Dieses Penthouse Duplex in Costabella, einem begehrten Viertel im Osten von Marbella, bietet eine seltene Gelegenheit, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt zu leben. Mit seiner südöstlichen Ausrichtung und den atemberaubenden Meerblick ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnfläche von 75 m² ist intelligent aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch eine voll ausgestattete Küche und ein großzügiges Solarium. Das Projekt wurde kürzlich fertiggestellt und steht bereit für seinen neuen Eigentümer, der Wert auf Qualität, Lage und eine gehobene Wohnatmosphäre legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Costabella, östlich von Marbella, zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Strand aus. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag garantiert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, die den Charakter der Costa del Sol widerspiegelt.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Wert auf die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten legen. Die funktionale Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem privaten Solarium bietet Raum für Familien oder Gäste. Die voll ausgestattete Küche und die möblierte Einrichtung ermöglichen einen sofortigen Einzug und unterstreichen den Wunsch nach Komfort und Bequemlichkeit.
Das Projekt wurde als Neubau realisiert und ist nun bezugsfertig. Die moderne Bauweise berücksichtigt aktuelle Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Materialqualität. Die Aufteilung als Penthouse Duplex mit privatem Solarium bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und private Parkplätze, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerzugang von der Wohneinheit aus, die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 0,6 km. Es gibt keine privaten Gärten, nur Gemeinschaftsbereiche. Die Heizungs- und Kühlsysteme werden nicht explizit spezifiziert, ebenso wenig wie individuelle Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug. Die umliegenden Einrichtungen sind teilweise auf eine touristische Saison ausgelegt.
Ref: VL411789
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen aktiven und strandnahen Lebensstil anstreben. Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem kurzen Spaziergang zum Strand El Alicate (600 m) für ein erfrischendes Bad oder eine morgendliche Joggingrunde. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken (unter 500 m) macht den Alltag unkompliziert, ohne dass ein Auto zwingend erforderlich ist. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen (z.B. Greenlife Golf Marbella, 2,4 km) und dem Don Carlos Tennis Club (3,1 km) spricht sportbegeisterte Käufer an. Paare oder kleine Familien finden in den drei Schlafzimmern und dem privaten Solarium ausreichend Platz für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit in einer beliebten Touristendestination suchen, ist dieses Penthouse eine Überlegung wert, da die Nähe zum Strand und zu Annehmlichkeiten die Attraktivität für Mieter erhöht.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist. Die Böden bestehen aus elegantem Marmor, der für seine Widerstandsfähigkeit und seinen edlen Glanz bekannt ist. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten großzügigen Stauraum und sind praktisch in das Design integriert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Die Bäder entsprechen modernen Standards. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt, und die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und Wärme. Das private Solarium auf dem Dach bietet zusätzlichen Außenbereich und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und gepflegte Gartenanlagen, die zum Entspannen einladen. Die Möblierung ist umfassend, sodass die Wohnung nach dem Kauf sofort bezogen werden kann.
Das Penthouse Duplex in Costabella wird ab einem Preis von €459.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Neubauten in dieser begehrten Küstenregion. Die angegebene Fläche von 75 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotene Wohnfläche und Ausstattung darstellt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine kurzfristige Übernahme ermöglicht. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, rechtfertigt die Investition und bietet Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten weiter im Landesinneren oder mit weniger attraktiven Merkmalen.
Costabella, östlich von Marbella gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Das Projekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand El Alicate, nur 600 Meter entfernt, und auch weitere beliebte Strände wie Playa de Artola sind gut erreichbar. Der tägliche Bedarf wird durch einen nur 400 Meter entfernten Supermarkt und eine Apotheke in 550 Metern Entfernung gedeckt. Diese fußläufige Erreichbarkeit von essenziellen Dienstleistungen reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Erledigungen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (13 im 2km-Radius) und Cafés ermöglicht ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Die umliegenden Golfplätze und Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club sprechen Aktive an. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseeson bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel garantiert angenehme Temperaturen und eine leichte Brise, während die moderate Hanglage zum Strand (4,2%) die Zugänglichkeit unterstützt.
Das Leben in Costabella bedeutet, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Die unmittelbare Nähe zum Strand El Alicate (600 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der Supermarkt (408 m) und die Apotheke (546 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für kulinarische Abwechslung sorgen die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert Fahrten zu anderen Küstenorten oder ins Landesinnere. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und lebendigem Treiben, insbesondere während der Sommermonate. Die 25 Meter Meereshöhe und die moderate Hangneigung sorgen für angenehme Bedingungen. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Die Lage in Costabella, einem Küstenabschnitt im Osten von Marbella, ist durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, lokale Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität für Einwohner und Besucher unterstreicht.
Costabella liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einem der prestigeträchtigsten Orte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der relativen Ruhe eines Wohnviertels. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 33 km) und anderen wichtigen Städten an der Küste wie Fuengirola und Benalmádena. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, luxuriösen Yachthäfen und ein mildes Klima, das das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Costabella fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es Strandnähe mit guter Infrastruktur kombiniert.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächste Strand, El Alicate, ist nur 557 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Artola (3,2 km) und Playa de Cabopino (5,9 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 33 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt (408 m) und eine Apotheke (546 m) in unmittelbarer Nähe. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,1 km entfernt. Golfer finden mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (2,4 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 5 Linien und 42 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0,7 km) macht die Lage auch für Familien attraktiv.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmseasons von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Lage auf 25 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine frische Brise und reduziert die Sommerhitze. Die moderate Hanglage zum Strand von 4,2% ist ideal für Spaziergänge. Die Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände und die umliegende mediterrane Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste um Costabella bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 557 Meter entfernt und ideal für entspannte Tage am Meer. Weitere Strände wie Playa de Artola (3,2 km) und Playa de Cabopino (5,9 km) sind mit dem Auto oder Fahrrad leicht erreichbar. Für Golfer gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere erstklassige Plätze, darunter Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Wassersportaktivitäten sind ebenfalls beliebt. Marinas wie Marina Marbella und Puerto Cabopino sind nur rund 6 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Bootsausflüge. Der Don Carlos Tennis Club liegt in nur 3,1 km Entfernung. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen Restaurants und Cafés rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Costabella liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einem der prestigeträchtigsten Orte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der relativen Ruhe eines Wohnviertels. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 33 km) und anderen wichtigen Städten an der Küste wie Fuengirola und Benalmádena. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, luxuriösen Yachthäfen und ein mildes Klima, das das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Costabella fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es Strandnähe mit guter Infrastruktur kombiniert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Costa del Sol bietet dieses Penthouse Duplex in Costabella eine besonders attraktive Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) ähnliche Preise aufweisen, liegt Costabella näher an Marbella selbst, einem Zentrum für Luxus und Dienstleistungen. Aby Upper, ebenfalls in Estepona und ab €320.000, ist preislich zugänglicher, aber oft weiter vom Meer entfernt oder in weniger entwickelten Gebieten angesiedelt. Alba Benalmádena, mit Preisen ab €699.000, repräsentiert das obere Preissegment und bietet oft größere Flächen oder exklusivere Lagen, die jedoch nicht immer die unmittelbare Strandnähe von Costabella erreichen. Die hier angebotene Lage kombiniert die Vorteile einer etablierten Küstenregion mit der unmittelbaren Verfügbarkeit von Stränden und täglichen Notwendigkeiten, was es von Projekten unterscheidet, die stärker auf Golf oder exklusive Resorts fokussiert sind. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants ist ein klares Plus gegenüber vielen anderen Angeboten, die oft eine Autofahrt erfordern.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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