Ce Penthouse Duplex à Costabella, un quartier prisé de l'est de Marbella, offre une opportunité rare de vivre à quelques pas de la mer Méditerranée. Avec son orientation sud-est et ses vues magnifiques sur la mer, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du style de vie méditerranéen. L'espace de vie de 75 m² est intelligemment réparti, offrant trois chambres et deux salles de bains, complété par une cuisine entièrement équipée et un solarium spacieux. Le projet a été récemment achevé et est prêt pour son nouveau propriétaire qui apprécie la qualité, l'emplacement et une atmosphère de vie haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Costabella, à l'est de Marbella, se caractérise par sa proximité immédiate avec la plage. De nombreuses commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants sont facilement accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie au quotidien. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures touristiques, reflétant le caractère de la Costa del Sol.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient un style de vie actif et valorisent la proximité des plages et des loisirs. La disposition fonctionnelle avec trois chambres et un solarium privé offre de l'espace pour les familles ou les invités. La cuisine entièrement équipée et l'ameublement permettent une installation immédiate, soulignant le désir de confort et de commodité.
Le projet a été réalisé en tant que nouvelle construction et est maintenant prêt à être habité. La construction moderne prend en compte les normes actuelles en matière d'efficacité énergétique et de qualité des matériaux. La configuration en duplex-penthouse avec solarium privé offre un espace de vie extérieur supplémentaire. La résidence dispose d'une piscine commune et de places de parking privées, améliorant encore le confort de vie.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la mer depuis l'unité de logement ; la distance jusqu'à la plage la plus proche est de 0,6 km. Il n'y a pas de jardins privés, seulement des espaces communs. Les systèmes de chauffage et de climatisation ne sont pas explicitement spécifiés, tout comme les places de parking individuelles pour plus d'un véhicule. Les installations environnantes sont partiellement conçues pour une saison touristique.
Ref: VL411789
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie actif et proche de la plage. Imaginez commencer votre journée par une courte promenade jusqu'à la plage d'El Alicate (600 m) pour une baignade rafraîchissante ou un jogging matinal. L'accessibilité à pied des supermarchés et des pharmacies (moins de 500 m) simplifie le quotidien, sans nécessité impérative de voiture. La proximité de plusieurs terrains de golf réputés (par exemple, Greenlife Golf Marbella, 2,4 km) et du Don Carlos Tennis Club (3,1 km) attire les amateurs de sport. Les couples ou les petites familles trouveront suffisamment d'espace dans les trois chambres et sur le solarium privé pour le confort et le retrait. Pour les acheteurs recherchant une résidence de vacances avec un bon potentiel locatif dans une destination touristique populaire, ce penthouse mérite également considération, car la proximité de la plage et des commodités augmente son attractivité pour les locataires.
La propriété se distingue par des finitions intérieures de haute qualité, conçues pour la durabilité et l'esthétique. Les sols sont en marbre élégant, connu pour sa résistance et son aspect noble. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement généreux et sont pratiquement intégrées au design. La cuisine est entièrement équipée et prête pour un usage quotidien. Les salles de bains sont conformes aux normes modernes. Les fenêtres sont conçues pour une bonne isolation, et l'orientation sud-est assure beaucoup de lumière naturelle et de chaleur. Le solarium privé sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire et un potentiel d'aménagement personnalisé. Les espaces communs comprennent une piscine et des jardins bien entretenus, propices à la détente. Le mobilier est complet, permettant une occupation immédiate après l'achat.
Le Penthouse Duplex à Costabella est proposé à partir de 459 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen du marché des nouvelles constructions dans cette région côtière recherchée. La surface indiquée de 75 m² répartie sur trois chambres et deux salles de bains représente un bon rapport qualité-prix pour l'espace de vie et les équipements offerts. La disponibilité est actuelle, le projet étant classé comme 'Prêt', permettant une prise de possession à court terme. L'emplacement, à quelques pas de la plage, justifie l'investissement et offre un potentiel d'appréciation, en particulier par rapport à des biens similaires plus à l'intérieur des terres ou avec des caractéristiques moins attrayantes.
Costabella, situé à l'est de Marbella, offre un mélange attrayant de proximité de la plage et d'infrastructure urbaine. Le projet lui-même est situé à proximité immédiate de la plage d'El Alicate, à seulement 600 mètres, et d'autres plages populaires comme Playa de Artola sont également facilement accessibles. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 400 mètres et une pharmacie à 550 mètres. Cette accessibilité à pied des services essentiels réduit la dépendance à une voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de nombreux restaurants (13 dans un rayon de 2 km) et cafés permet une offre culinaire variée. Les terrains de golf environnants et les centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club s'adressent aux personnes actives. Avec 3 851 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit des températures agréables et une légère brise, tandis que la pente modérée vers la plage (4,2%) facilite l'accès.
