármore, conhecido pela sua resistência e brilho nobre. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem amplo espaço de arrumação e estão convenientemente integrados no design. A cozinha está totalmente equipada e pronta para uso diário. As casas de banho cumprem as normas modernas. As janelas são projetadas para um bom isolamento, e a orientação sudeste garante muita luz natural e calor. O solário privado na cobertura oferece espaço exterior adicional e potencial para personalização. As áreas comuns incluem uma piscina e jardins bem cuidados, propícios ao relaxamento. O mobiliário é completo, permitindo a ocupação imediata após a compra.
A Penthouse Duplex em Costabella é oferecida a partir de €459.000. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio do mercado de novas construções nesta cobiçada região costeira. Os 75 m² de área útil, distribuídos por três quartos e duas casas de banho, representam uma boa relação custo-benefício para o espaço e os acabamentos oferecidos. A disponibilidade é atual, pois o projeto está classificado como 'Pronto', permitindo uma tomada de posse a curto prazo. A localização, a poucos passos da praia, justifica o investimento e oferece potencial de valorização, especialmente em comparação com propriedades semelhantes mais interiores ou com características menos atrativas.
Costabella, situado a leste de Marbella, oferece uma mistura atraente de proximidade à praia e infraestrutura urbana. O projeto em si está localizado a uma curta distância da praia de El Alicate, a apenas 600 metros, e outras praias populares como Playa de Artola também são facilmente acessíveis. As necessidades diárias são atendidas por um supermercado a 400 metros e uma farmácia a 550 metros. Esta acessibilidade a pé aos serviços essenciais reduz a dependência de um carro para tarefas diárias. A proximidade a numerosos restaurantes (13 num raio de 2 km) e cafés permite uma oferta culinária diversificada. Os campos de golfe e centros desportivos circundantes, como o Don Carlos Tennis Club, atraem pessoas ativas. Com 3.851 horas de sol por ano e uma temporada de banho de cinco meses, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A altitude de 25 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e uma brisa suave, enquanto a inclinação moderada para a praia (4,2%) facilita o acesso.
Viver em Costabella significa desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrâneo. A proximidade imediata da praia de El Alicate (600 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. O supermercado (408 m) e a farmácia (546 m) são de fácil acesso a pé, o que facilita o quotidiano. Para variedade culinária, os numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km estão disponíveis. A boa ligação à rede rodoviária facilita os deslocamentos para outras localidades costeiras ou para o interior. O ambiente oferece um bom equilíbrio entre calma e agitação, especialmente durante os meses de verão. A altitude de 25 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada garantem condições agradáveis. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre.
A localização em Costabella, um trecho costeiro a leste de Marbella, é caracterizada pela proximidade ao mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. O mapa mostra o posicionamento estratégico em relação às praias, comodidades locais e ligações de transporte, sublinhando a atratividade para residentes e visitantes.
Costabella está estrategicamente localizada no leste de Marbella, um dos locais mais prestigiados da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a relativa tranquilidade de um bairro residencial. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a Málaga (aprox. 33 km) e a outras cidades importantes da costa como Fuengirola e Benalmádena. A Costa del Sol é conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial, marinas luxuosas e clima ameno que permite atividades ao ar livre durante todo o ano. Costabella integra-se perfeitamente neste cenário ao combinar proximidade à praia com boa infraestrutura.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, El Alicate, fica a apenas 557 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) também são bem servidas. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 33 km, garantindo uma viagem sem complicações. Para as necessidades diárias, um supermercado (408 m) e uma farmácia (546 m) encontram-se nas imediações. O hospital mais próximo fica a 2,1 km. Golfistas encontrarão vários campos de renome nas proximidades, incluindo Greenlife Golf Marbella (2,4 km). A ligação a transportes públicos é bem desenvolvida com 5 linhas e 42 paragens, apoiando a mobilidade sem carro. A proximidade a escolas internacionais como o English International College (0,7 km) também torna a localização atrativa para famílias.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella beneficia de um clima tipicamente mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,0°C e mais de 3.851 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banho de cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e até 26°C no verão, oferecendo condições agradáveis para atividades ao ar livre durante todo o ano. A altitude de 25 metros acima do nível do mar garante uma brisa fresca e atenua o calor do verão. A inclinação moderada para a praia de 4,2% é ideal para passeios. A região é conhecida pelas suas longas praias de areia e pela vegetação mediterrânica circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa em torno de Costabella oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, El Alicate, fica a apenas 557 metros e é ideal para dias relaxantes à beira-mar. Outras praias como Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) são facilmente acessíveis de carro ou bicicleta. Para os golfistas, existem vários campos de primeira classe nas proximidades, incluindo Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Os desportos aquáticos também são populares. Portos de recreio como Marina Marbella e Puerto Cabopino ficam a cerca de 6 km e oferecem oportunidades para passeios de barco. O Don Carlos Tennis Club situa-se a apenas 3,1 km. A infraestrutura bem desenvolvida com muitos restaurantes e cafés completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella está estrategicamente localizada no leste de Marbella, um dos locais mais prestigiados da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a relativa tranquilidade de um bairro residencial. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a Málaga (aprox. 33 km) e a outras cidades importantes da costa como Fuengirola e Benalmádena. A Costa del Sol é conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial, marinas luxuosas e clima ameno que permite atividades ao ar livre durante todo o ano. Costabella integra-se perfeitamente neste cenário ao combinar proximidade à praia com boa infraestrutura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, este Penthouse Duplex em Costabella oferece uma combinação particularmente atraente de proximidade à praia e infraestrutura urbana. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) apresentam preços semelhantes, Costabella fica mais perto de Marbella, um centro de luxo e serviços. Aby Upper, também em Estepona e a partir de €320.000, é mais acessível em termos de preço, mas muitas vezes mais distante do mar ou localizado em áreas menos desenvolvidas. Alba Benalmádena, com preços a partir de €699.000, representa o segmento de preço superior e muitas vezes oferece áreas maiores ou localizações mais exclusivas, que, no entanto, nem sempre alcançam a proximidade imediata à praia de Costabella. A localização oferecida aqui combina as vantagens de uma região costeira estabelecida com a disponibilidade imediata de praias e necessidades diárias, o que a diferencia de projetos mais focados em golfe ou resorts exclusivos. A acessibilidade a pé a lojas e restaurantes é uma vantagem clara em relação a muitas outras ofertas que frequentemente exigem uma viagem de carro.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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