Vivre à Costabella signifie profiter pleinement du style de vie méditerranéen. La proximité immédiate de la plage d'El Alicate (600 m) permet des escapades spontanées au bord de la mer. Le supermarché (408 m) et la pharmacie (546 m) sont facilement accessibles à pied, simplifiant le quotidien. Pour une variété culinaire, les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km sont à disposition. La bonne connexion au réseau routier facilite les déplacements vers d'autres localités côtières ou vers l'intérieur des terres. L'environnement offre un bon équilibre entre calme et animation, surtout pendant les mois d'été. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée assurent des conditions agréables. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air.
La localisation à Costabella, un tronçon côtier à l'est de Marbella, se caractérise par la proximité de la mer Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. La carte montre le positionnement stratégique par rapport aux plages, aux commodités locales et aux liaisons de transport, soulignant l'attractivité pour les résidents et les visiteurs.
Costabella est stratégiquement situé dans l'est de Marbella, l'un des endroits les plus prestigieux de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre la vivacité de Marbella et la tranquillité relative d'un quartier résidentiel. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à Málaga (environ 33 km) et à d'autres villes côtières importantes comme Fuengirola et Benalmádena. La Costa del Sol est réputée pour ses parcours de golf de classe mondiale, ses marinas luxueuses et son climat doux qui permet des activités de plein air toute l'année. Costabella s'intègre parfaitement dans ce tableau en combinant la proximité de la plage avec une bonne infrastructure.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, El Alicate, se trouve à seulement 557 mètres, donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Artola (3,2 km) et Playa de Cabopino (5,9 km) sont également bien desservies. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à environ 33 km, garantissant un voyage sans tracas. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (408 m) et une pharmacie (546 m) sont à proximité immédiate. L'hôpital le plus proche est à 2,1 km. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours renommés à proximité, dont Greenlife Golf Marbella (2,4 km). La connexion aux transports publics est bien développée avec 5 lignes et 42 arrêts, soutenant la mobilité sans voiture. La proximité d'écoles internationales comme l'English International College (0,7 km) rend également le site attractif pour les familles.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et jusqu'à 26°C en été, offrant des conditions agréables pour les activités de plein air toute l'année. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise fraîche et atténue la chaleur estivale. La pente modérée vers la plage de 4,2% est idéale pour les promenades. La région est réputée pour ses longues plages de sable et sa végétation méditerranéenne environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte autour de Costabella offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, El Alicate, n'est qu'à 557 mètres et est idéale pour des journées de détente au bord de la mer. D'autres plages comme Playa de Artola (3,2 km) et Playa de Cabopino (5,9 km) sont facilement accessibles en voiture ou à vélo. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de première classe se trouvent à proximité, dont Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Les sports nautiques sont également populaires. Des marinas comme Marina Marbella et Puerto Cabopino sont à environ 6 km et offrent des possibilités d'excursions en bateau. Le Don Carlos Tennis Club est situé à seulement 3,1 km. L'infrastructure bien développée avec de nombreux restaurants et cafés complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Costabella est stratégiquement situé dans l'est de Marbella, l'un des endroits les plus prestigieux de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre la vivacité de Marbella et la tranquillité relative d'un quartier résidentiel. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à Málaga (environ 33 km) et à d'autres villes côtières importantes comme Fuengirola et Benalmádena. La Costa del Sol est réputée pour ses parcours de golf de classe mondiale, ses marinas luxueuses et son climat doux qui permet des activités de plein air toute l'année. Costabella s'intègre parfaitement dans ce tableau en combinant la proximité de la plage avec une bonne infrastructure.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à des projets similaires sur la Costa del Sol, ce Penthouse Duplex à Costabella offre une combinaison particulièrement attrayante de proximité de la plage et d'infrastructure urbaine. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) présentent des prix similaires, Costabella est plus proche de Marbella même, un centre de luxe et de services. Aby Upper, également à Estepona et à partir de 320 000 €, est plus abordable mais souvent plus éloigné de la mer ou situé dans des zones moins développées. Alba Benalmádena, avec des prix à partir de 699 000 €, représente le segment de prix supérieur et offre souvent de plus grands espaces ou des emplacements plus exclusifs, qui n'atteignent cependant pas toujours la proximité immédiate de la plage de Costabella. L'emplacement proposé ici combine les avantages d'une région côtière établie avec la disponibilité immédiate des plages et des nécessités quotidiennes, ce qui le distingue des projets plus axés sur le golf ou les complexes exclusifs. L'accessibilité à pied des commerces et des restaurants est un avantage certain par rapport à de nombreuses autres offres qui nécessitent souvent un trajet en voiture.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adéquat. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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